К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

Правда ли, что ипотека придумана, чтобы не пускать селян в города?

Гость
0 - 15.11.2011 - 22:30
Подумалось после репортажа по НТВ о суммах и сроках выплат...


Гость
1 - 15.11.2011 - 22:34
а какая взаимосвязь между ипотекой и нашествием колхозников ?
Гость
2 - 15.11.2011 - 22:42
возможно связь в этом все же есть :))
3 - 15.11.2011 - 22:47
Извините, не вижу связи. Разъясните поподробнее
4 - 15.11.2011 - 22:50
Безусловно. А автокредиты - чтобы конные самураи не въехали через Яблоновку.
Гость
5 - 15.11.2011 - 23:04
Про эту народную ипотеку подумал.
Так, как сказал Ткачев, если откладывать по 5 тыс.р. в банк, то через 5 лет покупаешь однушку. Посчитаем.
5т.р х 12 мес. х 5лет = 300 т.р.
Далее 30% дает сверху государство. Итого 400 т.р.
Далее 2% накидывает банк. Этими процентами можно пренебречь.
Итого 400 т.р.
Через 5 лет однушка будет стоить не меньше 2-х лямов.
Т.е. остаток суммы 1,6 ляма надо взять в ипотеку на 8 лет под 6% годовых.
Это придется 20-25 т.р./мес. семье отдавать.

Короче, если перевести на русский язык, это лохотрон опять. Получается ты несешь в банк бабки, а они тебе всего 2!!! процента годовых.
А клевать на нее и будут как раз колхозане, они то видят только халяву (про 30% даст гос-во)
6 - 15.11.2011 - 23:09
А, вы про народную ипотеку? Лохотрон ещё тот
7 - 15.11.2011 - 23:10
6-passatь > Не смотрел Ткачева и не в курсе темы, но, может быть (хотя, не верится) имелось в виду 30% от общей суммы ипотеки, а не от первого взноса? Иначе это бред. Кому помогут эти 100 штук?
8 - 15.11.2011 - 23:13
8-smartass >Мечтать-то не вредно
Гость
9 - 15.11.2011 - 23:15
8-smartass >30% от суммы взноса, но не более 3 т.р. в месяц(36 т.р. в год)
10 - 15.11.2011 - 23:19
В течении двух лет за развитием "народной" ипотеки будут следить в Москве – она получила статус регионального эксперимента и поддержку Правительства. И если эксперимент окажется удачным, то опыт Кубани возьмут на вооружение во всей стране.

После сочинского форума краевые власти озвучили механизм участия в программе для людей - пять шагов к народной ипотеке.

Первый из них - это открытие накопительного счета в Сбербанке, на который затем житель края будет ежемесячно откладывать деньги. Вместе с накопительным счетом в банке параллельно откроют и счет для субсидий. В качестве еще одной меры поддержки краевые власти взяли на себя обязательство выплачивать одну треть от суммы сбережений на приобретение жилья.

Как рассказал управляющий Краснодарским отделением Юго-Западного банка Сбербанка России Валерий Гапонов, все филиалы банка на территории края готовы к приему заявлений на открытие накопительных счетов.

Второй шаг к народной ипотеке – это как раз оформление документов для краевой субсидии.

По словам руководителя краевого центра государственной поддержки населения Эдуарда Логвина, прием документов на участие в программе ведется в Краснодаре непосредственно этом учреждении и в МФЦ на улице Тургенева. А что касается других районов, то там по графику будут работать выездные приемные центра господдержки населения.

Третья ступень - не забывать каждый месяц пополнять свой накопительный вклад – в зависимости от стоимости жилья.

Шаг четвертый – после накопления первоначального взноса на счете, оформить льготную ипотеку под 6 процентов годовых.

И последнее – приобрести жилье на территории Краснодарского края. Причем программа не ограничивает кубанцев в вариантах его покупки - можно участвовать в долевом строительстве, покупать готовую квартиру, строить дом, пристройку - в общем как угодно распоряжаться деньгами.
http://admkrai.krasnodar.ru/content/.../detail/28649/

Итак, что мы здесь отметим?
Во-первых, Кубань в очередной раз - жертва эксперимента. Во-вторых, власти выплачивают одну треть от суммы накоплений на открытом в сбербанке счете.
Кто знает, сколько минимальный процент по вкладам срочным в сбере? Процентов 6? А тут банк будет использовать 5 лет наши деньги и только за 2 %? Чюдненько
11 - 15.11.2011 - 23:25
9-marus >10-passatь >
Ну, тогда остается только озадаченно чесать репу ;)
Гость
12 - 16.11.2011 - 06:55
Есть вариант намного лучше ипотеки!
Жилищные накопительные кооперативы выгодно отличаются от многих существующих вариантов покупки жилья в рассрочку. Накопительный период всего 2 года и более без регламента сроков и размеров взносов. При достижении 30% и более от суммы на покупку жилья, кооператор обращается за займом в кооператив. Сумма необходимая для приобретения жилья выдаётся в рассрочку под 3-8% годовых и эти проценты остаются в кооперативе и принадлежат всем членам кооператива.
Внимание! Все активы кооператива формируются кооператорами и принадлежат только им, так как в кооперативе нет учредителей и нет владельцев.
Гость
13 - 16.11.2011 - 07:15
кабала.Есть такое выражение.Социальное жилье как на Западе строить режим не хочет.
Гость
14 - 16.11.2011 - 07:20
Предположим:
«Народная ипотека»
1. В месяц откладывать по 10 000р.
2. Копить 6 лет.
тогда: 10000*12*6+10000*12*0,02*6+3000*12*6=950400 (наши накопления)
Сбербанк дает льготный кредит на сумму равной накоплению(откладывать можно и больше 10т.р./мес., но сверх этой суммы субсидия не распространяется), но не более 1,5 млн.р., под 6% годовых.
Итого через 6 лет: 950400*2= 1900800р.
Ипотеку можно взять на срок до 9 лет (108 мес.).
Тогда аннуитетный платеж за ипотеку равен: 11410.2644 р./мес.
http://www.sberbank.biz/credcalc.html
Получается "ипотека" на 15 лет с ежемесячным платежом в 11500р. Правда первые 6 лет надо где-то жить, и соответственно платить за жилье. Допустим те же 11500р.
За 15 лет набегает (11500+11500)*6+11500*9=2898000 р.
«Обычная ипотека»
Сумма кредита 1 710 720р. + 190 080р.(10% первоначальный взнос)= 1900800 р.
Ставка 13,5% (http://sbrf.ru/krasnodar/ru/person/credits/home/)
Тогда аннуитетный платеж за ипотеку равен: 22210.5950 р./мес. (http://www.sberbank.biz/credcalc.html)
За 15 лет набегает 22210,595 *15*12 + 190 080 =4 187 987,1р.
Вывод: при прочих равных условиях «народная ипотека» дешевле на 1 289 987,1р. «обычной ипотеки»
Плюсы и Минусы «народной ипотеки»:
- в нашей стране стабильность не гарантирована, что впрочем, касается и «обычной ипотеки»
- первое время (от 1 до 6 лет) живешь в «чужой квартире»
+ накопленные деньги можно в любой момент забрать
+ низкая ставка по кредиту
Плюсы и Минусы «обычной ипотеки»:
- большая сумма переплаты
- высокая ставка по кредиту
- надо где-то взять первоначальный взнос
+ живешь практически сразу, в своем жилье
Гость
15 - 16.11.2011 - 07:22
*За 15 лет набегает (11500+11500)*6+11500*9=2898000 р.
читать как
За 15 лет набегает (11500+11500)*6*12+11500*9*12=2898000 р.
Гость
16 - 16.11.2011 - 09:13
Странно, что ни от кого, выступающего по зомбоящику я не слышал о том, что цены на жилье слегка великоваты, и можно их снизить уменьшением откатов и воровства на стройках.
А все уперлись в ипотеку(рабство): "Сделаем рабство народным и еще более доступным..."
Гость
17 - 16.11.2011 - 09:49
17-Dabinich > чтоб жить в своем жилье в нашей стране надо либо получить его в наследство, либо украсть средства на него, либо заработать, либо ипотека.
Есть другие варианты?
Гость
18 - 16.11.2011 - 09:54
В тему с баша:
Комменты к статье об ипотеке:

Валек: Ипотеки по-прежнему берут единицы. Основная масса поколения 80-ых покупают за наличку. Среди моего окружения не знаю никого, кто брал эту кабалу, а квартирки недешевые в основном в центре и в новых домах с подземными парковками и огороженной территорией. Люди, которые умеют крутиться, быть всегда в теме, запросто к 30 годам обеспечат себя престижным жильем, а то и раньше. Слава богу не в СССР живем, сейчас масса возможностей заработать деньги.
Всем удачного рабочего дня.

Игорь: Дорогой Валек, а что если все будут "крутится" а не работать? Вот приходите вы в магазин, а он закрыт - все продавцы ушли "крутится". Подходите к раковине, а там воды нет - сотрудники водопровода ушли "крутится". Заезжаете на заправку а там закрыто - сотрудники заправки "крутятся".
Нормально? все зарабатывают, только вот квартиру никак не купить - потому что сотрудники юстиции крутятся. и сотрудники агентств недвижимости - тоже.
Гость
19 - 16.11.2011 - 10:57
18-FuzzySense >
Вариант 1:
Вы живете в городе. У Вас подрастает деть. Вы ему свое жилье, а сами перебираетесь в деревеньку, на свежий воздух, и здоровую еду.
Вариант 2: Вы живете в деревне, у Вас подрастает деть. Вы ему деньги на съем жилья, пока он учится, кормите здоровой едой, когда он приезжает. Дальше он сам, если не зря учился.
Не обязательно в городе оставаться обоим - город не резиновый.

зы.Есть и другие комбинации
Гость
20 - 16.11.2011 - 11:02
а где афтар ? оченно интересно узнать, каким образом ипотека препятствует нашествию колхозников в города ?
Гость
21 - 16.11.2011 - 12:14
Та ни, пущай пиривозять свои хаты сюды та живуть.
Гость
22 - 16.11.2011 - 12:52
22-saurus > вместе с огородами :))
Гость
23 - 16.11.2011 - 13:08
Интересно, все пренебрежительно отписавшиеся о т.н. с их точки зрения "колхозанах" жрут что?
Гость
24 - 16.11.2011 - 13:12
24-Космодесантник against > шо, опять ? :) кста, а хоть кто-то разве пренебрежительно ?
Гость
25 - 16.11.2011 - 13:15
25-Artviz 2 > шо опять? Снова, почетный горожанен - учи русский.
То есть, "колхозан" - это почетное название? Интересно было бы посмотреть на твое лицо после того, как ты заявил бы это в лицо (простите за тавтологию) нормальному человеку родом из, как у вас тут принято - "колхоза".
Гость
26 - 16.11.2011 - 13:17
26-Космодесантник against > опять :((
27 - 16.11.2011 - 13:19
24-Космодесантник against >и ни разу не пренебрежительно. Дело-то какое: почти у всех коренных краснодарцев куча родни по станицам, хуторам и т.д., колхозников этих самых. Не понятен только вопрос автора, как взаимосвязаны эти два понятия
Гость
28 - 16.11.2011 - 13:20
28-marus > я не понял - конкретно Вы тоже где-то отзывались о "колхозанах"? :)
29 - 16.11.2011 - 13:43
29-Космодесантник against >Я в принципе не способна на уничижительные прозвища. А причину привела выше )). У меня есть родственники, живущие на земле, её возделывающие и с неё кормящиеся. Только теперь нет понятия колхозники, фермеры, скорее. И мои корни там же, крестьянско-интеллигентские.
Гость
30 - 16.11.2011 - 14:10
30-marus > но тогда я не понимаю происхождения Вашего №28.
Цитирую себя: "все пренебрежительно отписавшиеся о т.н. с их точки зрения "колхозанах"". Вы же не попадали в эту категорию. :)
31 - 16.11.2011 - 14:29
31-Космодесантник against > Ну и не обращайте тогда внимания. Указанное Вами слово я заметила только один раз, так что это тоже в принципе не подходит под определение "все пренебрежительно отписавшиеся"
32 - 16.11.2011 - 14:32
ипотека придумана, чтобы пускать селян в город... просто многие селяне еще пока живут в позапрошлом веке..... да и горожане впрочем не лучше :)))
Гость
33 - 16.11.2011 - 14:36
32-marus > ладно слово. А сама постановка вопроса темы значит нормальная? Где людей из сел делают "другими", в отличие от голубых кровей "дарагих гаражан"?
33-NoThanks > кто-то из твоих знакомых в следующем веке живет? :)
Гость
34 - 16.11.2011 - 14:55
Лев Толстой написал о денежной кабале в 1910 году.
Статью перепечатали во многих странах, в т.ч. - в США.
Гость
35 - 16.11.2011 - 15:58
Термин «ипотека» (от др.-греч. ὑποθήκη) впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка».
Гость
36 - 16.11.2011 - 15:59
Возможно ипотеку придумали для того чтобы городяне не размножались далее города. Если сравнить стоимость таунхаусов и квартир - сравнение не в пользу последнего
Гость
37 - 16.11.2011 - 16:01
Купить дом в какойнить Кущевке или Тимахе... будет подороже чем взять в ипотеку двушку на Москвоской или в Энеме...
Гость
38 - 16.11.2011 - 16:17
37-Krim > по примеру Обаны на украинский решили перейти ?
Гость
39 - 16.11.2011 - 16:19
39-Artviz 2 > Перешел? разве... где это


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены