| 0
- 23.09.2020 - 12:32
|
добрый день. никогда не покупала гараж, но возникла потребность и есть предложения. немного неожиданно столкнулась с тем, что можно купить только посредством дарения... типа я отдаю н-ную сумму, а мне его дарят. а я потом еще и декларацию сдаю и вроде как налог плачу. и все потому, что в жск собственность на гаражи выражается в долях. подходящий гараж еще и продает представитель от имени пожилого инвалида. как бы мне это мягко говоря, не нравится. и не устраивает. старик очнется и скажет не дарил я ничего, и докажи что отдал сумму.. есть ли другие законные способы купит гараж? и бывают ли они оформлены не как доли? спасибо заранее     | | ||
| 1
- 23.09.2020 - 13:42
| А что выдает поиск по словам "Покупка гаража в кооперативе"? :) | | ||
| 2
- 23.09.2020 - 14:10
| 1-Socato >здесь ничего не выдает | | ||
| 3
- 23.09.2020 - 14:18
|
Поисковик гугель или другой какой, выдает У всех все одинаково, хоть Краснодар, хоть Москва. Сам хотел купить гараж, но сказали, что проще снимать. Денег на покупку хватит чтобы снимать 10 лет. | | ||
| 4
- 23.09.2020 - 17:43
| Цитата:
| | ||
| 5
- 23.09.2020 - 17:55
| Цитата:
| | ||
| 6
- 23.09.2020 - 17:57
| Или расторгай брак с мужем, выходи замуж за инвалида. Это избавит тебя от уплаты НДФЛ)))) | | ||
| 7
- 23.09.2020 - 22:19
|
5-Осьминожка > если у них кроме гаража ничего нет. Или собственник отойдет в мир иной, а родственники побегут признавать дарение не действительным, с кого ему требовать возврата денег по договору займа? С третьего лица, который может вообще бомж или случайный человек. С этими гаражами только если у знакомого какого и семью его знаешь, иначе темный лес. | | ||
| 8
- 23.09.2020 - 22:36
| Цитата:
| | ||
| 9
- 23.09.2020 - 22:38
| Цитата:
| | ||
| 10
- 24.09.2020 - 07:27
| 8-stroika2012 >не, дарение это говоря простым языком, халявно полученная выгода. Получил, заплати налог | | ||
| 11
- 24.09.2020 - 07:28
| 9-stroika2012 >вот и я задумалась. И да, после смерти хозяина родственники еще и оспорят | | ||
| 12
- 24.09.2020 - 09:03
|
8-stroika2012 >нет не так! Дарственная (договор дарения) создает правоотношения, в рамках которых одаряемый обогащается за счет дарителя. Поскольку сделка безвозмездна, выгодоприобретатель получает доход в размере полной стоимости подарка. Если дарителями являются:супруг, родители или дети, или близкие родственники, то от уплаты налога на доходы одариваемый освобождается. Цитата:
| | ||
| 13
- 24.09.2020 - 09:09
| 11-sunny_3 >значит, или членство в ГСК без отчуждения права, или аренда. | | ||
| 14
- 24.09.2020 - 09:15
| Цитата:
Вы, как наследник, оспариваете дарение, а sunny_3 с вас, как с наследника же!!!! требует долг. Зачитываете взаимные требования мировым соглашением. | | ||
| 15
- 24.09.2020 - 09:23
| Кстати, перед сделкой, надо еще правоустанавливающие документы у ГСК проверить: земля и прочие радости. А то может это самоустановленные гаражи. | | ||
| 16
- 24.09.2020 - 10:29
| 14-Осьминожка > вы забыли про третье лицо в сделке, который может быть левым дядей, а не наследником :) | | ||
| 17
- 24.09.2020 - 10:30
| 14-Осьминожка >и да, у нас с sunny_3 никаких отношений нет | | ||
| 18
- 24.09.2020 - 10:43
| 16-Socato >это вы забыли, что если полномочия третьего лица удостоверены в установленном законом порядке, я так поняла нотариальная доверенность, которая не отозвана на момент совершения сделки, то оспаривать сделку можно и без привлечения этого лица, либо в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. И как это третье лицо в конкретной ситуации, может помешать оспариванию сделки наследниками, либо взысканию задолженности, по вашему? | | ||
| 19
- 24.09.2020 - 10:54
| 18-Осьминожка > так если по глупости и недосмотру или по предварительному сговору в договоре займа он не будет указан как лицо, действующее по доверенности. Получится дал денег одному, получил гараж от другого. | | ||
| 20
- 24.09.2020 - 11:05
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 21
- 24.09.2020 - 11:15
|
20-Осьминожка > в полномочия и обязанность нотариуса входило собрать полный пакет документов для закрытия ИП и отправить по своим каналам или заказным письмом. В итоге отправили копию квитанции об оплате госпошлины, а не оригинал. Причем не указали, каким способом связи налоговая может со мной связаться. В итоге, через 8 месяцев я случайно узнал, что ИП мое не закрыто. Я конечно обрадовался сильно, ведь у меня столько свободных денег и я как раз планировал пополнить свой пенсионный счет. Так что нотариусы тоже бывают разные. Но, ход Ваших мыслей мне нравится :) | | ||
| 22
- 24.09.2020 - 11:31
| Цитата:
| | ||
| 23
- 24.09.2020 - 11:57
| Цитата:
Это члены семьи! Цитата:
| | ||
| 24
- 24.09.2020 - 12:18
| кстати, как человек, далекий от юриспруденции, не так давно узнала, что оказывается наследниками являются так же и родители, если их сын\дочь умерли при их жизни. и даже, если родители в разводе. это прям навело на мысли пойти написать завещание))) ну, на ребенка, к примеру. мало ли что в жизни бывает. | | ||
| 25
- 24.09.2020 - 12:49
| А вот уточни этот вопрос.когда умерла мама отец хотел на нас написать завещание.но подумали и посчитали .проще вступить в наследство по закону. | | ||
| 26
- 24.09.2020 - 12:50
| Все равно нотариус дорог обошёлся по 20 т.р с носа. | | ||
| 27
- 24.09.2020 - 13:01
| Цитата:
| | ||
| 28
- 24.09.2020 - 13:02
| Цитата:
| | ||
| 29
- 24.09.2020 - 13:06
| 27-sunny_3 > да, при условии, что вы находитесь рядом с налоговой и можете явиться лично. А я работаю далеко от того места, где регистрировал ИП. Такие вот инновации. | | ||
| 30
- 24.09.2020 - 13:39
| 29-Socato >ясно. хотя можно было отпрвитьь ценное письмо с описью вложения с почты. дешевле нотариуса и надежнее | | ||
| 31
- 24.09.2020 - 14:58
| 30-sunny_3 > подпись заверяет нотариус, а так же заодно может и отправить по каким-то там каналам со своей ЭЦП или так же по почте заказным. Что-то в этом роде. Может сработал человеческий фактор, квитанцию обычно оставляют себе, а отдают копию, хз. Ну да ладно, не суть. Дело прошлое. Но, сам факт, что нотариусы тоже ошибаются. | | ||
| 32
- 24.09.2020 - 21:38
| Цитата:
Если в семье высокие отношения.то в принципе попа да составлять завещание. Как писал Булгаков.. человек смертен и смертен случайно...вдруг Аннушка уже разлила масло то... | | ||
| 33
- 25.09.2020 - 16:41
| Цитата:
Де-факто, и де-юре, ты покупаешь кусок железа, не пойми у кого. Цитата:
Обычно в таких домах, придомовая территория на которой стоят незаконно гаражи, принадлежит городу, и никто там не в доле. Я так понимаю люди, путают общедомовое имущество, с чем то ещё, по ЖК РФ , если ЖСК или ТСЖ, купило у государства землю, то действительно она принадлежит ТСЖ или ЖСК, но выделять свою долю никто не вправе, т.е даже в таком случае гараж личный, будет незаконен. | | ||
| 34
- 25.09.2020 - 16:42
| Цитата:
| | ||
| 35
- 26.09.2020 - 00:34
| 33-abrek >нет, это кирпичные гаражи. Одно длинное здание, разбитое на сектора | | ||
| 36
- 26.09.2020 - 10:32
| На Тургенева недавно продали один гараж по цене, по которой в 2010 г. (погуглите сколько доллар тогда был к рублю) продавали металлические "типа законные" и то уговаривать пришлось. Хозяин примерно 50 тыр. вбухал в ремонт, сделал изоляцию от воды, мебель принес, вполне получилась мастерская, где можно заночевать. | | ||
| 37
- 30.09.2020 - 11:20
| Цитата:
Так, что нужно сначала разобратся, со статусом продавца, затем, что предлагает купить??? Сомневаюсь, что есть свидетельство на землю. Хотя, даже незаконные гаражи, могут кое где , стоять ещё лет 100, ибо никому не мешают, и если цена нормальная, то можно и прикупить. | | ||
| 38
- 30.09.2020 - 20:56
| На 3-проезде Болотникова много кирпичных гаражей продается, есть и в очень хорошем состоянии, кооператив с охраной, а сейчас уже колеса, музыку с машин массово снимают и страховая посылает на... | | ||
| 39
- 01.10.2020 - 17:58
| 38-Фанатичный Риэлтор >нам еще больше года назад стекло лобовое кулаком бухарик разбил... так что гараж был бы очень желателен, да куча проблем его купить | |
