| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 21.08.2016 - 16:22
|
Вечная дилемма, не можем принять решение. Кто живет в этих районах и все знающие люди, помогите определиться. Суть вопроса: есть возможность и большое желание купить отличный новый дом в Пашковке, район ЖК Форт Карасун и ЖК Пересвет-Карасунский через дамбу в Пашковке. Но очень смущает этот отдаленный от центра район. Есть двое детей, 8 и 1,5 года. Насколько удобен этот район будет для проживания с детьми. Если этот дом не брать, то будет куплена квартира в новом доме в хорошем месте Чмр или Старого центра. Но очень хочется дом... Помогите с выбором.
    | | |
| 41
- 30.08.2016 - 16:10
| Автор, на вашем месте я все-таки бы взял дом, уж очень вкусная цена, затем бы оборудовал его бассейном, прочими ништяками, не забыв разумеется и про безопасность. Ну а потом, если все-таки, желание жить в квартире не исчезнет, выставил бы его на продажу за хорошую цену, не сомневайтесь, покупатель найдется, главное не торопиться. На вырученные деньги сможете взять квартиру гораздо больше, а то и две. Удачи. | | |
| 42
- 30.08.2016 - 16:27
| 41-Фанатичный Риэлтор >бассейн в том доме уже есть | | |
| 43
- 30.08.2016 - 16:49
| О Хоспадя, началось, криминальный район.... Сколько здесь живу, ничего криминального ни разу не видела. | | |
| 44
- 30.08.2016 - 17:41
| Цитата:
Хоть бы раз кто статистику в подтверждение подобной ерунды привёл. Между тем, самые опасные места Краснодара (на 2012 г.) - пересечения Красной и Одесской, Промышленной и Леваневского, Платанового бульвара и Бульварного кольца: http://krasnodar.bezformata.ru/listn...odara/8202664/ Все эти места - далеко от КМР. Это ФМР и ЮМР. На сегодня ситуация не сильно изменилась: "Рост уличной преступности произошел во всех отделах полиции, наиболее значительно в отделе полиции (мкр. Юбилейный), где количество преступлений, совершённых в общественных местах, в том числе на улицах возросло более чем в 2 раза (492, +269; уличных – 350, +196), а также в отделах полиции (Прикубанский округ) и (п. Калинино), где рост преступлений, совершённых в общественных местах составил – 21,1 (1184, +206) и 36,4 (964, +257) процентов соответственно, на улицах – 20 (863, +144) и 34,7 (699, +180) процентов соответственно." Это из Информационно-аналитической записки о результатах деятельности полиции города Краснодара по итогам 2015 года к отчету начальника Управления МВД России по городу Краснодару полковника полиции Д.П. Остапенко перед депутатами Городской Думы города Краснодара | | |
| 45
- 30.08.2016 - 18:22
|
Вторую неделю обсуждаем, что слаще - хрен или редька... Кто-то в курсе, что является предметом обсуждения, параметры и цену дома хотя бы? Собственно как и вариантов квартиры... Есть бассейн и сауна и он в Пашковке - информация ни о чем. | | |
| 46
- 30.08.2016 - 20:00
| Цитата:
| | |
| 47
- 30.08.2016 - 20:02
| Спасибо всем, кто откликнулся, некоторые сообщения и советы очень уместные и дельные. Решение пока не принято, еще думаем. | | |
| 48
- 30.08.2016 - 20:13
| 44-proff_ > это не ОБС, к сожалению. то что в ЮМР тоже стало "опасно", как бы, не новость. | | |
| 49
- 30.08.2016 - 20:37
| 47-Lerua > всем спасибо, всем свободны :-) из уважения могли бы и рассказать что выбирали... | | |
| 50
- 30.08.2016 - 20:52
| Цитата:
| | |
| 51
- 30.08.2016 - 21:23
| 50-Lerua > я как раз пытаюсь понять, что вы выбираете. В центре есть квартиры по 20 млн и по 3 млн, дома в Пашковке примерно также пол-потолок отличаются. Естественно для сравнения названий районов маловато будет, но раз вы удовлетворили свое любопытство и конкретные объекты являются секретными, вопрос снят... | | |
| 52
- 30.08.2016 - 22:19
| а поговорить? | | |
| 53
- 30.08.2016 - 23:15
|  | | |
| 54
- 30.08.2016 - 23:19
| Одна ветка лишняя, но редактирование мне уже прикрыли. | | |
| 55
- 30.08.2016 - 23:26
| Цитата:
| | |
| 56
- 30.08.2016 - 23:57
|
53-Вадим Александрович > алгоритм для взрослой жизни малоподходящий - дочка у меня такой в 5 классе составляла. В таких значимых вопросах как покупка жилья необходим многофакторный анализ, на мой взгляд... Ну какой вопрос такой и ответ? | | |
| 57
- 31.08.2016 - 00:54
| 56-Serg_khab > Алгоритм полушуточный. Очевидно же, не? Он спотыкается уже на том нюансе, что работа может быть не в центре, а где-то относительно недалеко, и выстаивать в пробках не придётся. И на том нюансе, что особый уход за участком не нужен, если участок небольшой и бетонируется сплошь (или уже забетонирован предыдущим владельцем). И на том нюансе, что, если в семье ездят на работу на великах, на любые (даже самые терминальные) пробки можно пилювать с самой высоченной колокольни города. И на том нюансе, что, если детишек пара не хочет ваааапщче, наличие в шаговой доступности школ становится абсолютно неважно (а если станет важно, недвига продаётся и покупается в другом месте). Короче говоря, очевидно, что для множества факторов, которые необходимо учесть, никакой алгоритм, даже самый развёрнутый и разветвлённый, не поможет. Точнее, может, и поможет, но может и не учесть чего-то. | | |
| 58
- 31.08.2016 - 09:23
|
если бы у меня была возможность взять дом в черте краснодара однозначно бы взял дом, какой чмр вы о чем? растущие комм платежи, поборы на ремонт, который не делается, скоро народ будет работать на одну коммуналку, а в доме можно организовать собственную скважину, установить соларовые панели (за свет уже не платить), бассейн во дворе, посдатиь что нибудь вырастить овощи, фрукты т.п. квартиры сейчас это ловушки для народа, но кто не может себе позволить дом вынужден в них жить. Смотря где на пмр вы хотите в новой пашковке? в идеале я бы хотел дом на фмр. p.s. хотя я никогда не жил в частном доме =) | | |
| 59
- 31.08.2016 - 09:34
| Цитата:
| | |
| banned 60
- 31.08.2016 - 12:37
| 59-Lerua >люди каждый день заезжают в краснодар из хутора ленина, знаменского, лориса, агронома и прочее, а для вас пашковка "далековато". | | |
| 61
- 01.09.2016 - 16:40
|
А рассуждаю по другому (чисто теоретически) - вот если есть к примеру деньги на дом 10 мл. руб. я куплю то чего мне достаточно на сегодняшний момень, а достаточно мне двушки в центре за 5 мл. руб. Оставшиеся 5 мл. руб. я положу на депозит, и смогу себе позволить и растущие налоги, и коммуналку и черную икру раз в год и поездки на отдых - 3-4 раза в год. Автору совет - поедьте после работы в пятницу к этому дому. И с утра в рабочий день от этого дома на работу. Полученное время умножайте за каждый год на 15% и получите потраченное время через 10-15 лет. | | |
| 62
- 01.09.2016 - 18:37
| Цитата:
| | |
| 63
- 01.09.2016 - 19:54
| 62-proff_ > 61-Den2 > Деном2 предложен хороший способ сравнить варианты в отсутствии других исходных данных. Ответ ждем от тс. | | |
| 64
- 01.09.2016 - 20:38
| 61-Den2 > Мы не привязаны так плотно к месту работы, поэтому ориентироваться только на время, потраченное на дорогу, неправильно будет в нашем случае. Сегодня работа в центре, а завтра может быть и в КМР. Мы не офисные работники, для которых большинство мест работы находится в центре. Но и это учтем, спасибо) | | |
| 65
- 01.09.2016 - 20:40
| 61-Den2 >Наверное, ни в каком районе не получится иметь работу, школу, садик и другие прелести жизни в пяти минутах ходьбы. Чем-то все равно придется жертвовать. | | |
| 66
- 01.09.2016 - 20:41
| http://www.admagazine.ru/inter/96943...ove-6000-m.php 6000 м2, 118 комнат,в распоряжении архитектора, как и в те старые добрые времена, была добрая сотня художественных и ремесленных мастерских: живописцы, кузнецы, драпировщики, каменотесы, краснодеревщики. Что санкции животворящие делают, когда не пускают в заграницу!) | | |
| 67
- 01.09.2016 - 21:55
| Цитата:
| | |
| 68
- 01.09.2016 - 21:59
| 67-Love is... >значит, Вам повезло))) Нас четверых так состыковать не удастся. | | |
| 69
- 01.09.2016 - 22:42
|
68-Lerua > ну, как повезло... я так пазл сложила:)) почти по теме. имея маленьких детей, работу надо искать максимально близко к дому, чтоб дети не остались ночевать в садике или голодные) будет ли в вашем районе для вас работа, если вы, конечно, в ближайший ларек пойдете торговать? в любом случае, чем то придется пожертвовать. | | |
| 70
- 01.09.2016 - 22:54
| 69-Love is... >Дом даст возможность забрать дедушку для обеспечения постоянного надзора и помощи с детьми. Это тоже большой плюс в сторону дома, а именно возможность забрать родителей. В квартире это сделать не удастся( | | |
| 71
- 01.09.2016 - 23:00
| Цитата:
    | | |
| 72
- 01.09.2016 - 23:05
| 71-мочалок Командир >Мы снимали квартиру на Кубанонабережной, и я знаю все прелести этого района, это бесспорно. Но купить там дом нереально. А квартиры стоят почти как дом в Пашковке и выбора совсем немного, так как рассматриваем только сторону Постовой-Пушкина, Бригантины, Адмиралы и т.д. не рассматриваем. | | |
| 73
- 01.09.2016 - 23:16
|
70-Lerua >а дедушка бодр и в состоянии присматривать за детьми? и за 1,5годовалым тоже?:) не, вообще я за дом, но исключительно Цитата:
| | |
| 74
- 01.09.2016 - 23:22
| 73-Love is... >Дедушка еще вполне в состоянии))) ему только 58 лет. И я бы тоже не отказалась от дома в ФМР, а лучше в старом центре))) | | |
| 75
- 01.09.2016 - 23:26
| 74-Lerua > ну, раз у вас "за" дом больше, чего тут думать:) | | |
| 76
- 01.09.2016 - 23:45
| Цитата:
Смысл дома на окраине есть, когда семья не помещается в квадратах квартиры. Плюс квартиры ещё в том, что она гораздо ликвиднее дома. Дом продать за нормальную цену - удача. Ну, тут ещё нюанс в домочадцах. Насколько все расположены жить в движухе, когда вокруг дамы на каблуках, а не в калошах, молодёжь на всяких модных средствах передвижения и прочие прелести культурного центра . Некоторым действительно комфортнее за 3м. забором на своих сотках, чем в общественном парке. Лично я - наоборот, себя за забором в загоне каком-то ощущаю. По мне, если участок - то, чтобы от ворот не было видно дома, остальное - полумеры. Своё личное мнение высказываю, но не хочу навязывать. У дома, пусть даже в пашковке, тоже есть плюсы. Можно расширять жилплощадь по мере увеличения семьи, к примеру. | | |
| 77
- 02.09.2016 - 15:23
| Лучше дом в пашковке, потому что пашковку никогда не топит, здесь стратегически важный объект международный аэпопорт, поэтому место высокое,хорошее, аэропорт в плохом месте не построят, в пашковке есть дороги и хороший выезд хоть куда. Если прорвет дамбу, то пашковку вместе с аэропортом не смоет. | | |
| 78
- 02.09.2016 - 17:49
| Цитата:
ТС я как понимаю вы рассматриваете б/ушные варианты, что квартира в центре, что дом будут иметь уже износ, как вариант рассмотрите пентхаус 60 кв с двумя тремя спальнями на 20 этаже в ЖК Империал в новом 6 литере (ссылка на планировки http://www.imperialgorod.ru/mo/objec...page=0&show=69 ), сможете и бассейн установить и фрукты с цветами выращивать на террасе и вид на город, ботанический сад и на краснодарское (кубанское) море еще и парковку бесплатно получите при покупке пентхауса. Отредактировано rusik; 02.09.2016 в 17:51. Причина: . | | |
| 79
- 02.09.2016 - 23:55
| 78-rusik > Бесплатная парковка — это маркетинговый ход, ты же понимаешь, что её стоимость включена в стоимость недвиги.) Что не говорит, конечно, о том, что застройщик плох, а маркетологи — дряни. | | |
| 80
- 03.09.2016 - 15:02
| Ага, жить в Пашковке и кататься на работу в центре - зашибись, как классно )))) Если же к работе не привязан - только Пашковка. Ну а школы/колледжи имеют свойства не длиться всю жизнь. Да, напряжно будет возить дитя, к примеру, в 36 школу, из Пашковки, но это что - всю жизнь? Сомневаюсь. А уж про колледж/ВУЗ вообще молчу - у политеха только куча корпусов в разных концах города, поэтому привязывать свое жилье к месту учебы - дикая глупость. Лично я бы брал дом и не думал, а квартиру можно взять попозже, для дидятки - студента, которому и студия в гетто сгодится, если будет учиться в Политехе или кульке. Что касается всяких пентахусов в районе Пашковки, но почти в ипенях, та ну его на хрен ))) Дом всегда лучше квартиры, а пентхаус пока не стал частным домом. Плюс конкретно этот дом - о какой панораме идет речь, если поле впереди до Оза пустое? Ясно же, год-два - и оно застроится! Да, будут магазы, будет там что-то, но также не будет вида, а будет шум со стройки ))) Короче, я за дом. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
