| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 15.01.2012 - 17:25
|
Крик о помощи! г. Краснодар захлестнуло незаконное строительство, нарушающее градостроительные законы, строительно-технические нормы, права и интересы граждан. На землях, выделенных под индивидуальные строительства, как грибы растут многоквартирки и многоэтажки, врезающиеся в стройные ряды частных домов, заглядывая им и в окна, и в двери, и во двор, и в огород. Наш город насилует и уродует беспредельный застройщик. Опишем поэтапно схему, как это происходит: Этап первый: частное лицо (на самом деле представитель строительной компании) покупает земельный участок в зоне ИЖС, где пока еще мирно живут законопослушные граждане. Этап второй: строительная компания начинает строительство многоквартирного дома, либо вообще без разрешительных документов, либо с документами на индивидуальный дом. Этап третий (самый интересный): Очнулись соседи, к которым влезает во двор многоквартирный уродец (чаще всего этот этап становится последним, но бывают исключения). Этап четвертый: Развивается в различных вариациях, но исход один – выход в суд о сносе данных строений (истцом может выступать администрация, рьяно защищающая права граждан, или же прокуратура, если усмотрит угрозу чьей-нибудь жизни, или же сами граждане, несогласные жить по соседству с «многоокими уродами»). Далее ситуация развивается в соответствии с тем, кто первым сделает шаг вперед. Этап пятый: Тихо, Суд идет! Судебные заседания растягиваются на месяцы, причины все уважительные и обсуждению не подлежат. А беспредельщик, времени даром не теряет, потеет днем и ночью, укладывая кирпич на кирпич, «уродец» вырисовывается с каждым днем все отчетливее. И все же, УРА – у нас есть решение суда, приостановить строительство на срок судебных тяжб. Этап шестой: Мы глубоко разочарованы, у судебных приставов не рабочее настроение, или «критические» дни, итог один – силовая структура, уполномоченная следить за исполнением судебных решений, имеющая личное оружие, не справилась со своей задачей, она бессильна. Дальше еще печальнее, Суд назначает строительно-техническую экспертизу, не доверяя собственному взору. А экспертиза стоит немалых денег – кто банкует и есть ли у него деньги? Чтобы понять, надо вернуться к этапу №4. Дальнейшие этапы развиваются еще более сложно. Решение последней инстанции может быть самым неожиданным, например. Нашего « урода», портящего облик нашего любимого города, не снесут, т.к. ему не смогли присвоить литер, а нет литера – нет строения, значит сносить нечего. И вот счастливые новоселы въезжают в свои новые покои, а тут опаньки – здравствуйте соседи, да еще в такой «приятной» близости. Давайте перейдем непосредственно к нашему случаю, что ждет будущих жильцов 2 –х таунхаусов по адресу: пос. Знаменский, Крайняя, 17, и продолжим: Затем, пока еще довольные новоселы, сели, поели, посуду помыть не смогли, нет обещанного напора воды. От чая тоже отказались, чтобы вскипятить чайник, надо отключить батарею, а без нее -то холодно (обещанного газа нет, приходится отапливать квартиру электричеством, а его на всех не хватает). Спустя месяц сомнительно- счастливого проживания, довольная улыбка навсегда покинула обладателей дешевых квартир: из-за низкого напряжения в сети, большая часть бытовых приборов вышла из строя, а так называемый «септик» вышел из своих берегов- люди «гибнут» в своих помоях и фикалиях; вечно недовольные соседи в отместку за «приятное» соседство, завели свиней и петуха, имеют право; местный детсад переполнен, ближайшая школа – в пос. Лорис, или мкр Комсомольский; соседи не унимаются, хотят снести строение. Нужно донести до всех участников нашей печальной истории, что не следует портить наш град, в котором будут жить наши же дети. Не стоит одним гражданам сталкиваться лбами, другим «передергивать» законы, из-за того, что кто-то хочет обогатиться во чтобы - то ни стало. Не стоит гостям нашего города и края демонстрировать архитектурную безвкусицу, в виде чередующихся частных домов и архитектурных строений барачного типа. Ведь в нашем крае будет проводиться олимпиада и весь мир увидит полное бесправие граждан Краснодарского края. Кто поможет снести стройку в пос. Знаменский, по ул. крайняя, 17?     | | |||
| 41
- 16.01.2012 - 12:48
| 26-Счастливая >администрации в вопросе защиты ваших прав - никто и ничто; и вот еще что: нафиг вам такой юрист, который откровенно заявляет о том, что шансов на выигрыш у него 0,01%? Берите нормального, заключайте договор, проплачивайте авансом половину и ждите результата. Ничего суперсложного я лично в решении ваших проблем не вижу. | | |||
| 42
- 16.01.2012 - 12:50
|
Если вопрос с этим "таунхаусами" не решать, то их кол-во в Знаменском будет возрастать лавинообразно. === В ходе работы Х международного инвестиционного форума «Сочи—2011» делегация Краснодарского края подписала договор о строительстве в Краснодаре развлекательного комплекса «Затеряные миры». В церемонии подписания соглашения приняли участие вице-губернатор региона Вадим Лукоянов, представитель английской компании Pontifex Capital Ltd. Ричард Лео и глава Краснодара Владимир Евланов. «Такого рода парки — совершенно новое направление не только в России. И в Европе не так много городов, которые могут ими похвастаться. Это будет своеобразный парк-курорт», — рассказал В. Евланов журналистам, подводя итог работы на форуме краснодарской делегации. По его словам, проект «Затерянные миры» предусматривает строительство 7 парков развлечений и сопутствующей инфраструктуры на участке более 800 гектаров в северо—восточной части города Краснодара. В проект предполагается инвестировать около 126 млрд. рублей. В парке «Атлантида» посетители смогут познакомиться с особенностями древних римской и греческой цивилизаций, в «Эльдорадо» — с цивилизацией Ацтеков, Инков и Майя. Главная тема парка «Гаваики» — южные моря, парка «Камелот» — средневековье. В «Великой стране Зимбабве» будет представлена африканская тема, в «Шангри—Ла» – восточная, а гости парка «Асгард» смогут попасть в страну викингов. Глава города подчеркнул, что отдельные части тематического парка планируется строить поэтапно вместе с инфраструктурой. Первая очередь проекта будет завершена в течение 3-4 лет. Строительство же всего комплекса займет не менее 10 лет. «Что важно для города — это будет парк для семейного отдыха, горожане с разным достатком смогут проводить здесь время. Ну и конечно, нельзя не учитывать значимость этого проекта для развития туристического потенциала города», — отметил Владимир Евланов и уточнил, что подписанное на форуме соглашение касается строительства первой очереди парка, стоимостью 60 млрд. рублей. http://news.rambler.ru/11133651/ http://www.yuga.ru/news/239542/ http://www.glava.krd.ru/news/160/ http://www.dg-yug.ru/a/2011/09/15/Sa...abnij_park_raz http://www.aif.ru/travel/news/97592 | | |||
| 43
- 16.01.2012 - 12:51
|
— Парк должен разместиться на Знаменской, неподалеку от Восточной промышленной зоны, — рассказывает Владимир Евланов, — это будет единый туристический комплекс, рассчитанный на длительное пребывание и семейный отдых. Он объединит в себе и аттракционы, подобные Диснейленду, и объекты познавательного туризма — все, что дети узнают из учебников истории Древнего мира и Средних веков, найдет там свое отражение. Там же разместятся торгово-досуговые объекты, рестораны, гостиницы, спортивные сооружения и даже поля для гольфа профессионального уровня. Инвестор планирует тематический парк так, чтобы семья, приехавшая в него на отдых, смогла как провести уик-энд, так и остаться на более длительный период — до недели. В первую очередь вошли объекты, необходимые для того, чтобы парк уже мог принимать туристов и приносить инвестору деньги. В целом же он рассчитан на 10 млн посетителей ежегодно. По словам Владимира Евланова, с англичанами город познакомился этой весной на МИПИМе. Инвестор рассматривал несколько вариантов размещения парка: в Румынии, Венгрии, Испании. Победил Краснодар. — Это пример того, как один форум успешно дополняет другой. Мы познакомились в Каннах на МИПИМе, а спустя полгода пришли к соглашению в Сочи, — говорит Владимир Евланов. — Инвестора заинтересовали близость большого города, высокая плотность населения в регионе, высокий уровень жизни на Кубани, большой ежегодный поток отдыхающих со всей России и развитая транспортная инфраструктура — ведь Pontifex Capital Ltd заявляет желание не только выстроить уникальный парк развлечений, но и эксплуатировать его в дальнейшем. Более того, компания рассчитывает организовать стабильный приток в Краснодар гостей из-за рубежа, предлагая им пакетные туры в парк, аналогов которому в Европе сегодня нет. Инфраструктура парка, как пояснил журналистам глава, предполагает прямое железнодорожное сообщение с аэропортом, удобный транспортный доступ к центру Краснодара и к проектируемому «Городу спорта» близ «Красной площади». Первая очередь тематического парка, по замыслам инвесторов, должна заработать до чемпионата мира по футболу 2018 года — чтобы получить свою долю прибыли и от этого мероприятия. http://www.ki-gazeta.ru/rating/38327.html | | |||
| 44
- 16.01.2012 - 12:51
|
Парк развлечений «Затерянные миры», планирует построить к 2018 г. в Краснодаре британская Pontifex Capital Ltd. По словам представителя компании, проектные работы уже начались, несмотря на то что переговоры о предоставлении земельного участка еще не завершены. Общие инвестиции в проект, сопоставимый по масштабам со всемирно известным «Диснейлендом», составят 126 млрд рублей. Соглашение о намерениях реализовать этот проект подписано на Международном инвестиционном форуме «Сочи 2011». Предполагается, что «Затерянные миры» станут аналогом «Диснейленда», его отличие — направленность на культурные и образовательные ценности. Кроме зоны развлечений в парке предусмотрены гостиницы, торговый комплекс со 130 магазинами, а также железнодорожный вокзал с выходами на центр города и аэропорт. В «Затерянных мирах» создадут 50 тыс. рабочих мест. Развлекательный парк площадью 822 га планируется разместить в Прикубанском внутригородском округе на федеральных землях, примыкающих к Северо–Кавказскому НИИ животноводства (СКНИИЖ), говорится в описании, предоставленном ДГ администрацией Краснодара. Первый этап проекта «Затерянные миры», запланированный на 2012–2017 гг., предполагает инвестиции 60 млрд рублей и строительство восьми тематических парков. http://www.investkuban.ru/newslist/item-1166.html http://krasnodar.prohotel.ru/news-164228/0/ http://www.nr-yug.ru/content/view/11392/18/ | | |||
| 45
- 16.01.2012 - 12:53
| 42-Oph > Запретить! Стройка будет мешать детям спать! | | |||
| 46
- 16.01.2012 - 12:57
| 45-Мачуг Угла Транвайного >строительство, ремонт должны вестись с соблюдением закона, вы в этом сомневаетесь? | | |||
| 47
- 16.01.2012 - 12:59
| 46-Oph > С перерывом на дневной сон, да? А гулять как? | | |||
| 48
- 16.01.2012 - 13:02
|  | | |||
| 49
- 16.01.2012 - 13:03
| 40-LeeХач > Не проблема, если у них диаметр ОДНОЙ водонапорной трубы не более чем у соседа-частника, а также диаметр канализационной трубы соответствует. | | |||
| 50
- 16.01.2012 - 13:04
| 49-Dabinich >ага, и экспертиза это все устанавливает... | | |||
| 51
- 16.01.2012 - 13:04
|
Да чего там на этих МИПИМА не подписывалось. Из одних протоколов о намерениях вавилонскую башню построить можно. Но поверить, что АНГЛИКОСЫ вложаться в российскую территорию... Оченнно сомневаюсь. | | |||
| 52
- 16.01.2012 - 13:07
| 51-Дерево >уже вложились, проектные работы начались, цены растут... 10 соток полгода назад в Знаменском стоили 1 млн, сейчас - 2, и это только начало... | | |||
| 53
- 16.01.2012 - 13:15
| Откуда инфа, Какие проектные работы, если земли нет?. Земля федеральная и скорее всего сельхозназначения, решение принимает не город. | | |||
| 54
- 16.01.2012 - 13:21
|
39 - а кто сказал "для проживания"? люди в таких домах покупают не квартиры, и даже не обязательно жилые помещения, а чаще всего нежилые помещения... на что запрет - некое ФЛ с соблюдением всех норм законодательства и получением всех необходимых разрешений начинает строить себе дом... поди запрети.. в процессе строительства вносятся незначительные изменения в проект, как-то - оборудование изначально непредусмотренной лестницы на неэксплуатируемый чердак, вставляются окна в оный чердак и поднимается на полтора метра нулевая отметка здания... и оп-па, волшебным образом трехуровневый ИЖС реально превращается в пятиэтажный квартирник, но по документам - это все тот же ИЖС... | | |||
| 55
- 16.01.2012 - 13:22
| +54, на который еще и техэкспертизу делать не надо, потому как ИЖС до трех уровней... :( | | |||
| 56
- 16.01.2012 - 13:25
|
53-Дерево >По словам представителя компании, проектные работы уже начались, несмотря на то что переговоры о предоставлении земельного участка еще не завершены. 54-семерочка >для этого и существуют юристы В СТРОИТЕЛЬСТВЕ... | | |||
| 57
- 16.01.2012 - 13:31
| А что делать с людской завистью? | | |||
| 58
- 16.01.2012 - 13:31
| 56 - угу, вот юрист честно и сказал, шо даже не учитывая честность и неподкупность наших судов и администраций, шансов остановить, а уж тем более снести этакий вот квартирный ижс-ный домик от грамотного застройщика нуль целых, нуль десятых... | | |||
| 59
- 16.01.2012 - 13:38
|
40-LeeХач > ну если у них будет не 2 16 квартирных дома на участке - пусть живут. Какая разница сколько человек живет в доме допустим 200 кв. м? С нами по соседству строится 2х этажный большой дом, там 5ро детей, но у них все по закону строится. Я не понимаю, опчему если стройка признанна незаконной, ее тут все равно продолжают защищать? | | |||
| 60
- 16.01.2012 - 13:39
| 59 - кто защищает? | | |||
| 61
- 16.01.2012 - 13:50
| А этот "замечательный" парк развлечений где именно хотят построить в Знаменском? | | |||
| 62
- 16.01.2012 - 14:00
| 61-Demetra >выше ссылки указаны; строительство ведет КСК? Арутюнян и Казарян? | | |||
| 63
- 16.01.2012 - 14:04
|
62-Oph > На этих ссылках точность постройки такая, как и ответ, что Черное море южнее Краснодара. Знаменский не такой уж и большой поселок, чтобы в нем затерялось 822 га одним полотном. | | |||
| 64
- 16.01.2012 - 14:21
| 63-Demetra >т. н. Новознаменский - 30 га, площадь земель - 822 га, прикиньте на карте на свободном месте на северо-запад от Знаменского где эти земли могут разместиться... или это тоже за вас сделать? | | |||
| 65
- 16.01.2012 - 14:28
| 64-Oph > Если у Вас хватит фантазии , то дерзайте. | | |||
| 66
- 16.01.2012 - 14:35
| 65-Demetra >работаю по предоплате :) | | |||
| 67
- 16.01.2012 - 14:38
| 66-Oph > Либо уже не про Знаменский речь. | | |||
| 68
- 16.01.2012 - 15:41
|
По градостроительному кодексу, земли поселения делятся на зоны по типу застройки. Зона ИЖС1.2. предусматривает строительство индивидуальных домов ( на одного хозяина) за чертой города. В зоне ИЖС 1.3. предусмотрено строительство многоквартирных домов до 5-ти этажей, но, ВНИМАНИЕ, здесь (ИЖС1.3.) земля вместо 3млн (как у нас), будет стоить 30 млн. Застройщик обогащается за счет нарушения правил землепользования, при этом обесценивая дома в радиусе 100 м. вокруг своей стройки. Так что, Мачуг УГЛА, это не зависть, а попытка противостоять беззаконию, своему "разорению" и вторжению в свои владения, а так рьяно защищать стройку могут только заинтересованные лица, но не обнадеживайте себя понапрасну, не фига Вам с этих 30 лямов из 16-ти квартир не обломится, все "дедушка Ашот" заберет. Oph, определение суда, о прекращении стройки по ул. Крайняя, 17 есть еще от 18.10.11г. Пристава НЕ работают. Даже прокуратура не может заставить приставов начать работать. | | |||
| 69
- 16.01.2012 - 16:12
| 68-Счастливая > Какие свои владения? На твоей земле строят, или вид на твои горы закрывают? )) | | |||
| 70
- 16.01.2012 - 17:18
| 69-МачугУгла>Какие горы?Наивный, нам Солнце закрывают. И во владения можно вторгаться не только телом(пусть попробуют), а взором тоже, неприятно, когда за тобой такие, как ты подглядывают. | | |||
| 71
- 16.01.2012 - 18:03
| 70-Счастливая > Не много ли ЧувстваСобственнойВажности? ) | | |||
| 72
- 16.01.2012 - 18:11
| а это у кого как. кто рожден брехать на цепи и здохнет | | |||
| 73
- 16.01.2012 - 18:46
|
Ну про развлекательный парк это бред полный, еще когда только только объявили, злые пользователи попробовали вбить в англоязычные поисковики название мегаинвестора. Выяснилось что это какая-то конторка типа "Рога и Копыта", зарегистрирована в офисе в Лондоне где кроме нее по тому же адресу зарегистрировано еще пара тысяч компаний, оборотов по счетам нет и т.п. Да и ничего до этого не построила нигде и никогда. Так что больше это похоже было на простой способ списывать бюджетные деньги на поездки, переговоры и проектные работы. А потом в конце выяснится что инвестор был не настоящий. --- Ну или вариант два - инвестор реально есть, только он очень хочет быть инкогнито, поэтому формально инвестором выступает заранее открытое и до времени замороженное британское юр.лицо. | | |||
| 74
- 16.01.2012 - 19:52
| 73-BeholderC6 >+типа как с "покупкой" юкоса... | | |||
| 75
- 16.01.2012 - 20:10
| Цитата:
Инвестор на то и инвестор, чтобы вкладывать СВОИ деньги. | | |||
| 76
- 16.01.2012 - 20:12
|
Это не ЮКОС, это изначально мертвый проект, так что скорее все-таки попил бюджета... -- Очень простая логика, чистая экономика, ничего личного:) Все большие развлекательные парки в мире строят только там, где почти круглый год много туристов. Ну или хотя бы очень длинный туристический сезон. Наш сезон на море "с середины июня по конец августа" к таким не относится, к тому же Краснодар не туристический город. А местное население просто не в состоянии окупить подобные парки. Вот смотрите что есть в Европе: 1. Диснейленд = 1 (ОДНА) штука. В Париже, где толпы туристов круглый год. 2. Юниверсал Студио Парк = 1 (ОДНА) штука. В Барселоне. 3. Леголенд = 3 шт. Парки намного меньших масташтабов. В Англии, Дании и в Германии. Собственно большие парки на этом заканчиваются. Дальше идет большое количество локальных, но там все скромнее намного... | | |||
| 77
- 16.01.2012 - 20:15
| 75 - там не договор, там только договор о намерениях. На стадии подготовки договора можно сделать несколько инвестиционных проектов, можно десять раз слетать делегацией в Лондон на обсуждение, выписать немного денег на представительские расходы и так далее... Не знаю на самом деле, я не чиновник и не специалист. Просто мнение обывателя - очень странно что никому ни разу не известная компания у которой и офиса-то своего нет - только юр.адрес, вдруг подписывает договор об многомиллиардных инвестициях... | | |||
| 78
- 17.01.2012 - 16:44
|
77-BeholderC6 > Че та мне кажется не в этом дело. Думаю, что наши попильшики перешагнули рубеж, когда интересно стырить стоимость поездки и командировочных расходов. Как мне кажется, эта аглицкая контора - стандартная помойка, посредник через которого хотят завести местные деньги, которые засвечивать не желательно | | |||
| 79
- 17.01.2012 - 21:22
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
А если речь об уводе внебюджетных денег, то причем тогда бюджет? Разве не проще в таком случае воспользоваться стандартными оффшорами? | | |||
| 80
- 17.01.2012 - 22:24
| 79-nickd55 >Разве не проще в таком случае воспользоваться стандартными оффшорами? наличие лондонского почтового адреса еще ничего не говори о регистрации, вполне может быть и оффшор. Кстати, это не так и дорого и для большинства непытливых хорошая отмазка. был я когда-то зиц-председателем в такой конторе - регистрация на тех самых островах, офис в Шотландии (заплачено за предоставление почтового адреса и переправку приходящей корреспонденции) телефон московский, счет в швейцарском банке, возили грузы из Голландии на Украину силами немецкого перевозчика. За все время деятельности не видел ни одного человека - все электронка и телефон :) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
