Что вам важно при выборе квартиры?

Гость

0 - 28.09.2015 - 09:38

Добрый день форумчане, поделитесь своим мнением, на что вы обращаете внимание при покупке квартиры? Район, планировки, инфраструктура и пр.? Хотим сделать статистику для понимания ситуации, это будет полезная информация и для покупателей/инвесторов, ведь порой купишь квартиру, а потом уже задумываешься, что от работы далеко и школа не близко...И для застройщиков, чтобы понимали, как правильно и где нужно строить!

Гость

41 - 29.09.2015 - 10:48

Если Borq поделиться информацией, то узнаем.

Гость

42 - 29.09.2015 - 10:51

Вообще удивляюсь как построили новые дома на ЦЕНТРЕ ГОРОДА, у которых даже балконов нормальных нет. А так, какие то ласточкины гнездышки прилеплены.

Гость

43 - 29.09.2015 - 10:53

Мне лично нравятся планировки у ЮгСтройИмпериал.

Гость

44 - 29.09.2015 - 10:56

В ЖК Империал, однушка 48 кв., просторные комнаты, кухня-гостинная, балкон большой и гардеробная 4 кв.м.

Гость

45 - 29.09.2015 - 11:56

Цитата:

Сообщение от 100 метров

круто Вы мысль завернули. Попробуйте еще раз!)

А что не ясного? Выбрали район, купили из за планировки. Или у нас выбора нет в городе?

Цитата:

Сообщение от Ivanova1101

Nastenka, а что для Вас "идеальная" планировка?

Кухня не маленькая, раздельные комнаты, коридоры огромные считаю ни к чему, лучше бы эту квадратуру в жилое что то пустили, санузел или большой, или раздельный. Это мое мнение, каждый свое хочет видеть.

Гость

46 - 29.09.2015 - 11:59

Цитата:

Сообщение от Nastenka

А что не ясного? Выбрали район, купили из за планировки. Или у нас выбора нет в городе?

просто я не сумел что в приоритете место или планировка

Цитата:

Сообщение от Nastenka

Какое бы не было замечательное место, вы не будете бежать с работы им (местом) наслаждаться. А вот если неудобные санузел, коридор, кухня, то ощутите это несколько раз в день.

Гость

47 - 29.09.2015 - 12:04

100 метров, конечно планировка. Я имела в виду когда лишний квартал до трамвая пройти, но планировка хорошая. Берут просто в основном из за места, потом часто поменять хотят.

Гость

48 - 29.09.2015 - 13:23

Цитата:

Сообщение от Nastenka

Берут просто в основном из за места, потом часто поменять хотят.

Вы глупость сказали, пардон :) Местоположение - это самое главное в недвижимости. Все остальное вторично.

Любая ушатанная конура в хорошем районе продастся быстрее, чем квартира прекрасной планировки с полным ремонтом и мебелью, но расположенная в чистом поле или среди каких-то складов и терминалов погрузочных...

Две абсолютно одинаковые квартиры, но одна около метро или других остановок общественного транспорта, а другая в километре от них - быстрее продастся первая...

Махонькое торговое помещение, но с отдельным выходом на центральный проспект города, продастся быстрее, чем в три раза большее и более дешевое, но расположенное в спальном районе...

И т. д. и т. п.

Знаете, почему в Краснодаре(и во всех остальных городах России) все дворы ночью забиты машинами? Потому что это естественный рефлекс в любого человека, оставить машину у подьезда, а не в 300 метрах от него...

Знаете, почему в Москве десятки многоуровневых паркингов годами уже стоят пустые? Хотя в квартале от них целые микрорайоны многоэтажек с забитыми машинами дворами? Потому что [*****] не нужно никому идти пешком 500 метров до дома... :)

Место, место и еще раз место.

Гость

49 - 29.09.2015 - 13:52

Цитата:

Сообщение от kix

Вы глупость сказали, пардон :) Местоположение - это самое главное в недвижимости. Все остальное вторично.

Это вы глупость написали. Каждому важно что то свое.Моей маме, например, вот как раз таки не хочется чтобы машин рядом куча. А мне вообще все равно где, я все равно мотаюсь по всему городу, кухня мне важнее. Если для вас это глупость, то я переживу ))

Гость

50 - 29.09.2015 - 14:22

Цитата:

Сообщение от Nastenka

й маме, например, вот как раз таки не хочется чтобы машин рядом куча.

Вы даже не поняли, про что я написал... Моя мама тоже шум машин терпеть не может.

Машины я привел в качестве очень яркого примера(мы все это каждый день наблюдаем) того, что современный человек всё хочет иметь под рукой и поблизости. Всё. Школу, детсад, супермаркет и т. д.

И это не только мое мнение. Любой риэлтор знает, что главное - это место.

Гость

51 - 29.09.2015 - 14:24

48-kix >я вам ппксну.

Гость

52 - 29.09.2015 - 14:30

Выбираю сейчас квартиру для себя.
Первое и самое важное по нынешним временам, только вторичка.
2) Близость школы;
3) Цена;
4) площадь кухни не менее 14кв.м.
4) Близость транспорта, возможность парковки во дворе и остальная инфраструктура (пол-ка, парк, магазины и т.п.)

Гость

53 - 29.09.2015 - 14:36

А внешний вид дома, необычный фасад или что-то еще как-то влияет на выбор?

Гость

54 - 29.09.2015 - 14:42

53-Ivanova1101 > практически нет! Но тут надо понимать, что например у меня друг купил в Адмирале, т.к. там куча всяких ништяков, которые мне пока неведомы и недоступны, соответственно я на них и внимания не обращаю! Разные группы покупателей есть!

Гость

55 - 29.09.2015 - 14:44

kix, это вы не поняли о чем я вам написала. Собственно о том что у каждого свои критерии. А если они не соответствуют вашим, то почему то глупостью оказываются. Я свое мнение никому не навязывала.

Цитата:

Сообщение от kix

Любой риэлтор знает, что главное - это место

Любой риэлтор (нормальный) знает что главное выявить потребности, которые очень разные у людей, а не навязать свои (место, например).
Я продала не мало квартир как риэлтор и как представитель подрядчика. Можете верить, можете нет, многие меняют место на большее количество комнат, или дом за городом берут, где школы рядом нет и гипера. За что совершенно никого осудить нельзя, ведь это их мнение.

Гость

56 - 29.09.2015 - 15:21

Не знаю, я выбирал место, мне было всё равно что я за свои деньги могу купить лучше квартиру(больше) но далеко от инфраструктуры, мне важна близость всего что мне надо, я привык так жить в своём городе, так же хочу и здесь.

Гость

57 - 29.09.2015 - 16:31

Nastenka, скажите, по вашему опыту, на что чаще всего клиент обращает внимание при выборе квартиры в смысле планировки?

Гость

58 - 29.09.2015 - 16:50

Ivanova1101, балкон, кухня первое место. Потом уже пошли комнаты, коридоры, санузлы, гардеробы. Вообще пунктов очень много и запросы очень разные. Кому то вообще на планировку все равно, главное этаж и сама площадь квартиры. У каждого покупателя свои предпочтения.

Гость

59 - 29.09.2015 - 16:59

как думаете кто из застройщиков Краснодара предлагает лучшие планировки, именно исходя из потребностей людей, а не экономической выгоды проекта?

Гость

60 - 29.09.2015 - 17:33

Цитата:

Сообщение от Ivanova1101

лучшие планировки, именно исходя из потребностей людей

Очень сложно ответить на этот вопрос, потому как потребности разные, всем не угодить. У каждого застройщика сейчас есть определенный выбор квартир, какие то из них являются удачными, какие то нет (если судить по остаткам застройщиков). Перечислять застройщиков с хорошими планировками не совсем уместно, т.к у многих лично я не посоветовала бы брать (проблемные стройки и прочее), но планировки при этом хорошие. Еще мне не совсем понятно для чего это вам. Для инвестора один совет, для проживания другой, для застройщика третий.

Гость

61 - 29.09.2015 - 19:50

Цитата:

Сообщение от Nastenka

Любой риэлтор (нормальный) знает что главное выявить потребности, которые очень разные у людей, а не навязать свои (место, например).

Любой риэлтор(нормальный, т. е. не краснодарский:))) знает, что в конечном итоге покупатель будет "плясать" от МЕСТА. Даже если человек говорит, что это не главное.

Если предоставлять покупателям на выбор несколько вариантов одинаковых квартир одинаковой площади и одинаковой планировки по одной цене в одном микрорайоне, то пожилой человек выберет дом, который ближе к аптеке и магазину, молодая мама выберет дом, который ближе к садику-школе, холостяк-автолюбитель постарается выбрать дом с максимально удобным вьездом с улицы и тд и тп.

Выбор максимально удобного МЕСТА для жилья - это в подсознании и в подкорке забито у человекообразных еще с каменного века. Пещеру нужно выбрать чтоб её не затопило во время дождей и разливов... Охотнику дом нужно было построить недалеко от леса, чтоб не ходить на охоту по 50 км каждый день :) Скотоводы выбирали место для жилья поблизости от пастбищ, чтоб не гонять скот каждый день за 100 км...

Цитата:

Сообщение от Nastenka

Я продала не мало квартир как риэлтор и как представитель подрядчика

Нисколько не удивлен. В Краснодаре все домохозяйки, прядильщицы и парикмахеры думают, что они риэлторы и офигенно разбираются в недвижимости.

Гость

62 - 29.09.2015 - 20:15

61-kix > В Краснодаре все домохозяйки, прядильщицы и парикмахеры думают, что они риэлторы и офигенно разбираются в недвижимости.
ви таки намекаете шо нэ разбэраюццо, м? : )

Гость

63 - 29.09.2015 - 20:18

48. Полностью согласна.

Гость

64 - 29.09.2015 - 20:19

0-Ivanova1101 >
1.местоположение
2.цена
3.планировка

Гость

65 - 29.09.2015 - 20:20

61-kix > дело не в пещерности, а в том, что местоположение- это единственное, что невозможно изменить

Гость

66 - 29.09.2015 - 21:23

Цитата:

Сообщение от kix

Я работаю с 14ти лет и моя трудовая книжка начинается с учетчика (что то типо бухгалтера), а не с Макдака. Остальной опыт связан с продажами (в недвижимости не один год), в том числе управление продажами и собственное предпринимательство. С домохозяйкой не имею ничего общего. В диалоге на личности не переходила, в отличии от вас. Каждый имеет право на свое мнение, но вы похоже быстро определяете все и всех и точно знаете что для всех может быть главным при выборе, а остальное глупость и ерунда. Люди видимо идиоты по вашему, которые все районы рассматривают, когда ищут только с раздельным санузлом, или в любом месте лишь бы в бюджет войти. Вот последним расскажите что главное место и они купят рядом с инфраструктурой однушку, а не жилье куда их трое детей поместятся. Думаю интереснее услышать совет людей, которые хоть как то понимает в недвижимости, а не спецов по корягам с кладбища )))

Гость

67 - 29.09.2015 - 22:33

Цитата:

Сообщение от Шапокляк

местоположение- это единственное, что невозможно изменить

Да.

Цитата:

Сообщение от Nastenka

в любом месте лишь бы в бюджет войти. Вот последним расскажите что главное место

Последним ничего рассказывать и не надо :) Люди с ооочень ограниченным бюджетом в первую очередь смотрят на МЕСТО. И выбирают за свои деньги меньшее из зол. Вы их здесь на форуме пачками можете наблюдать, они обычно создают темы, в которых вопрошают что лучше, музыкальный район или Яблоновка. Или где участок купить за такую то сумму, чтоб максимально близко к инфраструктуре, не Адыгея и не СНТ.

Гость

68 - 29.09.2015 - 22:43

Лично знакома с людьми которые живут в Музыкальном м-не и кайфуют) В средствах не стеснены, просто привыкли к нему, друзья и работа рядом.

Гость

69 - 30.09.2015 - 00:02

Цитата:

Сообщение от Ivanova1101

Лично знакома с людьми которые живут в Музыкальном м-не и кайфуют) В средствах не стеснены, просто привыкли к нему, друзья и работа рядом

Спасибо. Этим постом Вы подтвердили, что главное в недвижимости - место.

Гость

70 - 30.09.2015 - 08:44

Тоже считаю что главное это место. Часто люди берут квартиру в месте не очень, но побольше, но все равно они не возьмут квартиру в месте, которое не устраивает. Компромисс выходит. Несколько вместе взятых плюсов могут перевесит минусы места, но по отдельности то, где находится жилье это самое главное. Иначе теряется смысл жилья как таковой - возьми себе дом в Воркуте и не парься, да только не особо желающих.

чебурашкаааа

71 - 30.09.2015 - 09:31

ну если денюг нету банки не любят куда денетесь будете арендовать что-ли в нужном месте?.
готова поспорить что купите на что хватит.

чебурашкаааа

72 - 30.09.2015 - 09:33

а при наличие денег будете пальцы гнуть терасса не терасса .пентхаус нет.южный берег франции или нью -васюки.

Гость

73 - 30.09.2015 - 09:33

71-чебурашкаааа > ну человек всегда где-то прописан (в нашей стране нельзя быть не прописанным), может там жить, а если его там не устраивает, то можжно снимать, проблем снять сейчас никакой, некоторые сдают свое и снимают другое, получше, с доплатой.

чебурашкаааа

74 - 30.09.2015 - 09:37

можно я лично дважды была бомжом не где прописаться было где-то по два года.
когда ездили в кчр погранцы выдавали разрешение на пересечение границы так и записали -БОМЖ.повеселило.
никаких проблем не испытывала.

Гость

75 - 30.09.2015 - 10:00

Я когда покупал первую квартиру, смотрел больше на внутреннее состояние. Не хотелось делать ремонт, искал сразу вариант, в котором можно жить.
По факту все равно потом пришлось ремонт делать! :)

Гость

76 - 30.09.2015 - 10:08

Некоторые люди не могут купить вторичку потому что кто-то жил в этой квартире... история, аура, квартира б/у. Поэтому покупают только новостройку.

Гость

77 - 30.09.2015 - 11:15

Цитата:

Сообщение от чебурашкаааа

ну если денюг нету банки не любят куда денетесь будете арендовать что-ли в нужном месте?.готова поспорить что купите на что хватит.

Мы про покупку, а не аренду.
МыслЯ про "важно место" не моя- я частенько смотрю буржуйские передачи по покупке недвижимости. Люди сначала выбирают место - хотя бы примерно, а потом ищут, что им подходит по цене и прочему.

Гость

78 - 30.09.2015 - 11:22

Цитата:

Сообщение от Шапокляк

Цитата: Сообщение от чебурашкаааа ну если денюг нету банки не любят куда денетесь будете арендовать что-ли в нужном месте?.готова поспорить что купите на что хватит. Мы про покупку, а не аренду. МыслЯ про "важно место" не моя- я частенько смотрю буржуйские передачи по покупке недвижимости. Люди сначала выбирают место - хотя бы примерно, а потом ищут, что им подходит по цене и прочему.

Плюс, так и делал

Гость

79 - 30.09.2015 - 15:53

1-5 Место расположения - центр (под мои требования только центр подходит)!!!
6 Новый дом
7 Кухня не менее 15м2
8 Оптимальная планировка при минимальной площади, т.е. например маленькая двушка 60м2 в которой большая кухня или есть возможность из комнаты сделать кухню. Размеры спален достаточно и 12 метров. При этом цена ниже, затраты на содержание тоже ниже.

Гость

80 - 30.09.2015 - 15:54

А я смотрю по каналу Discovery Channel = Битва за недвижимость, в Финиксе. Ваши американские риэлторы огромное внимание уделяют на место.А особенно поближе к водоему с фонтаном и видом на горы. Но и желательно с апельсиновым садом и кактусами. Так что местонахождение - это самое главное в любой точке мира.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.