| 0
- 14.03.2016 - 11:07
|
На ул. 1 Мая построили здоровый дом с кучей мелких квартир. По виду напоминает общежитие-муравейник. Недавно на нем появился рекламный баннер, мол сдаются квартиры в доходном доме за 14000 р., включая коммуналку. Все ли там квартиры "доходные" не знаю.     | | |
| 1
- 14.03.2016 - 12:33
| Подозреваю, что этот дом отстроил квартиры исключительно под наём, а не под продажу. Где вы видели, чтобы изначально застройщик в каждой комнате сплиты вешал? | | |
| 2
- 14.03.2016 - 14:02
| идея хорошая. место плохое. | | |
| 3
- 14.03.2016 - 15:24
| 1 мая - длинная улица. Где конкретно? | | |
| 4
- 14.03.2016 - 15:27
| Почему бы и нет. | | |
| 5
- 14.03.2016 - 15:42
|
3-Marr > Дом 188 Яндекс говорит, что это не первый доходный дом в Краснодаре. | | |
| 6
- 14.03.2016 - 15:50
| Это строительная компания Инсити построила. Бюджетная гостиница. А почему вы называете это "доходный дом"? Смешное название, первый раз слышу) | | |
| 7
- 14.03.2016 - 16:00
| 6-Водитель трамвая > Это они сами так назвали. И это устоявшееся выражение. Это не гостиница, принцип иной. | | |
| 8
- 14.03.2016 - 16:05
| 6-Водитель трамвая > доходный дом терпимости :) | | |
| 9
- 14.03.2016 - 16:12
| 6-Водитель трамвая >8-Marr > Изучайте https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94...B4%D0%BE%D0%BC | | |
| 10
- 14.03.2016 - 16:25
|
3-Marr >В квартале от 40 лет Победы. 2-Den2 > место хорошее. Рядом колледж, краевая... | | |
| 11
- 14.03.2016 - 16:31
| 10-Cobaken > Для краевой родственникам нужно краткосрочное пребывание, поэтому там рядом строят мини-отели. Тут же, как понял, упор на длительную сдачу. | | |
| 12
- 14.03.2016 - 16:41
| 11-Напас Напасович >Хорошо... Колледж. Снимают студенты. Из краевой тоже можно выжать... За некоторыми больными требуется длительный уход, а жить родне где-то надо. А это дешевле чем посуточно в гостинице. Хотя редко, согласна. Сам по себе район, где много приезжих. Ждут к примеру сдачи дома, сняли, живут. Ну как-то так. | | |
| 13
- 14.03.2016 - 16:42
|
Давно уже не новая тема для Краснодара. "Гросс-хаус" построили несколько лет назад, ЮРСК в 2014 ввела такой дом на Автолюбителей и т.д. | | |
| 14
- 14.03.2016 - 16:47
|
13-proff_ > Вроде и не новая, но на форуме не припомню обсуждений. Многие, наоборот, удивлялись, что такое еще у нас не строят. Поэтому и создал тему - для информации и обсуждения. Это же разворот бизнеса застройщиков, переориентация с краткосрочного получения прибыли на длительный возврат инвестиций. Да еще и строят без привлечения средств дольщиков. | | |
| 15
- 14.03.2016 - 16:54
| Цитата:
| | |
| 16
- 14.03.2016 - 17:01
| А о чём такая тенденция говорит? Ваши мнения? | | |
| 17
- 14.03.2016 - 19:22
|
14-Напас Напасович > Такие дома - хорошее обеспечение для банков, под них несложно привлечь финансирование. Так что застройщики значительную часть потраченного могут получить обратно для вложения в другие проекты. Если бы речь шла только о 5-8% доходности от аренды, такие дома никому не были бы интересны. | | |
| 18
- 14.03.2016 - 20:49
| Доходный дом звучит как-то интересно. Как будто для проституток строили что ли) Чтобы народ знал, где они обитают. А налоговая и другие органы, с кого оброк собирать) | | |
| 19
- 14.03.2016 - 22:41
|
9-Напас Напасович >Так а все-такие какая этимология слова "доходный" в данном контексте? Что оно означает? Приносящий доход своему владельцу? В Википедии не увидел) А Инсити этот дом уже давно начали строить, еще до кризиса. Задумывался именно как бюджетная гостиница, только состоящая не из гостиничных номеров, а из полноценных квартир-студий. | | |
| 20
- 15.03.2016 - 11:24
|
Оперативные службы в эти минуты стягиваются на Большую Пушкарскую улицу. По словам очевидцев, там горит доходный дом Басевича. Его уже тушили минувшей ночью, и вот новый вызов по старому адресу. На месте работает корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Артём Шарипов. Артем Шарипов, корреспондент: «Дом на улице Большая Пушкарская за сутки горит второй раз. На этот раз пожар был несильным, также загорелись верхние этажи. Пожарные заканчивают работу и расходятся. Этот дом горел сегодня ночью. Площадь возгорания составила 70 квадратных метров. Пожарные пока точно не знают причины возгорания. Доходный дом Басевича был построен в начале прошлого века. Он уже несколько лет находится на реставрации, подобные происшествия происходят не впервые. На время возгорания движение по улице перекрывали. Сейчас оно восстановлено». http://topspb.tv/news/news99523/ | | |
| 21
- 15.03.2016 - 11:48
| 20-saurus > и чё? | | |
| 22
- 15.03.2016 - 12:01
| 21) "Новому" типу коммерческой недвижимости лет 200, а может и 500 (в Париже). Большинство сдаваемого жилья можно отнести к подобному виду))) | | |
| 23
- 15.03.2016 - 12:02
| В СССР это были дома гостиничного типа и малосемейные общежития. | | |
| 24
- 15.03.2016 - 12:42
| Цитата:
| | |
| 25
- 03.10.2016 - 13:04
| Прежде чем заселиться туда просчитайте стоит ли оно того? С вас заберут 14000 арендную плату в месяц за студию, плюс 10000 залога, плюс в договоре указано что 600 р из залога они оставляют себе типа на ремонт, парковка 1,5 т в месяц, или 2 ,5 т если в закрытом боксе под домом, перед домом парковка принадлежит фитнес центру который грозиться эвакуировать машины и если это произойдет то доходный дом не в ответе за это. Что касается еще расходов, перед заселение тщательно осмотрте номер на предмет всего, если на стенах будут хоть небольшие пятна с вас вычтут из залога, если вы не вымоете пол под диваном и не отодраете унитаз с вас вычтут и при этом показатель чистоты будет всего лишь со слов администратора который разумеется будет считать что вы плохо убрались и номер грязный!!!! Это плюс еще 2000 из залога, поэтому будте готовы оставить там не 14000 за студию а на ного больше. По договору они вообще могут с вас вычесть и еще и подать в суд на вас за ремонт студии который по договору вы обязаны вести, пункт 2.2.6!!!! При заселении сфотайте в присутствии админа все пятна на стене даже те которые покажутся вам абсурдными, сфотайте полы под диваном если они грязные, состояние варочной панели на предмет пятен и сантехнику, поверьте при выезде вам обязательно все это учтут!!!!! И даже если вы отодраете все к вам придерутся чтоб не возвращать часть депозита. Пишу это по своему опыту!!! Уже не говоря про то что мебель и диваны там очень низкого качества, и стены позволяют слышать интим соседей . Будте внимательны чтоб потом не пришлось доказывать что вам все сдали в таком состоянии. | | |
| 26
- 03.10.2016 - 14:06
| 25-Darkiss > Какой-то ад. | | |
| 27
- 04.10.2016 - 20:32
| ..... | | |
| 28
- 04.10.2016 - 20:35
| Тоже, к сожалению,пришлось столкнуться с этой проблемой. Это хитрый мошеннический ход. Они берут задаток и заранее знают, что его возвращать не будут. Поэтому, при выселении докапываются до всего, чего только можно. Квартира эконом-класса, все обставлено мебелью и бытовой техникой низшего качества, все быстро выходит из строя. Плиты бьются током. При заселении вас встречают добрейшие лицемеры-администраторы, а при выселении провожают хамы и мошенники.... | | |
| 29
- 05.10.2016 - 16:32
| Бесплатный сыр только в мышеловке!!! Съэкономили 1000-2000 получайте!!!живите в общаге где вас потом и нагреют | | |
| 30
- 06.10.2016 - 12:24
| Вообще не понимаю, кому нужна эта хренотень, когда сейчас полно однушек от частников за 12 т.р. с залогом 5-6 т.р. Многие заключают договор на 3-4 месяца, потом пожив и засрав квартиру, съезжают на другую, бросив залог, но от них остается примерно на сумму залога долгов по коммуналке и это в лучшем случае. Так что хозяин либо по нолям, либо в минусе, да еще и уборки на неделю, хорошо если ничего не сломали) Конечно, не лучший пример поведения квартиросьемщиков, но арендодатели терпят, так как предложение значительно превышает спрос. | | |
| 31
- 06.10.2016 - 13:26
| Цитата:
| | |
| 32
- 06.10.2016 - 14:13
|
Все негативные отзывы о гостинице нужно делить на два, и не верить им пока не услышали вторую сторону. Не по наслышке знаю какими скотами и свинями бывают квартиросъемщики, портят ремонт, гадят, ломают мебель и технику, вбивают в стены гвозди, вырывают из стен розетки, даже кнопки выключателей умудряются отламывать. А потом пишут на форумах что хозяин негодяй удержал с них залог, что мол помещение само загадилось, техника сама поломалась потому что дешевая, и т.д. и т.п. | | |
| 33
- 06.10.2016 - 15:11
|
31- а то, что хозяин потратил 2 с лишним миллиона на покупку, ремонт и обстановку - это как-бы не учитывается? Как все любят видеть только фасад успеха) Ничего, скоро дешевой мебели и стройматериалам придет киздец, потому как торговые предприятия лопаются как шарики, лишние квартиры у инвесторов раскупят понаехи и снова наступит время бабулек, сдающих густо пахнущие хрущобы, с мебелью и обоями, еще помнящими живого Л.И. Брежнева))) | | |
| 34
- 06.10.2016 - 15:12
| Цитата:
| | |
| 35
- 06.10.2016 - 15:16
|
34-proff_ >Нельзя. Запрещено. На стенах - чистенькие красивые обои или штукатурка, зачем дебилы вбивают в них гвозди? Если нужно повесить полочку или картину - нужно попросить хозяина, он если согласится,то сам аккуратно просверлит стеночку перфоратором, вставит аккуратно дюбелечек и закрутит маленький шурупчик. А не будет колотить ржавые гвозди которые уперевшись под штукатуркой в бетон будут вырывать штукатурку вместе с обоями. | | |
| 36
- 06.10.2016 - 15:18
| 34-proff_ >Потом дебил съедет и заберет свою конченую полку или картину - а следующие жильцы должны любоваться на стену утыканную гвоздями или дырками от гвоздей? Ваш вопрос только подтверждает мое утверждение - свиньи есть. Их не может не быть. | | |
| 37
- 06.10.2016 - 16:19
|
35-I Imperator > 36-I Imperator > С таким настроем слона будет трудно продать. 33-Фанатичный Риэлтор > Так его 2 млн. железобетона никуда не делись. Минус-то откуда? Урвал меньше, чем хотелось. Так и пишите. | | |
| 38
- 06.10.2016 - 21:08
| Цитата:
| | |
| 39
- 06.10.2016 - 23:02
|
доходные дома через сто лет очеь клевые фотки.а у нрода тоже бизнес был. https://www.instagram.com/maax_sf/ | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
