3399-Chip_AC > ЖСК - законная форма прописанная в том самом вами столь любимом 214фз.

17 июня 2010 года в ФЗ № 214 был внесен ряд поправок, изменения коснулись и основы основ – продажи квартир в новостройках. Теперь привлекать деньги покупателей, продавая им недостроенное жилье, девелоперы и застройщики могут следующими способами:

1) по договору долевого участия в строительстве (ДДУ);
2) путем выпуска облигаций особого вида - жилищных сертификатов. Приобретающий их покупатель имеет право получить от организации, выпустившей сертификаты, квартиру;
3) путем создания жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов (ЖСК и ЖНК);
Читать полностью: [url]http://www.metrinfo.ru/articles/74041.html[/url]

3407-Михаил Ш > был как-то, один раз проехал от 1-й до 2-й. Не, не понра.
3405-весло и парус > мне ещё и платили :) 2 навигации по полгода.
оффтоп, конечно, злостный :)

[quote=акми;30205165]а он бывает с человеческим лицом?[/quote]
Только если будет знать, что в ином случае потеряет больше, чем приобретет. Наш ГАИшник и грузинский ГАИшник. Да, если кто не в курсе, грузинские ГАИшники взяток не берут. Как финские, как многие другие. Но в отличие от них, грузинские не воспитаны так, просто поставлены в такие условия.

[quote=v1983;30205608]ЖСК - законная форма прописанная в том самом вами столь любимом 214фз.[/quote]
Разумеется!
Только выполнение закона не бывает выборочным - вот эту статью хочу, а вот эту не хочу.
Выполняйте все требования и реализуйте бетонометры любым предусмотренным способом

3408-v1983 > и чё? я разве с этим спорил? ребята собрались в жск и построили дом с нарушениями. его снесли. за счет жск

3410 - слава грузинским гаишникам?

[quote=Chip_AC;30205725]Ответить с цитированием [/quote]

мы строили , строили и наконец построили.
абдул, поджигай...

детский сад

3412-Chip_AC >наши дорогие оппоненты завели шарманку по 15 кругу, занимаясь своим любимым делом - выдёргиванием цитат из контекста и щеголяя умными словосочетаниями.

Даже если и был ЖСК - то он незаконный, его деятельность незаконна и совершенно с небольшими усилиями квалифицируется на статью уголовного, а не административного кодекса.
Ссылки на официальную публикацию конкретных статей и их частей приводились. И даже на комиксы.

3412-Chip_AC >вы продолжаете фантазировать?

3416- это вы о кадетском или о всех ЖСК на территории россии? и кстати, о кадетском, еще не вечер. может все изменится

вот такие цитаты надо выдёргивать:
...чем ввёл в заблуждение...
...завладел обманным путём денежными средствами в особо крупном размере...
...совместно с группой лиц...
...не имея на то полномочий...
...осознавая пагубность последствий...

3418-акми >
- скан правообладания ЖСК земельным участком
- сканы исходно-разрешительной и проектной документации, проектной декларации

покажите?

3413-акми >для Вас было первое предложение. Остальное для думающих.

3416-Georgy >у вас есть решение суда на незаконность действия какого-либо ЖСК, квалифицированного по уголовной статье?

[quote=Georgy;30206028] 3418-акми > - скан правообладания ЖСК земельным участком - сканы исходно-разрешительной и проектной документации, проектной декларации покажите? [/quote]

не покажу

[url]http://www.yuga.ru/news/277307/[/url]
[url]http://www.livekuban.ru/node/480051[/url]

3424 - слов не осталось. одни эмоции

власть может задавить муравья. который построил свои муравейник. но не может задавить всех муравьев, которые хотят иметь свой муравейник - выводы из истории

3425-акми >никакая власть не может побороть воровство, насилие и другие преступления, по Вашей логике, всем можно воровать, насиловать и т.д.? Чушь несете.

[quote=акми;30206460]выводы из истории[/quote] Интересно как запоют адвокаты Дьявола когда вскоре появится рука пишущая на стене: "мене мене текел упарсин"?

по вашему законы от Дьявола?

3427-Konkord >Все очень просто. Не нарушайте закон. Если нарушили - отвечайте.

[quote=Михаил Ш;30207327] 3425-акми >никакая власть не может побороть воровство, насилие и другие преступления, по Вашей логике, всем можно воровать, насиловать и т.д.? Чушь несете. [/quote]

только та власть, которая "от бога", и которая несет свои ценности
вспомните фашистов

сегодняшнее властное элито с их корпоративными песнопениями и прочими атрибутами

Georgy. Если ЖСК был основан (зарегистрирован) до декабря 2011 года, то применяется старая редакция ст.110 ЖК РФ. И там не сказано, что стоительсво ведется на земле принадлежащей ЖСК и в соответсвии с разрешением на строительство. В старой редакции - "члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве , ..., МНОГОКВАРТИРНОГО дома".
Так что земля может не принадлежать ЖСК, и про тоже разрешение не написано.

Но, как мне кажется, "наши" ЖСК они не строят жилье сами, а приобретают. IMHO, только этим можно объяснить, почему администрация судится не с ЖСК, а с физическими лицами-собственниками участков, а физики не подтягивают в суды дольщиков. Т.е. у собственника есть некий договор с ЖСК о том, что собственник участка (и постройки на нем) продаст/передаст дом членам ЖСК, в обмен на денежный заем в размере ххх (в общем на стройку). Но этот договор в суде не показывается, до того момента, пока дом не сдан (показав его в суде раньше, наверное можно поднять кучу вопросов, например о целевом использовании средств) . Таким образом, ЖСК как бы есть (даже официально), но у ЖСК ничего нет кроме договора с ИП или физиком о передаче денег сегодня в обмен на метры завтра.

до 2011 было одно, сегодня другое, с левой ноги встало и придумало новый закон.

3428-Georgy > Смотря какие! В обществе насквозь пропитанном коррупцией и беспределом говорить о законах в некоторых случаях говорить даже как то неприлично.Они используются власть имущими только в их интересах и не защищают к сожалению слабых.
Вот во Франции свежайший "закон" приняли разрешающий голубым использовать вальс Мендельсона по прямому назначению.....Вы будете утверждать что это правильный и здравый закон..может скажете что он от Бога??

какие то недоразумения надумали улучшить свою жизнь? снести их! так по вашему?

да что вы к этим голубым привязались.... они доброе дело делают - не позволяют новым душам в этот ад, где выживают сильнейшие, попасть

3433-акми >то есть, если завтра оно встанет и придумает новый разрешающий закон, вас это не прогневает?
3434-Konkord >точно. новая и свежая мысль, голубых в этой теме еще не перетирали. как бы их приспособить к проблемам чз?
во, на место чз пригласят гомиков из франции жить. долоооооой

3437 - так часто меняется , что не то что не прогневает, вызывает неприятие.

3434-Konkord >о, снова и снова этот знаменитый перевод стрелок. Подальше от сути и истины

ссуть в истину ? да нет, в песок

И если это так, то возникает вопрос к Правлению ЖСК. На каком основании были переданы средства гр. собственнику участка, и как этот гражданин этими средствами распорядился. Ведь на средства дольщиков долгое время шли на постройку "индивидуальный жилой дом на собственном участке". С этими целями создавался ЖСК? Нет, т.к. ЖСК- для домов многоквартирных. Правление знало куда идут деньги? Если допустить, что Правление решило заработать денег для ЖСК (что наверное допустимо), где прибыль в виде процентов по займу? Куда смотрела избранная общим собранием Ревизионная комиссия, и как отчитывались перед общим собранием Председатель, Правление и Рев. комиссия.

3437-ЁлкА ТигровАЯ > А разве не знаете что у нас своих хватает и в основном во власти они и сидят......
Самый первый закон который приняли депутаты после развала СССР был как раз отменяющий уголовную ответственность за гомосексуализм..МдЯ..выводы делать только вам господа....Власть у нас к сожалению и законы то пишет под себя!

3438-акми >я наверное, слишком замысловато пишу. дубль два
новый разрешающий закон - всем строить все и где угодно. тоже вызовет неприятие?

3442-Konkord >после развала ссср в декабре 1991 года, те депутаты уже помереть небось успели в большинстве

3443 - вы пишите законы? или должны успевать за их написанием?

Но если Правление правильно отчитывалось перед собранием, значит дольщики были согласны с таким положением вещей. Если отчитывалось не правильно, это уже повод для вопросов. Это всё внутренние дела ЖСК, гос. органы лезть в них права не имеют, кроме как по сигналу (заявлению). Следовательно, у нас получается, что ЖСК никакого отношения к спорной постройке не имеет (ну максимум займ, или его аналог, к строительству дома отношения не имеющий). Так чего же тогда дольщики всполощились, от того, что у кого-то снесли незаконную постройку. Она же НЕ ВАША, и Вы на неё никаких прав не имеете. И почему, Правление ЖСК не доказывает связь между ЖСК и ЧЗ?

3439-Georgy > Не сомневайтесь Пиманов и до сути докапается...
Он дядька грамотный и выведет всех на чистую водицу! Вродь как всегда зрит в корень..а он к сожалению в прямой корысти и использовании властного ресурса для расправы с конкурентами.
А дальше новомодная формулировка - "за утратой доверия"