К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

хочу взять ипотеку - где и какую?

Гость
0 - 18.09.2012 - 14:32
Вот подумываю взять ипотеку, посоветуйте где и какую??? Возможность ежемесячных выплат до 16000 р/месяц, есть ребенок 3 года, и нам по 27 лет ????
Чтобы не было рекламой пишите на ящик dvd003@rambler.ru или в личку !!! Заранее спасибо !!!




Отредактировано Деловая; 18.09.2012 в 14:38.
Гость
41 - 05.10.2012 - 13:29
Antikillektorr - сразу видно, что ты живешь в своей квартире, или доход позволяет покупать квартиру за нал.
Я плачу 20000 в месяц за ипотеку (при положенных 17000), таким образом погашаю ипотеку на 5 лет раньше, но суть не в этом. 20000 сейчас - это много, а через 10 лет это будет равноценно нынешним 7-8 тырам (учтывая инфляцию и тд) и мне не будет так напряжно платить эту сумму, и квартира в итоге МОЯ, а если продолжать снимать квартиру, то через 10 лет я буду платить за аренду 30, а то и 40 тыров.
Гость
42 - 07.10.2012 - 12:50
Хорошая новость в Райффайзене с 03.10.2012 ставка по ипотеке 11,5 % при условии взноса - 30%.
Полностью соглашусь, что нужно подавать документы как минимум в 3 банка, потому что мало ли что вы найдете: нужна ли вам будет разбивка, первичка и т.д. Заморочек много очень, но дерзайте!!!
Гость
43 - 07.10.2012 - 21:10
У меня сейчас другая ситуация: Взял у застройщика квартиру в рассрочку до окончания строительства, Объект аккредитован ВТБ24, смогут ли они рефинансировать оставшуюся сумму, если я вдруг не смогу рассчитаться с банком до конца строительства?
Гость
44 - 08.10.2012 - 07:01
43 сможет, если ты САМ получишь разрешение на ипотеку в втб. прокредитует остаток задолженности, да и все. Если это Казбекская и возьмешь в втб - с тебя бутылка конины.
Гость
45 - 08.10.2012 - 09:26
Нам тоже Сбербанк рассчитал....Да в шок приходишь от их рассчетов
Гость
46 - 08.10.2012 - 09:33
rsplanet -> У вас договор рассрочки, под него не дадут ипотеку. Сможете взять только потребительский кредит на меньший срок и под больший процент.
Гость
47 - 09.10.2012 - 21:55
46 - в строительной компании сказали что на предидущих объектах покупатели так делали без проблем. Вообщем постараюсь рассчитаться до конца строительства!
Гость
48 - 10.10.2012 - 06:08
Господа знатоки и приближенные к ним =)
Собираюсь брать 1-ую под сдачу. Изучаю объявление и рынок недвижимости. Часто вижу на вторичном рынке, что ипотека не возможна, или наоборот объявления помечаются «ипотека». В некоторых местах, с неузаконенной перепланировкой, вопрос снимается сам собой почему не хотят частные лица.

Вопросы:
1) Почему не все частные лица предлагают продажу через ипотеку ?
2) Если у банка нет сотрудничества с определенным новостроем, ипотеку я не смогу взять у этого банка ?

В моём представлении ипотека раньше была такой:
Я говорю банку хочу купить «это», будет стоить «столько». Банк говорит ты кто такой, а платить сможешь ? Я подтверждаю платежеспособность и беру хоть барак, хоть двухуровневую элитку.

Сейчас же вижу что не все так гладко.
Гость
49 - 10.10.2012 - 10:27
rsplanet ->(47) В строительной компании могут сказать что угодно. В свое время, пришел к выводу, что они, толком не владеют информацией по вариантам продажи под банковский кредит. Когда задавал вопрос "есть ли банки дающие льготные условия под вашу застройку", чаще всего получал ответ типа:"любой банк даст ипотеку".
Я тоже брал в рассрочку, потому что на этапе котлована ипотеку не давали. Правда рассрочка не до конца строительства, а на 1 год. По истечении года, своих средств не хватило, обратился в банки. Банки соглашались дать потребительский кредит (под обеспечение или без оного), % конечно достаточно большой. В 2 банка подал документы, один отказал, другой соглашался дать ~1 лям на 5 лет по 27,5% годовых. Подумывал даже отказаться от квартиры, но потом выкрутился из ситуации )))
Так что если у вас есть договор рассрочки, он зарегистрирован в юстиции, и нет необходимой суммы, остается вариант с кредитом, но не ипотечным а потребительским.

ЧудоЧу ->(48) Курите законодательство, не все готовы продать через ипотеку, потому что налог платить придется. Без ипотеки можно договор оформить таким образом, чтоб налог не платить. Я сам не совсем в теме, там что то со сроками владения объектом, в общем есть небольшая заморочка.
Ипотеку можете взять у любого банка, который вам ее согласится дать. Иногда бывает, что банк может дать пониженный % под тот или иной объект строительства, такие варианты конечно интересней. Вообще, нужно выбрать квартиру которую хотите купить и идти в банк узнавать дадут или нет, там много всяких мелочей может оказаться. Так что да, если не сталкивался, кажется что все просто.
Гость
50 - 10.10.2012 - 12:26
Цитата:
Сообщение от TroS Посмотреть сообщение
нужно выбрать квартиру которую хотите купить и идти в банк узнавать дадут или нет,
Не надо так делать - пожалейте свое время и нервы других людей.
Сначала походите по банкам, узнайте, кто из них вам дает ипотеку, под какие проценты, дают ли вообще, какие застройщики аккредитованы, и только потом, исходя из суммы одобренного кредита и собственных средств, начинайте выбирать объекты.
Гость
51 - 10.10.2012 - 14:08
vatolina->(50) я писал ответ на конкретный вопрос. Человек хочет взять 1-шку под сдачу. Экономического смысла в этом не вижу, каждый сам решает зачем. Было бы странно, думать, что у него нет денег на нормальный первоначальный взнос и нет дохода на который ему одобрят недостающую сумму, хотя конечно все может быть.
В остальном, да, нужно начинать с анализа стоимости квартир и размера средств которые можешь позволить себе привлечь. Ходить по банкам не нужно, достаточно потратить 30 мин. посмотреть примерные цены застройщиков и на сайт 1-2-х банков зайти.
52 - 11.10.2012 - 13:36
Цитата:
Сообщение от ЧудоЧу Посмотреть сообщение
Почему не все частные лица предлагают продажу через ипотеку ?
1) Потому что не хоят указывать в договоре полную стоимость квартиры, чтобы уйти от налогов.
2) Потому что хотят получить наличку.
3) Потому что есть проблемы с титулом.

Цитата:
Сообщение от ЧудоЧу Посмотреть сообщение
Если у банка нет сотрудничества с определенным новостроем, ипотеку я не смогу взять у этого банка ?
Под несданную новостройку - скорее всего не сможете (хотя бывают исключения).
Гость
53 - 11.10.2012 - 13:47
Сможете, только под залог или с поручителями и под большой процент
Гость
54 - 15.10.2012 - 01:13
В каком банке дадут ипотеку на готовое жильё 3300000руб.?Все справки есть.Зарплата белая.При совокупном доходе 105000руб.и 15% взноса банки дают не более 1600000руб.
Гость
55 - 17.10.2012 - 15:06
Цитата:
Сообщение от 15fansy Посмотреть сообщение
В каком банке дадут ипотеку на готовое жильё 3300000руб.?Все справки есть.Зарплата белая.При совокупном доходе 105000руб.и 15% взноса банки дают не более 1600000руб.
Учитывая что у меня жена в декрете, ребенок и оф з/п 40000 - сбербанк мне одобрил 1900000. так что обратитесь туда
Гость
56 - 17.10.2012 - 22:04
Да,Сбербанк работает оперативно! 13 октября подали заявку,а 16 сообщили,что одобрили 3900000.Перед этим подавали в Райфайзен (рассматривали 17 дней), ВТБ, Росбанк,- более 1600000 руб.не давали.Жаль, что эти банки не увидели в нас добросовестных плательщиков.Да и потеряли свою прибыль!!!
Гость
57 - 18.10.2012 - 09:04
Интересует ипотека на дом стоимостью примерно 4500000 с первоночальным взносом допустим 2500000. В какой банк лучше обратиться, не подскажете какие вообще банки дают ипотеку на дома (вторичные)?
Гость
58 - 18.10.2012 - 09:07
Переехала с севера, уже третий год снимаю тут жилье, при продаже того жилья должны быть кое какие финансы, но покупать квартиру категорически не хочу, маленький домик тоже не устроит, семья большая.. вот и интересно что то никто не пишет про покупку дома по ипотеке. может кто-нибудь что-нибудь слышал по этому поводу?
Гость
59 - 18.10.2012 - 10:12
есть в Кубань-кредит программа под приобретение домов, строит их же застройщик.
Гость
60 - 18.10.2012 - 14:13
дак это новые дома, они стоят нереальные деньги..
Гость
61 - 18.10.2012 - 17:32
Цитата:
Сообщение от Nnattik Посмотреть сообщение
вот и интересно что то никто не пишет про покупку дома по ипотеке
саму ипотеку на дом одобрит без проблем тот же Сбер.

А вот на конкретный объект - это ещё вопрос. К домам у банков более жесткие требования (капитальный фундамент и стены, наличие всех коммуникаций в самом доме и т.д.).
Гость
62 - 19.10.2012 - 09:50
Цитата:
Сообщение от Nnattik Посмотреть сообщение
дак это новые дома, они стоят нереальные деньги..
Они стоят три-три двести. И условия были неплохие. Узнавайте.
Гость
63 - 23.10.2012 - 10:05
////
Гость
64 - 05.11.2012 - 07:55
подскажите плз, а если подал заявку в АИЖК(Краснодарское), а в процессе расмотрения нашёл более выгодное предложения от банка не являющегося их партнёром - 19500р. нужно оплачивать в полном объёме?
Гость
65 - 05.11.2012 - 11:18
64-DrSKV > кому вы собрались оплачивать 19500? Кубанскому ипотечному агентству? :)
Спокойно идите и заключайте соглашение с выборанным банком, а в АИЖК ничего платить не надо (да и не АИЖК это).
Еси чо, КИО - это просто типа риелтер такой
Гость
66 - 05.11.2012 - 11:18
Цитата:
Сообщение от k0t Посмотреть сообщение
Еси чо, КИО - это просто типа риелтер такой
точнее, банковский брокер
Гость
67 - 06.11.2012 - 17:20
Мы брали в Газпромбанке, 900 000 р на 30 лет, до сдачи дома 13,2%, после сдачи 12%, платеж 12 000р/месяц, но мы платим больше чтоб побыстрее расплатиться или хотя бы сбить проценты
Гость
68 - 06.11.2012 - 17:20
А, возраст 30 и 24, детей нет
69 - 06.11.2012 - 18:47
67-сумеречная девушка >900т.р. под 13,2% на 30 лет платеж получается 10 096 руб. в месяц
а так чтобы платеж 12т.р. то %=15,9
70 - 07.11.2012 - 12:57
61-джигит > еще оценивается степень износа ))
Гость
71 - 08.11.2012 - 10:45
круто Вам загнули, а первоначальный взнос сколько был?
Гость
72 - 01.12.2012 - 20:13
Правильно писали выше подбирайте ипотечную программу под объект, наши партнеры подбирают лучшее для вас предложение за 1% от стоимости кредита но не менее 15т.р., но предложение в конечном счете будет более выгодное для вас чем в любом банке. Одобрение в течении 7 дней обязательный док. 2ндфл.
Гость
73 - 03.12.2012 - 14:59
Найдите жилищный накопительный кооператив и перестаньте кормить банкиров.
Гость
74 - 04.12.2012 - 19:35
и кормите кооперативчик, который Вас в один прекрасный момент кинет и свалит с Вашими деньгами. С одним таким судимся уже лет 6. Они как грибы появляются и исчезают очень незаметно.
Гость
75 - 24.12.2012 - 17:21
Взяли в Сбере 542т.р на 10 лет)))7500 в месяц 11 процентов
Гость
76 - 25.12.2012 - 09:32
Я тоже решил второй раз взять ипотеку, первую досрочно закрыл. Вот жду решение, должны сегодня по идее сказать. :)
Гость
77 - 02.01.2013 - 19:21
!!!!!!!
78 - 04.01.2013 - 11:45
77-ignat > ты все еще не определился? )))
Гость
79 - 16.01.2013 - 21:51
Цитата:
Сообщение от Sergey42534 Посмотреть сообщение
77-ignat > ты все еще не определился? )))
пока нет, только начну собирать справки и т.п. возникают непредвиденные обстоятельства (командировки, праздники и т.д.)+возможно может наметиться переезд в другой город на неопределенный период времени, поэтому покупка пока откладывается !!!
Гость
80 - 30.01.2013 - 20:23
Цитата:
Сообщение от 15fansy Посмотреть сообщение
а кто-нибудь брал ипотеку в Сбербанке?Какой % ?
Не помню какой процент но взяли 1100 000 на 20 лет платим 13370 в месяц на этапе строительства


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены