| 0
- 18.11.2016 - 16:44
|
Консультации по любым вопросам касающимся недвижимости! Буду рада Вам помочь
    | | ||
| 1
- 18.11.2016 - 17:02
|
проконсультируйте пожалуйста, насчет страховки, как она оформляется между застройщиком и дольщиком? дольщик как то может проверить что его застрахвали, какие получает доки от застройщика с подтверждением? спасибо. Отредактировано rusik; 18.11.2016 в 17:03. Причина: .. | | ||
| 2
- 21.11.2016 - 09:21
| Страховка оформляется между Застройщиком (страхователь) и Страховой компанией (страховщиком). Договор страхования заключается в пользу участника долевого строительства (выгодоприобретателя).Договор страхования (страховой полис) оформляется в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами, который передается выгодоприобретателю. Допускается замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом Страховщика в письменной форме. | | ||
| 4
- 21.11.2016 - 11:10
| Цитата:
| | ||
| 5
- 21.11.2016 - 15:42
| Ну во первых письмо о смене выгодоприобретателя Вам необходимо предоставить на гос.регистрацию Договора уступки права (требования) по ДДУ в Росреестр! Если сомневаетесь, Вы можете самостоятельно отвезти это письмо страховщику в двух экземплярах, на одном из которых поставить отметку о принятии входящего документа. | | ||
| 6
- 21.11.2016 - 19:23
| Цитата:
Цитата:
и все же я не получил ответ на свой вопрос как я могу проверить "перестраховали" ли квартиру выгодоприобретателя, ведь мы живем в какой стране? в такой где большинство не оторвет задней точки для выполнения своих обязанностей, пока им не дашь пинка под эту точку. | | ||
| 7
- 22.11.2016 - 08:38
| Обратитесь с письменным запросом в вашу страховую компанию, т.к. она находится в Москве сохраняйте все почтовые документы. В случае если они не ответят и наступит страховой случай у Вас будет на руках письмо о смене выгодоприобретателя и почтовые уведомления в подтверждение обращения к страховщику. | | ||
| 8
- 22.11.2016 - 11:27
| Цитата:
Последний вопрос. В ДДУ как правило указывается срок сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Подразумевает ли это с юридической точки зрения и передачу квартиры дольщику в этот же срок? | | ||
| 9
- 22.11.2016 - 14:28
| Застройщики по разному в ДДУ прописывают этот момент! Либо оговаривают срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а далее срок передачи квартиры, либо срок конкретной передачи квартиры по акту приема-передачи! Надо смотреть условия ДДУ!!!! | | ||
| 10
- 23.11.2016 - 08:31
| Добрый день! куплена квартира по договору ДДУ, застройщик построил на 1 этаж больше, чем указано в проекте. Сейчас уведомил о том, что будет сдавать дом в эксплуатацию через суд и что дольщики смогут подтвердить собственность тоже только через суд. Предлагает написать доверенность на юриста застройщика на представление интересов в суде. Подскажите пожалуйста, это нормальная практика? | | ||
| 11
- 23.11.2016 - 09:28
| Добрый день! Почему застройщик не пошел в общем порядке, внес ли он изменения в проектную декларацию, провел ли надлежащие экспертизы! Сдача дома в эксплуатацию в судебном порядке характерна для 215 ФЗ | | ||
| 12
- 23.11.2016 - 09:55
| а можно ли с лишним этажом сдавать в общем порядке? экспертизы для суда они будут проводить. вопрос в том, что при обычном вводе в эксплуатацию я подписываю акт приемки, а тут получается я получаю квартиру с момента решения суда со всеми ее недостатками? по доверенности представитель застройщик может отказаться от претензий по качеству квартиры? и еще застройщик значительно задержал сдачу, может ли выписанная мною доверенность на представление моих интересов в суде и разных инстанциях повлиять на требования о компенсации? | | ||
| 13
- 23.11.2016 - 10:11
| Да право собственности у Вас в этом случае будет зарегистрировано на основании решения суда! Если бы застройщик внес изменения в проектную декларацию, разрешение на строительство, можно было бы пройти процедуру сдачи в общем порядке! | | ||
| 14
- 23.11.2016 - 10:15
| Выписанная доверенность не может повлиять на требования взыскания неустойки за нарушение сроков сдачи! Повлиять может тот факт если Вы подписывали доп.соглашение к ДДУ о продлении сроков сдачи! | | ||
| 15
- 23.11.2016 - 15:08
| 14-Аленка83 > Добрый день. Застройщик задерживает срок сдачи дома уже на 5 месяцев. В договоре написано, что застройщик имеет право перенести срок сдачи объекта, если он предупредит меня за 2 месяца до даты указанной в договоре. Застройщик уведомил меня лишь через месяц после истечения срока сдачи объекта, то есть опоздал на 3 месяца. Можно ли высудить с застройщика неустойку. Занимаетесь ли вы такими вопросами и какова стоимость ваших услуг. | | ||
| 16
- 23.11.2016 - 15:16
| Цитата:
| | ||
| 17
- 23.11.2016 - 15:29
| 16-rusik >Деловой мир | | ||
| 18
- 23.11.2016 - 16:16
| Цитата:
| | ||
| 19
- 23.11.2016 - 16:19
| 18-Аленка83 >Нет не подписывал. Вы этим занимаетесь? | | ||
| 20
- 23.11.2016 - 16:26
| Цитата:
| | ||
| 22
- 25.11.2016 - 10:13
| Цитата:
| | ||
| 23
- 25.11.2016 - 10:14
| Абсолютно бесплатно | | ||
| 24
- 27.11.2016 - 10:36
| Аленка83! Здравствуйте! Про налог с продажи новой-сдача 2016г квартиры можете проконсультировать? Продам по той цене, что купила. Кадастровая стоимость *0,7 коэффициент ниже продаваемой Налога не будет? Благодарю! | | ||
| 25
- 28.11.2016 - 08:15
| Цитата:
| | ||
| 26
- 28.11.2016 - 09:09
| Добрый день! Чем может грозить при продаже квартиры, что 4 года назад рассчитались частично за ипотеку маткапом, но доли на детей не выделяли. Спасибо! | | ||
| 27
- 28.11.2016 - 09:55
| Цитата:
1) Привлечение к админ. ответственности 2) Признание сделки купли-продажи не действительной 3) понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. 4) Выплата мат.капитала обратно в казну государства | | ||
| 28
- 28.11.2016 - 10:12
| 27-Аленка83 >А если приобретаемое жилье больше по площади? И в каком случаем может быть иницированна проверка? | | ||
| 29
- 28.11.2016 - 10:36
| Цитата:
| | ||
| 30
- 28.11.2016 - 10:46
| 29-Аленка83 >Вот в том и дело, что обязательства не давали. | | ||
| 31
- 28.11.2016 - 10:52
| Цитата:
| | ||
| 32
- 28.11.2016 - 12:51
| а прецеденты в краснодаре или в целом по стране были?просто все пугают а ссылок не дают. | | ||
| 33
- 28.11.2016 - 13:04
| В Краснодарском крае точно были, за Краснодар честно не знаю. | | ||
| 35
- 06.12.2016 - 10:01
| Добрый день. Застройщик задерживает сдачу дома на 3 месяца и достроит неизвестно когда. Дом строится по 215-ФЗ (ЖСК). Возможно ли привлечь застройщика к ответственности и получить неустойку? | | ||
| 36
- 06.12.2016 - 13:01
| Конечно возможно! просто размер неустойки зависит от стоимости квартиры и срока задержки,чем больше срок, тем выше размер неустойки | | ||
| 37
- 07.12.2016 - 09:05
| Добрый день. Подскажите пожалуйста по мат.капиталу, если им оплачена часть ипотеки, какие потом проблемы при продажи квартиры? | | ||
| 38
- 07.12.2016 - 09:09
| Все уже увидел ответ в раннем сообщении | | ||
| 39
- 17.12.2016 - 19:17
|
Добрый вечер! Не знаю можно ли здесь задать этот вопрос, но надеюсь на помощь! В новом одноподъездном доме- высотке на втором этаже открыли школу иностранных языков в одной из квартир, разрешение у хозяйки вроде как есть. Народ идет толпами, причем едут на этот второй этаж на лифте при том, что жильцы этот лифт ждут на 16 этаже и дополнительный износ ляжет на их кошельки. УК "Краснодар" ничего не делает несмотря на обращения жильцов, даже рекламу в виде растяжки, которую хозяйка этой школы повесила по собственной инициативе на общем балконе, не снимает. Что делать, куда обращаться?
Отредактировано kogoyaviju; 17.12.2016 в 19:18. Причина: корректирование | | ||
| 40
- 17.12.2016 - 20:57
|
39-Gulynhcik >Гуглите фразу Незаконные офисы в многоквартирных домах Куда обращаться, если офис в вашем доме функционирует незаконно? Государственная жилищная инспекция. Комитет Жилищно-Коммунального Хозяйства. Ведомство управления архитектуры и градостроительства (если, например, имеет место незаконно прорубленный вход в помещение или перепланировка жилого помещения под офис без разрешения соответствующих органов). Прокуратура и Администрация города. Управляющая компания. Налоговая инспекция. Что грозит организатору незаконного офиса в жилом доме? Наказать его могут за… Незаконное использование жилого помещения под офис. За незаконную перепланировку квартиры, остающейся жилым помещением, под офис. За неуплату налогов и пр. Предусмотренные наказания: Штраф за незаконное использование жилого помещения (ст.7.21 КоАП, ст.17 ЖК РФ) – 1000-1500 рублей для физического лица. Судебное разбирательство и решение суда – «вернуть все, как было!». При неисполнении решения суда – продажа недвижимости с публичных торгов. | | ||
| 41
- 18.12.2016 - 13:53
| 40-АНК >Так в том- то и проблема, что у хозяйки документы в порядке, только не знаю каким образом она получила разрешение на открытие офиса без отдельного входа и согласия проживающих. Видимо без обращения в прокуратуру не обойтись. | | ||
| 42
- 18.12.2016 - 14:44
| 41- это случайно не та НСИшная свечка на Лузана, которую воткнули прямо у дороги? Если она, то дадут любое разрешение кому угодно, пусть даже мясной магазин там открывает, потому как покупать на нижних этажах (до 9) прямо по над дорогой желающих в здравом уме не найдется. | |
