Крутые ключи, Освенцим в Самаре
 

Варламов пишет:
Наконец, мы дожили до светлого будущего, когда главным в городе стал человек. Ведущие мировые ученые, архитекторы, транспортники бьются над тем, чтобы сделать наши города удобными для жизни. По всей стране появляются пешеходные улицы и велодорожки, парки и зоны отдыха. Казалось бы, жизнь налаживается... Но тут в Самаре решили построить новый микрорайон «Крутые Ключи»:

[img]http://varlamov.me/2014/grad_samara/00s.jpg[/img]

Это не шутка и не компьютерная графика. Они на самом деле это построили. Бараки на 50 000 человек. В микрорайоне нет вообще ничего. Нет школы и детского сада, нет ни одного двора или общественного пространства хорошего, нет деревьев и лавочек. Только бесконечные бараки.

Вот как микрорайон выглядит со спутника...

[img]http://varlamov.me/2014/grad_samara/07.jpg[/img]

Возможно, не совсем корректно, но кроме как с концлагерем, эти ряды бараков мне сравнить не с чем. План концентрационного лагеря «Освенцим-ІІ» («Биркенау»):

[img]http://varlamov.me/2014/grad_samara/08.jpg[/img]

[img]http://varlamov.me/2014/grad_samara/01.jpg[/img]

А цена - больше 40 тыс. за квадратный метр! У нас в Краснодаре еще не все так плохо :)

Вас заставляют там жить?

Интересно, у нас в Краснодаре так тоже будут строить?
Россия огромная, нафига так землю экономят.

Хотя вблизи картина вполне себе еуропейская:

[img]http://varlamov.me/2014/grad_samara/03.jpg[/img]

Хорошо, хоть есть куда машину поставить. Может, деревца еще подрастут, покрасивее будет.

5-умеете же вы прикалываться)
Да я бы хоть сегодня в правый трехэтажный переехала).

5-СобачкаНаМолнии >И дома все трех этажные,не то что в наших ,,шанхаев",по шесть и выше,да без лифта...

5-СобачкаНаМолнии > [em]"вблизи картина вполне себе еуропейская"[/em]

[b]"умеете же вы прикалываться"[/b]!

«КОШЕЛЕВ-проект» предусматривает не только строительство доступного и качественного жилья за короткие сроки, но и организацию собственной развитой социальной инфраструктуры, а именно: строительство общеобразовательных школ, детских садов, поликлиник, православных храмов, шаговая доступность магазинов, банков, автостоянок и гаражных комплексов, рекреационные зоны с большим количеством спортивных, детских игровых площадок и, конечно, обширной территорией зеленых насаждений,– в общем, все то, что необходимо для комфортной и счастливой жизни.

Количество жителей: [b]45000 - 48000[/b].
(Однушка от 956000 рублей)

Социальная инфраструктура:

четыре детских сада ([b]1400[/b] мест);
средняя общеобразовательная школа ([b]2500[/b] мест)

[url]http://aviakor.ru/koshelev#-info[/url]

Ржака!

9) остальных детей воспитает улица! :)

Мечта ипотечников с Московской и Карякина...

9-Blasterkorps >а вы по Краснодару узнайте сколько мест в садах на сколько жителей, еще не так "поржоте".

[quote=Kris;35932947]а вы по Краснодару узнайте сколько мест в садах на сколько жителей[/quote]
А зачем столько рожать?

13-Васельдух Акцизский >столько это сколько? Один ребенок в семье это сильно много, да?

14-Kris > Если понимать, что для него _нет_ садов, поликлиник, школ и даже игровой площадки под окнами - это не то, что сильно много, а даже _избыточно_.

[quote=СобачкаНаМолнии;35931168]ет школы и детского сада, нет ни одного двора или общественного пространства хорошего, нет деревьев и лавочек. Только бесконечные бараки.[/quote]
у нас такая же ситуация на Солнечной и Московской

16-vega > Зачем селились туда?

[quote=СобачкаНаМолнии;35931318] остальных детей воспитает улица! :)[/quote]Каких остальных?
Считаешь, что на 48000 населения наберется 1400 детсадовцев и 2500 школьников? Ну-ну... )))))

Реально прекрасный райончег. И мега в пешей досягаемости.

18-SIEMENS >
[em]Считаешь, что на 48000 населения наберется 1400 детсадовцев и 2500 школьников? Ну-ну... )))))
[/em]
Предположим, что только половина взрослых людей образуют семьи. Остальные - холостяки/холостячки, вдовы/вдовцы и прочие.

Пусть в каждой семье по одному ребенку. Всего по одному. Дети растут равномерно, значит, в течении 15 лет семье нужен либо сад, либо школа. Половина семей, таким образом, имеет ребенка в садо-школьном возрасте (семья стартует в 30, ребенок до 15, потом еще 15 лет уже ребенок взрослый).

Составив линейное уравнение, получим
48000 = 2*S + 2*S + S/2, где S - число семейных пар, которых вместит комплекс при таком раскладе.

Получим S=10666.

Следовательно, число детей садо-школьного возраста - 2666.

Ну... в целом, сходится, но допущение насчет "одна семья - один ребенок" для Краснодара абсолютно неприемлемо, как оно в Самаре - хз.

Протупил. Число детей садо-школьного возраста не S/4, а S/2, из условий. То есть, 5333.
А суммарная емкость садов-школ - 3900.
Получается, все равно нехватка, даже при допущении "один ребенок в семье".

20-NTFS_ > Предположим, что в сабжевом гетто приобретают жылйо те, кто больее всего в нем нуждается - не вдовы и холостяки, а молодые семьи.
Тогда линейное уравнение и его решение оказываются высосанными из пальца.

По теме в целом, жилой комплекс неидеален, но по сравнению с аналогами в Краснодаре вроде Московского или Репино - это два шага вперед.

22-Blasterkorps >
[I]Предположим, что в сабжевом гетто приобретают жылйо те, кто больее всего в нем нуждается - не вдовы и холостяки, а молодые семьи. [/I]
Полагаете, что холостяк или веселая вдовушка не могут себе купить квартирку?

Опять же, не знаю, как в Самаре, а в Краснодаре до трети квартир покупаются не для жилья, а про "запас", вроде как инвестиция. И далеко не все пускают их в аренду - нафига заморачиваться ради пары десяток, когда твой доход в районе пары сотен?

Так что еще по уму, нужно учесть число "инвестиционных квартир".

24-NTFS_ > Угу, в кого из геттопокупателей не плюнь - "доход в районе пары сотен".

25-Blasterkorps > Я не писал про всех. Я писал про тех, кто покупает про запас, ради инвестиций.

26-NTFS_ > Хороша "инвестиция" - купить халупу в гетто, да ещё и не сдавать иё. Вики курнуть не желаете?
[url]http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8[/url]

27-Blasterkorps >
[em]"Ежегодный налог может достигать десятков и даже сотен тысяч рублей."[/em]
[url]http://radiovesti.ru/article/show/article_id/77254[/url]

27-Blasterkorps >

Из вики
[I]Инвести́ции — вложения капитала с целью получения прибыли[1][2]
[/I]

ну это в цивилизованных странах, а у нас инвестицией считается даже простое гарантированное сохранение капитала. Квартиры, на данный момент, наиболее надежный способ вложить пару-тройку миллионов - и при необходимости, быстро выдернуть обратно сравнимую сумму (80-90% от вложенной).
Золото при таких манипуляциях дает всего лишь порядка 50% возврата (ломбард и частные скупщики), а про банковские счета говорить людям, помнящим дефолты и прочие казусы, даже не стоит - могут и в морду дать.

29-NTFS_ > [em]"у нас инвестицией считается" [/em]и ето пишет гражданин, в соседней теме рекомендующий изучать основы экономики из курса средней школы.
Неосновное жылё, видимо, довольно скоро, государство абложыт прогрессивным налогом. Тада пазырим, чо будут делать "владельцы до трети квартир".

[quote=NTFS_;35942079]Предположим, что только половина взрослых людей образуют семьи. Остальные - холостяки/холостячки, вдовы/вдовцы и прочие. Пусть в каждой семье по одному ребенку. Всего по одному.[/quote]Все высосано из пальца.
По факту же имеем фотодокумент, на котром на 17 автомжоповозок приходится одна детская коляска:
[img]http://varlamov.me/2014/grad_samara/03.jpg[/img]

Вот именно такое соотношение следует считать правильным: 48000/17 = 2823,5 ребёнка.

30-Blasterkorps >
[I]и ето пишет гражданин, в соседней теме рекомендующий изучать основы экономики из курса средней школы.
[/I]

Если вам так хочется придраться к словам, я заменю слово "инвестиция" на "способ сохранить деньги на будущее".
Что изменится?

[I]Неосновное жылё, видимо, довольно скоро, государство абложыт прогрессивным налогом. Тада пазырим, чо будут делать "владельцы до трети квартир".
[/I]

Всеми конечностями "за", только вопрос, как это самое государство намерено определять наличие "основного" и "неосновного" жилья? Обломаются опять же.

31-SIEMENS >
По одному кадру судить о распределении? Мое уравнение хотя на умеренно разумных допущения строится. Да и потом, порядок у нас совпадает - 2800 и 5333.

Если подходить к вопросу строго, нужно смотреть половозрастной состав населения отдельных городов, число детей в семьях Самары, число регистраций браков... утомительно, но все равно, придем к подобным цифрам.

32-NTFS_ > [em]"только вопрос, как это самое государство намерено определять наличие"[/em] - держали каданить в руках бамашку "свидетельство о праве собственности"?

[quote=Blasterkorps;35942991]Тада пазырим, чо будут делать "владельцы до трети квартир".[/quote] поднимут арендную плату или начнут сдавать если не сдавали

33-Blasterkorps >
[I]держали каданить в руках бамашку "свидетельство о праве собственности"? [/I]

Сотни раз. И что? Одна квартира мне, одна жене, одна теще, одна тестю. Если нужна пятая - надежному другу, как вариант.

И пусть только скажут, что на семью нужна одна квартира. В таком случае, формально разведусь с женой.

35-NTFS_ > это единственный вариант, правда, тиоща или тесть должны быть бездомными и вечными, а жына - верной и преданной, а друг... Не буду лучче про друга...

36-Blasterkorps >
Не единственный. Предвижу появление рынка услуг "фиктивных владельцев", когда будут предлагать оформление квартиры на безквартирных товарищей, и строго следить за тем, чтобы товарищи не продали квартиру, свалив в Океанию.
При налогах в сотни за год - это будет выгодно.

И, как уже справедливо заметил Chip_AC, будут подорожания аренды. Сейчас я плачу 14 за двушку, а буду 20-25. Печально, но справедливо - беден для собственной квартиры, должен страдать.

37-NTFS_ > ваш подход к определению понятия "справедливость" очень нетрадиционен.
ЗЫ [em]"будут предлагать" "строго следить"[/em] БГГ
Не хотел бы я связаться с подобными гражданами!

38-Blasterkorps >
[em]Не хотел бы я связаться с подобными гражданами! [/em]

А никто насильно заставлять и не будет. Рынок фиктивных услуг уже лет 200 существует, а если покопаться в истории, то и больше.

Определять можно будет только по ФАКТИЧЕСКОМУ использованию квартиры, но это же столько проблем... найдут органы пустующую квартиру, а хозяин скажет, что на месяц уезжал на море. Предъявят нежилой вид - а хозяин скажет, что новая работа, живу практически на ней - а в квартиру захожу между субботой и воскресеньем.

Это будет, как здесь принято выражаться, очередной громкий пук. Пострадают более всего те, кто арендуют квартиры - по сути, и так самые бедные граждане.