К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Для чего сейчас покупают однушки на вторичке

0 - 31.12.2017 - 13:58
Всем привет.
Вопрос больше к риэлторам, наверное, если они здесь есть. Для чего сейчас люди в основном покупают однушки в относительно новой вторичке (до 5 лет с момента сдачи от застройщика)? Для проживания или для последующей сдачи в аренду?



1 - 31.12.2017 - 14:37
0 - тебе отвечает риэлтер 5 уровня: Умные люди так и делают. Все в доме утряслось, дом не завалился, ремонты многие уже сделали. Тогда можно спокойно заселяться или сдавать в аренду.
Это лучше и по цене не существенно дороже котлована.
2 - 31.12.2017 - 14:46
1-passat > Это понятно. Интересует, люди больше для своего проживания такие квартиры покупают или чтобы потом в аренду сдать? Или пополам примерно?
3 - 31.12.2017 - 15:17
У меня молодая семья купила. Для житья.
banned
4 - 31.12.2017 - 16:13
аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир...
5 - 31.12.2017 - 17:04
4-Hnur >++ Вложения не оправдывают себя.
Rat
6 - 31.12.2017 - 20:44
Дебилов хватает. Есть те что берут для аренды. Или для перепродажи.
7 - 01.01.2018 - 11:41
Цитата:
Сообщение от Hnur Посмотреть сообщение
аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир...
Мученик блин.чего не продашь?
banned
8 - 01.01.2018 - 11:54
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Hnur аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир... Мученик блин.чего не продашь?
Пробовал продавать ,сейчас забил,времени нема гонять по пустому зову дебилориелтеров.Чтобы продать сейчас это как в лотерею выиграть.Или скинуть цену на 25 процентов.
9 - 01.01.2018 - 13:46
Цитата:
Сообщение от Kaiden Посмотреть сообщение
Всем привет. Вопрос больше к риэлторам, наверное, если они здесь есть. Для чего сейчас люди в основном покупают однушки в относительно новой вторичке (до 5 лет с момента сдачи от застройщика)? Для проживания или для последующей сдачи в аренду?
ты с какой целью интересуешься))))
10 - 01.01.2018 - 14:44
Цитата:
Сообщение от Kaiden Посмотреть сообщение
Для чего сейчас люди в основном покупают однушки в относительно новой вторичке (до 5 лет с момента сдачи от застройщика)?
Для того, чтобы потом не заниматься членовредительством перед всякими администрациями, понимая, что купил несколько листиков отпечатанной на принтере бумаги по цене квартиры и что перспективы получить хоть что-то из говна и палок, сделанное кем-то "на от4бись", с каждым годом растворяются в тумане.
11 - 01.01.2018 - 14:47
Цитата:
Сообщение от Hnur Посмотреть сообщение
забил,времени нема гонять по пустому зову дебилориелтеров
Что поделаешь, летом была парочка, месяц приехали в отпуск и по жаре по пыли городской бегали по всему городу и искали новостройку) На пару дней только съездили на море. Такие вот "секс-туристы" сейчас у нас - делают мозги только, покупать ничего не собираются, или не могут)
12 - 01.01.2018 - 15:35
Цитата:
Сообщение от Hnur Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Цитата: Сообщение от Hnur аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир... Мученик блин.чего не продашь? Пробовал продавать ,сейчас забил,времени нема гонять по пустому зову дебилориелтеров.Чтобы продать сейчас это как в лотерею выиграть.Или скинуть цену на 25 процентов.
Тю есть специально обученные люди.риелторы.
По профилю посмотрела юмр и фмр .ясен пень ценник не детский .
Rat
13 - 01.01.2018 - 15:58
Ну квартира щас как чемодан без ручки. И содержать надо, и не продашь, и не сдашь с прибылью, и выкинуть жалко.
14 - 01.01.2018 - 16:19
На сайте налоговой посчитайте, сколько с 2017 года налог будет. Аренду за 1 месяц отдавать придется. Вычет то за 1 квартиру только идет.
15 - 01.01.2018 - 16:55
2400 за 2017 однуху.
16 - 01.01.2018 - 16:56
Имела в виду сумму налога конечно.
18 - 02.01.2018 - 17:59
17-Тихий Дон > Что значит - с чем связано? Как бы идет 4-й года, как экономика страны стагнирует. Отсюда и снижение платежеспособности населения.
А вот надолго ли? Тут надо понимать, что конкретно вы имеете в виду - если условную стабилизацию цен: когда ценник держится, при этом сделки в принципе не совершаются - то еще какое-то время увидим.
А вот что дальше - тут гораздо интереснее. Вариантов много.
И пока что предпосылок к увеличению стоимости кв. метра нет. Если только не считать таковыми риэлторские хотелки
Гость
22 - 02.01.2018 - 20:01
Цитата:
Сообщение от Тихий Дон Посмотреть сообщение
Одна девушка мне в 2014-м году рассказывала, что живет в квартире с подружкой и хозяйка может прийти в любое время проверить, что происходит в квартире.
Летом 2015 всё было так же, с девушкой снимал двуху с такой же хозяйкой. Сейчас уже получше, да?
24 - 02.01.2018 - 21:30
Обычно квартирки, где хозяйки приходят когда хотят, на долго не сдаются. Всё делается хитро. Сдаётся через агента. Договор, конечно есть. Но вам предлагают сначала оформить краткосрочный. А потом обязательно продлим. Причины разные. В нашем случае давно было так. Тогда мы были неопытные съёмщики и не знали всех приколов. Агентша сдаёт квартиру своей бабки, которая уехала жить в деревню. Пока на 4 мес. договорчик, ато вдруг бабушка вернуться захочет. Процент свой тоже взяла-она же агент. Т.к это была двушка с одной закрытой комнатой, то наведывалась внучка-агентша к нам часто, типа, чёта взять в комнате. Прошло 4 мес. И...как неожиданно... Бабушка решила вернуться. И нам пришлось съезжать. Подозреваю потом хатка сдалась по той же схеме. Сейчас понимаю, что какими мы были лохами...
banned
25 - 03.01.2018 - 00:34
cobaken24. Прошли те сказочные,жирные времена.
26 - 03.01.2018 - 01:34
25-Hnur >наверно. Уже давно не снимаю...
27 - 03.01.2018 - 14:19
Вот и выяснилось, что из всех участников беседы реальный опыт сдачи жилья есть только у Тихого Дона) Остальные, господа диванные инвесторы слушайте, я сегодня пьяный и добрый (такое только раз в году), поэтому поделюсь со всеми одним проф. секретом: Единственным фактором при выборе квартиры для сдачи является соотношение в вашем районе количества рабочих мест и количества введенного в эксплуатацию жилья. Вот именно исходя из этого, можете поднимать-опускать цены. Те кто это просек, и сейчас сдают неплохо, остальные сосут.
28 - 03.01.2018 - 14:55
Накинь ещё по 50 и допиши транспортная доступность и развитость инфраструктуры.
29 - 03.01.2018 - 14:56
Сейчас ещё невростеники которые в конце 2014 на панике закупались в аренду вышли.
30 - 04.01.2018 - 19:42
можно брать в блочке, с ремонтом от застройщика, сдавать пустой. при таком раскладе рискуете только говенным ремонтом. но и цена аренды 9-10т(вкб на ГМР, или Лавка) потолок
31 - 05.01.2018 - 15:30
Жк Московскиий нет так далеко от центра
32 - 05.01.2018 - 16:56
20-Тихий Дон > Просто вы адекватно реагируете на изменение ситуации.
33 - 06.01.2018 - 11:59
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
Накинь ещё по 50 и допиши транспортная доступность и развитость инфраструктуры.
Без наличия рабочих мест это не имеет никакого значения, некому будет снимать квартиры, знаю такие районы, там квартиры стоят месяцами пустые.
35 - 06.01.2018 - 20:41
Что самое интересное ни только на отшибах квартиры стоят подолгу пустые. Высотка на Леваневского и Новокузнечной. Симпотичный дом. Сдан давно. Ни один год назад. Горят 4 окна. Странно...
36 - 06.01.2018 - 20:44
33-Фанатичный Риэлтор >квартиры сдаются в любом районе города, не могут сдать самые жадные
37 - 06.01.2018 - 20:45
Цитата:
Сообщение от Тихий Дон Посмотреть сообщение
Если хутор Приймаки
в хуторе ..... спрос на однушки превышает предложение. а это 8 км от Краснодара
38 - 06.01.2018 - 20:47
35-Cobaken >люди не дураки, интернеты читают. вы бы купили в доме, который перекосился?
39 - 06.01.2018 - 20:49
38-Лабиринт > нет конечно. Вопрос был просто праздный. Не знала. Спасибо за инфу.
40 - 07.01.2018 - 12:35
Цитата:
Сообщение от Лабиринт Посмотреть сообщение
>квартиры сдаются в любом районе города, не могут сдать самые жадные
Вы вообще сечете разницу - лишь бы сдать и сдать по своей цене?
Гость
41 - 07.01.2018 - 13:25
41-Фанатичный Риэлтор > Ну так всё и сдаётся по своей цене. В центре по одной, на ЮМР по другой, на Витамине с Гидрой по третьей. Есть, конечно, исключения, когда хатка сдаётся по чересчур низкой относительно рынка похожей недвиги в аналогичном районе или чересчур высокой цене, но это всё в рамках статистической погрешности. А если хатка месяцами не сдаётся, значит, цена завышена для этого типа недвиги и этого района.
banned
42 - 07.01.2018 - 15:01
Цитата:
Сообщение от Лабиринт Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Тихий Дон Если хутор Приймаки в хуторе ..... спрос на однушки превышает предложение. а это 8 км от Краснодара
Потому что там многоэтажек нату а есть дома.А спрос на дома меньше в разы чем предложения в хуторе.
Rat
43 - 08.01.2018 - 01:06
39-Cobaken > та давно уже известно, хожу мимо него иногда. Дом заваленный, ЛЭП под окнами, грунтовая дорога для подъезда, территории нет, цена конская. Ещё и сарай напротив жалуется что из-за него сарай начал разваливаться, в суд подавал.
Гость
44 - 08.01.2018 - 12:47
Цитата:
Сообщение от Cobaken Посмотреть сообщение
Что самое интересное ни только на отшибах квартиры стоят подолгу пустые. Высотка на Леваневского и Новокузнечной. Симпотичный дом. Сдан давно. Ни один год назад. Горят 4 окна. Странно...
Было б странно, если б больше горело... Дом НЕ ЗАСЕЛЕН))) Я живу напротив))) Это долгострой без коммуникаций
Гость
45 - 08.01.2018 - 12:49
Там проблемы с документами, ни конца ни края пока не видно


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены