| 0
- 04.08.2019 - 18:02
|
Добрый день, уважаемые жители Краснодара. Планирую покупать (за наличку) квартиру-студию ориентировочно 26-28 кв.м. обязательно у застройщика на стадии когда дом уже стан. Бюджет до 1500000. Т.к. у меня нет никакого опыта в покупке квартир, решил посоветоваться у людей имеющих опыт в этом. Я собственно говоря боюсь, что меня могут кинуть с квартирой когда у застройщика покупаешь. Может ли кто-нибудь посоветовать надёжных/добросовестных застройщиков? Так же описать алгоритм действий при покупке квартиры. Ну т.е 1) находишь надёжного застройщика 2) приходишь в отдел продаж ну и т.д.     | | ||
| 1
- 05.08.2019 - 07:24
|
Да застройщик сам с алгоритмом подскажет, как у него принято. Только вот сомневаюсь, что студия и дом уже сдан. Скорее всего такой вариант уже не от застройщика, а от собственника будет. Отредактировано cvet; 05.08.2019 в 07:24. Причина: Опечатка | | ||
| 2
- 05.08.2019 - 08:55
|
//Может ли кто-нибудь посоветовать надёжных/добросовестных застройщиков? Либо сейчас появится реклама, либо автор вопроса наивен как слоник из анекдота. | | ||
| 3
- 05.08.2019 - 09:46
|
Тролль?кто сейчас за наличку берет? На сдаче у многих однухи не распроданы.прозвони.но или этаж или вид из окна гавно. | | ||
| 4
- 05.08.2019 - 10:42
|
Нет не троль. Цитата:
Я просто подумал, что кто-то уже покупал квартиру может подсказать застройщика. Понятно что может быть реклама, но всё же надеюсь будут и реальные случаи когда чел купил хату у застройщика и всё норм. А что Вы подразумеваете под этажом? Слишком высоко/низко какие конкретно этажи? По поводу вида из окна, так мне вообще пофиг))) Мне в квартире жить, а не в окно смотреть. | | ||
| 5
- 05.08.2019 - 11:32
| У нормального застройщика студий в сданных домах не остается. Раскупаются в процессе строительства. | | ||
| 6
- 05.08.2019 - 12:10
|
0-AndreyVlk > Алгоритм - очень простой. 1.Открываете Яндекс/Авито/Циан/любой другой специализированный сайт. 2.Делаете выборку: год сдачи - 2019, сумма, площадь. 3.Звоните по номерам, указанным в объявлениях из данной выборки. И всё))) А надёжный застройщик - в любой момент времени запросто может стать ненадежным... | | ||
| 7
- 05.08.2019 - 12:11
| Цитата:
| | ||
| 8
- 05.08.2019 - 12:20
|
Покурить форум .особенно темы долгострой Краснодара. За 1500 однушку это безусловно заявка на успех. | | ||
| 9
- 05.08.2019 - 12:38
| Цитата:
Сейчас на ЦИАН зашёл и там 25 кв. м. в сданном доме за 950 000 р. Что-то как-то сказочно. Наверное где-то есть подвох.Рассматриваю сейчас ЖК на Магистральной ,КубаньГрадИнвестСтрой (около славянского кладбища). | | ||
| 10
- 05.08.2019 - 15:52
| Цитата:
| | ||
| 11
- 05.08.2019 - 17:55
|
8-чебурашкаааа > Ну а почему бы и нет? Какое-то время назад тут тема мусолилась - про однушку 37 метров за 1500 в Яблоновке с отделкой(!) - если не распродали ещё там, конечно) | | ||
| 12
- 05.08.2019 - 19:10
| Прошлой весной брали студию у Инсити, в уже готовом доме взяли на втором этаже за 1070тыс. Все ок, алгоритм подскажут в отделе продаж. Удалось сторговать 10тыс на оформлении документов их юристом, заплатили 5 вместо 15т. | | ||
| 13
- 05.08.2019 - 19:39
|
Циан чисто риелторский сайт почти.прозвони по обьяве. Студия готовая 1200000. За 900-950 средняя в стройке. Это я ужо две недели моталась искала...за 800 | | ||
| 14
- 05.08.2019 - 19:52
| Цитата:
И Вы перед тем как подписывали акт-приёма передачи жилья сами проверяли квартиру или спеца заказывали? Просто я смотрю некоторые даже специалистов нанимают, чтобы проверить нет ли каких-то косяков... | | ||
| 15
- 05.08.2019 - 19:56
| Цитата:
| | ||
| 16
- 05.08.2019 - 20:05
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 17
- 05.08.2019 - 20:07
| Брали на Евгении жигуленко 11/2, пришли, сами всё посмотрели, трубы, батареи, розетки - все на месте, из косяков на балконе по несколько тонких щелей в кирпичной кладке, а так всё как обычно, как у всех. В офисе у застройщика мы стонали, что нет денег. Поэтому вы тоже говорите, что у вас очень ограничен бюджет, например есть только 1300 и всё. | | ||
| 18
- 05.08.2019 - 20:07
| Цитата:
| | ||
| 19
- 05.08.2019 - 20:11
| Цитата:
| | ||
| 20
- 05.08.2019 - 20:14
| Какие косяки? Стены у всех кривые. Разве что розетки проверить. Батарею отопления вообще не проверишь, разве что с ноября по март тогда квартиру покупать. | | ||
| 21
- 05.08.2019 - 20:21
| И ещё, чем выше этаж, тем больше проблем с отоплением и водоснабжением. То батареи холодные, то напор воды слабый. | | ||
| 22
- 05.08.2019 - 20:32
| Цитата:
| | ||
| 23
- 05.08.2019 - 20:36
| Если есть серьёзные косяки, то проще не брать эту квартиру. | | ||
| 24
- 05.08.2019 - 20:54
|
За 900 сдача 2019-2020. За 1200 на энке без ремонта.сданный дом . | | ||
| 25
- 05.08.2019 - 21:03
| Чебурашкаааа, спасибо большое за информацию, а то я пока отложил сие мероприятие до отпуска с собиранием базы новостроек и обзвоном отделов продаж. И еще вопрос, это вы какие по квадратуре рассматривали? Я в районе 25кв собираюсь брать. | | ||
| 26
- 05.08.2019 - 21:04
|
А вот КубаньГрадИнвестСтрой (около славянского кладбища). как вы думаете, нормальное место? Я имею в виду в плане пробок когда добираешься до центра. Или ещё какие-нибудь явные недостатки. | | ||
| 27
- 06.08.2019 - 07:52
|
Вам жить и самому решать.какие приоритеты . Пробки жёсткие по красных партизан.люди же живут. По мне компромис между желаниями и возможностями. | | ||
| 28
- 06.08.2019 - 10:40
| Автор, в каком бы ЖК не купил, первые три года будешь жить в аду - ремонты, смена соседей, работнички быдлогопнического вида и не только вида) А под сдачу, сейчас доходность этого бизнеса на дне и возможно, будет спускаться ниже. | | ||
| 29
- 06.08.2019 - 10:47
| Там сейчас есть предложения ниже рынка.а сдадутся студия 45 где 16 этажей и почти все студии на этаже?аренда улетит точно. | | ||
| 30
- 06.08.2019 - 13:03
| 4-AndreyVlk > а за безналичку берут видимо те, у кого денег нет. Логика железная. Вам с такими познаниями лучше всего купить водки на всю наличку. Так хоть не жалко будет. | | ||
| 31
- 06.08.2019 - 13:54
| Цитата:
Я просто не правильно понял подумав, что имеется в виду взятие квартиры уже за деньги, а не в кредит, ипотеку. И ещё. Я абсолютный трезвенник и не пью алкоголь (никогда даже по праздникам) уже более 13 лет. Не курю 18 лет. Так что о проклятой водке мне говорить не надо. Я когда выпивал (немного пива) даже запаха её не переносил, а сейчас уж тем более. Причём я не маменькин сынок и не за*рот какой-нибудь. | | ||
| 32
- 07.08.2019 - 20:24
|
Сегодня звонил в Инсити, в Ноосферу узнавал за 25кв, грубо говоря 1300тыс у них ближайшие сдачи. Первый раз в жизни звонил застройщикам, такое ощущение что к цыганям попал на рынке, просто узнал цену на джинсы, а они тебе уже суют и туфли померять, и кофту, и шапку, ты им один вопрос, а они тебе десять вопросов встречных и сверху предложений. Хз в чем прикол такого подхода, раздражать потенциальных клиентов, наверное чтобы у них дальнейшее желание пропало звонить следующим ))) | | ||
| 33
- 07.08.2019 - 21:02
| 32-sane4ek > Инсити, кстати, не самый плохой вариант; конечно, если 12 квартир на этаже не смущает) | | ||
| 34
- 07.08.2019 - 21:21
| Цитата:
| | ||
| 35
- 08.08.2019 - 09:43
|
Поищи подрядчиков делов то. За 1200 без претензий возьмёшь.но я бы ещё продавцов кроме застройщика рассматривала. | | ||
| 36
- 08.08.2019 - 22:31
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 37
- 09.08.2019 - 10:41
| Да нет есть типа инвесторы .если и подрядчики .и прокладка в 3 процента везде хочет протиснуться. | | ||
| 38
- 09.08.2019 - 10:42
| То что сейчас по 1200 они примерно 850 брали 1-1.5 назад.хотят заработать. | | ||
| 39
- 09.08.2019 - 10:44
| В 2014 в параллелях студию 550.дом сдан .а предлагают по 850 такие студии.что не так с домом не снаю .или просто студий много | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
