2685-ser77 > Это представитель администрации на праздничном открытии дома был? (Ролик на ютубе смотрела, не поняла)

2678. Светонька, к сожалению с такой администрацией не знаешь какой она сегодня выкинет номер. Завтра будет присутствовать на открытии дома а послезавтра приедет его сносить.

2687-ЁлкА ТигровАЯ > Да не нервничате Вы так... Вы такая умная... Хамить людям не будете - Вам цены не будет!

[quote=33Korovy;30156055]2678-Antony_C >спасибо Вам! [/quote] И ещё дополнение.
100% вариант, это если попытаться на доплату к альтернативе ипотеку взять. Если банки откажут, значит ищем другой вариант, если дают добро, можно брать. Ипотечные кредиты страхуются, значит если что не так, вы в старую квартиру, кредит банку вернет страховая. Вы теряете только проценты за кредит и первоначальный взнос, да и то можно с продавца его взять. Если всё ок, то вы переплатите за квартиру проценты по кредиту, но т.к. кредит на доплату(т.е. сумма относительно не большая), то и проценты будут не очень большие (в пределе, около суммы кредита, при ипотеке лет на 10). Тут чем дольше тем лучше под ипотекой жить.

2689-ser77 > Это так... :( Я поняла, что у администрации какие-то терки с Родиной пошли. И Родина стала вне закона...
А домик красивый! И площадка детская!
Побольше бы от офов таких домов. А то коробки типовые. Только бы денег побольше срубить. А облик города не волнует. Хотя не все - есть и интересные...

2692. Светонька ну ладно застройщик на Кадетской может проспал суд, но в чём провинилась Родина? В Крымске работала вся техника Родины и строители, помогали восстанавливать в Новомихайловском, квартира чемпиону и прочая благотворительность, ну дайте уже достроить начатое! А претензии к Пушкинскому это вообще что то с чем то. Выдали разрешение на строительство нового дома по 214 фз, а через два месяца забрали в общем что хочу то и ворочу.

[quote=Светонька;30156246]таких домов. А то коробки типовые. Только бы денег побольше срубить. А облик города не волнует. Хотя не все - есть и и[/quote] Так у нас капитализм давно. Дешево коробки с видом на помойку или завод, дороже коробки с двориком, ещё дороже коробка с архитектурой и/или огороженым двориком и может с даже каким-то видом (на дом неподалеку или улицу тихую). За большие деньги - огороженая коробка с архитектурой, и парковкой/гаражом подземным. За очень большие деньги небольшая коробка с хорошей отделкой, парковкой, забором, консьержем и видом на парк. Ну и перед замком во франции, остается только маленькая коробка(т.е. на мало квартир) со всем перечисленным но в лесопарковой зоне. Так что, Все есть, берите кому что нравиться.
Тут люди уход Лужкова с поселком Речник связывали, типа обломался Мэр на бедных людях. Там этот поселок был такими простыми селянами заселен, и у этих селян там такие маленькие домики (ЧАСТНЫЕ) стояли, что любой любой шейх арабский бомжом покажется. А то, что по ящику теток бомжеватых(типа пострадавших) показывали... Театров в Москве много. Да и замяли в итоге дело-то. Кажется, что это его так изящно на пенсию почетную отправили, ну и очков политических поднабрали, типа вон как о жителях в Кремле заботятся, по "просьбам горожан" вон какую фиругу пинком под зад.

2694. Какой то у нас капитализм странный, сранная блочка по цене домика в Европе.

2693-ser77 > Как пишут тут многие из офов: "ну тупые"... не понимают, что надо было закладывать откаты в стоимость квартир. :(

+2695. Страшно подумать сколько недвижимости можно купить в Европе если продать "небольшую коробочку с хорошей отделкой, парковкой, забором, консьержем и видом на парк"

2694-Antony_C > А Вы на Хлебосольной домик видели? Да это нужно каким быть, чтобы рука ковш над ним занесла.

2698-Светонька > а можно ссылку?

[quote=ser77;30156504] +2695. Страшно подумать сколько недвижимости можно купить в Европе если продать "небольшую коробочку с хорошей отделкой, парковкой, забором, консьержем и видом на парк" [/quote] Так покупайте, кто запрещает. Ну если конечно Вы не чиновник :). А цены такие, за какие покупают. Не будут покупать, упадут цены. Всё просто. А вот почему у нас готовы за скворечник платить как за дворец, это для меня загадка. Хотя если бы у нас очередников и прочих льготников-бесплатников, да обманутых пайщиков разогнали, То цены, вернее себестоимость метров упали бы. Я сталкивался со стройкой в Подмосковье, не смотря на цену м2 (от 80тыр. метр), и отсутствие интереса администрации (вернее даже с их активной бесплатной помощью) т.е. без взяток, хотелки собственников земли (квартал ИЖС с хибарами древними шел под снос, который ещё при СССР запланировали) были ТАКИЕ, что нифига не окупалось. Кто виноват, что законные владельцы пары соток с избой в 40м2 хотят компенсацию на виллу на лазурном берегу. Вот тебе и оф. застройка.

2697-ser77 > а вы купите в Европе домик за цену блочки в Краснодаре. Не в забытой богом деревне, а в сравнимом городе...

Откуда эти мифы про дешевое жилье в Европе???

[quote=4екистка;30156703] 2697-ser77 > а вы купите в Европе домик за цену блочки в Краснодаре. Не в забытой богом деревне, а в сравнимом городе... Откуда эти мифы про дешевое жилье в Европе??? [/quote]гугл вам в помощь))

[quote=4екистка;30156703]Откуда эти мифы про дешевое жилье в Европе???[/quote]Оно там вовсе не дешевое, кто вам такое сказал? Дорогое, даже ОЧЕНЬ дорогое. Просто дешевле, чем в Краснодаре.

2700. "А цены такие за какие покупают. Не будут покупать упадут цены" Гыыы, конечно в кризис 2008 строительные фирмы банкротились но цены не сбрасывали!

2702-ser77 > так это вы такие сказки тут пишете, я-то реалии знаю.
Ничего вы за эти деньги не купите в европейском городе. Там ценник раза в 3 выше на аналогичное жилье и люди вкалывают на него всю жизнь, но не все могут выплатить...
И да, там запрещено строить дома в старых микро районах! Совсем! Ни одного дома! Ни какой пристройки! Что бы не ущемлять уже живущих граждан.

2703-SIEMENS > уже смеюсь. Только вот неправда это, мягко говоря.

2685: Ну за неимением денег на более качественное знакомые ваши будут довольны уже только тем, что не снесли) . А вот как скинутся разок на серьезную поломку да как без штанов останутся- неизвестно что запоют.

вот фотография из рекламного проспекта ЧЗ
[img]http://www.dom23region.ru/assets/images/building_steps/december/IMG_7950.JPG[/img]
Барышни и их мамы будут в восторге.
Строитель с некупленным дипломом сразу увидит, что дом построен неправильно и раньше за такое били по рукам и заставляли разбирать

[quote=4екистка;30156703] 2697-ser77 > а вы купите в Европе домик за цену блочки в Краснодаре. Не в забытой богом деревне, а в сравнимом городе... Откуда эти мифы про дешевое жилье в Европе??? [/quote][url]www.prian.ru/germany/apartaments/[/url]

[quote=4екистка;30156848]Только вот неправда это, мягко говоря.[/quote]Ну че там неправда, предложений хватает. Первое попавшееся:
[url]http://www.bghome.ru/[/url]
А если выбрать там жуткую дыру типа Краснодара або Детройта, то можно и даром вселиться, бо из таких мест нормальные люди бегут.

[url]www.prian.ru[/url] выбираем страну и сравниваем цены. Застройщики Краснодара нервно курят в сторонке)))

Я думаю после сравнения цен, просто преступно не включить зарубежную недвижимость в список незаконно построенного жилья. Необходимо добиваться его сноса.))

Требуйте амнистию на самострой у путина, делайте больше писем и звонков. Скоро форум.
Провода и Трубы тянутся из России во все страны мира по дешёвке, но только не для своих граждан. Основной аргумент администрации против самостроя- НЕТ КОММУНИКАЦИЙ. Коммуникации создадут гастрбайтеры 500 руб метр с укладкой + труд наших проектировщиков.
ТРЕБУЙТЕ АМНИСТИЮ ВСЕЙ СТРАНОЙ.
Спарковкаим нам не привыкать в городе их всё равно не будет никогда.

2699-_chen_ >[img][URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s020.radikal.ru/i707/1304/15/3f36e9e96bb2.jpg[/IMG][/URL][/img]

Так что правильно их снесли, ящитаю.

[img][URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s020.radikal.ru/i721/1304/5b/b69acccb6b6d.jpg[/IMG][/URL][/img]
это Пушкинский: вокруг многоэтажки ЖСК, которые успели сдать свои дома по суду 2006-2008гг. У него газ подключен (труба на фото), вода, канализация, свет - все тех условия выданы. Самые требовательные газовики - и то дали добро. И суд, признавая право собственности проводил свою экспертизу соответствия дома строительным нормам. Все было ок. До 5 апреля 2013г.

Двор - асфальт, детская площадка, продуктовый магазин, аптека, хоз. магазин, управляющая компания, решала все возникающие проблемы жильцов, а не бросила их на произвол судьбы

Там что - мемориальная доска "здесь живёт чемпион"?

Вот эту писюшку вы называете газовой трубой для многоквартирного дома?

[quote]суд, признавая право собственности проводил свою экспертизу соответствия дома строительным нормам.[/quote]
вот это плохо, что свою. Экспертиза должна быть независимой.
7 этажей - уже не соответствует нормам

[quote=Елена;30157129]Двор - асфальт, детская площадка, продуктовый магазин, аптека, хоз. магазин, управляющая компания, решала все возникающие проблемы жильцов[/quote]
Вы что - их менеджер по рекламе? Или стажер?

2714-Елена > это что? рекламный буклет?

2718-Georgy >2720-_chen_ > Вот здесь и чемпион собственным лицом и подробнее:
[url]http://www.youtube.com/watch?v=69X6nhjFtAQ[/url]

[quote=WB5;30157038]Основной аргумент администрации против самостроя- НЕТ КОММУНИКАЦИЙ. Коммуникации создадут гастрбайтеры 500 руб метр с укладкой + труд наших проектировщиков.[/quote]не вступая в дискуссию - "коммуникации" это такое понятие, которое требует специальных познаний.
пример: на остановке трамвая стоит 5 человек. подходит вагон.
вопрос: когда войдут все стоящие на остановке - будет ли вагон полным? смогут ли войти эти 5 человек?
ага, вы говорите про потребность знать наполненность подходящего вагона. правильно.
в этом примере "вагон" - это городские коммуникации, которые зарыты или воткнуты в землю если не при батюшке царе, то при коммунистах точно.
как и подходящий вагон, подходящие к домам трубы и провода могут быть битком забиты, и могут быть битком забиты и загружены предыдущие вагоны, те, к которым присоединены трубы и провода. по уровням давлений и напряжений - до магистральных водозаборов, подстанций и электростанций и канализационных станций.
а это уже уровень совсем-пресовсем других денег. сотен миллиардов, учитывая стоимость расселения тех мест, по которым пройдут трубы и провода, на которых завоняют очистные и загудят электростанции.
и федералы в этом вопросе совсем не помощники. есть 131-ФЗ, есть бюджетный кодекс - денежки тратятся по уровням распоряжения. город тратит на городское, край на краевое, федерация - на федеральное. да, есть программы ФАИП, ФЦП, ГЦП и прочие инвестфонды, но они до 18 года точно расписаны (и наверное далее - будут устранять последствия олимпиады и мундиаля).
коммуникации - это в государственном смысле полная и абсолютная жопа. пардон, но другого короткого термина не имею.
скачайте материалы генплана - там по состоянию на 2008 год (а реально на 2006) скромно говорится о загрузке питающих город линий электропередач в 135% от номинала, за водоканал говорит инвестпрограмма (можно нарыть) -70% потерь по воде (считая деньги), ливневая канализация - вотчина КДБ (они выдают ТУ), и охвачено ей от силы 40% города.
газовики как обычно молчат.
это только внутригородские (по территориальной принадлежности) сети, но они к чему-то присоединяются - надо реконструировать и строить новые линии электропередач из России, строить в Марьянской новые очистные сооружения и вести туда магистральный коллектор (подумаешь -3 м диаметр и 15-25 м глубиной) коллектор, что-то думать насчет водозаборов (запасы подземных питьевых горизонтов как бы не безграничны).
это только про деньги и коммуникации.
есть еще не менее сложные вопросы с выделением земли под все это хозяйство, про "проектировщиков" - отдельная песня, времен "развитого социализма" в плане проектируемых инженерных решений и технологий, машин и материалов (это ЧЗ не нужно проходить госэкспертизу, а вот попробуй протащить через неё "устройство отверстий в фундаментной плите методом алмазного бурения" - зарубят. только отбойный молоток, ибо в ТЕРах нет бурения, хотя вдвое дешевле).
так что безотносительно к типу застройщика - с коммуникациями плохо. очень плохо.

2721-Светонька >а где там Евланов и Ткачев, перерезающие торжественную ленточку, дирижирующие оркестром?

Кроме самопиара этой компании никаких официальных фотохроник нет и не было.

[quote=Georgy;30157182]Вот эту писюшку вы называете газовой трубой для многоквартирного дома?[/quote]
Га-га-га, не выдержал... У меня на мой частный дом диаметр газовой трубы больше, чем у этого ЛУДШЕГО ЧЗ))))

2710-SIEMENS >2711-ser77 > вы серьезно ищете недвижимость за рубежом на русских сайтах????
Господа, пообщайтесь с людьми, купившими недвигу в крупном городе в Германии. Потом расскажете, какие в Краснодаре жадные строители, да. И администрация жестокая.

2720-_chen_ > Елена купила у ск родина квартиру за млн. Деньги забирать не хочет, верит, что ей построят как на картинке и сдадут...

Светонька > детонька, вы весь день убеждаешь, что ЧЗ никомушеньки не мешают и строятся в перди... Издеваешься, что ЛЕ?.... Это Российская то не центр, Московская, Дубинка, Покровка... Да везде, по всему городу, по ВСЕМ районам старой сложившейся застройки понатыканы домики от ЧЗ...
Вот за ТИтаровкой, Старокорсунской - пока не центр, вот там и стройтесь, или вера не позволяет?

2722-markonx >думал Вы раньше подтянетесь)

Могли бы Вы привести процентное соотношение цены коммуникаций к цене квадратного метра квартиры?
Ну скажем, 40000 руб/м2. Сколько из них приходится на коммуникации у официальных застройщиков в зависимости от района и жестокости техусловий?