| 0
- 14.03.2016 - 23:08
|
В новостройке. ДДУ, пошлина, паспорт, акт передачи, заявление... Кадастровый паспорт нужен? Если нужен, я же его могу получить сам? Застройщик продает кадастровые паспорты по 2500 р., вот думаю, а нафиг они мне нужны? Сейчас какие правила действуют? Ну и такой вопрос, если я не собираюсь продавать квартиру, оно мне вообще надо? Что-то застройщик дюже борзый, подскажите пожалуйста как лучше поступить.
    | | ||
| 1
- 15.03.2016 - 01:09
|
По кадастровым паспортам вы его можете получить, если дом поставлен на кадастр. Если не поставлен на кадастр застройщиком – не можете. Без кадастрового паспорта свидетельство на право собственности не выдадут. Лучше заплатить 2500 за кадастровый паспорт, хотя многие застройщики выдают бесплатно. Подписать Акт в 3-х экземплярах, дописки и исправления не допускаются, никаких "звёздочек" ручкой, если есть замечания – печатайте. И затем получить свидетельство на право собственности. | | ||
| 2
- 15.03.2016 - 07:17
| Почему лучше заплатить? Его трудно делать что ли? Кадастровый стоит 200 рублей вроде. Если там прийти да подать документы, то я могу заработать 2300 рублей за час ожидания в очереди, или нет? | | ||
| 3
- 15.03.2016 - 07:20
| А чем грозить не получение свидетельства? Вот у меня на одну квартиру свидетельства нет, жить не мешает, и налог кстати не приходит. Допустим продавать я ее не собираюсь. | | ||
| 4
- 15.03.2016 - 07:42
|
в топике всё указано: ДДУ, пошлина, паспорт, акт передачи, заявление. ну и поход в ближайший МФЦ. Кадастровый паспорт не обязателен для жизни. И для продажи - он тоже не нужен!!! Достаточно свидетельства. | | ||
| 5
- 15.03.2016 - 07:47
| при простой продаже! при ипотеке - нужно | | ||
| 6
- 15.03.2016 - 08:33
|
3-Rat >Налог за прошлый период вам все равно придет тогда, когда вы оформите свидетельство о праве собственности, т.к. насколько я слышал налоговая будет считать налог с даты подписания акта приема-передачи, а не с момента получения вами свидетельства. Еще и штраф впаяют. За 2500 вам наверное не один только кадастровый паспорт дадут, но еще и технический паспорт, технический план, не? Если квартира уже поставлена на кадастровый учет то в принципе можете попробовать сами оформить кадастровый паспорт, даже онлайн через интернет, пошлина 200 рублей. Только если при оформлении заявления на выдачу кадастрового паспорта косякнете хоть в чем-нибудь, например в адресе дома, вам выдадут левый кадастровый паспорт, будете потом подкидываться переделывать. Проще отдать эти 2500 и забить. | | ||
| 7
- 15.03.2016 - 09:28
| Застройщик просит деньги за акты. Это нси. Как урезонить эту шарагу? Подписал,но подписанные копии не отдает, хочет 2500. | | ||
| 8
- 15.03.2016 - 09:37
| Цитата:
| | ||
| 9
- 15.03.2016 - 09:45
| Да. Типа за кадастровый, но без него акты не отдаст. Хочешь акт - плати бабос. Они там офигели вконец, нагло ржут в лицо. Надо их как-то получить. | | ||
| 10
- 15.03.2016 - 09:45
| 9-Rat > тогда вэлкам http://kontrolstroy.info/ | | ||
| 11
- 15.03.2016 - 09:53
| 6-Водитель трамвая >ссылку на НПА можно? Разве человек обязан регить право собственности? Какой штраф? | | ||
| 12
- 15.03.2016 - 10:13
| 10-Сергей Денисенко > они ответили что раз нарушений в собственно строительстве нет, то помочь не смогут, обращайтесь в суд. | | ||
| 13
- 15.03.2016 - 10:15
| 6-Водитель трамвая > только акты и кадастровый паспорт, все. | | ||
| 14
- 15.03.2016 - 10:15
|
12-Rat > Письмо им напишите! Ведь после подписания АКТа приёма-передачи - квартиру Вам передать должны были! Ведь за что расписывались? За то, что ПОЛУЧИЛИ квартиру. Ключи дали? | | ||
| 15
- 15.03.2016 - 11:00
| 14-Сергей Денисенко > нет ничего не дали. Обманным путем получили мою подпись, теперь формально квартиру я принял, но акт не дали и ключи не дали, говорят, плати 2500, тогда отдадим. Ждите начальника, он будет через полчаса или через полдня, а может завтра, никто не знает, или платите щас и идите с миром. | | ||
| 16
- 15.03.2016 - 11:16
| это какой такой застройщик такое позволяет. Пугай их досудебной претензией. с трбованием оплаты неустойки и марального вреда. | | ||
| 17
- 15.03.2016 - 12:00
| 16-Den2 > нси-юг. пугать буду, надо написать что-то, в соответствии с каким законом они обязаны дать акт? | | ||
| 18
- 15.03.2016 - 12:07
| Цитата:
| | ||
| 19
- 15.03.2016 - 13:07
| Вечером выложу. | | ||
| 20
- 15.03.2016 - 14:07
| Цитата:
Срок для регистрации права собственности законом не установлен. Можете не торопиться. Налог будет считаться с даты подписания акта приёма-передачи. Цитата:
И приложите к нему подписанный с Вашей стороны акт приёма-передачи в 2 экземплярах (образец возьмите у кого-то из соседей). После того, как придёт уведомление о вручении, спокойно вскрывайте дверь в квартиру, ставьте свой замок и живите. | | ||
| 21
- 15.03.2016 - 14:22
| 20-proff_ >Допустим Rat так сделал, ключница или еще кто- нибудь из УК вызывает полицию и что он сможет предъявить им кроме договора долевого и квитанции с почты? Теоретически наверное можно, но лучше бы без такого стресса обойтись. Есть другие варианты? Сейчас реально НСИ на пару с УК превращает праздник получения ключей в испорченное настроение как минимум: дома вроде как сданы, но лифты включают минимум через месяц, отопление в квартирах включают только уже получившим ключи- читай все подписавшим и заплатившим. Причем такая странность: в договоре УК указано, что собственники обязаны поддерживать в квартире определенную температуру, а сами держат квартиры не отапливаемыми зимой. | | ||
| 22
- 15.03.2016 - 14:25
| тоже интересует вопрос какие документы нужны на получение свидетельства в МФЦ (тоже у НСИ-Юг), оригиналы, копии (сколько экз.). Буду благодарна если поделитесь инфо. | | ||
| 23
- 15.03.2016 - 15:20
| Так, мне выдали 1 копию акта с подписью и печатью, так что формально с моей стороны ок. Могу я с нотариальной копией податься в мфц? Собственников 2, значит мне 2 акта нужно отдать на регистрацию? Задал вопрос насчет копии в мфц, они не знают, но обещали подумать. | | ||
| 24
- 15.03.2016 - 15:21
| 20-proff_ > спасибо за совет | | ||
| 25
- 15.03.2016 - 15:23
| В офисе нси толпа, все бухтят, но понуро платят, выдают какой-то фиговый листок об оплате, но постеснялся спросить глянуть. Пункт договора на который ссылается нси выложу позже. | | ||
| 26
- 15.03.2016 - 16:16
| 25-Rat >Когда я там была на прошлой неделе, то была толпа покупателей.) А говорят кризис... | | ||
| 27
- 15.03.2016 - 16:38
| Цитата:
Меняйте замки и живите. Оригинал акта может потребовать только суд. В крайнем случае, скажете, что потеряли. Пусть НСИ доказывает суду, что копия - подделка. | | ||
| 28
- 15.03.2016 - 16:47
| 27-proff_ > я не хочу пока там жить. Документы нужны для вычетов, ну и для порядка, шоббуло. Теперь вопрос, примет ли росреестр нотариальную копию? Или им одного оригинала себе хватит на 2 договора ДУ? Допустим я себе могу копию оставить.Росреестр ушел в туман, видимо, сложный вопрос. | | ||
| 29
- 15.03.2016 - 16:54
| классный метод - искать истину на просторах форума! | | ||
| 30
- 15.03.2016 - 17:00
| Всем рекомендую идти нормальным путем, оформление кадастрового паспорта это не инициатива застройщика, НСИ берет деньги за оформление кадастрового паспорта, (а не за акт приема-передачи) и выдает 2-й экз. акта приема передачи и далее тупо с кадастром, договором ДДУ, паспортом и 2-мя экз. акта передачи идете в МФЦ, платите 2000 руб пошлины и через 15 дней свидетельство на руках и никаких форумов, судов и тупых тем.... | | ||
| 31
- 15.03.2016 - 17:21
| 30-Дарел > ну еще б ты рекомендовал иначе, ожидаемо. иди попроси у директора своей конторы пирожок. | | ||
| 32
- 15.03.2016 - 17:24
| В МФЦ на чекистов, девочка сама сняла все необходимые копии, на всю процедуру потрачено 20 мин., был приятно удивлен такой оперативностью))) | | ||
| 33
- 15.03.2016 - 17:39
| 30-Дарел >Тех. паспорт НСИ тоже выдает вместе с кадастровым? Просто недавно нам пришлось делать то и другое и мне проще отдать 2500 рэ, чем опять убивать так же время. | | ||
| 34
- 15.03.2016 - 17:41
| Цитата:
В административном регламенте чётко указано: "6.1.6. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал, не менее 2-х экземпляров)." Для налогового вычета - может и прокатит. Там к заявлению достаточно копию приложить, ЕМНИП. | | ||
| 35
- 15.03.2016 - 17:43
| Цитата:
Не слишком ли жирная маржа в 1150%? | | ||
| 36
- 15.03.2016 - 17:43
| Тех паспорт надо оформлять самостоятельно... | | ||
| 37
- 15.03.2016 - 17:52
| Пусть кто нибудь подтвердит что получил кадастр за 200 рублей))) | | ||
| 38
- 15.03.2016 - 18:40
|
33-Gulynhcik > не делает, по спец заказу может : ) 34-proff_ > это я читал. Имеется ввиду что не ксерокопия. Нотариальная копия приравнивается к оригиналу. Но на практике могут быть свои препоны. | | ||
| 39
- 15.03.2016 - 18:43
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
