К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дом в Пашковке или квартира в ЦМР, ЧМР. Нужно определиться.

Гость
0 - 21.08.2016 - 16:22
Вечная дилемма, не можем принять решение. Кто живет в этих районах и все знающие люди, помогите определиться. Суть вопроса: есть возможность и большое желание купить отличный новый дом в Пашковке, район ЖК Форт Карасун и ЖК Пересвет-Карасунский через дамбу в Пашковке. Но очень смущает этот отдаленный от центра район. Есть двое детей, 8 и 1,5 года. Насколько удобен этот район будет для проживания с детьми. Если этот дом не брать, то будет куплена квартира в новом доме в хорошем месте Чмр или Старого центра. Но очень хочется дом... Помогите с выбором.


41 - 30.08.2016 - 16:10
Автор, на вашем месте я все-таки бы взял дом, уж очень вкусная цена, затем бы оборудовал его бассейном, прочими ништяками, не забыв разумеется и про безопасность. Ну а потом, если все-таки, желание жить в квартире не исчезнет, выставил бы его на продажу за хорошую цену, не сомневайтесь, покупатель найдется, главное не торопиться. На вырученные деньги сможете взять квартиру гораздо больше, а то и две. Удачи.
Гость
42 - 30.08.2016 - 16:27
41-Фанатичный Риэлтор >бассейн в том доме уже есть
43 - 30.08.2016 - 16:49
О Хоспадя, началось, криминальный район.... Сколько здесь живу, ничего криминального ни разу не видела.
44 - 30.08.2016 - 17:41
Цитата:
Сообщение от Love is... Посмотреть сообщение
КМР всегда был и есть самый криминальный район города
О, ещё один адепт агентства ОБС :)
Хоть бы раз кто статистику в подтверждение подобной ерунды привёл.

Между тем, самые опасные места Краснодара (на 2012 г.) - пересечения Красной и Одесской, Промышленной и Леваневского, Платанового бульвара и Бульварного кольца: http://krasnodar.bezformata.ru/listn...odara/8202664/
Все эти места - далеко от КМР. Это ФМР и ЮМР.

На сегодня ситуация не сильно изменилась:
"Рост уличной преступности произошел во всех отделах полиции, наиболее значительно в отделе полиции (мкр. Юбилейный), где количество преступлений, совершённых в общественных местах, в том числе на улицах возросло более чем в 2 раза (492, +269; уличных – 350, +196), а также в отделах полиции (Прикубанский округ) и (п. Калинино), где рост преступлений, совершённых в общественных местах составил – 21,1 (1184, +206) и 36,4 (964, +257) процентов соответственно, на улицах – 20 (863, +144) и 34,7 (699, +180) процентов соответственно."
Это из Информационно-аналитической записки о результатах деятельности полиции города Краснодара по итогам 2015 года к отчету начальника Управления МВД России по городу Краснодару полковника полиции Д.П. Остапенко перед депутатами Городской Думы города Краснодара
Гость
45 - 30.08.2016 - 18:22
Вторую неделю обсуждаем, что слаще - хрен или редька...
Кто-то в курсе, что является предметом обсуждения, параметры и цену дома хотя бы? Собственно как и вариантов квартиры...
Есть бассейн и сауна и он в Пашковке - информация ни о чем.
Гость
46 - 30.08.2016 - 20:00
Цитата:
Сообщение от Serg_khab Посмотреть сообщение
Вторую неделю обсуждаем, что слаще - хрен или редька... Кто-то в курсе, что является предметом обсуждения, параметры и цену дома хотя бы? Собственно как и вариантов квартиры... Есть бассейн и сауна и он в Пашковке - информация ни о чем.
Я изначально не просила оценивать цену и параметры недвижимости, я просила объективной оценки положительных и отрицательных сторон жизни в хорошей квартире в старом центре и в хорошем доме в Пашковке, практически в КМР. А параметры, цену и т.д. мы можем пооанализировать и сами.
Гость
47 - 30.08.2016 - 20:02
Спасибо всем, кто откликнулся, некоторые сообщения и советы очень уместные и дельные. Решение пока не принято, еще думаем.
Гость
48 - 30.08.2016 - 20:13
44-proff_ > это не ОБС, к сожалению. то что в ЮМР тоже стало "опасно", как бы, не новость.
Гость
49 - 30.08.2016 - 20:37
47-Lerua > всем спасибо, всем свободны :-) из уважения могли бы и рассказать что выбирали...
Гость
50 - 30.08.2016 - 20:52
Цитата:
Сообщение от Serg_khab Посмотреть сообщение
47-Lerua > всем спасибо, всем свободны :-) из уважения могли бы и рассказать что выбирали...
Вы из праздного любопытства интересуетесь? Меня интересовали совсем другие вопросы. Я поблагодарила людей, которые отвечали по существу, а не удовлетворяли свое любопытство. Если Вас интересуют цены и параметры продаваемой недвижимости города Краснодара, то Авито и пр. Вам в помощь.
Гость
51 - 30.08.2016 - 21:23
50-Lerua > я как раз пытаюсь понять, что вы выбираете. В центре есть квартиры по 20 млн и по 3 млн, дома в Пашковке примерно также пол-потолок отличаются. Естественно для сравнения названий районов маловато будет, но раз вы удовлетворили свое любопытство и конкретные объекты являются секретными, вопрос снят...
52 - 30.08.2016 - 22:19
а поговорить?
Гость
53 - 30.08.2016 - 23:15
Гость
54 - 30.08.2016 - 23:19
Одна ветка лишняя, но редактирование мне уже прикрыли.
Гость
55 - 30.08.2016 - 23:26
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Одна ветка лишняя, но редактирование мне уже прикрыли.
Спасибо))) мне понравился алгоритм. Мы примерно так и сравниваем все плюсы и минусы.
Гость
56 - 30.08.2016 - 23:57
53-Вадим Александрович > алгоритм для взрослой жизни малоподходящий - дочка у меня такой в 5 классе составляла. В таких значимых вопросах как покупка жилья необходим многофакторный анализ, на мой взгляд...
Ну какой вопрос такой и ответ?
Гость
57 - 31.08.2016 - 00:54
56-Serg_khab > Алгоритм полушуточный. Очевидно же, не? Он спотыкается уже на том нюансе, что работа может быть не в центре, а где-то относительно недалеко, и выстаивать в пробках не придётся. И на том нюансе, что особый уход за участком не нужен, если участок небольшой и бетонируется сплошь (или уже забетонирован предыдущим владельцем). И на том нюансе, что, если в семье ездят на работу на великах, на любые (даже самые терминальные) пробки можно пилювать с самой высоченной колокольни города. И на том нюансе, что, если детишек пара не хочет ваааапщче, наличие в шаговой доступности школ становится абсолютно неважно (а если станет важно, недвига продаётся и покупается в другом месте). Короче говоря, очевидно, что для множества факторов, которые необходимо учесть, никакой алгоритм, даже самый развёрнутый и разветвлённый, не поможет. Точнее, может, и поможет, но может и не учесть чего-то.
Гость
58 - 31.08.2016 - 09:23
если бы у меня была возможность взять дом в черте краснодара однозначно бы взял дом, какой чмр вы о чем?
растущие комм платежи, поборы на ремонт, который не делается, скоро народ будет работать на одну коммуналку, а в доме можно организовать собственную скважину, установить соларовые панели (за свет уже не платить), бассейн во дворе, посдатиь что нибудь вырастить овощи, фрукты т.п. квартиры сейчас это ловушки для народа, но кто не может себе позволить дом вынужден в них жить. Смотря где на пмр вы хотите в новой пашковке? в идеале я бы хотел дом на фмр.

p.s. хотя я никогда не жил в частном доме =)
Гость
59 - 31.08.2016 - 09:34
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
если бы у меня была возможность взять дом в черте краснодара однозначно бы взял дом, какой чмр вы о чем? растущие комм платежи, поборы на ремонт, который не делается, скоро народ будет работать на одну коммуналку, а в доме можно организовать собственную скважину, установить соларовые панели (за свет уже не платить), бассейн во дворе, посдатиь что нибудь вырастить овощи, фрукты т.п. квартиры сейчас это ловушки для народа, но кто не может себе позволить дом вынужден в них жить. Смотря где на пмр вы хотите в новой пашковке? в идеале я бы хотел дом на фмр. p.s. хотя я никогда не жил в частном доме =)
рассуждаем один в один с вами) но на хороший дом в центре или фмр не хватит денег, а в Пашковке дом в районе Ленты-Лавочкина, но ближе к КМР, 500 метров до конечной маршруток на КМР. Но считаем, что это далековато, поэтому еще в раздумьях.
60 - 31.08.2016 - 12:37
59-Lerua >люди каждый день заезжают в краснодар из хутора ленина, знаменского, лориса, агронома и прочее, а для вас пашковка "далековато".
Гость
61 - 01.09.2016 - 16:40
А рассуждаю по другому (чисто теоретически) - вот если есть к примеру деньги на дом 10 мл. руб. я куплю то чего мне достаточно на сегодняшний момень, а достаточно мне двушки в центре за 5 мл. руб. Оставшиеся 5 мл. руб. я положу на депозит, и смогу себе позволить и растущие налоги, и коммуналку и черную икру раз в год и поездки на отдых - 3-4 раза в год.
Автору совет - поедьте после работы в пятницу к этому дому. И с утра в рабочий день от этого дома на работу. Полученное время умножайте за каждый год на 15% и получите потраченное время через 10-15 лет.
62 - 01.09.2016 - 18:37
Цитата:
Сообщение от Den2 Посмотреть сообщение
и получите потраченное время через 10-15 лет
Это что, 15 лет на одном месте работать? Такое только в СССР бывало.
Гость
63 - 01.09.2016 - 19:54
62-proff_ > 61-Den2 > Деном2 предложен хороший способ сравнить варианты в отсутствии других исходных данных. Ответ ждем от тс.
Гость
64 - 01.09.2016 - 20:38
61-Den2 > Мы не привязаны так плотно к месту работы, поэтому ориентироваться только на время, потраченное на дорогу, неправильно будет в нашем случае. Сегодня работа в центре, а завтра может быть и в КМР. Мы не офисные работники, для которых большинство мест работы находится в центре. Но и это учтем, спасибо)
Гость
65 - 01.09.2016 - 20:40
61-Den2 >Наверное, ни в каком районе не получится иметь работу, школу, садик и другие прелести жизни в пяти минутах ходьбы. Чем-то все равно придется жертвовать.
66 - 01.09.2016 - 20:41
http://www.admagazine.ru/inter/96943...ove-6000-m.php
6000 м2, 118 комнат,в распоряжении архитектора, как и в те старые добрые времена, была добрая сотня художественных и ремесленных мастерских: живописцы, кузнецы, драпировщики, каменотесы, краснодеревщики. Что санкции животворящие делают, когда не пускают в заграницу!)
Гость
67 - 01.09.2016 - 21:55
Цитата:
Сообщение от Lerua Посмотреть сообщение
иметь работу, школу, садик и другие прелести жизни в пяти минутах ходьбы.
у меня именно так:)))
Гость
68 - 01.09.2016 - 21:59
67-Love is... >значит, Вам повезло))) Нас четверых так состыковать не удастся.
Гость
69 - 01.09.2016 - 22:42
68-Lerua > ну, как повезло... я так пазл сложила:))
почти по теме. имея маленьких детей, работу надо искать максимально близко к дому, чтоб дети не остались ночевать в садике или голодные) будет ли в вашем районе для вас работа, если вы, конечно, в ближайший ларек пойдете торговать? в любом случае, чем то придется пожертвовать.
Гость
70 - 01.09.2016 - 22:54
69-Love is... >Дом даст возможность забрать дедушку для обеспечения постоянного надзора и помощи с детьми. Это тоже большой плюс в сторону дома, а именно возможность забрать родителей. В квартире это сделать не удастся(
Гость
71 - 01.09.2016 - 23:00
Цитата:
Сообщение от Lerua Посмотреть сообщение
61-Den2 >Наверное, ни в каком районе не получится иметь работу, школу, садик и другие прелести жизни в пяти минутах ходьбы. Чем-то все равно придется жертвовать.
почему же. На Кубанонабережной, Постовой большинство так живут, ещё и парки в 5 минутах, скверы, стадион, для тинейджеров есть скейт, байк и баскет-парки, спортцентр "Олимп" с множеством секций. Горадзо интереснее, чем дразнить собак в пашковке.



Гость
72 - 01.09.2016 - 23:05
71-мочалок Командир >Мы снимали квартиру на Кубанонабережной, и я знаю все прелести этого района, это бесспорно. Но купить там дом нереально. А квартиры стоят почти как дом в Пашковке и выбора совсем немного, так как рассматриваем только сторону Постовой-Пушкина, Бригантины, Адмиралы и т.д. не рассматриваем.
Гость
73 - 01.09.2016 - 23:16
70-Lerua >а дедушка бодр и в состоянии присматривать за детьми? и за 1,5годовалым тоже?:)
не, вообще я за дом, но исключительно
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
в идеале я бы хотел дом на фмр.
:)))
Гость
74 - 01.09.2016 - 23:22
73-Love is... >Дедушка еще вполне в состоянии))) ему только 58 лет. И я бы тоже не отказалась от дома в ФМР, а лучше в старом центре)))
Гость
75 - 01.09.2016 - 23:26
74-Lerua > ну, раз у вас "за" дом больше, чего тут думать:)
Гость
76 - 01.09.2016 - 23:45
Цитата:
Сообщение от Lerua Посмотреть сообщение
71-мочалок Командир >Мы снимали квартиру на Кубанонабережной, и я знаю все прелести этого района, это бесспорно. Но купить там дом нереально. А квартиры стоят почти как дом в Пашковке и выбора совсем немного, так как рассматриваем только сторону Постовой-Пушкина, Бригантины, Адмиралы и т.д. не рассматриваем.
Ну а смысл, из цивилизации, где даже честные 230V в розетке в любую жару, и, коммуникации никогда не отключают, переезжать в межбулочье мира? Ради личных 4 соток, а на улице деревня. Заборы...заборы...заборы, автомойка\замена масла...заборы, гравийная обочина и дорога? На постовой ты вышел, и у тебя гектары красивой территории для прогулок, во многих домах для жильцов есть зона барбекю и с парковкой в закрытых дворах всё норм.
Смысл дома на окраине есть, когда семья не помещается в квадратах квартиры.
Плюс квартиры ещё в том, что она гораздо ликвиднее дома. Дом продать за нормальную цену - удача.
Ну, тут ещё нюанс в домочадцах. Насколько все расположены жить в движухе, когда вокруг дамы на каблуках, а не в калошах, молодёжь на всяких модных средствах передвижения и прочие прелести культурного центра . Некоторым действительно комфортнее за 3м. забором на своих сотках, чем в общественном парке. Лично я - наоборот, себя за забором в загоне каком-то ощущаю. По мне, если участок - то, чтобы от ворот не было видно дома, остальное - полумеры.
Своё личное мнение высказываю, но не хочу навязывать. У дома, пусть даже в пашковке, тоже есть плюсы. Можно расширять жилплощадь по мере увеличения семьи, к примеру.
Гость
77 - 02.09.2016 - 15:23
Лучше дом в пашковке, потому что пашковку никогда не топит, здесь стратегически важный объект международный аэпопорт, поэтому место высокое,хорошее, аэропорт в плохом месте не построят, в пашковке есть дороги и хороший выезд хоть куда. Если прорвет дамбу, то пашковку вместе с аэропортом не смоет.
Гость
78 - 02.09.2016 - 17:49
Цитата:
Сообщение от [filolog
[*****]-->[*****]-->[*****]-->[*****][/filolog];42838952] Лучше дом в пашковке, потому что пашковку никогда не топит, здесь стратегически важный объект международный аэпопорт, поэтому место высокое,хорошее, аэропорт в плохом месте не построят, в пашковке есть дороги и хороший выезд хоть куда. Если прорвет дамбу, то пашковку вместе с аэропортом не смоет.
плюсую 100%


ТС я как понимаю вы рассматриваете б/ушные варианты, что квартира в центре, что дом будут иметь уже износ, как вариант рассмотрите пентхаус 60 кв с двумя тремя спальнями на 20 этаже в ЖК Империал в новом 6 литере (ссылка на планировки http://www.imperialgorod.ru/mo/objec...page=0&show=69 ), сможете и бассейн установить и фрукты с цветами выращивать на террасе и вид на город, ботанический сад и на краснодарское (кубанское) море водохранилище будет офигенским, поживете как короли, сдался вам этот центр со старыми постройками :)

еще и парковку бесплатно получите при покупке пентхауса.

Отредактировано rusik; 02.09.2016 в 17:51. Причина: .
Гость
79 - 02.09.2016 - 23:55
78-rusik > Бесплатная парковка — это маркетинговый ход, ты же понимаешь, что её стоимость включена в стоимость недвиги.) Что не говорит, конечно, о том, что застройщик плох, а маркетологи — дряни.
Гость
80 - 03.09.2016 - 15:02
Ага, жить в Пашковке и кататься на работу в центре - зашибись, как классно )))) Если же к работе не привязан - только Пашковка. Ну а школы/колледжи имеют свойства не длиться всю жизнь. Да, напряжно будет возить дитя, к примеру, в 36 школу, из Пашковки, но это что - всю жизнь? Сомневаюсь. А уж про колледж/ВУЗ вообще молчу - у политеха только куча корпусов в разных концах города, поэтому привязывать свое жилье к месту учебы - дикая глупость. Лично я бы брал дом и не думал, а квартиру можно взять попозже, для дидятки - студента, которому и студия в гетто сгодится, если будет учиться в Политехе или кульке. Что касается всяких пентахусов в районе Пашковки, но почти в ипенях, та ну его на хрен ))) Дом всегда лучше квартиры, а пентхаус пока не стал частным домом. Плюс конкретно этот дом - о какой панораме идет речь, если поле впереди до Оза пустое? Ясно же, год-два - и оно застроится! Да, будут магазы, будет там что-то, но также не будет вида, а будет шум со стройки ))) Короче, я за дом.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены