| 0
- 31.12.2017 - 13:58
|
Всем привет. Вопрос больше к риэлторам, наверное, если они здесь есть. Для чего сейчас люди в основном покупают однушки в относительно новой вторичке (до 5 лет с момента сдачи от застройщика)? Для проживания или для последующей сдачи в аренду?     | | ||
| 1
- 31.12.2017 - 14:37
|
0 - тебе отвечает риэлтер 5 уровня: Умные люди так и делают. Все в доме утряслось, дом не завалился, ремонты многие уже сделали. Тогда можно спокойно заселяться или сдавать в аренду. Это лучше и по цене не существенно дороже котлована. | | ||
| 2
- 31.12.2017 - 14:46
| 1-passat > Это понятно. Интересует, люди больше для своего проживания такие квартиры покупают или чтобы потом в аренду сдать? Или пополам примерно? | | ||
| 3
- 31.12.2017 - 15:17
| У меня молодая семья купила. Для житья. | | ||
| 4
- 31.12.2017 - 16:13
| аренда херня сейчас..пишу как владелец двух арендных квартир... | | ||
| 5
- 31.12.2017 - 17:04
| 4-Hnur >++ Вложения не оправдывают себя. | | ||
| 6
- 31.12.2017 - 20:44
| Дебилов хватает. Есть те что берут для аренды. Или для перепродажи. | | ||
| 7
- 01.01.2018 - 11:41
| Цитата:
| | ||
| 8
- 01.01.2018 - 11:54
| Цитата:
| | ||
| 9
- 01.01.2018 - 13:46
| Цитата:
| | ||
| 10
- 01.01.2018 - 14:44
| Цитата:
| | ||
| 11
- 01.01.2018 - 14:47
| Цитата:
| | ||
| 12
- 01.01.2018 - 15:35
| Цитата:
По профилю посмотрела юмр и фмр .ясен пень ценник не детский . | | ||
| 13
- 01.01.2018 - 15:58
| Ну квартира щас как чемодан без ручки. И содержать надо, и не продашь, и не сдашь с прибылью, и выкинуть жалко. | | ||
| 14
- 01.01.2018 - 16:19
| На сайте налоговой посчитайте, сколько с 2017 года налог будет. Аренду за 1 месяц отдавать придется. Вычет то за 1 квартиру только идет. | | ||
| 15
- 01.01.2018 - 16:55
| 2400 за 2017 однуху. | | ||
| 16
- 01.01.2018 - 16:56
| Имела в виду сумму налога конечно. | | ||
| 17
- 01.01.2018 - 17:48
| Цитата:
| | ||
| 18
- 02.01.2018 - 17:59
|
17-Тихий Дон > Что значит - с чем связано? Как бы идет 4-й года, как экономика страны стагнирует. Отсюда и снижение платежеспособности населения. А вот надолго ли? Тут надо понимать, что конкретно вы имеете в виду - если условную стабилизацию цен: когда ценник держится, при этом сделки в принципе не совершаются - то еще какое-то время увидим. А вот что дальше - тут гораздо интереснее. Вариантов много. И пока что предпосылок к увеличению стоимости кв. метра нет. Если только не считать таковыми риэлторские хотелки | | ||
| 19
- 02.01.2018 - 18:20
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 20
- 02.01.2018 - 19:33
| Цитата:
Цитата:
Тут как то одна раньше писала, что выгнала квартирантов за то, что курили в лоджии. А где ж ещё курить? Может и в унитаз не ходить? Зачем же хозяйские апартаменты осквернять? Одна девушка мне в 2014-м году рассказывала, что живет в квартире с подружкой и хозяйка может прийти в любое время проверить, что происходит в квартире. Негодования и возмущения в её рассказе не было, просто констатация фактов. Я был поражён такой беспардонностью хозяйки и задал лишь один вопрос: "Она ваши постели не проверяет, нет ли там посторонних биологических следов?" Сейчас всё изменилось, требования к качеству услуг повысились, загаженные халупы никому не нужны, а если и нужны, то по соответствующей бросовой цене. За клиента приходится бороться. Стоимость аренды упала, но не до такого уровня, что прямо "себе в убыток". Специально для диванных теоретиков назову точные цифры: В музыкальном районе сдаю однущку. В 2014м и 15-м году сдавал за 14000 р./мес, в 2016-м 13000 р./м в 2017 г. и сейчас 12000 р./мес. Квартира за эти годы не разу больше пяти дней не простаивала. Как видно, цена упала на 2000 рублей. Это не радует, но и повода визжать, что "не сдашь с прибылью и выкинуть жалко"- нет. | | ||
| 21
- 02.01.2018 - 19:45
| Цитата:
За 125 лошадок легковушки платим 3130 руб в год транспортный налог и ничего, все привыкли уже давно | | ||
| 22
- 02.01.2018 - 20:01
| Цитата:
| | ||
| 23
- 02.01.2018 - 20:33
|
22-_Вадим Александрович_ > Всё это должно быть прописано в договоре. У меня есть пункт, что один раз в месяц я произвожу осмотр квартиры в согласованное с квартирантом время. Ты заплатил за аренду помещения, не нарушаешь правила проживания в МКД, поэтому нехер там делать никаким хозяйкам. Если этим охамевшим бабкам дать волю, так они к тебе в постель залезут. Другое дело, если квартиранты шумят, поступают жалобы от соседей и т.д., тогда конечно, необходимо сразу же приехать и решать, нужны ли такие жильцы... | | ||
| 24
- 02.01.2018 - 21:30
| Обычно квартирки, где хозяйки приходят когда хотят, на долго не сдаются. Всё делается хитро. Сдаётся через агента. Договор, конечно есть. Но вам предлагают сначала оформить краткосрочный. А потом обязательно продлим. Причины разные. В нашем случае давно было так. Тогда мы были неопытные съёмщики и не знали всех приколов. Агентша сдаёт квартиру своей бабки, которая уехала жить в деревню. Пока на 4 мес. договорчик, ато вдруг бабушка вернуться захочет. Процент свой тоже взяла-она же агент. Т.к это была двушка с одной закрытой комнатой, то наведывалась внучка-агентша к нам часто, типа, чёта взять в комнате. Прошло 4 мес. И...как неожиданно... Бабушка решила вернуться. И нам пришлось съезжать. Подозреваю потом хатка сдалась по той же схеме. Сейчас понимаю, что какими мы были лохами... | | ||
| 25
- 03.01.2018 - 00:34
| cobaken24. Прошли те сказочные,жирные времена. | | ||
| 26
- 03.01.2018 - 01:34
| 25-Hnur >наверно. Уже давно не снимаю... | | ||
| 27
- 03.01.2018 - 14:19
| Вот и выяснилось, что из всех участников беседы реальный опыт сдачи жилья есть только у Тихого Дона) Остальные, господа диванные инвесторы слушайте, я сегодня пьяный и добрый (такое только раз в году), поэтому поделюсь со всеми одним проф. секретом: Единственным фактором при выборе квартиры для сдачи является соотношение в вашем районе количества рабочих мест и количества введенного в эксплуатацию жилья. Вот именно исходя из этого, можете поднимать-опускать цены. Те кто это просек, и сейчас сдают неплохо, остальные сосут. | | ||
| 28
- 03.01.2018 - 14:55
| Накинь ещё по 50 и допиши транспортная доступность и развитость инфраструктуры. | | ||
| 29
- 03.01.2018 - 14:56
| Сейчас ещё невростеники которые в конце 2014 на панике закупались в аренду вышли. | | ||
| banned 30
- 04.01.2018 - 19:42
| можно брать в блочке, с ремонтом от застройщика, сдавать пустой. при таком раскладе рискуете только говенным ремонтом. но и цена аренды 9-10т(вкб на ГМР, или Лавка) потолок | | ||
| 31
- 05.01.2018 - 15:30
| Жк Московскиий нет так далеко от центра | | ||
| 32
- 05.01.2018 - 16:56
| 20-Тихий Дон > Просто вы адекватно реагируете на изменение ситуации. | | ||
| 33
- 06.01.2018 - 11:59
| Цитата:
| | ||
| 34
- 06.01.2018 - 19:17
| Цитата:
| | ||
| 35
- 06.01.2018 - 20:41
| Что самое интересное ни только на отшибах квартиры стоят подолгу пустые. Высотка на Леваневского и Новокузнечной. Симпотичный дом. Сдан давно. Ни один год назад. Горят 4 окна. Странно... | | ||
| banned 36
- 06.01.2018 - 20:44
| 33-Фанатичный Риэлтор >квартиры сдаются в любом районе города, не могут сдать самые жадные | | ||
| banned 37
- 06.01.2018 - 20:45
| Цитата:
| | ||
| banned 38
- 06.01.2018 - 20:47
| 35-Cobaken >люди не дураки, интернеты читают. вы бы купили в доме, который перекосился? | | ||
| 39
- 06.01.2018 - 20:49
| 38-Лабиринт > нет конечно. Вопрос был просто праздный. Не знала. Спасибо за инфу. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара | Реклама на kuban.ru |
