Для чего сейчас покупают однушки на вторичке

4 - 31.12.2017 - 16:13

аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир...

Конь германский

5 - 31.12.2017 - 17:04

4-Hnur >++ Вложения не оправдывают себя.

Rat

6 - 31.12.2017 - 20:44

Дебилов хватает. Есть те что берут для аренды. Или для перепродажи.

7 - 01.01.2018 - 11:41

Цитата:

Сообщение от Hnur

аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир...

Мученик блин.чего не продашь?

8 - 01.01.2018 - 11:54

Цитата:

Сообщение от чебурашкаааа

Цитата: Сообщение от Hnur аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир... Мученик блин.чего не продашь?

Пробовал продавать ,сейчас забил,времени нема гонять по пустому зову дебилориелтеров.Чтобы продать сейчас это как в лотерею выиграть.Или скинуть цену на 25 процентов.

Проходил мимо

9 - 01.01.2018 - 13:46

Цитата:

Сообщение от Kaiden

Всем привет. Вопрос больше к риэлторам, наверное, если они здесь есть. Для чего сейчас люди в основном покупают однушки в относительно новой вторичке (до 5 лет с момента сдачи от застройщика)? Для проживания или для последующей сдачи в аренду?

ты с какой целью интересуешься))))

10 - 01.01.2018 - 14:44

Цитата:

Сообщение от Kaiden

Для чего сейчас люди в основном покупают однушки в относительно новой вторичке (до 5 лет с момента сдачи от застройщика)?

Для того, чтобы потом не заниматься членовредительством перед всякими администрациями, понимая, что купил несколько листиков отпечатанной на принтере бумаги по цене квартиры и что перспективы получить хоть что-то из говна и палок, сделанное кем-то "на от4бись", с каждым годом растворяются в тумане.

11 - 01.01.2018 - 14:47

Цитата:

Сообщение от Hnur

забил,времени нема гонять по пустому зову дебилориелтеров

Что поделаешь, летом была парочка, месяц приехали в отпуск и по жаре по пыли городской бегали по всему городу и искали новостройку) На пару дней только съездили на море. Такие вот "секс-туристы" сейчас у нас - делают мозги только, покупать ничего не собираются, или не могут)

12 - 01.01.2018 - 15:35

Цитата:

Сообщение от Hnur

Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Цитата: Сообщение от Hnur аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир... Мученик блин.чего не продашь? Пробовал продавать ,сейчас забил,времени нема гонять по пустому зову дебилориелтеров.Чтобы продать сейчас это как в лотерею выиграть.Или скинуть цену на 25 процентов.

Тю есть специально обученные люди.риелторы.
По профилю посмотрела юмр и фмр .ясен пень ценник не детский .

Rat

13 - 01.01.2018 - 15:58

Ну квартира щас как чемодан без ручки. И содержать надо, и не продашь, и не сдашь с прибылью, и выкинуть жалко.

passat

14 - 01.01.2018 - 16:19

На сайте налоговой посчитайте, сколько с 2017 года налог будет. Аренду за 1 месяц отдавать придется. Вычет то за 1 квартиру только идет.

15 - 01.01.2018 - 16:55

2400 за 2017 однуху.

16 - 01.01.2018 - 16:56

Имела в виду сумму налога конечно.

achieva

18 - 02.01.2018 - 17:59

17-Тихий Дон > Что значит - с чем связано? Как бы идет 4-й года, как экономика страны стагнирует. Отсюда и снижение платежеспособности населения.
А вот надолго ли? Тут надо понимать, что конкретно вы имеете в виду - если условную стабилизацию цен: когда ценник держится, при этом сделки в принципе не совершаются - то еще какое-то время увидим.
А вот что дальше - тут гораздо интереснее. Вариантов много.
И пока что предпосылок к увеличению стоимости кв. метра нет. Если только не считать таковыми риэлторские хотелки

Гость

22 - 02.01.2018 - 20:01

Цитата:

Сообщение от Тихий Дон

Одна девушка мне в 2014-м году рассказывала, что живет в квартире с подружкой и хозяйка может прийти в любое время проверить, что происходит в квартире.

Летом 2015 всё было так же, с девушкой снимал двуху с такой же хозяйкой. Сейчас уже получше, да?

Cobaken

24 - 02.01.2018 - 21:30

Обычно квартирки, где хозяйки приходят когда хотят, на долго не сдаются. Всё делается хитро. Сдаётся через агента. Договор, конечно есть. Но вам предлагают сначала оформить краткосрочный. А потом обязательно продлим. Причины разные. В нашем случае давно было так. Тогда мы были неопытные съёмщики и не знали всех приколов. Агентша сдаёт квартиру своей бабки, которая уехала жить в деревню. Пока на 4 мес. договорчик, ато вдруг бабушка вернуться захочет. Процент свой тоже взяла-она же агент. Т.к это была двушка с одной закрытой комнатой, то наведывалась внучка-агентша к нам часто, типа, чёта взять в комнате. Прошло 4 мес. И...как неожиданно... Бабушка решила вернуться. И нам пришлось съезжать. Подозреваю потом хатка сдалась по той же схеме. Сейчас понимаю, что какими мы были лохами...

25 - 03.01.2018 - 00:34

cobaken24. Прошли те сказочные,жирные времена.

Cobaken

26 - 03.01.2018 - 01:34

25-Hnur >наверно. Уже давно не снимаю...

27 - 03.01.2018 - 14:19

Вот и выяснилось, что из всех участников беседы реальный опыт сдачи жилья есть только у Тихого Дона) Остальные, господа диванные инвесторы слушайте, я сегодня пьяный и добрый (такое только раз в году), поэтому поделюсь со всеми одним проф. секретом: Единственным фактором при выборе квартиры для сдачи является соотношение в вашем районе количества рабочих мест и количества введенного в эксплуатацию жилья. Вот именно исходя из этого, можете поднимать-опускать цены. Те кто это просек, и сейчас сдают неплохо, остальные сосут.

28 - 03.01.2018 - 14:55

Накинь ещё по 50 и допиши транспортная доступность и развитость инфраструктуры.

29 - 03.01.2018 - 14:56

Сейчас ещё невростеники которые в конце 2014 на панике закупались в аренду вышли.

30 - 04.01.2018 - 19:42

можно брать в блочке, с ремонтом от застройщика, сдавать пустой. при таком раскладе рискуете только говенным ремонтом. но и цена аренды 9-10т(вкб на ГМР, или Лавка) потолок

Эльман

31 - 05.01.2018 - 15:30

Жк Московскиий нет так далеко от центра

achieva

32 - 05.01.2018 - 16:56

20-Тихий Дон > Просто вы адекватно реагируете на изменение ситуации.

33 - 06.01.2018 - 11:59

Цитата:

Сообщение от чебурашкаааа

Накинь ещё по 50 и допиши транспортная доступность и развитость инфраструктуры.

Без наличия рабочих мест это не имеет никакого значения, некому будет снимать квартиры, знаю такие районы, там квартиры стоят месяцами пустые.

Cobaken

35 - 06.01.2018 - 20:41

Что самое интересное ни только на отшибах квартиры стоят подолгу пустые. Высотка на Леваневского и Новокузнечной. Симпотичный дом. Сдан давно. Ни один год назад. Горят 4 окна. Странно...

36 - 06.01.2018 - 20:44

33-Фанатичный Риэлтор >квартиры сдаются в любом районе города, не могут сдать самые жадные

37 - 06.01.2018 - 20:45

Цитата:

Сообщение от Тихий Дон

Если хутор Приймаки

в хуторе ..... спрос на однушки превышает предложение. а это 8 км от Краснодара

38 - 06.01.2018 - 20:47

35-Cobaken >люди не дураки, интернеты читают. вы бы купили в доме, который перекосился?

Cobaken

39 - 06.01.2018 - 20:49

38-Лабиринт > нет конечно. Вопрос был просто праздный. Не знала. Спасибо за инфу.

40 - 07.01.2018 - 12:35

Цитата:

Сообщение от Лабиринт

>квартиры сдаются в любом районе города, не могут сдать самые жадные

Вы вообще сечете разницу - лишь бы сдать и сдать по своей цене?

Гость

41 - 07.01.2018 - 13:25

41-Фанатичный Риэлтор > Ну так всё и сдаётся по своей цене. В центре по одной, на ЮМР по другой, на Витамине с Гидрой по третьей. Есть, конечно, исключения, когда хатка сдаётся по чересчур низкой относительно рынка похожей недвиги в аналогичном районе или чересчур высокой цене, но это всё в рамках статистической погрешности. А если хатка месяцами не сдаётся, значит, цена завышена для этого типа недвиги и этого района.