| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 19.02.2014 - 17:32
|
Нашел пару неплохих по цене вариантов в этом районе. Хочется узнать о самом районе - какие плюсы и минусы?
    | | |
| 1
- 19.02.2014 - 17:35
| Музыкальный район- там по ходу одни минусы. | | |
| 2
- 19.02.2014 - 17:52
| 1) а какие, если не секрет? А то хозяева, понятное дело, только расхваливают место. | | |
| 3
- 19.02.2014 - 18:05
| А вы не поленитесь, на "Ау,соседи" почитайте ветки. Может и адрес, который вам пытаются продать найдете. А вообще там нет дорог, инфраструктуры, оттуда не вызовешь такси, дома отапливаются соляркой, некоторые вообще по суду идут под снос. | | |
| 4
- 19.02.2014 - 18:48
| У меня племянница живет на Прокофьева 16. Купила изначально, на котловане, училась тогда на 4 куре универа. Заселилась сразу, работу нашла тамже, АВТОВАЗ. Сейчас получает возврат НДФЛ и прикупила уже на 12 этаже на Ставропольской тоже на котловане. Я к тому-лучше жить в своей на гнтто(там дешевле), чем узлы по городу тягать по съемному жилью. | | |
| 5
- 19.02.2014 - 19:11
| Однозначно вы правы!!! | | |
| 6
- 19.02.2014 - 19:37
| о минусах рассуждать могут , по моему мнению, сидя на съемной хатке и не имея ни малейшего просвета в приобретении своего собственного жилья. Спасибо вам, что вы такие есть!!!. Благодаря таким вот рассуждающим могу позволить оплатить обучение сына в универе и расширять жилье!Справка- сдаю пару квартирок. Одну на гетто в т.ч. | | |
| 7
- 19.02.2014 - 19:40
| район с дурной репутацией: нет дорог, не везде есть газ и канализация, близко стоящие друг к другу дома, не соблюдение снипов, при продаже нелеквид. Единственный плюс шанхая на московской, это цена | | |
| 8
- 19.02.2014 - 20:27
| Район как район, просто сами покатайтесь там, посмотрите на состояние дорог, ширину, на расстояния между домов(вид из окна потенциальной квартиры). И если всё устраивает и с документами всё нормально, то покупайте и радуйтесь СВОЕМУ жилью)) Я сделал примерно так же)) Только не в гетто, а домик в одном из СНТ на окраине)) | | |
| 9
- 20.02.2014 - 23:47
| Цитата:
Обьясняю. Неликвид, это то, что невозможно продать. В этом районе жильё продаётся и покупается. На тех же улицах Дунаевского, Прокофьева, Рахманинова- на котловане люди брали по 800 тыс за однушку, сейчас продают по 1300- 15оо тыс с предчистовой отделкой. Но брать нужно со свидетельством и всеми коммуникациями. "Песни" риэлторов и застройщиков: "Через месяц подключат воду, свет и отопление", могут вылиться в несколько лет ожидания. | | |
| 10
- 21.02.2014 - 07:37
| Квартира не авторучка- ее не на месяц покупаешь. А когда берешь в попе мира без транспорта, вдали от всего - задумайтесь о времени , которое будет тратиться каждый день и переведите это время в деньги. Вот пример - один сотрудник живет в попе и что бы ему добаться на работу за 1 час ему нужно выехать в 7 утра из дома. Вечером этот же сотрудник едет на собственном автомобиле около 2 часов и попадает домой в 8-00. Итого его рабочий день - 13 часов. Второй живет в центре и ходит на работу пешком тратя 10минут. также ходит в обед домой и там спит - итого его рабочий день -8,5 часов. Зарплаты у них одинаковые но при этом 1 час у второго более чем 1.5 раза дороже. | | |
| 11
- 21.02.2014 - 08:01
| 9-Тихий Дон > Я знаю, что продается там жилье, только 1500тыс дороговота для шанхая. И знаю, что есть несколько домов с нормальными коммуникациями, много с коммуникациями для дома на одну семью, а подключен многоквартирный дом, ну с последнее, есть дома с септиком | | |
| 12
- 21.02.2014 - 08:50
|
Ездил я смотрел этот район (присматриваю ультрабюджетное жилье), честно говоря - конкретная задница! Но и цена соответственная, фактически самые низкие цены в городе. Очень много предложений на продажу, но все они, так сказать - не фонтан. Жить там хреновато, продавать будет тяжеловато (надо сильно снижать цену по сравнению с другими районами). Но с другой стороны - цены, они заставляют на многое смотреть несколько иначе. Те кто там живут - это не от большой любви к району, а по невозможности купить жилье в более приличном. | | |
| 13
- 21.02.2014 - 19:49
| Не судите обо всех одинаково. Купив на котловане за 800, отделку бюджетную на 200 и около 100 на новую мебель от Икеи- все расходы. 10т.р. в месяц, 120 в год. Пятый год живут квартиранты, и продавать я не собираюсь. так какой это неликвид?.Да мои денежки в любом банке такую доходность бы не дали! А мне уютненько у себя на ФМР. | | |
| 14
- 21.02.2014 - 22:25
| Цитата:
Лента, Семейный магнит, куча обычных магнитов, новенький продуктовый рынок, конечная остановка трамвая... До всего этого я пешком иду из своей квартиры от з-х до 10-ти минут. 2,5 километра до Бауцентра, Метро, 3 километра до Красной площади, 3 км Первомайская роща, 4-5 км кинотеатр Аврора. Аптеки, парикмахерские и всякие там салоны почти в каждой шестиэтажке в первых и цокольных этажах. Отделку, когда делал, шпаклёвку и др. "сыпучку" брал в магазине "Домовёнок" прямо напротив своего дома. Всё дешевле, чем в Бауцентре. Разводу канализации делал, все трубы, краны, тройники... в магазине "Сантехника"- 50 м от дома. Если для вас "всё"-это филармония, или например, резиденция мэра города, то и туда от нас наааамного ближе, чем от Юбилейного, Комсомольского, Гидростроя и некоторых других районов. Что касаемо школ, поликлиник и детсадов, то они во всём городе переполнены. | | |
| 15
- 21.02.2014 - 22:35
| Цитата:
По мере завершения строек и облагораживания территории, цена будет подростать. | | |
| 16
- 21.02.2014 - 22:42
| Цитата:
| | |
| 17
- 21.02.2014 - 22:44
| Цитата:
Ага, в банке, с их копеечными процентами, ниже уровня инфляции, деньги за 10 лет превратятся в неликвид, а вложенные в квартиру, окрепнут и принесут хорошую прибыль. | | |
| 18
- 21.02.2014 - 22:44
| Меньше на форумах сидеть надо и рассуждать, работать больше. А то и в гетто купить ума не хватит | | |
| 19
- 21.02.2014 - 22:46
| ТИХИЙ ДОН! Наш человек! Завтра буду в ГЕТТО. квартирантиков навещу, племяшку проведаю...Бабка умнаяяя | | |
| 20
- 21.02.2014 - 22:55
| Цитата:
Они квартиры продают в западной части города | | |
| 21
- 21.02.2014 - 22:57
| Цитата:
| | |
| 22
- 21.02.2014 - 23:09
| Цитата:
| | |
| 23
- 21.02.2014 - 23:14
| 22-Лизкина Бабка > За племяшку? :))) | | |
| 24
- 21.02.2014 - 23:18
| Ну, бабка тоже свободна, в общем-то... Не сидела бы с компом вдвоем в пятницу вечером... | | |
| 25
- 21.02.2014 - 23:28
|
24-Лизкина Бабка >:)))))))))) Забавно!!! Значь, "Бабка", совсем ещё и не бабка! А я вот отделку то не сам делал, нанимал. Но зато не женат. :))) | | |
| 26
- 21.02.2014 - 23:31
| НУ. точно тогда к племяшке! Хотя... Возраст поточнее, пожалуйста. | | |
| 27
- 21.02.2014 - 23:42
|
Вот бы "баушка" нам квартирку, однушку, "сосватала"! Мож, кто из знакомых или соседей продаёт, в нормальном, заселённом доме? Родственники покупают. Нашли на Дунаевского 22/б на3-м этаже с ремонтом за1500 тыс. руб. Но через неделю, пока ипотека оформлялась, хозяева передумали... Наверное кто то наличкой предложил. Через посредников дорого. Накидывают и 50 и 100 тыс... | | |
| 28
- 21.02.2014 - 23:51
| Нее, продавать не собираемся, племяшка как достроит на Ставропольской, тоже сдавать, там сейчас 4 этаж делают, будет 17. Смысла продавать нет. Это занятие затягивает-брать на котловане.Я вот озаботилась сейчас ЖК Красноград, там студии отличные, но ни одного сданного дома. Дешево. Дешевле , лучше, больше на % кв.м., чем студии в Провансе.Смотрите все-таки в строящемся доме.Выгодней по любому. | | |
| 29
- 21.02.2014 - 23:58
| Сейчас не надо брать на котловане. Ситуация в экономике и с валютами очень зыбкая. | | |
| 30
- 22.02.2014 - 00:08
| Когда бралп на Прокофьева 12 у Максима, был текст "Куда сейчас брать у частного застройщика, да без документов, да на котловане, и блаблабла... И достроил, и документы сделал, и отопление не на солярке. Это как судьба- 50 на 50 | | |
| 31
- 22.02.2014 - 00:13
| Однушки у ОВД доступные. Под ключ отделка от строителей. На Молодежном, там у меня двушка на 3 Целиноградской . Не путать с частным застройщиком(кирпичные пяти и восьмиэтажки) и Родиной.Большие расстояния между домами, благоустроенные площадки, вот на 8 марта открытие 130 Д/С, школа на котловане. | | |
| 32
- 22.02.2014 - 00:21
|
31-Лизкина Бабка > Цитата:
| | |
| 33
- 22.02.2014 - 00:23
| А то! Я ж нв Фестивальном живу, на водолечебнице. | | |
| 34
- 22.02.2014 - 00:27
|
А серьезно если- то сыну на Молодежном прикупили около 3 лет назад. От строителей , двушку. Женится-жену приведет, по примам ходить не будет. Сейчас пока 15 лет. Это было последнее приобретение. На Прокофьева брала на котловане за 800. Перед этим была комната в общаге на 40 лет Победы, там студенты жили.Начинали с малого, расширялись, расширялись... | | |
| 35
- 22.02.2014 - 00:30
| Вот и у меня есть мечта- хотя бы еще одну прикупить | | |
| 36
- 22.02.2014 - 00:36
| Если есть где жить-брать надо на котловане. Если выбирать между съъмным жильем и своим- то не тратить деньги, оплачивая чужое, а брать самое маленькое, но свое.Вплоть до комнаты в общаге.А отделку делать своими ручками, по максимуму. Я с таким удовольствием обои клеила первый раз в жизни!. Пусть не проффесиоснально,но САМА! | | |
| 37
- 22.02.2014 - 11:48
| Цитата:
| | |
| 38
- 22.02.2014 - 12:59
|
37-406 И чё? Значит это был не Витс, или праворукий Витс. Я, например, на Форде езжу и никогда мне не было интересно, какие бывают Витсы... | | |
| 39
- 22.02.2014 - 16:14
| Да в чем проблема то? Моя Натуся свою машинку под подъездом каждый вечер оставляет. И если это такой хреновастенький район, там узко, тесно и все друг друга видят- погляди сам. Прокофьева 12, Беленькая такая машинка под 1 подъездом. Ага.Только с работы раньше восьми не возвращается. Работает девочка, не ждет с неба манны небесной, да и за новой квартиркой на Ставропольской надо приглядывать... Вот как раз оттуда сейчас вернулись. 4 этаж делают, стройка идет!. Через годик и Прокофьева 12 сдавать будем. Как 406 ничего себе не заработает к тому времени, обращайся! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
