26-Счастливая >администрации в вопросе защиты ваших прав - никто и ничто; и вот еще что: нафиг вам такой юрист, который откровенно заявляет о том, что шансов на выигрыш у него 0,01%? Берите нормального, заключайте договор, проплачивайте авансом половину и ждите результата. Ничего суперсложного я лично в решении ваших проблем не вижу.

Если вопрос с этим "таунхаусами" не решать, то их кол-во в Знаменском будет возрастать лавинообразно.
===
В ходе работы Х международного инвестиционного форума «Сочи—2011» делегация Краснодарского края подписала договор о строительстве в Краснодаре развлекательного комплекса «Затеряные миры». В церемонии подписания соглашения приняли участие вице-губернатор региона Вадим Лукоянов, представитель английской компании Pontifex Capital Ltd. Ричард Лео и глава Краснодара Владимир Евланов.
«Такого рода парки — совершенно новое направление не только в России. И в Европе не так много городов, которые могут ими похвастаться. Это будет своеобразный парк-курорт», — рассказал В. Евланов журналистам, подводя итог работы на форуме краснодарской делегации.
По его словам, проект «Затерянные миры» предусматривает строительство 7 парков развлечений и сопутствующей инфраструктуры на участке более 800 гектаров в северо—восточной части города Краснодара. В проект предполагается инвестировать около 126 млрд. рублей.
В парке «Атлантида» посетители смогут познакомиться с особенностями древних римской и греческой цивилизаций, в «Эльдорадо» — с цивилизацией Ацтеков, Инков и Майя. Главная тема парка «Гаваики» — южные моря, парка «Камелот» — средневековье. В «Великой стране Зимбабве» будет представлена африканская тема, в «Шангри—Ла» – восточная, а гости парка «Асгард» смогут попасть в страну викингов.
Глава города подчеркнул, что отдельные части тематического парка планируется строить поэтапно вместе с инфраструктурой. Первая очередь проекта будет завершена в течение 3-4 лет. Строительство же всего комплекса займет не менее 10 лет.
«Что важно для города — это будет парк для семейного отдыха, горожане с разным достатком смогут проводить здесь время. Ну и конечно, нельзя не учитывать значимость этого проекта для развития туристического потенциала города», — отметил Владимир Евланов и уточнил, что подписанное на форуме соглашение касается строительства первой очереди парка, стоимостью 60 млрд. рублей.
[url]http://news.rambler.ru/11133651/[/url]
[url]http://www.yuga.ru/news/239542/[/url]
[url]http://www.glava.krd.ru/news/160/[/url]
[url]http://www.dg-yug.ru/a/2011/09/15/Samij_masshtabnij_park_raz[/url]
[url]http://www.aif.ru/travel/news/97592[/url]

— Парк должен разместиться на Знаменской, неподалеку от Восточной промышленной зоны, — рассказывает Владимир Евланов, — это будет единый туристический комплекс, рассчитанный на длительное пребывание и семейный отдых. Он объединит в себе и аттракционы, подобные Диснейленду, и объекты познавательного туризма — все, что дети узнают из учебников истории Древнего мира и Средних веков, найдет там свое отражение. Там же разместятся торгово-досуговые объекты, рестораны, гостиницы, спортивные сооружения и даже поля для гольфа профессионального уровня. Инвестор планирует тематический парк так, чтобы семья, приехавшая в него на отдых, смогла как провести уик-энд, так и остаться на более длительный период — до недели. В первую очередь вошли объекты, необходимые для того, чтобы парк уже мог принимать туристов и приносить инвестору деньги. В целом же он рассчитан на 10 млн посетителей ежегодно.
По словам Владимира Евланова, с англичанами город познакомился этой весной на МИПИМе. Инвестор рассматривал несколько вариантов размещения парка: в Румынии, Венгрии, Испании. Победил Краснодар.
— Это пример того, как один форум успешно дополняет другой. Мы познакомились в Каннах на МИПИМе, а спустя полгода пришли к соглашению в Сочи, — говорит Владимир Евланов. — Инвестора заинтересовали близость большого города, высокая плотность населения в регионе, высокий уровень жизни на Кубани, большой ежегодный поток отдыхающих со всей России и развитая транспортная инфраструктура — ведь Pontifex Capital Ltd заявляет желание не только выстроить уникальный парк развлечений, но и эксплуатировать его в дальнейшем. Более того, компания рассчитывает организовать стабильный приток в Краснодар гостей из-за рубежа, предлагая им пакетные туры в парк, аналогов которому в Европе сегодня нет.
Инфраструктура парка, как пояснил журналистам глава, предполагает прямое железнодорожное сообщение с аэропортом, удобный транспортный доступ к центру Краснодара и к проектируемому «Городу спорта» близ «Красной площади». Первая очередь тематического парка, по замыслам инвесторов, должна заработать до чемпионата мира по футболу 2018 года — чтобы получить свою долю прибыли и от этого мероприятия.
[url]http://www.ki-gazeta.ru/rating/38327.html[/url]

Парк развлечений «Затерянные миры», планирует построить к 2018 г. в Краснодаре британская Pontifex Capital Ltd. По словам представителя компании, проектные работы уже начались, несмотря на то что переговоры о предоставлении земельного участка еще не завершены. Общие инвестиции в проект, сопоставимый по масштабам со всемирно известным «Диснейлендом», составят 126 млрд рублей. Соглашение о намерениях реализовать этот проект подписано на Международном инвестиционном форуме «Сочи 2011».
Предполагается, что «Затерянные миры» станут аналогом «Диснейленда», его отличие — направленность на культурные и образовательные ценности. Кроме зоны развлечений в парке предусмотрены гостиницы, торговый комплекс со 130 магазинами, а также железнодорожный вокзал с выходами на центр города и аэропорт. В «Затерянных мирах» создадут 50 тыс. рабочих мест.
Развлекательный парк площадью 822 га планируется разместить в Прикубанском внутригородском округе на федеральных землях, примыкающих к Северо–Кавказскому НИИ животноводства (СКНИИЖ), говорится в описании, предоставленном ДГ администрацией Краснодара. Первый этап проекта «Затерянные миры», запланированный на 2012–2017 гг., предполагает инвестиции 60 млрд рублей и строительство восьми тематических парков.
[url]http://www.investkuban.ru/newslist/item-1166.html[/url]
[url]http://krasnodar.prohotel.ru/news-164228/0/[/url]
[url]http://www.nr-yug.ru/content/view/11392/18/[/url]

42-Oph > Запретить! Стройка будет мешать детям спать!

45-Мачуг Угла Транвайного >строительство, ремонт должны вестись с соблюдением закона, вы в этом сомневаетесь?

46-Oph > С перерывом на дневной сон, да? А гулять как?

[URL=http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i517/1201/a7/a5079546ca39.jpg.html][IMG]http://s018.radikal.ru/i517/1201/a7/a5079546ca39t.jpg[/IMG][/URL]

40-LeeХач > Не проблема, если у них диаметр ОДНОЙ водонапорной трубы не более чем у соседа-частника, а также диаметр канализационной трубы соответствует.

49-Dabinich >ага, и экспертиза это все устанавливает...

Да чего там на этих МИПИМА не подписывалось. Из одних протоколов о намерениях вавилонскую башню построить можно.
Но поверить, что АНГЛИКОСЫ вложаться в российскую территорию...
Оченнно сомневаюсь.

51-Дерево >уже вложились, проектные работы начались, цены растут... 10 соток полгода назад в Знаменском стоили 1 млн, сейчас - 2, и это только начало...

Откуда инфа, Какие проектные работы, если земли нет?. Земля федеральная и скорее всего сельхозназначения, решение принимает не город.

39 - а кто сказал "для проживания"? люди в таких домах покупают не квартиры, и даже не обязательно жилые помещения, а чаще всего нежилые помещения...
на что запрет - некое ФЛ с соблюдением всех норм законодательства и получением всех необходимых разрешений начинает строить себе дом... поди запрети..
в процессе строительства вносятся незначительные изменения в проект, как-то - оборудование изначально непредусмотренной лестницы на неэксплуатируемый чердак, вставляются окна в оный чердак и поднимается на полтора метра нулевая отметка здания... и оп-па, волшебным образом трехуровневый ИЖС реально превращается в пятиэтажный квартирник, но по документам - это все тот же ИЖС...

+54, на который еще и техэкспертизу делать не надо, потому как ИЖС до трех уровней... :(

53-Дерево >По словам представителя компании, проектные работы уже начались, несмотря на то что переговоры о предоставлении земельного участка еще не завершены.
54-семерочка >для этого и существуют юристы В СТРОИТЕЛЬСТВЕ...

А что делать с людской завистью?

56 - угу, вот юрист честно и сказал, шо даже не учитывая честность и неподкупность наших судов и администраций, шансов остановить, а уж тем более снести этакий вот квартирный ижс-ный домик от грамотного застройщика нуль целых, нуль десятых...

40-LeeХач > ну если у них будет не 2 16 квартирных дома на участке - пусть живут. Какая разница сколько человек живет в доме допустим 200 кв. м? С нами по соседству строится 2х этажный большой дом, там 5ро детей, но у них все по закону строится.
Я не понимаю, опчему если стройка признанна незаконной, ее тут все равно продолжают защищать?

59 - кто защищает?

А этот "замечательный" парк развлечений где именно хотят построить в Знаменском?

61-Demetra >выше ссылки указаны; строительство ведет КСК? Арутюнян и Казарян?

62-Oph > На этих ссылках точность постройки такая, как и ответ, что Черное море южнее Краснодара.
Знаменский не такой уж и большой поселок, чтобы в нем затерялось 822 га одним полотном.

63-Demetra >т. н. Новознаменский - 30 га, площадь земель - 822 га, прикиньте на карте на свободном месте на северо-запад от Знаменского где эти земли могут разместиться... или это тоже за вас сделать?

64-Oph > Если у Вас хватит фантазии , то дерзайте.

65-Demetra >работаю по предоплате :)

66-Oph > Либо уже не про Знаменский речь.

По градостроительному кодексу, земли поселения делятся на зоны по типу застройки. Зона ИЖС1.2. предусматривает строительство индивидуальных домов ( на одного хозяина) за чертой города. В зоне ИЖС 1.3. предусмотрено строительство многоквартирных домов до 5-ти этажей, но, ВНИМАНИЕ, здесь (ИЖС1.3.) земля вместо 3млн (как у нас), будет стоить 30 млн. Застройщик обогащается за счет нарушения правил землепользования, при этом обесценивая дома в радиусе 100 м. вокруг своей стройки. Так что, Мачуг УГЛА, это не зависть, а попытка противостоять беззаконию, своему "разорению" и вторжению в свои владения, а так рьяно защищать стройку могут только заинтересованные лица, но не обнадеживайте себя понапрасну, не фига Вам с этих 30 лямов из 16-ти квартир не обломится, все "дедушка Ашот" заберет.
Oph, определение суда, о прекращении стройки по ул. Крайняя, 17 есть еще от 18.10.11г. Пристава НЕ работают. Даже прокуратура не может заставить приставов начать работать.

68-Счастливая > Какие свои владения? На твоей земле строят, или вид на твои горы закрывают? ))

69-МачугУгла>Какие горы?Наивный, нам Солнце закрывают. И во владения можно вторгаться не только телом(пусть попробуют), а взором тоже, неприятно, когда за тобой такие, как ты подглядывают.

70-Счастливая > Не много ли ЧувстваСобственнойВажности? )

а это у кого как. кто рожден брехать на цепи и здохнет

Ну про развлекательный парк это бред полный, еще когда только только объявили, злые пользователи попробовали вбить в англоязычные поисковики название мегаинвестора. Выяснилось что это какая-то конторка типа "Рога и Копыта", зарегистрирована в офисе в Лондоне где кроме нее по тому же адресу зарегистрировано еще пара тысяч компаний, оборотов по счетам нет и т.п. Да и ничего до этого не построила нигде и никогда. Так что больше это похоже было на простой способ списывать бюджетные деньги на поездки, переговоры и проектные работы. А потом в конце выяснится что инвестор был не настоящий.
---
Ну или вариант два - инвестор реально есть, только он очень хочет быть инкогнито, поэтому формально инвестором выступает заранее открытое и до времени замороженное британское юр.лицо.

73-BeholderC6 >+типа как с "покупкой" юкоса...

[quote=BeholderC6;22661989]способ списывать бюджетные деньги на поездки, переговоры и проектные работы.[/quote] - если договор уже заключен, то какие там еще "бюджетные поездки" и прочие затраты бюджета могут быть?
Инвестор на то и инвестор, чтобы вкладывать СВОИ деньги.

Это не ЮКОС, это изначально мертвый проект, так что скорее все-таки попил бюджета...
--
Очень простая логика, чистая экономика, ничего личного:)
Все большие развлекательные парки в мире строят только там, где почти круглый год много туристов. Ну или хотя бы очень длинный туристический сезон. Наш сезон на море "с середины июня по конец августа" к таким не относится, к тому же Краснодар не туристический город. А местное население просто не в состоянии окупить подобные парки. Вот смотрите что есть в Европе:
1. Диснейленд = 1 (ОДНА) штука. В Париже, где толпы туристов круглый год.
2. Юниверсал Студио Парк = 1 (ОДНА) штука. В Барселоне.
3. Леголенд = 3 шт. Парки намного меньших масташтабов.
В Англии, Дании и в Германии.
Собственно большие парки на этом заканчиваются. Дальше идет большое количество локальных, но там все скромнее намного...

75 - там не договор, там только договор о намерениях. На стадии подготовки договора можно сделать несколько инвестиционных проектов, можно десять раз слетать делегацией в Лондон на обсуждение, выписать немного денег на представительские расходы и так далее... Не знаю на самом деле, я не чиновник и не специалист. Просто мнение обывателя - очень странно что никому ни разу не известная компания у которой и офиса-то своего нет - только юр.адрес, вдруг подписывает договор об многомиллиардных инвестициях...

77-BeholderC6 > Че та мне кажется не в этом дело. Думаю, что наши попильшики перешагнули рубеж, когда интересно стырить стоимость поездки и командировочных расходов.
Как мне кажется, эта аглицкая контора - стандартная помойка, посредник через которого хотят завести местные деньги, которые засвечивать не желательно

[quote=BeholderC6;22663568]скорее все-таки попил бюджета.[/quote] - хочу увидеть конкретную статью затрат в бюджете края или города, которую можно "попилить" по данной теме.

[quote=прикуп;22683825]наши попильшики перешагнули рубеж, когда интересно стырить стоимость поездки и командировочных расходов.[/quote] - согласен, затевать здоровенный проект ради такой мелкой цели - детский сад.

[quote=прикуп;22683825] ...эта аглицкая контора - стандартная помойка, посредник через которого хотят завести местные деньги, которые засвечивать не желательно [/quote] - если речь о попиле бюджета, то он (бюджет) - вполне прозрачен и не составит труда найти там соответствующую статью расходов, вот и хочу на это посмотреть. :)
А если речь об уводе внебюджетных денег, то причем тогда бюджет? Разве не проще в таком случае воспользоваться стандартными оффшорами?

[em]79-nickd55 >Разве не проще в таком случае воспользоваться стандартными оффшорами? [/em]
наличие лондонского почтового адреса еще ничего не говори о регистрации, вполне может быть и оффшор.
Кстати, это не так и дорого и для большинства непытливых хорошая отмазка.
был я когда-то зиц-председателем в такой конторе - регистрация на тех самых островах, офис в Шотландии (заплачено за предоставление почтового адреса и переправку приходящей корреспонденции) телефон московский, счет в швейцарском банке, возили грузы из Голландии на Украину силами немецкого перевозчика.
За все время деятельности не видел ни одного человека - все электронка и телефон :)