Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Общественная жизнь (http://forums.kuban.ru/f1476/)
-   -   Правда ли, что ипотека придумана, чтобы не пускать селян в города? (http://forums.kuban.ru/f1476/pravda_li_chto_ipoteka_pridumana_chtoby_ne_puskat-_selyan_v_goroda-1828728.html)

тупой и агрессивный 15.11.2011 22:30

Правда ли, что ипотека придумана, чтобы не пускать селян в города?
 
Подумалось после репортажа по НТВ о суммах и сроках выплат...

Artviz2 15.11.2011 22:34

а какая взаимосвязь между ипотекой и нашествием колхозников ?

tih_on 15.11.2011 22:42

возможно связь в этом все же есть :))

marus 15.11.2011 22:47

Извините, не вижу связи. Разъясните поподробнее

smartass 15.11.2011 22:50

Безусловно. А автокредиты - чтобы конные самураи не въехали через Яблоновку.

passatь 15.11.2011 23:04

Про эту народную ипотеку подумал.
Так, как сказал Ткачев, если откладывать по 5 тыс.р. в банк, то через 5 лет покупаешь однушку. Посчитаем.
5т.р х 12 мес. х 5лет = 300 т.р.
Далее 30% дает сверху государство. Итого 400 т.р.
Далее 2% накидывает банк. Этими процентами можно пренебречь.
Итого 400 т.р.
Через 5 лет однушка будет стоить не меньше 2-х лямов.
Т.е. остаток суммы 1,6 ляма надо взять в ипотеку на 8 лет под 6% годовых.
Это придется 20-25 т.р./мес. семье отдавать.

Короче, если перевести на русский язык, это лохотрон опять. Получается ты несешь в банк бабки, а они тебе всего 2!!! процента годовых.
А клевать на нее и будут как раз колхозане, они то видят только халяву (про 30% даст гос-во)

marus 15.11.2011 23:09

А, вы про народную ипотеку? Лохотрон ещё тот

smartass 15.11.2011 23:10

6-passatь > Не смотрел Ткачева и не в курсе темы, но, может быть (хотя, не верится) имелось в виду 30% от общей суммы ипотеки, а не от первого взноса? Иначе это бред. Кому помогут эти 100 штук?

marus 15.11.2011 23:13

8-smartass >Мечтать-то не вредно

passatь 15.11.2011 23:15

8-smartass >30% от суммы взноса, но не более 3 т.р. в месяц(36 т.р. в год)

marus 15.11.2011 23:19

[b]В течении двух лет за развитием "народной" ипотеки будут следить в Москве – она получила статус регионального эксперимента и поддержку Правительства. И если эксперимент окажется удачным, то опыт Кубани возьмут на вооружение во всей стране.

После сочинского форума краевые власти озвучили механизм участия в программе для людей - пять шагов к народной ипотеке.

Первый из них - это открытие накопительного счета в Сбербанке, на который затем житель края будет ежемесячно откладывать деньги. Вместе с накопительным счетом в банке параллельно откроют и счет для субсидий. В качестве еще одной меры поддержки краевые власти взяли на себя обязательство выплачивать одну треть от суммы сбережений на приобретение жилья.

Как рассказал управляющий Краснодарским отделением Юго-Западного банка Сбербанка России Валерий Гапонов, все филиалы банка на территории края готовы к приему заявлений на открытие накопительных счетов.

Второй шаг к народной ипотеке – это как раз оформление документов для краевой субсидии.

По словам руководителя краевого центра государственной поддержки населения Эдуарда Логвина, прием документов на участие в программе ведется в Краснодаре непосредственно этом учреждении и в МФЦ на улице Тургенева. А что касается других районов, то там по графику будут работать выездные приемные центра господдержки населения.

Третья ступень - не забывать каждый месяц пополнять свой накопительный вклад – в зависимости от стоимости жилья.

Шаг четвертый – после накопления первоначального взноса на счете, оформить льготную ипотеку под 6 процентов годовых.

И последнее – приобрести жилье на территории Краснодарского края. Причем программа не ограничивает кубанцев в вариантах его покупки - можно участвовать в долевом строительстве, покупать готовую квартиру, строить дом, пристройку - в общем как угодно распоряжаться деньгами.
[url]http://admkrai.krasnodar.ru/content/section/11/detail/28649/[/url][/b]
Итак, что мы здесь отметим?
Во-первых, Кубань в очередной раз - жертва эксперимента. Во-вторых, власти выплачивают одну треть от суммы накоплений на открытом в сбербанке счете.
Кто знает, сколько минимальный процент по вкладам срочным в сбере? Процентов 6? А тут банк будет использовать 5 лет наши деньги и только за 2 %? Чюдненько

smartass 15.11.2011 23:25

9-marus >10-passatь >
Ну, тогда остается только озадаченно чесать репу ;)

хакас 16.11.2011 06:55

Есть вариант намного лучше ипотеки!
Жилищные накопительные кооперативы выгодно отличаются от многих существующих вариантов покупки жилья в рассрочку. Накопительный период всего 2 года и более без регламента сроков и размеров взносов. При достижении 30% и более от суммы на покупку жилья, кооператор обращается за займом в кооператив. Сумма необходимая для приобретения жилья выдаётся в рассрочку под 3-8% годовых и эти проценты остаются в кооперативе и принадлежат всем членам кооператива.
Внимание! Все активы кооператива формируются кооператорами и принадлежат только им, так как в кооперативе нет учредителей и нет владельцев.

blend 16.11.2011 07:15

[b]кабала.Есть такое выражение.Социальное жилье как на Западе строить режим не хочет.[/b][b][/b]

FuzzySense 16.11.2011 07:20

Предположим:
«Народная ипотека»
1. В месяц откладывать по 10 000р.
2. Копить 6 лет.
тогда: 10000*12*6+10000*12*0,02*6+3000*12*6=950400 (наши накопления)
Сбербанк дает льготный кредит на сумму равной накоплению(откладывать можно и больше 10т.р./мес., но сверх этой суммы субсидия не распространяется), но не более 1,5 млн.р., под 6% годовых.
Итого через 6 лет: 950400*2= 1900800р.
Ипотеку можно взять на срок до 9 лет (108 мес.).
Тогда аннуитетный платеж за ипотеку равен: 11410.2644 р./мес.
[url]http://www.sberbank.biz/credcalc.html[/url]
Получается "ипотека" на 15 лет с ежемесячным платежом в 11500р. Правда первые 6 лет надо где-то жить, и соответственно платить за жилье. Допустим те же 11500р.
За 15 лет набегает (11500+11500)*6+11500*9=2898000 р.
«Обычная ипотека»
Сумма кредита 1 710 720р. + 190 080р.(10% первоначальный взнос)= 1900800 р.
Ставка 13,5% ([url]http://sbrf.ru/krasnodar/ru/person/credits/home/[/url])
Тогда аннуитетный платеж за ипотеку равен: 22210.5950 р./мес. ([url]http://www.sberbank.biz/credcalc.html[/url])
За 15 лет набегает 22210,595 *15*12 + 190 080 =4 187 987,1р.
Вывод: при прочих равных условиях «народная ипотека» дешевле на 1 289 987,1р. «обычной ипотеки»
Плюсы и Минусы «народной ипотеки»:
- в нашей стране стабильность не гарантирована, что впрочем, касается и «обычной ипотеки»
- первое время (от 1 до 6 лет) живешь в «чужой квартире»
+ накопленные деньги можно в любой момент забрать
+ низкая ставка по кредиту
Плюсы и Минусы «обычной ипотеки»:
- большая сумма переплаты
- высокая ставка по кредиту
- надо где-то взять первоначальный взнос
+ живешь практически сразу, в своем жилье

FuzzySense 16.11.2011 07:22

*За 15 лет набегает (11500+11500)*6+11500*9=2898000 р.
читать как
За 15 лет набегает (11500+11500)*6*12+11500*9*12=2898000 р.

Dabinich 16.11.2011 09:13

Странно, что ни от кого, выступающего по зомбоящику я не слышал о том, что цены на жилье слегка великоваты, и можно их снизить уменьшением откатов и воровства на стройках.
А все уперлись в ипотеку(рабство): "Сделаем рабство народным и еще более доступным..."

FuzzySense 16.11.2011 09:49

17-Dabinich > чтоб жить в своем жилье в нашей стране надо либо получить его в наследство, либо украсть средства на него, либо заработать, либо ипотека.
Есть другие варианты?

FuzzySense 16.11.2011 09:54

В тему с баша:
Комменты к статье об ипотеке:

Валек: Ипотеки по-прежнему берут единицы. Основная масса поколения 80-ых покупают за наличку. Среди моего окружения не знаю никого, кто брал эту кабалу, а квартирки недешевые в основном в центре и в новых домах с подземными парковками и огороженной территорией. Люди, которые умеют крутиться, быть всегда в теме, запросто к 30 годам обеспечат себя престижным жильем, а то и раньше. Слава богу не в СССР живем, сейчас масса возможностей заработать деньги.
Всем удачного рабочего дня.

Игорь: Дорогой Валек, а что если все будут "крутится" а не работать? Вот приходите вы в магазин, а он закрыт - все продавцы ушли "крутится". Подходите к раковине, а там воды нет - сотрудники водопровода ушли "крутится". Заезжаете на заправку а там закрыто - сотрудники заправки "крутятся".
Нормально? все зарабатывают, только вот квартиру никак не купить - потому что сотрудники юстиции крутятся. и сотрудники агентств недвижимости - тоже.

Dabinich 16.11.2011 10:57

18-FuzzySense >
Вариант 1:
Вы живете в городе. У Вас подрастает деть. Вы ему свое жилье, а сами перебираетесь в деревеньку, на свежий воздух, и здоровую еду.
Вариант 2: Вы живете в деревне, у Вас подрастает деть. Вы ему деньги на съем жилья, пока он учится, кормите здоровой едой, когда он приезжает. Дальше он сам, если не зря учился.
Не обязательно в городе оставаться обоим - город не резиновый.

зы.Есть и другие комбинации

Artviz2 16.11.2011 11:02

а где афтар ? оченно интересно узнать, каким образом ипотека препятствует нашествию колхозников в города ?

saurus 16.11.2011 12:14

Та ни, пущай пиривозять свои хаты сюды та живуть.

Artviz2 16.11.2011 12:52

22-saurus > вместе с огородами :))

DarkTranquillity 16.11.2011 13:08

Интересно, все пренебрежительно отписавшиеся о т.н. с их точки зрения "колхозанах" жрут что?

Artviz2 16.11.2011 13:12

24-Космодесантник against > шо, опять ? :) кста, а хоть кто-то разве [em]пренебрежительно[/em] ?

DarkTranquillity 16.11.2011 13:15

25-Artviz 2 > шо опять? Снова, почетный горожанен - учи русский.
То есть, "колхозан" - это почетное название? Интересно было бы посмотреть на твое лицо после того, как ты заявил бы это в лицо (простите за тавтологию) нормальному человеку родом из, как у вас тут принято - "колхоза".

Artviz2 16.11.2011 13:17

26-Космодесантник against > опять :((

marus 16.11.2011 13:19

24-Космодесантник against >и ни разу не пренебрежительно. Дело-то какое: почти у всех коренных краснодарцев куча родни по станицам, хуторам и т.д., колхозников этих самых. Не понятен только вопрос автора, как взаимосвязаны эти два понятия

DarkTranquillity 16.11.2011 13:20

28-marus > я не понял - конкретно Вы тоже где-то отзывались о "колхозанах"? :)

marus 16.11.2011 13:43

29-Космодесантник against >Я в принципе не способна на уничижительные прозвища. А причину привела выше )). У меня есть родственники, живущие на земле, её возделывающие и с неё кормящиеся. Только теперь нет понятия колхозники, фермеры, скорее. И мои корни там же, крестьянско-интеллигентские.

DarkTranquillity 16.11.2011 14:10

30-marus > но тогда я не понимаю происхождения Вашего №28.
Цитирую себя: "[em]все пренебрежительно отписавшиеся о т.н. с их точки зрения "колхозанах"[/em]". Вы же не попадали в эту категорию. :)

marus 16.11.2011 14:29

31-Космодесантник against > Ну и не обращайте тогда внимания. Указанное Вами слово я заметила только один раз, так что это тоже в принципе не подходит под определение [em]"все пренебрежительно отписавшиеся"[/em]

NoThanks 16.11.2011 14:32

ипотека придумана, чтобы пускать селян в город... просто многие селяне еще пока живут в позапрошлом веке..... да и горожане впрочем не лучше :)))

DarkTranquillity 16.11.2011 14:36

32-marus > ладно слово. А сама постановка вопроса темы значит нормальная? Где людей из сел делают "другими", в отличие от голубых кровей "дарагих гаражан"?
33-NoThanks > кто-то из твоих знакомых в следующем веке живет? :)

saurus 16.11.2011 14:55

Лев Толстой написал о денежной кабале в 1910 году.
Статью перепечатали во многих странах, в т.ч. - в США.

Krim 16.11.2011 15:58

Термин «ипотека» (от др.-греч. ὑποθήκη) впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка».

Krim 16.11.2011 15:59

Возможно ипотеку придумали для того чтобы городяне не размножались далее города. Если сравнить стоимость таунхаусов и квартир - сравнение не в пользу последнего

Krim 16.11.2011 16:01

Купить дом в какойнить Кущевке или Тимахе... будет подороже чем взять в ипотеку двушку на Москвоской или в Энеме...

Artviz2 16.11.2011 16:17

37-Krim > по примеру Обаны на украинский решили перейти ?

Krim 16.11.2011 16:19

39-Artviz 2 > Перешел? разве... где это


Текущее время: 04:32. Часовой пояс GMT +3.