| 0
- 20.07.2014 - 07:59
|
Варламов пишет: Наконец, мы дожили до светлого будущего, когда главным в городе стал человек. Ведущие мировые ученые, архитекторы, транспортники бьются над тем, чтобы сделать наши города удобными для жизни. По всей стране появляются пешеходные улицы и велодорожки, парки и зоны отдыха. Казалось бы, жизнь налаживается... Но тут в Самаре решили построить новый микрорайон «Крутые Ключи»:     | | |
| 1
- 20.07.2014 - 07:59
|  Это не шутка и не компьютерная графика. Они на самом деле это построили. Бараки на 50 000 человек. В микрорайоне нет вообще ничего. Нет школы и детского сада, нет ни одного двора или общественного пространства хорошего, нет деревьев и лавочек. Только бесконечные бараки. Вот как микрорайон выглядит со спутника...  Возможно, не совсем корректно, но кроме как с концлагерем, эти ряды бараков мне сравнить не с чем. План концентрационного лагеря «Освенцим-ІІ» («Биркенау»):   | | |
| 2
- 20.07.2014 - 08:00
| А цена - больше 40 тыс. за квадратный метр! У нас в Краснодаре еще не все так плохо :) | | |
| 3
- 20.07.2014 - 08:01
| Вас заставляют там жить? | | |
| 4
- 20.07.2014 - 08:03
|
Интересно, у нас в Краснодаре так тоже будут строить? Россия огромная, нафига так землю экономят. | | |
| 5
- 20.07.2014 - 08:05
|
Хотя вблизи картина вполне себе еуропейская: Хорошо, хоть есть куда машину поставить. Может, деревца еще подрастут, покрасивее будет. | | |
| 6
- 20.07.2014 - 08:14
|
5-умеете же вы прикалываться) Да я бы хоть сегодня в правый трехэтажный переехала). | | |
| 7
- 20.07.2014 - 08:16
| 5-СобачкаНаМолнии >И дома все трех этажные,не то что в наших ,,шанхаев",по шесть и выше,да без лифта... | | |
| 8
- 20.07.2014 - 08:17
|
5-СобачкаНаМолнии > "вблизи картина вполне себе еуропейская" "умеете же вы прикалываться"! | | |
| 9
- 20.07.2014 - 08:23
|
«КОШЕЛЕВ-проект» предусматривает не только строительство доступного и качественного жилья за короткие сроки, но и организацию собственной развитой социальной инфраструктуры, а именно: строительство общеобразовательных школ, детских садов, поликлиник, православных храмов, шаговая доступность магазинов, банков, автостоянок и гаражных комплексов, рекреационные зоны с большим количеством спортивных, детских игровых площадок и, конечно, обширной территорией зеленых насаждений,– в общем, все то, что необходимо для комфортной и счастливой жизни. Количество жителей: 45000 - 48000. (Однушка от 956000 рублей) Социальная инфраструктура: четыре детских сада (1400 мест); средняя общеобразовательная школа (2500 мест) http://aviakor.ru/koshelev#-info Ржака! | | |
| 10
- 20.07.2014 - 08:35
| 9) остальных детей воспитает улица! :) | | |
| 11
- 20.07.2014 - 09:28
| Мечта ипотечников с Московской и Карякина... | | |
| 12
- 20.07.2014 - 11:51
| 9-Blasterkorps >а вы по Краснодару узнайте сколько мест в садах на сколько жителей, еще не так "поржоте". | | |
| 13
- 20.07.2014 - 12:25
| Цитата:
| | |
| 14
- 20.07.2014 - 12:41
| 13-Васельдух Акцизский >столько это сколько? Один ребенок в семье это сильно много, да? | | |
| 15
- 20.07.2014 - 20:16
| 14-Kris > Если понимать, что для него _нет_ садов, поликлиник, школ и даже игровой площадки под окнами - это не то, что сильно много, а даже _избыточно_. | | |
| 16
- 20.07.2014 - 20:20
| Цитата:
| | |
| 17
- 20.07.2014 - 20:25
| 16-vega > Зачем селились туда? | | |
| 18
- 21.07.2014 - 10:47
| Цитата:
Считаешь, что на 48000 населения наберется 1400 детсадовцев и 2500 школьников? Ну-ну... ))))) | | |
| 19
- 21.07.2014 - 10:50
| Реально прекрасный райончег. И мега в пешей досягаемости. | | |
| 20
- 21.07.2014 - 11:31
|
18-SIEMENS > Считаешь, что на 48000 населения наберется 1400 детсадовцев и 2500 школьников? Ну-ну... ))))) Предположим, что только половина взрослых людей образуют семьи. Остальные - холостяки/холостячки, вдовы/вдовцы и прочие. Пусть в каждой семье по одному ребенку. Всего по одному. Дети растут равномерно, значит, в течении 15 лет семье нужен либо сад, либо школа. Половина семей, таким образом, имеет ребенка в садо-школьном возрасте (семья стартует в 30, ребенок до 15, потом еще 15 лет уже ребенок взрослый). Составив линейное уравнение, получим 48000 = 2*S + 2*S + S/2, где S - число семейных пар, которых вместит комплекс при таком раскладе. Получим S=10666. Следовательно, число детей садо-школьного возраста - 2666. Ну... в целом, сходится, но допущение насчет "одна семья - один ребенок" для Краснодара абсолютно неприемлемо, как оно в Самаре - хз. | | |
| 21
- 21.07.2014 - 11:34
|
Протупил. Число детей садо-школьного возраста не S/4, а S/2, из условий. То есть, 5333. А суммарная емкость садов-школ - 3900. Получается, все равно нехватка, даже при допущении "один ребенок в семье". | | |
| 22
- 21.07.2014 - 11:35
|
20-NTFS_ > Предположим, что в сабжевом гетто приобретают жылйо те, кто больее всего в нем нуждается - не вдовы и холостяки, а молодые семьи. Тогда линейное уравнение и его решение оказываются высосанными из пальца. | | |
| 23
- 21.07.2014 - 11:37
| По теме в целом, жилой комплекс неидеален, но по сравнению с аналогами в Краснодаре вроде Московского или Репино - это два шага вперед. | | |
| 24
- 21.07.2014 - 11:41
|
22-Blasterkorps > Предположим, что в сабжевом гетто приобретают жылйо те, кто больее всего в нем нуждается - не вдовы и холостяки, а молодые семьи. Полагаете, что холостяк или веселая вдовушка не могут себе купить квартирку? Опять же, не знаю, как в Самаре, а в Краснодаре до трети квартир покупаются не для жилья, а про "запас", вроде как инвестиция. И далеко не все пускают их в аренду - нафига заморачиваться ради пары десяток, когда твой доход в районе пары сотен? Так что еще по уму, нужно учесть число "инвестиционных квартир". | | |
| 25
- 21.07.2014 - 11:46
| 24-NTFS_ > Угу, в кого из геттопокупателей не плюнь - "доход в районе пары сотен". | | |
| 26
- 21.07.2014 - 11:50
| 25-Blasterkorps > Я не писал про всех. Я писал про тех, кто покупает про запас, ради инвестиций. | | |
| 27
- 21.07.2014 - 11:55
|
26-NTFS_ > Хороша "инвестиция" - купить халупу в гетто, да ещё и не сдавать иё. Вики курнуть не желаете? http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%...86%D0%B8%D0%B8 | | |
| 28
- 21.07.2014 - 12:01
|
27-Blasterkorps > "Ежегодный налог может достигать десятков и даже сотен тысяч рублей." http://radiovesti.ru/article/show/article_id/77254 | | |
| 29
- 21.07.2014 - 12:15
|
27-Blasterkorps > Из вики Инвести́ции — вложения капитала с целью получения прибыли[1][2] ну это в цивилизованных странах, а у нас инвестицией считается даже простое гарантированное сохранение капитала. Квартиры, на данный момент, наиболее надежный способ вложить пару-тройку миллионов - и при необходимости, быстро выдернуть обратно сравнимую сумму (80-90% от вложенной). Золото при таких манипуляциях дает всего лишь порядка 50% возврата (ломбард и частные скупщики), а про банковские счета говорить людям, помнящим дефолты и прочие казусы, даже не стоит - могут и в морду дать. | | |
| 30
- 21.07.2014 - 12:42
|
29-NTFS_ > "у нас инвестицией считается" и ето пишет гражданин, в соседней теме рекомендующий изучать основы экономики из курса средней школы. Неосновное жылё, видимо, довольно скоро, государство абложыт прогрессивным налогом. Тада пазырим, чо будут делать "владельцы до трети квартир". | | |
| 31
- 21.07.2014 - 12:44
| Цитата:
По факту же имеем фотодокумент, на котром на 17 автомжоповозок приходится одна детская коляска: Вот именно такое соотношение следует считать правильным: 48000/17 = 2823,5 ребёнка. | | |
| 32
- 21.07.2014 - 12:50
|
30-Blasterkorps > и ето пишет гражданин, в соседней теме рекомендующий изучать основы экономики из курса средней школы. Если вам так хочется придраться к словам, я заменю слово "инвестиция" на "способ сохранить деньги на будущее". Что изменится? Неосновное жылё, видимо, довольно скоро, государство абложыт прогрессивным налогом. Тада пазырим, чо будут делать "владельцы до трети квартир". Всеми конечностями "за", только вопрос, как это самое государство намерено определять наличие "основного" и "неосновного" жилья? Обломаются опять же. 31-SIEMENS > По одному кадру судить о распределении? Мое уравнение хотя на умеренно разумных допущения строится. Да и потом, порядок у нас совпадает - 2800 и 5333. Если подходить к вопросу строго, нужно смотреть половозрастной состав населения отдельных городов, число детей в семьях Самары, число регистраций браков... утомительно, но все равно, придем к подобным цифрам. | | |
| 33
- 21.07.2014 - 13:06
| 32-NTFS_ > "только вопрос, как это самое государство намерено определять наличие" - держали каданить в руках бамашку "свидетельство о праве собственности"? | | |
| 34
- 21.07.2014 - 13:09
| Цитата:
| | |
| 35
- 21.07.2014 - 13:18
|
33-Blasterkorps > держали каданить в руках бамашку "свидетельство о праве собственности"? Сотни раз. И что? Одна квартира мне, одна жене, одна теще, одна тестю. Если нужна пятая - надежному другу, как вариант. И пусть только скажут, что на семью нужна одна квартира. В таком случае, формально разведусь с женой. | | |
| 36
- 21.07.2014 - 13:23
| 35-NTFS_ > это единственный вариант, правда, тиоща или тесть должны быть бездомными и вечными, а жына - верной и преданной, а друг... Не буду лучче про друга... | | |
| 37
- 21.07.2014 - 13:53
|
36-Blasterkorps > Не единственный. Предвижу появление рынка услуг "фиктивных владельцев", когда будут предлагать оформление квартиры на безквартирных товарищей, и строго следить за тем, чтобы товарищи не продали квартиру, свалив в Океанию. При налогах в сотни за год - это будет выгодно. И, как уже справедливо заметил Chip_AC, будут подорожания аренды. Сейчас я плачу 14 за двушку, а буду 20-25. Печально, но справедливо - беден для собственной квартиры, должен страдать. | | |
| 38
- 21.07.2014 - 14:26
|
37-NTFS_ > ваш подход к определению понятия "справедливость" очень нетрадиционен. ЗЫ "будут предлагать" "строго следить" БГГ Не хотел бы я связаться с подобными гражданами! | | |
| 39
- 21.07.2014 - 15:30
|
38-Blasterkorps > Не хотел бы я связаться с подобными гражданами! А никто насильно заставлять и не будет. Рынок фиктивных услуг уже лет 200 существует, а если покопаться в истории, то и больше. Определять можно будет только по ФАКТИЧЕСКОМУ использованию квартиры, но это же столько проблем... найдут органы пустующую квартиру, а хозяин скажет, что на месяц уезжал на море. Предъявят нежилой вид - а хозяин скажет, что новая работа, живу практически на ней - а в квартиру захожу между субботой и воскресеньем. Это будет, как здесь принято выражаться, очередной громкий пук. Пострадают более всего те, кто арендуют квартиры - по сути, и так самые бедные граждане. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
