| 0
- 13.07.2016 - 12:56
|
всем доброго дня! план - получить в сбербанке, НО банковские служки как-то консультируют...без энтузиазма, либо "мы не консультируем, это в тот отдел", а там - "вот будем выдавать и расскажем" (( В итоге у меня неск. вопросов к добрым людям, прошедшим сей путь: 1) после одобрения-документов и проч. как происходит ВЫДАЧА денег? в смысле кладут на счет всю сумму и выбирай ск. надо или как? 2) залог другой недвижимости обязателен? (на момент строительства) - в двух отделениях сбер сказали "да" и "нет" 3) надо отчитываться перед банком куда использованы деньги? как - чеками/актами? и только по кредитным деньгам или всем, что на счете были (т.е. вместе с первичной суммой="от25%")     | | |
| 41
- 04.10.2016 - 14:50
| 39-Вадим_Александрович > Менять ПЗЗ (приводить в соответствие с ГП), после этого получать нормальный ГПЗУ и разрешение на строительство. | | |
| 44
- 12.10.2016 - 18:05
|
продолжу: банк оформит ТРИ документа 1) договор на открытие кредитной линии (не кредита. а именно "линии" потому что выбирать будете сумм частями-траншами) 2)договор ипотеки 3)закладная оплачиваете ГОСПОШЛИНУ (500-1000 руб в зависимости от вида залогового имущества) ждете от банка приглашения в юстицию и тем временем оформляете СТРАХОВКУ закладываемого имущества (дом/квартира) и своей жизни; залог квартиры банк может застраховать у себя (я про СбербанкСтрахование), а вот частный дом - нет, ищете сами СК. Про страхование жизни: я планировала застраховать там же, где и дом (выходило мне дешевле), НО банк уже оформил ее сам :) (не стала спорить...но тыс 10 переплатила) | | |
| 45
- 13.10.2016 - 13:50
| страхование жизни является навязанной услугой, соответственно страховую премию можно вернуть и пересчитать график платежей | | |
| 46
- 14.10.2016 - 10:45
| спасибо, да, знаю, что можно отказаться, но они тогда шустро ставку повышают )) (я уточняла) | | |
| 47
- 14.10.2016 - 11:32
|
46-ручеек > Как можно повысить ставку по уже подписанному кредитному договору? От навязанной страховки можно отказаться в течение пяти дней после покупки полиса, деньги вернут в полном объёме. Т.е. подписываем договор по низкой ставке, покупаем одновременно полис страхования жизни. После сдачи ипотеки на регистрацию идём в страховую и возвращаем полис, забираем деньги. Профит. | | |
| 48
- 14.10.2016 - 13:06
| ух ты! это уже интерсно...(я уточняла в момент подписания договора ипотеки, так что тогда реально могли пересмотреть и ставку). СПАСИБО! | | |
| 49
- 14.10.2016 - 13:08
|
и, кстати, в подписанном договоре есть пункт о том, что банк вправе в одностороннем порядке понижать и повышать ставку (( (это не только у меня, я в ООО кредиты оформляла в Сбере, Карйинвесте и Райффе - там тоже имеет место быть) | | |
| 50
- 18.10.2016 - 21:51
|
сегодня испытала дебилизм банковской системы (сберб): 1. ипотечный отдел в Краснодаре - на ул. Сормовская, 9/1, рядом (№ 3) - МФЦ, однако БАНК регистрирует ипотеки на Пр. Чекистов (это др. конец города) 2.банк по своему регламенту записал народ на каждые 15 минут, однако в МФЦ регламент 20 минут (а работать могут еще медленнее), + к этому руководство МФЦ и Банка не хотят договориться о приеме клиентов, т.е. приходит сотр банка, берет талончик, идет по очереди в окно и потом ВСЕХ начинает в него проводить, но вот окно закрылось на перерыв, берем другой талон, ждем очереди (40 минут) и - вуаля - к тому времени уже набралось народу (они ж приходят по времени каждые 15 минут); в несколько окон категорично не принимают | | |
| 51
- 18.10.2016 - 21:56
|
3. как выяснилось - представитель банка в МФЦ и сотр -менеджер по кредиту , прикрепленный к вам - это вообще две разные "страны", у них даже руководители в разных городах ))))). Менеджеры косячат во всю в подготовке пакета докуметов для сдачи, а карают за приостановки потом именно тех, кто помогает их сдать в МФЦ. Например, что видела: не достаточное кол-во договоров (3 вместо 4-х экземпляров), старые списки документов - что-как подготовить. Я тоже попала на косяк - мне не дали доверенность на лицо-подписанта договоров. Пришлось ехать снова и досдавать доппакет (т.е. тоже будет приостановка). При чем когда мы позвонили моему менеджеру и спросили - почему не дали - она еще и окрысилась, мол, что вы меня отчитываете | | |
| 52
- 18.10.2016 - 22:01
| в общем, господа, внимательно проверяйте прям по списку прям сразу возле менеджера что и сколько экз. вам выдали, спрашивайте дотошно сколько-чего КОПИЙ надо сделать - это работа менеджера, а они не напрягаются; сегодня за с 10-20 до 14-10 в МФЦ сто раз посочувствовала сотру банка, которая по сути должна взять у вас готовый пакет, передать оператору и расписаться со стороны банка...бедолаге все шишки...люди злятся, психуют. некоторые становятся вообще невминяемые, а все потому, что менеджер банка не отработала положенное | | |
| 53
- 18.10.2016 - 22:05
|
еще: сразу при менеджере проверьте все ПОДПИСИ в ваших договорах; т.к. их несколько экземпляров и видов (договор на кредит и договор на ипотеку, + закладная) я проверила - 1 договор вообще пропустили не подписали, в другом - страницы пропустили | | |
| 54
- 19.10.2016 - 16:50
| Цитата:
| | |
| 55
- 19.10.2016 - 16:58
| Цитата:
| | |
| 56
- 20.10.2016 - 16:55
| Цитата:
| | |
| 57
- 09.11.2016 - 22:15
|
продолжу: 1) страхование жизни - Сбербанк в основном берет 1% от суммы кредита, а вот иные страховые компании тот же 1%, но с поправкой на возраст. "букет" заболеваний. профессию и т.п.; в итоге я все ж застраховалась НЕ в Сбербанке и сэкономила 16 (!) тыс руб | | |
| 58
- 09.11.2016 - 22:21
| 2) что для себя поняла: банк под строительство дома может дать часть кредита (транш) не более 50% от договоренной суммы, т.е. если кредит в договоре 10 млн, то за раз не более 5 млн. Так вот, на мой взгляд лучше разбить договор подряда на этапы с указанием сумм по каждому и брать транши тоже поэтапно; в итоге вам не придется сразу платить % за большую сумму, а сначала за 1-ый транш (например,1,5млн), потом за 1 и 2 транши (например, 1,5+2 млн).Каждый следующий транш берете, когда готов этап работы. А не так, что взяли 5млн и несколько месяцев платите % за "неосвоенные" деньги | | |
| 59
- 09.11.2016 - 22:24
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
