для АНК Про котлован это вы расскажите миллионам обманутых, залезшим в кредиты. На рынке недвижимости много спекулянтов еще падать и падать, я в доллорах пока посижу, хотел купить 2 года назад 3 к. кв. и дом. сделка с квартирой сорвалась,поживу в аренде проценты капают сейчас 3% было 6% на аренду хватает еще и на Хеннесси остается. А самое главное после девальваций могу теперь купить 2 кв.и 2 дома. Мир меняется законы экономики не работают, меньше смотрите зомби ящик.

и как вам с текущими долларовыми лосями живется?

[quote=Oilman;43532708] 86-чебурашкаааа >с Рождеством. Это что в банках бывшего пивного короля на букву Т такой беспредел? В одностороннем порядке банки снижают ставки? Обратная сила? 87-АНК >не самый лучший анализ и ссылка. Банк закроется-это что кулинария))) Лицензию отзовут это да. А поделить 3 млн на три не судьба или сложно? Даже в нашем крохотном городке можно успешно пристроить немного денег, а что уж говорить про Краснодар? Насчет игры с котлована до сдачи актуально как никогда, пишите еще)) Недвижимость постепенно превращается в пассивы [/quote]

90-ALIKSiS > котлован это полная ересь т.к. даже если достроят (что само по себе уже смешно), так еще и удорожание в лучшем случае компенсирует ставку по депозиту, а если кредит, то % заплатишь больше, чем прибыль от котлована : ) у меня товарищ так сделал, взал котлован в ипотеку под 15 (кажись) %, за 2 года стройки переплатил банку больше, чем если бы пошел и на завершающем этапе официально у застройщика купил то же самое. при этом он всерьез думает, что купил дешевле, потому что котлован : )

91-чебурашкаааа > а что с долларами не так? ситуация устаканилась, последнее время без перемен. плавно гуляет туда-сюда.

пока доллар пробил отметку вмшисят народ молиться ждеть 55

[quote=Oilman;43532708] Банк закроется-это что кулинария))) Лицензию отзовут это да. [/quote]
Я привел пример ИнтехБанк, вы невнимательны. Лицензию никто не отзывал, но деньги люди забрать не могут. Вот такая "кулинария".

[quote=ALIKSiS;43534311]
после девальваций могу теперь купить 2 кв.и 2 дома. [/quote]
А что, вам обещали девальвацию? Ну ожидайте, ожидайте. Только тема про долларовых спекулянтов в другой ветке, здесь тема про недвижимость.

[quote=Обормот;43534810]котлован это полная ересь . [/quote]
Вам перечислить новостройки которые были успешно достроены и сданы в прошлом году в Краснодаре?

Про банковские депозиты я ссылку привел - посмотрите какие они у топовых банков 6-8%, вот это действительно смешно советовать такое. И дрожать что банк завтра лопнет.

[url]http://www.banki.ru/products/deposits/search/krasnodar/?sort=rate&order=desc&show_special_first=1&amount=3000000&currency=RUB&period=&top_hundred_place=20&page=5[/url]

если лопнет зеленый всем уже будет пофигу.даже матрас банк не поможет.с вражеской деньгой варианты могут быть.

95-АНК > да вот выплачивать будут, этот ваш зелёный же и будет: [url]http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9466969[/url]
Чего панику нагнетать? В последнее время не помню такого чтобы банк лопнул, и деньги пропали. А вот оболваненных "инвесторов" с недостроями масса.

98-Обормот >ну отчего ж, примеры есть. Но там люди не бедные встряли, и главное не на последние! Прайвит банкинг млин, входной билет от 15-30 млн
Да еще и за балансом окажешься))
96-АНК >лучше те которые замерзли или перенесли сроки сдачи... В чью сторону больше?
а что с Интехбанокм страшного? Временная администрация, управление. После НГ начнут выплаты, требуется всего 15 млрд
Для примера на санацию Траста нужно в 10 раз больше и ничего)

99-Oilman > если богатый буратино доверил банку 30 лямов то он наверное понимал что это значит и чем грозит, и уж точно не последние отдавал, хранить крупные суммы в банках конечно же никто не призывает, а до 1400 тыр можно безбоязненно.

Кстати справедливости ради и недострой сейчас только если явный лохотрон с самостроем и залипухами, а крупные застройщики типа нси и аналогичных никого по-крупному не кидают, хоть из говна и палок, но достраивают же : )

[quote=Обормот;43537003] да вот выплачивать будут, этот ваш зелёный же и будет[/quote]

Что будут выплачивать? Страховку 1,4 млн? А у кого больше чем 1,4 млн. денег лежало - им что делать? А те кто хотел до НГ деньги снять для покупок, в том числе покупок недвижимости, у кого сорвались сделки и планы - им что делать?

[quote=Oilman;43537500]а что с Интехбанокм страшного? Временная администрация, управление. После НГ начнут выплаты, требуется всего 15 млрд Для примера на санацию Траста нужно в 10 раз больше и ничего) [/quote]

Откуда у вас информация что после НГ начнут выплачивать? Введен мораторий по выплатам на 3 месяца, и что будет с банком неизвестно. Если отберут лицензию - люди могут всех денег и не получить.

Люди получат до 1,4 млн гарантировано, свыше, в порядке очерёдности.)
Вот юр. лица у нас никак не защищены, в таких случаях.

[quote=АНК;43538031]А у кого больше чем 1,4 млн. денег лежало - им что делать?[/quote]
думать раньше надо было. или дробить на части по 1,4 и в разные банки, или в банк с госучастием но под меньший процент.
[quote=АНК;43538031]А те кто хотел до НГ деньги снять для покупок, в том числе покупок недвижимости, у кого сорвались сделки и планы - им что делать? [/quote]
надо было раньше думать куда деньги нести...

104-Зигфрид_Устиныч >Ну то есть о чем и речь - надежнее чем вложить в недвижимость в современных реалиях способа пока не придумали. Да, цены на недвижимость колеблются, но хотя бы не в разы как с курсами валют, хотя бы без риска больших потерь как в случае с банками. Хотя у всех конечно своё видение ситуации, сколько людей столько и мнений.

[quote=АНК;43538164]надежнее чем вложить в недвижимость в современных реалиях способа пока не придумали.[/quote]
сомнительный способ. Деньги находящиеся на депозитах я могу выдернуть в течение короткого времени, а из недвиги сколько потребуется? то-то и оно. а в бизнесе требуется здесь и сейчас, а не через 2-3 месяца. И не надо писать, что если есть желание, то продавайте с большим дисконтом, толку от этого вложения, только отрицательное.

106-Зигфрид_Устиныч >При чем тут деньги для бизнеса? Деньги для бизнеса которые требуются здесь и сейчас никто в недвижимость не вкладывает, это и ребенку понятно.
Речь об обычных накоплениях рядовых граждан, которые не нужны срочно, но которые хочется сохранить.

105-АНК > ага, вложился, а она упала в цене. да еще и пожар-наводнение. и попробуй продай, полгода будешь продавать и тратить на продажу деньги. платишь коммуналку и капремонт. вложение прямо скажем неважное, настолько неважное, что даже плохое.

[quote=АНК;43538211]Речь об обычных накоплениях рядовых граждан, которые не нужны срочно, но которые хочется сохранить.[/quote]
пока что накопления больше сгорают, чем сохраняются.

сроки переносятся на год и неопредеенность и стройки замирают.и инвестиции в невижимость улетают в минуса со свистом .
а сейчас продать сложно.покупаны в очередь не стоят.

109-чебурашкаааа > все дело в цене. если она рыночная, то стоят и возмущаются, как в очереди за луком на рынке. а если цена такая, чтобы навар был, то конечно не стоят.

[quote=чебурашкаааа;43538802] сроки переносятся на год и неопредеенность и стройки замирают.и инвестиции в невижимость улетают в минуса со свистом . а сейчас продать сложно.покупаны в очередь не стоят. [/quote]

Вообще-то, покупки не делаются на пике цен и ажиотажа. Особенно долгосрочные и дорогостоящие.

Спрос упал. Покупатели обнищали. Продавцы поджали аппетиты. Но жизнь не прекратилась, ибо строить будут. Жить тоже, даже в Краснодаре. А повыбирать и поторговаться "сейчас" самое то.

Естественно, вышеперечисленное не значит, что нужно слушать вечнориелстерское, что, вот-вот, и все подорожает и вечноперекупское про заначенную ими недвижимость "для людей", которая "всегда в цене".
А вот давить, давить и давить, как говорил сакральный Полиграф Полиграфыч, цены очень даже нужно и можно. И именно сейчас (хотя то "сейчас" у каждого - понятие растяжимое и по-обстоятельствам).

Если город растет на север, значит надо однозначно покупать в южной части