| 0
- 29.06.2013 - 21:28
|
Выбирали дистанционно дом для покупки. Нашли объявление "Продается дом, бла-бла". Позвонили мои родители этому некоему Алексею, указанному в объявлении, договорились о встрече. Съездили, посмотрели. Были в полной уверенности, что этот Алексей - хозяин дома (частный застройщик). Им все понравилось, меня цена устроила, приезжаю, смотрю - тоже все ок (дом еще не достроен). Договариваемся с Алексеем о том, что завтра встречаемся у юриста и оформляем сделку (10% сейчас, и остальное - после получения свидетельства. Следующее утро: приезжает Алексей и говорит "Ждем еще 5 минут, ХОЗЯИН СЕЙЧАС ПРИЕДЕТ". Я в легком шоке.Думаю, ну значит, это представитель застройщика, ведет переговоры. Подъезжает хозяин, заходим к юристу. Проверяем с юристом документы на дом - все в порядке. Она распечатывает преддоговор, и я читаю "Покупатель обязуется к моменту окончательного расчета оплатить услуги Агентов за подбор варианта". Я спрашиваю - что это?? Подает голос Алексей "Ну так вы должны нам, риэлторам, заплатить 3 процента от общей суммы". Подписание договора я отложила. Прокомментируйте, пожалуйста, почему я должна платить?? Я не заключала с риэлторами никакого договора, нигде эти 3 процента не написаны (а это очень неплохая сумма!! за что????), я вообще даже не была в известность поставлена, что я общаюсь с риэлторами, чье время стоит немыслимо дорого.     | | |||
| 81
- 15.07.2013 - 20:37
|
Меня наши люди, они же клиенты поражают.... Им проще заплатить 3 процента, чем потратить определенное время на самообразование и поиск достоверной информации в том же инете. И их безграмотность и трусость "риэлтер, юрист знает больше, просто потому что..." Вот пока покупатели так вести себя будут, риэлторы будут процветать. Аналогично кредитным брокерам... Ничего не решают, а немалые деньги с людей снимают исключительно потому что не поленились и собрали информацию по большинству банков... Я согласна, что любая работа должна быть оплачиваема. И если риэлтору поставить конкретную задачу и заниматься своими делами, то да, за такую работу надо платить. А вот когда я сдавала квартиру, то стала свидетельницей, как две риэлтерши подрались (!!!) в моей квартире, не договорившись к кому пришел клиент! То есть, моя квартира, деньги клиента, а они что-то там делят!!!! А как ко мне приходили люди со списком адресов, среди которых и мой, за который они заплатили деньги? Даже не потрудились скопировать мое объявление, минимум инфы.... Короче, сейчас планирую продавать свою однушку. Даже боюсь объявление вешать))), телефон ведь оборвут))). Лучше в личку. Обсудим условия и продавайте! А я работать буду. | | |||
| 82
- 16.07.2013 - 09:16
|
81-Акимоша > У Вас отличный, правильный подход: каждый пусть своим делом занимается и тогда каждый будет в прибыли :) А то иные "экономисты" останавливаются у родственников и месяцами "ищут" себе жилье, вместо того, чтоб заработать и окупить деятельность агента. Любому делу можно научиться: ремонтировать авто, чистить канализацию, настраивать компьютер, лечиться и т.д; вопрос - зачем? А жить когда? А заниматься нормальным самообразованием? ;) | | |||
| 83
- 16.07.2013 - 09:29
|
Объективно-разумная причина желания сделать самому, при этом лучше и дешевле - низкое качество услуг во многих сферах обслуживания. До сих пор нужно везде иметь "своих людей", что хоть как-то спасает. | | |||
| 84
- 16.07.2013 - 11:13
| Ахтег- Так плохому танцору всегда всегда что-то мешает,но чья же в этом вина? | | |||
| 85
- 16.07.2013 - 11:30
| барыжки уже не знают как отбрехаться | | |||
| 86
- 16.07.2013 - 21:28
|
Безусловно, риелторы как специаплисты нужны. Но проблема в том, что они не оставляют свободного пространства тем, кто желает без навязывания их услуг сам подыскать себе подходящий вариант. Сегодня ни одно объявление не принадлежит хозяину. А я не хочу тратить свое время на мальчиков и девочек, которые не владеют даже адресной информацией без компьютера. Звоню вечером, не могут сказать даже приблизительно, какая остановка, что там рядом и т.д. Я недавно по такому объявлению напоролась на типа, который вообще начал мне сразу предъявлять "вы летом на море лежите, пиво пьете, а потом хотите в агусте хорошую квартиру найти.." Такие риелторы просто бесят. | | |||
| 87
- 18.07.2013 - 15:29
| Цитата:
| | |||
| 88
- 18.07.2013 - 15:36
| И вообще, отвяжитесь уже от риэлторов. Ведь раньше, 30 лет назад обходились без них. И хлеб 22 копейки стоил и в футбол наши лучше играли. | | |||
| 89
- 18.07.2013 - 15:46
| Цитата:
Предоставление приемлемых адресов должно быть поставлено на поток. А сейчас каждый риелтор НАЧИНАЕТ нарабатывать себе такую базу и путается под ногами серьезных специалистов, выдавая себя за профессионала... Цитата:
| | |||
| 90
- 18.07.2013 - 16:31
| "Если это серьезный специалист по недвижимости, то у него, наверняка, есть наработанная база объектов" ... "А сейчас каждый риелтор НАЧИНАЕТ нарабатывать себе такую базу и путается под ногами серьезных специалистов..." Часто бывает так, что клиент сам не осознаёт, что ему нужно. Запросы одни, а нравится другое. И хочется чтоб трамвай ходил у подъезда, но не шумел. И чтоб новый мкр-н был, но с развитой собственной инфрас-ой. Чтоб с одной стороны дома был дет. сад, а с другой школа и магнит во дворе. Да и квартира чтоб была с ремонтом уже, по его вкусу исполненному. Ну и конечно за шапку сухарей. Ведь 30 тыс.р за это будет уплачено. Вот и соответствуй тут статусу профессионала. Хотя, говорят в синем море живёт золотая рыбка. Только вот имея эту рыбку за 30 тыс. я её не продам. | | |||
| 91
- 18.07.2013 - 16:35
| Есть такой сериал - реалити шоу, "Сделка на миллион" о работе американских риэлторов. Посмотрите, будет полезно( как для риэлторов наших, так и для всех остальных). | | |||
| 92
- 18.07.2013 - 17:05
| опять скулят а. Да вы НЕ МЕШАЙТЕ просто. Люди сами себе все найдут. | | |||
| 93
- 18.07.2013 - 17:11
| Цитата:
Цитата:
1)наличие удобств 2)расположение дома в городе (учет инфраструктуры) 3)расположение квартиры в доме (этаж, сторона света и т.д.) 4) планировка в квартире (изолированность комнат, санузла, высота помещений и т. д.) А ремонт: какой хотите - такой и делайте! | | |||
| 94
- 18.07.2013 - 17:18
| Цитата:
| | |||
| 95
- 18.07.2013 - 18:18
| Цитата:
| | |||
| 96
- 18.07.2013 - 19:03
| Цитата:
Цитата:
В том и состоит РАБОТА риелтора: помочь найти компромисс между желаемым и возможным. А чтобы зарабатывать, надо брать не ценой за сделку, а количеством сделок. Ну, для этого надо и базу данных иметь, и город знать... А не шантажировать: Цитата:
| | |||
| 97
- 18.07.2013 - 23:17
| Цитата:
| | |||
| 98
- 18.07.2013 - 23:21
| Цитата:
| | |||
| 99
- 20.07.2013 - 23:12
| "Вспомните как вы идете покупать, например, костюм. Вы точно не знаете, что вы купите, но есть что-то, что вы даже примерять не станете, а возможно вам попадется вещь, которая вас зацепит, вы и подумать не могли, что ЭТО может вам подойти... А вот ее и купили. " В покупке квартиры и костюма общее только то, что это покупка. " В том и состоит РАБОТА риелтора: помочь найти компромисс между желаемым и возможным. ". Иногда бывает и так. Но я работаю по запросу. Сколько денег у клиента есть на самом деле никогда не известно. Только закончил работать с клиентом, которая хотела уложиться в 4,5млн. максимум( больше не было). В конце купленная квартира стоила 5,3млн. Все остались довольны. А о том, что нужно брать кол-вом сделок. Так ведь всем известно про кол-во и качество. | | |||
| 100
- 21.07.2013 - 09:14
| Цитата:
Какое дело Специалисту (надеюсь, что это так) оказывающему услугу, сколько денег в кармане у его клиета? Клиент озвучил желаемую стоимость товара, в процессе работы цена изменилась и что? Причем измениться она могла в любую сторону... Теперь вопрос: почему в этом случае должна меняться сумма вознаграждения специалиста-риэлтора, если он оказал качественную услугу? Цитата:
Процедура покупки любого товара, будь то костюм, машина или квартира одина и та-же. Набор критериев оценки потребительских свойств товара разный и все. Проблема в том, что мы как покупатели не умеем товар правильно выбирать-оценивать, поэтому и получается, что в процессе покупки, так называемые продавцы нас разводят, на ненужное. Как-то так...)) Конечно-же ничего личного!)) | | |||
| 101
- 21.07.2013 - 11:44
| Цитата:
| | |||
| 102
- 21.07.2013 - 12:28
| Цитата:
| | |||
| 103
- 21.07.2013 - 15:45
| 102, тонко и точно в самый корень проблемы, респект! | | |||
| 104
- 22.07.2013 - 09:23
| 102. А как жить то в нашей стране если всё так печально в законодательном плане? Чего тогда все требуют от агентов? Бардак всюду. "Низы не хотят, верхи не могут". В общем все всем не довольны. | | |||
| 105
- 22.07.2013 - 15:01
| Цитата:
| | |||
| 106
- 22.07.2013 - 18:37
| Цитата:
| | |||
| 107
- 22.07.2013 - 22:54
| Цитата:
Однако, пока покупатели сами не начнут искать продавцов, а будут продолжать идти к провайдерам "риэлторских услуг", таких договоров мы не увидим, к сожалению. | | |||
| 108
- 22.07.2013 - 22:59
| Цитата:
Тогда и бардак сам собой рассосётся! | | |||
| 109
- 25.07.2013 - 19:58
| Ну вот, опять все дороги ведут в Рим. | | |||
| 111
- 29.07.2013 - 09:55
| Цитата:
Помог свести желаемое с действительным в одну точку. Один специалист делает это постепенно за год, другой - за неделю. И у хорошего специалиста очередь расписана на пару лет вперед. Здорово, правда? И список людей, который пользуется услугами данных специалистов чаще совпадает со списком Форбс, чем со списком стационарных пациентов спец-интернатов. З.Ы. Откуда вообще мнение, что большинство людей - умные? Только потому , что они сами себя таким считают?)) (Шутка! Каждый читающий эти строки - умен и здравомыслящий. Всегда и во всем! И умнее большинства остальных. "Сноска приведена, что бы не попадапть под действие закона о защите прав верущих") | | |||
| 112
- 29.07.2013 - 22:36
| 111-Фриц Гутентаг > К сожалению...и сказать то нечего))))) | | |||
| 113
- 23.10.2013 - 19:28
|
По теме... Алексей обязан по телефону/при первой встрече вас уведомить, что он является агентом по недвижимости и его услуги составляют 3% от стоимости дома. Может это его манера работы или он новичок. В любом случае можно встретиться с руководителем Алексея и побеседовать на тему работы данного риэлтора) Из личного опыта могу сказать, что агенты по недвижимости не с первого показа продают дом))) порой месяцы уходят на рекламу/показы... Объектов очень много, затраты идут немалые, поверьте) В следующий раз по телефону уточняйте хозяин или агент с вами говорит. В любой профессии есть добросовестные люди и не очень ;) Желаю удачи в покупке дома! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
