122-leta_8 >хе-хе, мне вчера в ленте рекламной, квартира в Геленджике, вылезла,новостройка, с дизайнерским ремонтом, 24 500 000, сколько же её окупать надо будет?) да и не сдашь такую, обосрут весь дизайн))

наверное нолик лишний

0) бюджет 4 миллиона рублей - несколько квартир-это больше одной?

Подниму темку!
А как обстоят дела с вложением в недвигу под сдачу на Российской?

124-krp > 8-12 т.р., снимать будут студенты, алкашы и т.п реальная прибыль 4-6 т.р. С 1кк.

Не выгодно....сейчас...лучше в банке под 8 процентов положи и сиди спокойно.все пройдено уже на личном опыте советую...раньше неплохо юыло инвестировать в блочки за год 18 пооцентов...но сейяас не вариант...а в долгоиграющие проекты я не играю

А если под посуточно?
И если не на Российской, то где?

есть тут парень на форуме поищики писал историю своего успеха.он на посуточке поднялся.поищи .у него вреде в центре квартиры.он и сдесь и на формуле успеха писал

[quote=krp;43238098]А если под посуточно?[/quote]
Никак не подходит под условие " с минимальным геморроем".
Это непростая работа с полной занятостью и ненормированным рабочим днём.

Работать мне все равно придётся. Настолько ли силён геморрой посуточной аренды в сравнении с долгосрочной арендой. Судя по форумам ситуация с арендой вообще печальная в Краснодаре сейчас - якобы рынок перенасыщен. Или это не так?
А как вам такой бред - строительство на участке ижс дома штук на 10 студий и долговременная сдача. Каковы вложения?

131-krp > Слушай, ну, ты ж всё равно хатку брать собрался, судя по всему. А там уже сначала попробуешь посуточно, потом, если не понравится, будешь долгосрочно сдавать. Ты ж ничего не теряешь, по идее.

Планировал брать несколько квартир. А теперь думаю, можетвложить во что то другое. Коммерческая недвига, гаражи, склады. Голова уже кругом идёт.

[quote=krp;43241129]Настолько ли силён геморрой посуточной аренды в сравнении с долгосрочной арендой.[/quote]
Вы даже не представляете себе, насколько.
[quote=krp;43241129]Каковы вложения?[/quote]
От 25 т.р./кв.м. Это чисто дом с черновой отделкой, без земли, внешних сетей и мебели.

[quote=krp;43241287]Коммерческая недвига, гаражи, склады.[/quote]
Гараж сдать сложнее, чем квартиру.
Коммерческая, склады - нужно разбираться в рынке. Если есть знания - доходность будет выше, чем по жилью. Но и "входной билет" дороже.