Что можете сказать о домах на ул. Дунаевского, Прокофьева, Рахманинова?
 

Нашел пару неплохих по цене вариантов в этом районе. Хочется узнать о самом районе - какие плюсы и минусы?

Музыкальный район- там по ходу одни минусы.

1) а какие, если не секрет? А то хозяева, понятное дело, только расхваливают место.

А вы не поленитесь, на "Ау,соседи" почитайте ветки. Может и адрес, который вам пытаются продать найдете. А вообще там нет дорог, инфраструктуры, оттуда не вызовешь такси, дома отапливаются соляркой, некоторые вообще по суду идут под снос.

У меня племянница живет на Прокофьева 16. Купила изначально, на котловане, училась тогда на 4 куре универа. Заселилась сразу, работу нашла тамже, АВТОВАЗ. Сейчас получает возврат НДФЛ и прикупила уже на 12 этаже на Ставропольской тоже на котловане. Я к тому-лучше жить в своей на гнтто(там дешевле), чем узлы по городу тягать по съемному жилью.

Однозначно вы правы!!!

о минусах рассуждать могут , по моему мнению, сидя на съемной хатке и не имея ни малейшего просвета в приобретении своего собственного жилья. Спасибо вам, что вы такие есть!!!. Благодаря таким вот рассуждающим могу позволить оплатить обучение сына в универе и расширять жилье!Справка- сдаю пару квартирок. Одну на гетто в т.ч.

район с дурной репутацией: нет дорог, не везде есть газ и канализация, близко стоящие друг к другу дома, не соблюдение снипов, при продаже нелеквид. Единственный плюс шанхая на московской, это цена

Район как район, просто сами покатайтесь там, посмотрите на состояние дорог, ширину, на расстояния между домов(вид из окна потенциальной квартиры). И если всё устраивает и с документами всё нормально, то покупайте и радуйтесь СВОЕМУ жилью)) Я сделал примерно так же)) Только не в гетто, а домик в одном из СНТ на окраине))

[quote=Аутшулер;34219730] при продаже нелеквид. [/quote]
Товарищч, табе известно, значение слова неликвид?
Обьясняю. Неликвид, это то, что невозможно продать.
В этом районе жильё продаётся и покупается. На тех же улицах Дунаевского, Прокофьева, Рахманинова- на котловане люди брали по 800 тыс за однушку, сейчас продают по 1300- 15оо тыс с предчистовой отделкой.
Но брать нужно со свидетельством и всеми коммуникациями.
"Песни" риэлторов и застройщиков: "Через месяц подключат воду, свет и отопление", могут вылиться в несколько лет ожидания.

Квартира не авторучка- ее не на месяц покупаешь. А когда берешь в попе мира без транспорта, вдали от всего - задумайтесь о времени , которое будет тратиться каждый день и переведите это время в деньги. Вот пример - один сотрудник живет в попе и что бы ему добаться на работу за 1 час ему нужно выехать в 7 утра из дома. Вечером этот же сотрудник едет на собственном автомобиле около 2 часов и попадает домой в 8-00. Итого его рабочий день - 13 часов. Второй живет в центре и ходит на работу пешком тратя 10минут. также ходит в обед домой и там спит - итого его рабочий день -8,5 часов. Зарплаты у них одинаковые но при этом 1 час у второго более чем 1.5 раза дороже.

9-Тихий Дон > Я знаю, что продается там жилье, только 1500тыс дороговота для шанхая. И знаю, что есть несколько домов с нормальными коммуникациями, много с коммуникациями для дома на одну семью, а подключен многоквартирный дом, ну с последнее, есть дома с септиком

Ездил я смотрел этот район (присматриваю ультрабюджетное жилье), честно говоря - конкретная задница!
Но и цена соответственная, фактически самые низкие цены в городе.
Очень много предложений на продажу, но все они, так сказать - не фонтан. Жить там хреновато, продавать будет тяжеловато (надо сильно снижать цену по сравнению с другими районами).
Но с другой стороны - цены, они заставляют на многое смотреть несколько иначе. Те кто там живут - это не от большой любви к району, а по невозможности купить жилье в более приличном.

Не судите обо всех одинаково. Купив на котловане за 800, отделку бюджетную на 200 и около 100 на новую мебель от Икеи- все расходы. 10т.р. в месяц, 120 в год. Пятый год живут квартиранты, и продавать я не собираюсь. так какой это неликвид?.Да мои денежки в любом банке такую доходность бы не дали! А мне уютненько у себя на ФМР.

[quote=Den2;34240322]Квартира не авторучка- ее не на месяц покупаешь. А когда берешь в попе мира без транспорта, вдали от всего - задумайтесь о времени , которое будет тратиться каждый день и переведите это время в деньги. [/quote]
Вдали от какого "всего"? Что для вас это "ВСЁ"???
Лента, Семейный магнит, куча обычных магнитов, новенький продуктовый рынок, конечная остановка трамвая... До всего этого я пешком иду из своей квартиры от з-х до 10-ти минут. 2,5 километра до Бауцентра, Метро, 3 километра до Красной площади, 3 км Первомайская роща, 4-5 км кинотеатр Аврора. Аптеки, парикмахерские и всякие там салоны почти в каждой шестиэтажке в первых и цокольных этажах.
Отделку, когда делал, шпаклёвку и др. "сыпучку" брал в магазине "Домовёнок" прямо напротив своего дома. Всё дешевле, чем в Бауцентре. Разводу канализации делал, все трубы, краны, тройники... в магазине "Сантехника"- 50 м от дома.
Если для вас "всё"-это филармония, или например, резиденция мэра города, то и туда от нас наааамного ближе, чем от Юбилейного, Комсомольского, Гидростроя и некоторых других районов.
Что касаемо школ, поликлиник и детсадов, то они во всём городе переполнены.

[quote=YamahaDT50;34240997] Жить там хреновато, продавать будет тяжеловато (надо сильно снижать цену по сравнению с другими районами). [/quote]
Чё её снижать при продаже, если вы её уже кУпите по сниженной цене.
По мере завершения строек и облагораживания территории, цена будет подростать.

[quote=Аутшулер;34219730]при продаже нелеквид. [/quote]

чтобы продать что нибудь ненужное, нужно сперва купить. Это жизненное правило. Хоть это и гетто так называемое, но там есть все. Школы-садики переполнены везде по городу. А этих людей, живущих в СВОИХ (уточняю, не съемных) квартирах уважать и гордится такими надо, что шевеляться, зарабатывают, не скулят о преимуществах и недостатках. Наверное, часто по филармониям и театрам ходите, тогда на такси.Но после 22-00 весь город на такси, если своего авто нет. Моя племяшка с Прокофьева в свои неполные 28 уже вторую машину поменяла, теперь на КИА , была ВИТС леворукая. Все со временем улучшается.Начинают с малого.

[quote=Лизкина Бабка;34252815] Пятый год живут квартиранты, и продавать я не собираюсь. так какой это неликвид?.Да мои денежки в любом банке такую доходность бы не дали! А мне уютненько у себя на ФМР. [/quote]
Хитренькая! :)))
Ага, в банке, с их копеечными процентами, ниже уровня инфляции, деньги за 10 лет превратятся в неликвид, а вложенные в квартиру, окрепнут и принесут хорошую прибыль.

Меньше на форумах сидеть надо и рассуждать, работать больше. А то и в гетто купить ума не хватит

ТИХИЙ ДОН! Наш человек! Завтра буду в ГЕТТО. квартирантиков навещу, племяшку проведаю...Бабка умнаяяя

[quote=Лизкина Бабка;34255189] Наверное, часто по филармониям и театрам ходите, тогда на такси. [/quote]
Никуда он не ходит. Тут другое, конкурентов обс...ет.
Они квартиры продают в западной части города

[quote=Лизкина Бабка;34255253]Бабка умнаяяя [/quote]
Молодца! :)))

[quote=Тихий Дон;34255101]Отделку, когда делал, шпаклёвку и др. "сыпучку" брал в магазине [/quote]
А ты рукастый... Ты, случаем, может, и не женат? Так быстренько на Прокофьева 16 бабка сосватает

22-Лизкина Бабка > За племяшку? :)))

Ну, бабка тоже свободна, в общем-то... Не сидела бы с компом вдвоем в пятницу вечером...

24-Лизкина Бабка >:)))))))))) Забавно!!!
Значь, "Бабка", совсем ещё и не бабка!
А я вот отделку то не сам делал, нанимал. Но зато не женат. :)))

НУ. точно тогда к племяшке! Хотя... Возраст поточнее, пожалуйста.

Вот бы "баушка" нам квартирку, однушку, "сосватала"!
Мож, кто из знакомых или соседей продаёт, в нормальном, заселённом доме?
Родственники покупают. Нашли на Дунаевского 22/б на3-м этаже с ремонтом за1500 тыс. руб. Но через неделю, пока ипотека оформлялась, хозяева передумали... Наверное кто то наличкой предложил.
Через посредников дорого. Накидывают и 50 и 100 тыс...

Нее, продавать не собираемся, племяшка как достроит на Ставропольской, тоже сдавать, там сейчас 4 этаж делают, будет 17. Смысла продавать нет. Это занятие затягивает-брать на котловане.Я вот озаботилась сейчас ЖК Красноград, там студии отличные, но ни одного сданного дома. Дешево. Дешевле , лучше, больше на % кв.м., чем студии в Провансе.Смотрите все-таки в строящемся доме.Выгодней по любому.

Сейчас не надо брать на котловане. Ситуация в экономике и с валютами очень зыбкая.

Когда бралп на Прокофьева 12 у Максима, был текст "Куда сейчас брать у частного застройщика, да без документов, да на котловане, и блаблабла... И достроил, и документы сделал, и отопление не на солярке. Это как судьба- 50 на 50

Однушки у ОВД доступные. Под ключ отделка от строителей. На Молодежном, там у меня двушка на 3 Целиноградской . Не путать с частным застройщиком(кирпичные пяти и восьмиэтажки) и Родиной.Большие расстояния между домами, благоустроенные площадки, вот на 8 марта открытие 130 Д/С, школа на котловане.

31-Лизкина Бабка >[quote=Лизкина Бабка;34256039] На Молодежном, там у меня двушка на 3 Целиноградской . [/quote]
Богатая невеста! На такой и нужно жаницца! :)))

А то! Я ж нв Фестивальном живу, на водолечебнице.

А серьезно если- то сыну на Молодежном прикупили около 3 лет назад. От строителей , двушку. Женится-жену приведет, по примам ходить не будет. Сейчас пока 15 лет.
Это было последнее приобретение. На Прокофьева брала на котловане за 800. Перед этим была комната в общаге на 40 лет Победы, там студенты жили.Начинали с малого, расширялись, расширялись...

Вот и у меня есть мечта- хотя бы еще одну прикупить

Если есть где жить-брать надо на котловане. Если выбирать между съъмным жильем и своим- то не тратить деньги, оплачивая чужое, а брать самое маленькое, но свое.Вплоть до комнаты в общаге.А отделку делать своими ручками, по максимуму. Я с таким удовольствием обои клеила первый раз в жизни!. Пусть не проффесиоснально,но САМА!

[quote=Лизкина Бабка;34255189] Моя племяшка с Прокофьева в свои неполные 28 уже вторую машину поменяла, теперь на КИА , была ВИТС леворукая. [/quote]
ВИТСов леворуких в природе несуществует. И пересесть с тойоты на киа это РОСТ?? смешно.

37-406 И чё? Значит это был не Витс, или праворукий Витс.
Я, например, на Форде езжу и никогда мне не было интересно, какие бывают Витсы...

Да в чем проблема то? Моя Натуся свою машинку под подъездом каждый вечер оставляет. И если это такой хреновастенький район, там узко, тесно и все друг друга видят- погляди сам. Прокофьева 12, Беленькая такая машинка под 1 подъездом. Ага.Только с работы раньше восьми не возвращается. Работает девочка, не ждет с неба манны небесной, да и за новой квартиркой на Ставропольской надо приглядывать... Вот как раз оттуда сейчас вернулись. 4 этаж делают, стройка идет!. Через годик и Прокофьева 12 сдавать будем. Как 406 ничего себе не заработает к тому времени, обращайся!