| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 17.10.2012 - 21:39
|
набрёл на барахолке на объяву Дом. Смоленская ст. ул.Есенина, 950/800/15, участок 65 сот, кирп., 15 ком, в отличном состоянии, 60 000т.р. торг Все удобства, ухоженная территория, сад, цветы ,беседки, мангал. Живописное место, рядом лес, речка. о чём думают продавцы. за эти деньги можно купить виллу в любой точке мира. например Вилла Тамеричи находится в живописнейшем месте Италии, на тосканских холмах. Окружена виноградниками и оливковыми рощами. В 8 км от города Сан-Миниато, 44 км от Пизы, 35 км от Флоренции и 40 км от моря. До излюбленных морских курортов - Форте деи Марми, Виареджио, Лидо ди Камайоре всего 70 км. В 90 км от виллы располагается прекрасный горнолыжный курорт, а также в этой местности много термальных СПА- отелей. Площадь участка, включая сад и постройки - 8000 кв.м. Основная вилла - 400 кв.м. На первом этаже расположены кухня с камином и большая гостиная, санузел, подсобное помещение. На втором этаже - 6 спален, 2 санузла, кладовая. Дом отделан в тосканском стиле - светлые стены, дерево, плитка. Был произведен ремонт летом 2010 года. Второй дом 75 кв.м. На первом уровне - гостиная, кухня, санузел. На втором - спальня. Вилла окружена ухоженным парком: много деревьев, цветущих кустарников, клумб. Плавательный бассейн 15 х 8 кв.м. Душевая кабина и подсобные помещения расположены рядом с бассейном. Газ, вода,электричество, телефон, интернет WI FI, TV Satellite, сигнализация, автоматические ворота. Цена продажи:1 955 739 $     | | ||
| 1
- 17.10.2012 - 21:54
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 2
- 17.10.2012 - 22:00
|
Вот вы читаете объявление и думаете что 60000 т.р. это офигенно много, ПОТОМУ ЧТО, где-то там в Италии......... А в это время итальянец, звонит породжавцу виллы и говоит на своем итальянском: "Браток, ты совсем припух??? 1 955 739$, за сранную виллу АЖ В 44 км от Пизы и 35 км от Флоренции (вобщем в итальянских ибенях)! И это в то время, когда я могу за каких-то 60000 т.р. купить шикарный дом в ст. Смоленской на улице Великого Русского Поэта Есенина!"... | | ||
| 3
- 17.10.2012 - 22:07
| ну так в Италии платят за имя, брэнд, а здесь участок с себестоимостью милиона в 3 рублей и дом кирпичная халупа аля ангар. | | ||
| 4
- 17.10.2012 - 22:11
|
3 - ну так и здесь станица Смоленская это бренд! Цитата:
| | ||
| 5
- 17.10.2012 - 22:18
| Как в той шутке. Знаете, почему та вилла в Италии так дешево стоит? Слишком далеко от МКАДА. | | ||
| 6
- 17.10.2012 - 22:49
| 4, видел в смоленской вживую, в италии на фотках. ничего общего ))) | | ||
| 7
- 17.10.2012 - 22:56
|
Вспомнился старый анек: " - Старик, а сколько стоит твоя корова? - Миллион! - А что так дорого??? - Да деньги очень нужны..." (с) ЗЫ. А ведь, когда этот чудак в такую громадину в глухой станице столько денег вбухал, точно не задумывался, как же он его потом продавать будет. А теперь пойди найди идиота, который ЭТО купит за указанную цену. | | ||
| 8
- 17.10.2012 - 23:14
| 7-Один дэш ангостуры > а ведь продаст...) | | ||
| 9
- 17.10.2012 - 23:43
| А у нас вокруг каждый считает другого дураком. Посмотришь на цены, кто во что гораст. Да не продаст, земля перед Смоленкой 30 т.р. сотка, т.е 1950000 р. земля, дом такой построить 5-6 млн., округлим все до 10 лямов, куда 50 мил прибыли??????? Да и планировка всегда субьективна, найти покупателя трудно и зачем 65 соток земли?????? Барская усадьба, содержание таких хором и земли от50 до 300 т.р. в месяц. За 2миллиона долариев в испании, греции, во франции можно четыре усадебки поменьше на взморье купить это факт. | | ||
| 10
- 17.10.2012 - 23:58
| Мне вот прям интересно стало, а вам то что за дело, продаст или не продаст? Для вас это правда так важно??? :-)))) | | ||
| 11
- 18.10.2012 - 00:11
| лично мне без разницы продаст или нет, чисто клинический интерес. продаваны оторваны от реальности | | ||
| 12
- 18.10.2012 - 00:21
| 11 - оторваны, но тем не менее продают... :-)))) | | ||
| 13
- 18.10.2012 - 05:53
|
Вот сайт итальянской недвижки,выбираем район ,вбиваем цену(например 300 тыщ евро или 35 ты евро)и глядим шо выскочит..... А цены на кубоиндские дома -из итальянского кирпича,все окна в чёрных решотках и самое главное -башэнки , вообщем циганско-армянский вариант это вообще никакой логике не поддаются. и так сайт http://www.immobiliare.it/ могу ещё недвику Франции сайт подкинуть, за два ляма долл. можно шикарную виллу на Лазурном берегу взять с апельсиновым садом,пальмами и видом на море. пол виллы сдаёш летом отдыхающим и это тебе хватит на уплату всех местных ЖКХ и налогов и ещё на устрицы с Кьянти останется. | | ||
| 14
- 18.10.2012 - 06:01
|
для приаеру,ИталияЛегурия, http://www.immobiliare.it/14629570-a...Del_Cedro.html | | ||
| 15
- 18.10.2012 - 06:18
| 11-doc2207 > на базаре обычно два дурака - один продаёт, второй, соотв-но, покупает. | | ||
| 16
- 18.10.2012 - 07:23
| Цитата:
антиправительственные фразы не найдены, не найдены, пи-пи-пи. Оставляю стандартное защитное сообщение, пи-пи-пи | | ||
| 17
- 18.10.2012 - 07:26
| Дорого грите, дык езжайте в Италию и там живите. | | ||
| 18
- 18.10.2012 - 07:40
| 16-k0t > отсыпь :) | | ||
| 19
- 18.10.2012 - 07:51
| за 65млн можно прикупить гостиницу в адлере на 30 номеров которая забита круглый год) | | ||
| 20
- 18.10.2012 - 08:02
| "Дом. Смоленская ст. ул.Есенина..."-а интернет там есть? Почем? | | ||
| 21
- 18.10.2012 - 08:09
| 17, я из своего гетто ни ногой, хотя если свою двушку на гмр выставить на продажу лямов за 20, то могу рассмотреть варианты :-) | | ||
| 22
- 18.10.2012 - 08:12
| 25 км.-это от Афипской,но не от города.От Тургеневского моста,до центра Смоленской,и обратно-102км.Лично засекал.(еси чо) | | ||
| 23
- 18.10.2012 - 08:18
| 22, ну за это неудобство думаю скинут немного | | ||
| 24
- 18.10.2012 - 08:19
| :-) | | ||
| 25
- 18.10.2012 - 09:00
|
Это еще не дорого - заходим на АВИТО. ст. Новотитаровская - 380 кв.м. - 87 млн. руб. ! В городе 300 кв.м. за 130 млн. руб. и так далее - за 50 и более млн. руб. домов валом. Продадут - вряд ли ! Тут за 5 лямов не могут продать в черете города на 300 кв.м. | | ||
| 26
- 18.10.2012 - 09:36
| Про налоги на землю и недвижимость в Италии уже спрашивали? Недавно где-то читала, что скандалы какие-то вокруг недвижимости на Юге Италии. хи-хи | | ||
| 27
- 18.10.2012 - 09:57
| Прежде чем сравнивать, нужно уточнить - для чего покупается недвижимость в Италии, и для чего в Краснодаре. Тогда станет немного проще. | | ||
| 28
- 18.10.2012 - 10:51
| Просто продавцы еще невкурсе что чм2018 в краснодаре отменили) | | ||
| 29
- 18.10.2012 - 10:52
| Ля, были бы такие бапки, я бы переплатил немного, пусть снесёт своё уё, чтобы можно было построить, как мне надо. | | ||
| 30
- 18.10.2012 - 11:24
| Причем здесь Италия, Испания или что еще - за 2-3 ляма баков можно роскошный особнячек в США взять или квартирку в NY прикупить + бизнес открыть = жить и работать. Так же многие и делают, если находятся покупатели на их супер домики в элитном городе - Краснодар. | | ||
| 31
- 18.10.2012 - 17:44
| Пугает близость к ПИЗЕ всего 44 км... | | ||
| 32
- 18.10.2012 - 18:33
|
продолжая тему идиотизма в недвижимости http://www.avito.ru/krasnodar/zemeln...0_sot_98265216 Участок под многоэтажную застройку 50 сот Район Чкалова и Братьев Игнатовых. Площадь 50 сот. На данном участке возможно строительство жилых зданий площадью 23000 кв.м. Рассрочка платежа. Зона Ж2. Цена за сотку 1,7 млн. руб. Оптимально возможные варианты строительства: - многоэтажные жилые дома с подземной автостоянкой, игровыми площадками, местами для отдыха взрослых и детей (по данному предложению выполнен эскизный проект); - строительство комплекса малоэтажных жилых домов с необходимой инфраструктурой и др. Участок расположен в тихой зоне исторического центра г. Краснодара. В данной зоне отсутствуют промышленные предприятия, негативно влияющие на окружающую среду, а близость к реке Кубань и рекреационным зонам делает участок привлекательным с точки зрения экологии. Движение транспорта умеренное. Инженерные коммуникации, необходимые для последующего подключения, заведены на территорию участка или проходят в непосредственной близости от него, что значительно снижает затраты на реализацию работ по инженерному обеспечению и как следствие снижение общей себестоимости строительства. Земельный участок по месту расположения и по своим иным характеристикам, в полной мере отвечает требованиям, которые предъявляются к объекту выгодного инвестирования в объекты жилой и коммерческой недвижимости. В соответствии с планом реконструкции г. Краснодара, в данной зоне предполагается вести застройку как под жилищное, так и иное строительство. Ограничений по этажности застройки не имеется. Расчет строительства: На 50 сотках возможно строительство 2-х 16эт. жилых домов. Площадью 23000 кв.м. Продажная цена в данном районе города составляет от 45 т.р. за кв.м. Итого 45000*23000=1000 млн. руб. Себестоимость 20000 руб. за 1кв.м. * 23000 кв.м. + 85 млн. руб. (стоимость з.у.)=545 млн. руб. Стоимость участка составляет всего 8,5 % от продажной цены квартир. Рассрочка платежа. Возможен расчет «квадратными метрами». 85 000 000 руб. Он за вас уже даже и прибыль посчитал. На 50 сотках среди частного сектора впихнуть две 16-ти этажки,фантазия очень богатая. | | ||
| 33
- 18.10.2012 - 18:50
|
32-Inkognitoo > и впихнет) но интересно другое- почему столь сладострастные проекты сулящие влегкую сорвать пол-ярда вдруг выставляюца на продажу еще и по вроде как заниженной цене? альтруисты штоле?)) | | ||
| 34
- 18.10.2012 - 18:57
|
чисто ОФФ, для сравнения. Центр Новосибирска : 10 двухуровневых пентхаусов с панорамным остеклением площадью от 231,7 до 420,9 «квадратов» ... самый большой пентхаус – 47 миллионов 440 тысяч рублей. http://nsk.reforum.ru/news/kvartira-...bley-8230.html | | ||
| 35
- 18.10.2012 - 19:10
|
34-Winny > халява) для перцев. http://sochi-karat.ru/about_project.html а тут ценники) http://www.elitesochi.com/ak-karat-apartments-sochi | | ||
| 36
- 18.10.2012 - 19:15
|
)))) по 34- не ну ладно в краснодарраю 2 ляма за №уровневый сарай , но Новосиб....этапростофантастика))) прям даже страшно - скока ж стоит жилье в Певеке))) | | ||
| 37
- 18.10.2012 - 19:27
| 33-он же mugen >сильно сомневаюсь,что пихнёт по своей цене,ибо люди,владеющие такими деньгами, знают им счёт и не отдают их абы-куда на сомнительные проекты,особенно на строительство двух 16-ти этажек на 50-ти сотках.Разве что если какой-то очередной "ахеджак",который ввёл код на бесконечные деньги.))) | | ||
| 38
- 18.10.2012 - 19:48
|
Chine 31 Пугает близость к ПИЗЕ всего 44 км... и шо таки вас пугаит, многие прямо по центру ПИЗы проживают и ничего))) | | ||
| 39
- 19.10.2012 - 08:11
| 36-бонна111 > мопед не мой :) Честно говоря, сам, ээ, фалломорфировал (с) А в Певеке - вполне вероятно, что даже даром не нужно. | |
