ЖСК "Южный" по ул. Тюляева 3/2

Гость

0 - 25.09.2013 - 13:37

Добрый день! Есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру или рассматривает вопрос покупки? Так же хочется узнать информацию о застройщике - ООО "Южный город". Заранее благодарю тех, кто напишет.

Гость

281 - 03.12.2014 - 11:11

Цитата:

Сообщение от Маргаритка

Эти суммы входят в общую сумму за квартиру. Вступительныи и членский взнос это 10% от общей. А целевой взнос 20т.р. это + к общей.

Громадное Вам спасибо. Договор давно подписывал,уже забыл к сожалению. гора с плеч :-)

Гость

282 - 03.12.2014 - 11:17

:-)пожалуйста!!!

Гость

283 - 03.12.2014 - 11:33

Сосели а УК или ТСЖ будут управлять нашим домом?

Гость

284 - 03.12.2014 - 11:49

СосеДи. Извините за опечатки:-)

Гость

285 - 03.12.2014 - 12:08

Цитата:

Сообщение от Маргаритка

Сосели а УК или ТСЖ будут управлять нашим домом?

Уважаемые соседи, если мы хотим чтобы у нас было ТСЖ, то его мы должны создавать сами, выбирать председателя, комиссию и т.д.,а ежели мы хотим чтобы за нас все вопросы решали, то мы должны будем к какой-нибудь УК присоединится, вот и все. Просто в УК, мы должны будем помимо оплаты за коммуналку еще платить за их услуги и соглашаться с их тарифами, а в ТСЖ, нам придется искать помещение, снимать его, нанимать работников, так что это все нужно решать на собраниях, что все-таки лучше!!!!!!!

Гость

286 - 03.12.2014 - 12:16

Цитата:

Сообщение от Юлия23

Просто в УК, мы должны будем помимо оплаты за коммуналку еще платить за их услуги и соглашаться с их тарифами, а в ТСЖ, нам придется искать помещение, снимать его, нанимать работников, так что это все нужно решать на собраниях, что все-таки лучше!!!!!!!

Этот вопрос нужно решать до сдачи или после?и с кем согласовывать данный момент?с ЖСК?

Гость

287 - 03.12.2014 - 13:00

278 Маргаритка- Чем квартиры 11-16, отличаются по цене 2-10?!

Гость

288 - 03.12.2014 - 13:03

Маргаритка,а как вы узнали,что площадь изменилась? Я переживаю, чтоб доплачивать не пришлось.И так поднапряглись,ещё ремонт.

Гость

289 - 03.12.2014 - 13:11

В других ЖСК мне говорили,что цены с 1 по 5 и с 11 и выше меньше,чем с 6 по 10.А здесь как-то не пойму,вчера риэлтор говорила,что на третьем- 3100,а на 9- 2800,площадь одинаковая. Я бы на 8-10 хотела

Гость

290 - 03.12.2014 - 14:01

Цитата:

Сообщение от ГалинаК

Возможно, что квартира, которая находится на 3-м этаже идет по переуступке и там уже может быть проведено электричество, я когда покупала, мне предлагали на разных этажах и цены тоже варьировались, некоторые квартиры выкупил подрядчик, провел там электропроводку и теперь продает их по переуступке.

Гость

291 - 03.12.2014 - 14:22

И еще, вот ссылочка касательно ТСЖ и УК, кому не лень, можете почитать, ведь это наш дом и каждый имеет право голоса и права касательно дома всего в целом!!!! http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/

Гость

292 - 03.12.2014 - 14:25

Цитата:

Сообщение от Алексей 351

78 Маргаритка- Чем квартиры 11-16, отличаются по цене 2-10?!

Если не ошибаюсь,то там балконы немножко больше,как раз разница эти 3 квадратных метра. Ну и...вид)

Гость

293 - 03.12.2014 - 14:47

Цитата:

Сообщение от Артур234

Если не ошибаюсь,то там балконы немножко больше,как раз разница эти 3 квадратных метра. Ну и...вид)

А за балконную площадь они считают по пониженному коээфициенту

Гость

294 - 03.12.2014 - 15:25

Цитата:

Сообщение от Юлия23

А за балконную площадь они считают по пониженному коээфициенту

Знаю, коэффициент 0,5.

Гость

295 - 03.12.2014 - 22:39

С 2по10 нет второго ленточного балкона. Когда я покупала в 13 году, кооф.балкона был 0,5 а сейчас продают 0,3. Получается я по деньгам в 13 году купила дороже чем люди в 14. Ну и конечно я бы с удовольствием купила 16 этаж.

Гость

296 - 03.12.2014 - 22:42

Соседи тут есть кто с 3х комнатных квартир?

Гость

297 - 03.12.2014 - 22:45

Кто видел какого качества входные двери в квартиры поставили?

Гость

298 - 03.12.2014 - 23:11

И еще давайте создаим ТСЖ!

Гость

299 - 03.12.2014 - 23:52

297 - www.kaiser-doors.ru модель к531-2, коробки от дверей как и сами двери я видел на лестничных площадках. На этом сайте порядка 5т.р стоят.

Гость

300 - 04.12.2014 - 00:02

Двери - хлам. Придется менять.
Сегодня был рядом с домом. Забора нет. Со стороны аллеи насыпана здоровенная куча гравия. Сделана лестница к входным дверям. Основательная, широкая... Я боялся что сделают узенькую и будет неудобно всем. Еще видел траншею в сторону домов, которые за аллеей, но она не выкопана еще полностью. ХЗ что это такое. Рабочие заливали цементом яму возле левого торца дома. Как-то так. Радует что работа идет.
P.S. Застал сцену, как бабульки гоняли спецтехнику. Насколько я понял за то, что та на "приватизированную" землю заезжает )))

Гость

301 - 04.12.2014 - 00:16

По- моему Артур писал про то что от садиков идет тепло сеть поэтому там и дыры. А вот подключено оно или нет пока никто не пишет об этом и есть ли тепло в квартирах!

Гость

302 - 04.12.2014 - 00:20

Та канава, которую видел я, идет не в сторону садика, а вдоль левого торца здания за него (при условии, что Вы стоите лицом к подъезду).

Гость

303 - 04.12.2014 - 00:31

Андрюх я в другом городе нахожусь мне трудно судить и давать объективную оценку, последний раз был там 27 октября. Т.к ты мой или я твой будущий сосед и твои мысли и рассуждения сходятся с моими, поэтому я не спорю, значит так оно и есть!

Гость

304 - 04.12.2014 - 07:44

Спасибо за двери. Будем искать... на время ремонта пусть местная стоит...
Да бабулки и не только там настроены враждебно. Тоже слышала бурчание. Мне вот только не понятно почему вся злость достанется нам??? А не мэру, архитектору города, местному депутату... думаю придется нам собственникам раскашелиться и ставить камеры по периметру. И освещение хорошее. А то чует мое сердце местная гопота будет и на стенах рисовать и в подъезде чудить. Могут и машины попортить...

Гость

305 - 04.12.2014 - 09:35

Цитата:

Сообщение от Маргаритка

Получается я по деньгам в 13 году купила дороже чем люди в 14. Ну и конечно я бы с удовольствием купила 16 этаж.

Маргорита, не переживайте, мы в 14 купили нААААмного дороже чем вы в 13, и даже коэффициент 0,3 не помог ))))))

Гость

306 - 04.12.2014 - 09:49

305 - и сколько Вам обошелся кв.м?!

Гость

307 - 04.12.2014 - 09:56

Цитата:

Сообщение от Маргаритка

И еще давайте создаим ТСЖ!

И я за создание ТСЖ, только вопрос, обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно, свет, вода, мусор, переходят к нам собственникам после подписания акта приема-передачи, это во-первых, во-вторых, для создания ТСЖ нам необходимо 51% голосов!!! Нас здесь на сайте собственников ну человек 6-11, не считала )))) где мы будем собирать остальных, я конечно такой активист, что и нашла бы всех, но до конца января, это как минимум, нахожусь в другом городе, вот.... а делать что-то нужно, и если нужна инфа по дому, то у меня мам живет на Тюляева 1 ))) и каждый день ведет мне отчет по телефону )))))

Гость

308 - 04.12.2014 - 10:10

А еще, если честно, мое мнение что в этом году дом не сдадут, они себя подстраховали и везде написано, что сдача в 1 кв.2015г., помимо этого, тут до конца декабря осталось 27 денечков, ну не успеют они как бы нам этого не хотелось.....

Гость

309 - 04.12.2014 - 11:46

Цитата:

Сообщение от Юлия23

Очень грустно((а они наооборот,в грудь себя бьют,до НГ успеем. Пока еще надеемся на сдачу в ближайшее время.

Дверь да,самые простые,кЕтайские,но с 2мя замками,как я понял. Окна не фонтан. стоечные профили хлипкие. У меня в комнате окно,я открываю обе створки и центральную стойку можно шатать легко вперед-назад,а если усилие приложить,то и выломать легко.

По отоплению все правильно говорите,труба идет вдоль соседнего дома от садиков (не тот который рядом,а дальние).

Гость

310 - 04.12.2014 - 12:27

Цитата:

Сообщение от Артур234

Окна не фонтан. стоечные профили хлипкие. У меня в комнате окно,я открываю обе створки и центральную стойку можно шатать легко вперед-назад,а если усилие приложить,то и выломать легко.

Ребят, ну где вы видели чтобы застройщик заказывал хорошие, дорогие окна, зайдите практически в любую новостройку, там все хоть и новое, но самое дешевое, застройщику не интересно какие блага будут у нас, он работает на прибыль, и чем больше прибыли срубит с дома, тем удачнее его проект!!!!!!

Гость

311 - 04.12.2014 - 13:58

Юлия у меня 40 тыс м2. И нет ни электрики ни сантех проводки. Знаю что с лета продают с электрикои и сантех проводкой. И еще мне сказали, что проданные квартиры кабы как штукатурили и стяжку. Я покупала было 9 этажей мои 10. Так что не ясно кто выиграл.

Гость

312 - 04.12.2014 - 14:06

Цитата:

Сообщение от Маргаритка

Вот расклад который был на конец октября 2014г.по однокомнатным. Те квартиры которые выкупил подрядчик, с электрикой и якобы идеальной стяжкой и штукатуркой 42м2 стоили 2млн+ нужно было платить 1,5% от стоимости договора за переуступку, те квартиры которые шли от жск 42м2 1900млн. руб. именно такую мы и купили на 10м этаже в противоположной стороне от вашей квартиры, и ежели разделить 1900/42,54м2(площадь нашей квартиры с пониженным коэффициентом), то м2= 44 663р.

Гость

313 - 04.12.2014 - 14:08

А квартир с сантех. проводкой, вроде у них и нет

Гость

314 - 04.12.2014 - 14:11

Ну а насчет штукатурки в проданных квартирах, я к сожалению , не знаю, могу вас в гости пригласить для сравнения, как только нас туда пускать начнут )))))

Гость

315 - 04.12.2014 - 14:26

Ну однушки они всегда дороже чем трешки. И вы всетаки купили на сдаче дома. А это тоже важно. Я уже год на съемном жилье. При покупке планировали НГ встречать в новой квартире с ремонтом. Договор ренды у меня тоже истекае 31 числа и хозяева просят очистить территорию... а нас 4 человека и 2 кота, куча барахла, техники, цветов и мебели. Ценник выкатили с 1 числа такой что мы не можем себе это позволить.ну ничего разберемся...

Гость

316 - 04.12.2014 - 14:29

Юлия а что Ваша мама говорит, как они жильцы дома относятся к нашему соседству?

Гость

317 - 04.12.2014 - 14:30

Кто ещ за ТСЖ?

Гость

318 - 04.12.2014 - 15:23

Цитата:

Сообщение от Маргаритка

Юлия а что Ваша мама говорит, как они жильцы дома относятся к нашему соседству?

Ну она не особый активист, говорила что при начале строительства председатель их тсж, бегала, собирала подписи на приватизацию придомовой территории, вот, но так и не удалось ей это сделать вовремя, она просто живет в отдаленной части от нашего дома, и там жильцы не особо волнуются по поводу нашего дома, а вот те жильцы окна которых выходят на нашу сторону, конечно капец как недовольны!!!!! До сих пор успокоиться не могут. Но опять таки как только начинается стройка в застроенных кварталах, недовольны все!!!!! Касательно парковки все понимают, что будет большая ж...., поэтому мы уже заранее определились, что будем через дорогу парковаться, платно. А то ведь неровен час и какие-нибудь придурки и вправду и царапать начнут и шины прокалывать, а потом ищи их- свищи, только убытки. А вам конечно удачи в таком долгом и затратном ожидании сдачи дома!!!!!!!!!

Гость

319 - 04.12.2014 - 15:27

Цитата:

Сообщение от Маргаритка

Кто ещ за ТСЖ?

Я за ТСЖ, только вот сегодня весь день пытаюсь найти информацию касательно ЖСК и как потом перейти на ТСЖ, уже половину жилищного кодекса проштудировала, так как-то интересно написано, что коммуналку мы будем обязаны платить ЖСК, то есть застройщику, и они будут вести наше хозяйство, я против, и что еще как-то ЖСК можно преобразовать в ТСЖ, в общем нужно будет уже разбираться ближе к сдаче.

Гость

320 - 04.12.2014 - 16:06

Всем привет.
Свежие фото с объекта. Двери поставили,трубы ведутся. Общался с прорабом-техпаспорт на объект есть.

По управлению я за ТСЖ,но только если найдем человека,кто будет заниматься обязанностями добросовестно.

https://yadi.sk/i/AieLKRkWd9bia
https://yadi.sk/i/qB-U4Yjcd9bLg
https://yadi.sk/i/9wtFpLw4d9bmH

Встал вопрос по переоформлению с рассрочки на ипотеку. Кто уже этим занимался? нужна небольшая консультация. В личку.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.