| 0
- 18.09.2012 - 14:32
|
Вот подумываю взять ипотеку, посоветуйте где и какую??? Возможность ежемесячных выплат до 16000 р/месяц, есть ребенок 3 года, и нам по 27 лет ???? Чтобы не было рекламой пишите на ящик dvd003@rambler.ru или в личку !!! Заранее спасибо !!!     Отредактировано Деловая; 18.09.2012 в 14:38. | | ||
| 41
- 05.10.2012 - 13:29
|
Antikillektorr - сразу видно, что ты живешь в своей квартире, или доход позволяет покупать квартиру за нал. Я плачу 20000 в месяц за ипотеку (при положенных 17000), таким образом погашаю ипотеку на 5 лет раньше, но суть не в этом. 20000 сейчас - это много, а через 10 лет это будет равноценно нынешним 7-8 тырам (учтывая инфляцию и тд) и мне не будет так напряжно платить эту сумму, и квартира в итоге МОЯ, а если продолжать снимать квартиру, то через 10 лет я буду платить за аренду 30, а то и 40 тыров. | | ||
| 42
- 07.10.2012 - 12:50
|
Хорошая новость в Райффайзене с 03.10.2012 ставка по ипотеке 11,5 % при условии взноса - 30%. Полностью соглашусь, что нужно подавать документы как минимум в 3 банка, потому что мало ли что вы найдете: нужна ли вам будет разбивка, первичка и т.д. Заморочек много очень, но дерзайте!!! | | ||
| 43
- 07.10.2012 - 21:10
| У меня сейчас другая ситуация: Взял у застройщика квартиру в рассрочку до окончания строительства, Объект аккредитован ВТБ24, смогут ли они рефинансировать оставшуюся сумму, если я вдруг не смогу рассчитаться с банком до конца строительства? | | ||
| 44
- 08.10.2012 - 07:01
| 43 сможет, если ты САМ получишь разрешение на ипотеку в втб. прокредитует остаток задолженности, да и все. Если это Казбекская и возьмешь в втб - с тебя бутылка конины. | | ||
| 45
- 08.10.2012 - 09:26
| Нам тоже Сбербанк рассчитал....Да в шок приходишь от их рассчетов | | ||
| 46
- 08.10.2012 - 09:33
| rsplanet -> У вас договор рассрочки, под него не дадут ипотеку. Сможете взять только потребительский кредит на меньший срок и под больший процент. | | ||
| 47
- 09.10.2012 - 21:55
| 46 - в строительной компании сказали что на предидущих объектах покупатели так делали без проблем. Вообщем постараюсь рассчитаться до конца строительства! | | ||
| 48
- 10.10.2012 - 06:08
|
Господа знатоки и приближенные к ним =) Собираюсь брать 1-ую под сдачу. Изучаю объявление и рынок недвижимости. Часто вижу на вторичном рынке, что ипотека не возможна, или наоборот объявления помечаются «ипотека». В некоторых местах, с неузаконенной перепланировкой, вопрос снимается сам собой почему не хотят частные лица. Вопросы: 1) Почему не все частные лица предлагают продажу через ипотеку ? 2) Если у банка нет сотрудничества с определенным новостроем, ипотеку я не смогу взять у этого банка ? В моём представлении ипотека раньше была такой: Я говорю банку хочу купить «это», будет стоить «столько». Банк говорит ты кто такой, а платить сможешь ? Я подтверждаю платежеспособность и беру хоть барак, хоть двухуровневую элитку. Сейчас же вижу что не все так гладко. | | ||
| 49
- 10.10.2012 - 10:27
|
rsplanet ->(47) В строительной компании могут сказать что угодно. В свое время, пришел к выводу, что они, толком не владеют информацией по вариантам продажи под банковский кредит. Когда задавал вопрос "есть ли банки дающие льготные условия под вашу застройку", чаще всего получал ответ типа:"любой банк даст ипотеку". Я тоже брал в рассрочку, потому что на этапе котлована ипотеку не давали. Правда рассрочка не до конца строительства, а на 1 год. По истечении года, своих средств не хватило, обратился в банки. Банки соглашались дать потребительский кредит (под обеспечение или без оного), % конечно достаточно большой. В 2 банка подал документы, один отказал, другой соглашался дать ~1 лям на 5 лет по 27,5% годовых. Подумывал даже отказаться от квартиры, но потом выкрутился из ситуации ))) Так что если у вас есть договор рассрочки, он зарегистрирован в юстиции, и нет необходимой суммы, остается вариант с кредитом, но не ипотечным а потребительским. ЧудоЧу ->(48) Курите законодательство, не все готовы продать через ипотеку, потому что налог платить придется. Без ипотеки можно договор оформить таким образом, чтоб налог не платить. Я сам не совсем в теме, там что то со сроками владения объектом, в общем есть небольшая заморочка. Ипотеку можете взять у любого банка, который вам ее согласится дать. Иногда бывает, что банк может дать пониженный % под тот или иной объект строительства, такие варианты конечно интересней. Вообще, нужно выбрать квартиру которую хотите купить и идти в банк узнавать дадут или нет, там много всяких мелочей может оказаться. Так что да, если не сталкивался, кажется что все просто. | | ||
| 50
- 10.10.2012 - 12:26
| Цитата:
Сначала походите по банкам, узнайте, кто из них вам дает ипотеку, под какие проценты, дают ли вообще, какие застройщики аккредитованы, и только потом, исходя из суммы одобренного кредита и собственных средств, начинайте выбирать объекты. | | ||
| 51
- 10.10.2012 - 14:08
|
vatolina->(50) я писал ответ на конкретный вопрос. Человек хочет взять 1-шку под сдачу. Экономического смысла в этом не вижу, каждый сам решает зачем. Было бы странно, думать, что у него нет денег на нормальный первоначальный взнос и нет дохода на который ему одобрят недостающую сумму, хотя конечно все может быть. В остальном, да, нужно начинать с анализа стоимости квартир и размера средств которые можешь позволить себе привлечь. Ходить по банкам не нужно, достаточно потратить 30 мин. посмотреть примерные цены застройщиков и на сайт 1-2-х банков зайти. | | ||
| 52
- 11.10.2012 - 13:36
| Цитата:
2) Потому что хотят получить наличку. 3) Потому что есть проблемы с титулом. Цитата:
| | ||
| 53
- 11.10.2012 - 13:47
| Сможете, только под залог или с поручителями и под большой процент | | ||
| 54
- 15.10.2012 - 01:13
| В каком банке дадут ипотеку на готовое жильё 3300000руб.?Все справки есть.Зарплата белая.При совокупном доходе 105000руб.и 15% взноса банки дают не более 1600000руб. | | ||
| 55
- 17.10.2012 - 15:06
| Цитата:
| | ||
| 56
- 17.10.2012 - 22:04
| Да,Сбербанк работает оперативно! 13 октября подали заявку,а 16 сообщили,что одобрили 3900000.Перед этим подавали в Райфайзен (рассматривали 17 дней), ВТБ, Росбанк,- более 1600000 руб.не давали.Жаль, что эти банки не увидели в нас добросовестных плательщиков.Да и потеряли свою прибыль!!! | | ||
| 57
- 18.10.2012 - 09:04
| Интересует ипотека на дом стоимостью примерно 4500000 с первоночальным взносом допустим 2500000. В какой банк лучше обратиться, не подскажете какие вообще банки дают ипотеку на дома (вторичные)? | | ||
| 58
- 18.10.2012 - 09:07
| Переехала с севера, уже третий год снимаю тут жилье, при продаже того жилья должны быть кое какие финансы, но покупать квартиру категорически не хочу, маленький домик тоже не устроит, семья большая.. вот и интересно что то никто не пишет про покупку дома по ипотеке. может кто-нибудь что-нибудь слышал по этому поводу? | | ||
| 59
- 18.10.2012 - 10:12
| есть в Кубань-кредит программа под приобретение домов, строит их же застройщик. | | ||
| 60
- 18.10.2012 - 14:13
| дак это новые дома, они стоят нереальные деньги.. | | ||
| 61
- 18.10.2012 - 17:32
| Цитата:
А вот на конкретный объект - это ещё вопрос. К домам у банков более жесткие требования (капитальный фундамент и стены, наличие всех коммуникаций в самом доме и т.д.). | | ||
| 62
- 19.10.2012 - 09:50
| Цитата:
| | ||
| 63
- 23.10.2012 - 10:05
| //// | | ||
| 64
- 05.11.2012 - 07:55
| подскажите плз, а если подал заявку в АИЖК(Краснодарское), а в процессе расмотрения нашёл более выгодное предложения от банка не являющегося их партнёром - 19500р. нужно оплачивать в полном объёме? | | ||
| 65
- 05.11.2012 - 11:18
|
64-DrSKV > кому вы собрались оплачивать 19500? Кубанскому ипотечному агентству? :) Спокойно идите и заключайте соглашение с выборанным банком, а в АИЖК ничего платить не надо (да и не АИЖК это). Еси чо, КИО - это просто типа риелтер такой | | ||
| 66
- 05.11.2012 - 11:18
| Цитата:
| | ||
| 67
- 06.11.2012 - 17:20
| Мы брали в Газпромбанке, 900 000 р на 30 лет, до сдачи дома 13,2%, после сдачи 12%, платеж 12 000р/месяц, но мы платим больше чтоб побыстрее расплатиться или хотя бы сбить проценты | | ||
| 68
- 06.11.2012 - 17:20
| А, возраст 30 и 24, детей нет | | ||
| 69
- 06.11.2012 - 18:47
|
67-сумеречная девушка >900т.р. под 13,2% на 30 лет платеж получается 10 096 руб. в месяц а так чтобы платеж 12т.р. то %=15,9 | | ||
| 70
- 07.11.2012 - 12:57
| 61-джигит > еще оценивается степень износа )) | | ||
| 71
- 08.11.2012 - 10:45
| круто Вам загнули, а первоначальный взнос сколько был? | | ||
| 72
- 01.12.2012 - 20:13
| Правильно писали выше подбирайте ипотечную программу под объект, наши партнеры подбирают лучшее для вас предложение за 1% от стоимости кредита но не менее 15т.р., но предложение в конечном счете будет более выгодное для вас чем в любом банке. Одобрение в течении 7 дней обязательный док. 2ндфл. | | ||
| 73
- 03.12.2012 - 14:59
| Найдите жилищный накопительный кооператив и перестаньте кормить банкиров. | | ||
| 74
- 04.12.2012 - 19:35
| и кормите кооперативчик, который Вас в один прекрасный момент кинет и свалит с Вашими деньгами. С одним таким судимся уже лет 6. Они как грибы появляются и исчезают очень незаметно. | | ||
| 75
- 24.12.2012 - 17:21
| Взяли в Сбере 542т.р на 10 лет)))7500 в месяц 11 процентов | | ||
| 76
- 25.12.2012 - 09:32
| Я тоже решил второй раз взять ипотеку, первую досрочно закрыл. Вот жду решение, должны сегодня по идее сказать. :) | | ||
| 77
- 02.01.2013 - 19:21
| !!!!!!! | | ||
| 78
- 04.01.2013 - 11:45
| 77-ignat > ты все еще не определился? ))) | | ||
| 79
- 16.01.2013 - 21:51
| Цитата:
| | ||
| 80
- 30.01.2013 - 20:23
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
