Чему вы удивляетесь? Город растет. Да, не лучшим образом. Но это единственная альтернатива сумасшедшим ценам от "нормальных" застройщиков. минимум 2 млн. за однушку - по-моему, перебор. Или вы там у себя в Краснодаре резко стали получать вместо 16.000 рублей - полторы-две тысячи долларов? вот люди и покупают - жить где-то, надо абсолютно каждому, а не только вам.
другое дело, что администрация не выделяет места для строительства таких домов.
и да, краснодар - не столица юга россии. ей ростов-на-дону является. это так, для справки.

если бы, кто-то потрудился создать новый микрорайон с частными застройщикам, я думаю, таких тем не поднималось бы.

Drew14 121,122 Никакого возражения против центра ЮФО в г.Ростов-на-Дону, кроме того мне очень нравится этот город.Повторяюсь специально для Вас, г.Краснодар разделён на зоны по типу застройки и в зоне ИЖС1.3.предусмотрено строительство многоквартирных малоэтажных домов.По последним сведениям- от 1млн.200тыс. за однушку , которая будет у Вас в собственности,с водой, электричеством, газом, чего Вам не предоставит частный застройщик незаконного строения.Бесплатный сыр только в.........

Тема будет подниматься, пока существуют беспрельные застройщики, которые хотят всё и разом , им такие микрарайоны не нужны [url]http://news.mail.ru/inregions/south...870/?frommail=1[/url]

123-domna888 > А где можно посмотреть эти зоны?

124-domna888 > ссылка не действительна

123-domna888 > никто про бесплатно не говорит. 1.200 - эта как раз та цена, на которую могут ориентироваться многие. проблема в том, что как правило это цены частных застройщиков. или же, Вы говорите о каком-то финансировании админинстрацией из чего и складывается такая цена? не совсем понял, если честно, где в городе можно найти квартиры с такими ценами.

[url]http://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/8361870/[/url] перейти на news.mail.ru, попробуйте так.
Назначение земельного участка лично мы узнавали в Департаменте архитектуры и градостроительства МО г.Краснодара, по адресу: ул.Красная 118, наша зона ИЖС1.2. только для индивидуальных домов на одного хозяина, все коммуникации (электричество, водопровод, газопровод не достроен) строили сами жители из расчёта 1 участок-1 семья. Жить где-то надо абсолютно каждому, но почему за наш счёт? И почему-то при этом другие обогащаются, нарушая Законы и наши права.

В комплексе "Таурас" , район краевой больницы, знакомые участвовали в долевом строительстве. купили неплохую 1 комн. за 1,2млн, если 50м.кв.( улучшеной планировки) - около 1,8млн.

[b]Что такое таунхаусы? Это строения барачного типа - "небоскребы, положенные набок". Их достоинства и недостатки - исследование "Краснодарской Известии": [url]http://ki-gazeta.ru/rubrics/archiv/2012/3/16/41982.html[/url][/b]

Разрешите пожаловаться

Главный следователь Кубани открыл горячую линию.

В краевом следственном управлении начала работу прямая линия телефонной связи граждан с руководителем управления Виталием Ткачевым. Звонящие смогут рассказать главному следователю Кубани о нарушении своих прав и пожаловаться на работу сотрудников правоохранительных органов. Звонок сначала поступает оператору, который разъясняет заявителям порядок передачи обращения по прямой линии, фиксирует их персональные данные, а также уточняет суть обращения и затем соединяет с Виталием Ткачевым. Время работы прямой линии - каждый первый и третий четверг с 16 до 18 часов. Телефон прямой линии 8 (861) 268-65-14 (газета "Краснодарские известия" №243).
После посещения Кубани Медведевым Д.А. наблюдаются сдвиги в борьбе с незаконным строительством. За строительством на ул.Крайняя 17 в пос.Знаменский ведётся наблюдение представителями администрации 3 раза в сутки.

131-domna888 > я Вами восхищаюсь. ) Молодцы.

Застройщик по ул. Крайняя, 17 не боится даже следственного комитета. Продолжаются внутренние работы, но то, что за ними следят - видно. Надежда на правосудие у жителей есть. Не может же беззаконие всегда процветать.

50% краснодарского рынка жилья эконом-класса принадлежит частным застройщикам

Консалтинговая компания MACON Realty Group в мае 2011 года провела исследование рынка частных жилищных застройщиков Краснодара.

Как сообщает «Югополису» Ирина Воронина, руководитель департамента маркетинга и рекламы MACON Realty Group, согласно полученным результатам, сегодня частные застройщики возводят не менее 100 объектов, жилая площадь которых составляет свыше 400 тысяч квадратных метро. Для сравнения, профессиональные девелоперы сегодня строят 2 140 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.

Другими словами, 15% всего возводимого жилья в Краснодаре приходится на «частников». Если считать в квартирах, то за счет более компактных планировок, их доля еще больше – 20%. В общем объеме рынка строящегося жилья эконом класса частные застройщики занимают не менее 50%.

Стоимость одного квадратного метра у «частников» в среднем составляет около 26 тыс. рублей. Диапазон цен на такие объекты – от 21 до 32,5 тысяч рублей. Если приобретать квартиру в мансарде, то цена может снизиться до 18 тысяч рублей. У крупных девелоперов стоимость квадратного метра на первичном рынке в экономичном классе в среднем составляет 37,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр по состоянию на май 2011 года. При всех известных юридических и иных рисках, жилье от частных застройщиков пользуется высокой популярностью.

Сегмент так называемых частных застройщиков, индивидуальных предпринимателей или физических лиц, занимающихся строительством и продажей жилья, образовался давно, но наиболее активное развитие получил с 2009 года. Кризисные явления вызвали резкое сокращение спроса на недвижимость и усугубили финансовое положение крупных девелоперов. Частные застройщики в этот период сумели взять инициативу в свои руки и предложить покупателю жилье, более соответствующее их предпочтениям.

Недорогие и небольшие по площади квартиры сделали возможным приобретение жилья с минимальным бюджетом и без привлечения ипотечного кредита. Сегодня рынок жилой недвижимости Краснодара проходит фазу восстановительного роста, однако популярность квартир от частных застройщиков не уменьшается.

Источник: [url]http://www.yugopolis.ru/news/economics/2011/06/02/18183[/url]

Невысокая себестоимость у этих упырей складывается из того, что они не вкладываются никак в инфраструктуру, воруют коммуникации-свет, газ, воду, дороги и т.д. которые кто-то другой за свои средства прокладывал, и соответсвенно увеличивая перегрузку мощностей, принебрегают всеми санитарными нормами...

Вот наткнулся на Официальном сайте газеты Вольная Кубань на Интересную статейку как раз по теме обсуждаемой

[url]http://gazetavk.ru/?d=2012-03-22&r=24&s=8960[/url]

Рекомендую к прочтению

Эта же статья сегодня продавалсь в Газетных иосках в твердой копии говорят разошлась в считаные минуты
Кто прочитает какие каменты будут.

Развитой путинизм в действии...

VUGLA 134 Если бы MACON Realty Group более добросовестно исследовала рынок частных жилищных застройщиков, может быть они смогли бы ещё выяснить, сколько из этих 50% являются законными? И вообще, статья от 02.06.2011г. в наше быстротечное время уже не актуальна.

Маскаль 136 У этих частных жилищных застройщиков вообще ничего святого не осталось, у нас в п.Знаменском у мальчишек последнюю радость - футбольное поле хотели экспроприировать под своё распрекраснодешёвосердитое жильё и присовокупить к своим отчётным 50%.

Граждане Краснодарского края!
Группа активистов, инициирует запуск акции в масштабах всего края «Коллективное обращение граждан к Президенту РФ и к Главе Краснодарского края по поводу своего несогласия со строительством многоквартирных домов в зонах ИЖС, непредназначенных для этих целей». Идея заключается в следующем: предлагаем Вам общий текст обращения, к которому Вам необходимо будет приложением отправить почтой по адресу: 350055 г. Краснодар, пос. Знаменский, ул. Первомайская,6, а/я 5612 и, по возможности, на электронный адрес [email]ya.nikola123321@yandex.ru[/email] подписи граждан, активно выступающих против возводимых строительных объектов, нарушающих Законы, права и интересы граждан с указанием точного адреса самостроя. Таким образом, отправленные по почте приложения с Вашими подписями мы соберем в общее коллективное обращение и отправим Президенту по почте с уведомлением, в край отнесем и проставим входящий №_.
Составляя текст данного обращения, мы использовали мнение людей, участвующих в форумах городов края (Краснодар, Геленджик, Сочи, Новороссийск и др.) и информацией из источников печатных изданий.

Текст обращения:
Уважаемый___________________________________________________(Президент,Губернатор), мы, нижеподписавшиеся жители городов Краснодарского края, в неоднократный раз обращаемся к Вам с просьбой остановить бесчинствующий во всем крае строительный беспредел. Вот уже более 5-ти лет недобросовестный частный застройщик возводит многоквартирные дома, в районах застроенных частным сектором, на участках, выделенных под ИЖС. Строительство ведется с нарушением градостроительных, санитарных, пожарных норм, прав и интересов граждан.
С появлением таких домов, в разы увеличиваются нагрузки на существующие в этих районах коммуникационные сети, застройщики получают техусловия под ИЖС, т.е потребность электроэнергии, например, должна составлять не менее 15кВт, а строят многоквартирные дома, потребляющие энергии намного больше. Идет большое превышение нагрузок, это приводит к тому, что оборудование на подстанциях не выдерживает и выходит из строя, то же самое происходит и с водо- и газоснабжением.
Практика борьбы с самостроем показывает, что бороться с ним бесполезно, даже если начать борьбу с самого начала (с момента возведения застройщиком фундамента), все равно Судом признаётся право собственности, квартиры продаются гражданам, а строительная компания исчезает из сферы гражданско-правовых отношений. Городская Администрация активно борется с самостроем и в большинстве случаев выходит в Суд с иском о сносе данных строений. Судебные тяжбы обычно начинаются с наложения ареста Судом на земельный участок и с запрета производства каких-либо строительных работ на нем. Но судебные приставы активных мер, направленных на запрет строительства не предпринимают, отделываются какими-то сомнительными выездами на место самовольной стройки и составлением протоколов об административных нарушениях. В результате этого, строительство успешно продолжается, а время вынесения Судом какого-либо решения, каким-то странным образом, совпадает с торжественным окончанием строительства, арестованного Судом.
Обманутыми и недовольными оказываются граждане, приобретающие квартиры в подобных домах и Суд становится на их сторону, отказывая в сносе данных строений.
1. А как же такое понятие, как добросовестный приобретатель, человек, который не знал, и не мог знать, что он приобрел имущество у лица, которое не в праве его продавать? Как раз таки здесь городская Администрация ведет активную работу, предупреждая с голубых экранов о возможных проблемах, связанных с покупкой квартир в самострое, создавая «Черные списки» самовольных строек. Люди сознательно идут на покупку такой недвижимости, имея полное представление о незаконности такой сделки и о возможных последствиях после нее.
2. Почему страдать должны добропорядочные, законопослушные граждане, домовладения которых, приобретая нежелательное соседство в виде многоквартирников, обесцениваются в разы?
3. Почему мы должны остаться без электричества, газа и воды в полном требуемом объёме, при этом, учитывая, что все коммуникации провели за свой счет?
4. Почему бы Господам дольщикам, не попросить у Администрации выделение земель под многоквартирные дома и не заставить своего застройщика перенести свои строения по кирпичику в положенное место?
5. Почему правосудие не бьет по застройщику, вплоть до уголовного наказания и отбора права заниматься строительной деятельностью?
6. Почему до сих пор никто не усмотрел факта самоуправства, в неподчинении определению Суда?
7. Почему никто не усматривает факта мошенничества в продаже несуществующих квартир?
8. Почему нет согласованности в работе представителей органов власти и правоохранительных органов?
9. Почему за всё время в г.Краснодаре, к примеру, снесено всего 2 подобных объекта из сотен «Черного списка»?
Данная ситуация подрывает веру жителей к властям города, края и Российской Федерации, т.к. власть не может обеспечить законные права своих законопослушных граждан.
С последней надеждой на Вас, жители Краснодарского края.

Приложение к «Коллективному обращению граждан к Президенту РФ и к Главе Краснодарского края по поводу своего несогласия со строительством многоквартирных домов в зонах ИЖС, непредназначенных для этих целей». Мы, нижеподписавшиеся, категорически против строительства многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г._________________________________________ , ул._______________________ , д. №____ .
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Стали приходить письма с подписями. Спасибо всем откликнувшимся. Ждем остальных.
Только вместе МЫ - СИЛА!

[url]http://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/8762801/?frommail=1[/url]

Да какое уж тут спасибо частным застройщикам?!?! Зачем нам в городе такой беспредел, они же просто набивают карманы за счет людей погнавшихся за дешевизной! Такие хибарки можно лепить в деревнях и селах, типа Гетто… вот там пусть и лепят, а мы уж тут как нить с законными застройщиками проживем. Вот законы надо менять, по жестче надо в этом плане, ближе к цивилизации, а то получается власти ничего не могут сделать, все и предписание и постановление есть на остановку стройки а он себе строит и плевать на все хотел! В германии, забор выше положенного нельзя поставить, а у нас как в странах третьего мира ставим шалаши как хотим!!! Пора уже браться за это, да попустили, да дали самострою развиться, но без жестких мер никак, иначе все также будет продолжаться. Рецидивное нарушение запрета на продолжение стройки, вызывается аппарат типа такого [url]http://www.glamo.ru/images/0002.jpg[/url] и начинает «работу»! Пару репортажей в СМИ с места «работы» и уже станет полегче! И дальше, дальше продолжать наступление не опускать руки, тогда победим это зло! Как говорил Лазаревич!

или вот еще вариант [url]http://www.crushmash.ru/explosive.html[/url]

Кто знает о строительстве. По Ул Пригородная таухаусов! Парковый называется! Я не видел чтобы тянули газовые трубы! Значить сделают врезку от п.Колосистый и опять заговорили о давлении! Мы приезжали смотрели- окна друг другу выходят! Хотя есть пару строящихся бараков буквой П и там обещают в середине площадку сделать, тогда где авто ставить?

Данный форум еще функционирует?

очередная любительница сыра?

Не за горами когда закроют коммерческие строительные компании и создадут одну государственную.