К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖСК "Южный" по ул. Тюляева 3/2

Гость
0 - 25.09.2013 - 13:37
Добрый день! Есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру или рассматривает вопрос покупки? Так же хочется узнать информацию о застройщике - ООО "Южный город". Заранее благодарю тех, кто напишет.


Гость
281 - 03.12.2014 - 11:11
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
Эти суммы входят в общую сумму за квартиру. Вступительныи и членский взнос это 10% от общей. А целевой взнос 20т.р. это + к общей.
Громадное Вам спасибо. Договор давно подписывал,уже забыл к сожалению. гора с плеч :-)
Гость
282 - 03.12.2014 - 11:17
:-)пожалуйста!!!
Гость
283 - 03.12.2014 - 11:33
Сосели а УК или ТСЖ будут управлять нашим домом?
Гость
284 - 03.12.2014 - 11:49
СосеДи. Извините за опечатки:-)
Гость
285 - 03.12.2014 - 12:08
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
Сосели а УК или ТСЖ будут управлять нашим домом?
Уважаемые соседи, если мы хотим чтобы у нас было ТСЖ, то его мы должны создавать сами, выбирать председателя, комиссию и т.д.,а ежели мы хотим чтобы за нас все вопросы решали, то мы должны будем к какой-нибудь УК присоединится, вот и все. Просто в УК, мы должны будем помимо оплаты за коммуналку еще платить за их услуги и соглашаться с их тарифами, а в ТСЖ, нам придется искать помещение, снимать его, нанимать работников, так что это все нужно решать на собраниях, что все-таки лучше!!!!!!!
Гость
286 - 03.12.2014 - 12:16
Цитата:
Сообщение от Юлия23 Посмотреть сообщение
Просто в УК, мы должны будем помимо оплаты за коммуналку еще платить за их услуги и соглашаться с их тарифами, а в ТСЖ, нам придется искать помещение, снимать его, нанимать работников, так что это все нужно решать на собраниях, что все-таки лучше!!!!!!!
Этот вопрос нужно решать до сдачи или после?и с кем согласовывать данный момент?с ЖСК?
Гость
287 - 03.12.2014 - 13:00
278 Маргаритка- Чем квартиры 11-16, отличаются по цене 2-10?!
Гость
288 - 03.12.2014 - 13:03
Маргаритка,а как вы узнали,что площадь изменилась? Я переживаю, чтоб доплачивать не пришлось.И так поднапряглись,ещё ремонт.
Гость
289 - 03.12.2014 - 13:11
В других ЖСК мне говорили,что цены с 1 по 5 и с 11 и выше меньше,чем с 6 по 10.А здесь как-то не пойму,вчера риэлтор говорила,что на третьем- 3100,а на 9- 2800,площадь одинаковая. Я бы на 8-10 хотела
Гость
290 - 03.12.2014 - 14:01
Цитата:
Сообщение от ГалинаК Посмотреть сообщение
В других ЖСК мне говорили,что цены с 1 по 5 и с 11 и выше меньше,чем с 6 по 10.А здесь как-то не пойму,вчера риэлтор говорила,что на третьем- 3100,а на 9- 2800,площадь одинаковая. Я бы на 8-10 хотела
Возможно, что квартира, которая находится на 3-м этаже идет по переуступке и там уже может быть проведено электричество, я когда покупала, мне предлагали на разных этажах и цены тоже варьировались, некоторые квартиры выкупил подрядчик, провел там электропроводку и теперь продает их по переуступке.
Гость
291 - 03.12.2014 - 14:22
И еще, вот ссылочка касательно ТСЖ и УК, кому не лень, можете почитать, ведь это наш дом и каждый имеет право голоса и права касательно дома всего в целом!!!! http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/
Гость
292 - 03.12.2014 - 14:25
Цитата:
Сообщение от Алексей 351 Посмотреть сообщение
78 Маргаритка- Чем квартиры 11-16, отличаются по цене 2-10?!
Если не ошибаюсь,то там балконы немножко больше,как раз разница эти 3 квадратных метра. Ну и...вид)
Гость
293 - 03.12.2014 - 14:47
Цитата:
Сообщение от Артур234 Посмотреть сообщение
Если не ошибаюсь,то там балконы немножко больше,как раз разница эти 3 квадратных метра. Ну и...вид)
А за балконную площадь они считают по пониженному коээфициенту
Гость
294 - 03.12.2014 - 15:25
Цитата:
Сообщение от Юлия23 Посмотреть сообщение
А за балконную площадь они считают по пониженному коээфициенту
Знаю, коэффициент 0,5.
Гость
295 - 03.12.2014 - 22:39
С 2по10 нет второго ленточного балкона. Когда я покупала в 13 году, кооф.балкона был 0,5 а сейчас продают 0,3. Получается я по деньгам в 13 году купила дороже чем люди в 14. Ну и конечно я бы с удовольствием купила 16 этаж.
Гость
296 - 03.12.2014 - 22:42
Соседи тут есть кто с 3х комнатных квартир?
Гость
297 - 03.12.2014 - 22:45
Кто видел какого качества входные двери в квартиры поставили?
Гость
298 - 03.12.2014 - 23:11
И еще давайте создаим ТСЖ!
Гость
299 - 03.12.2014 - 23:52
297 - www.kaiser-doors.ru модель к531-2, коробки от дверей как и сами двери я видел на лестничных площадках. На этом сайте порядка 5т.р стоят.
Гость
300 - 04.12.2014 - 00:02
Двери - хлам. Придется менять.
Сегодня был рядом с домом. Забора нет. Со стороны аллеи насыпана здоровенная куча гравия. Сделана лестница к входным дверям. Основательная, широкая... Я боялся что сделают узенькую и будет неудобно всем. Еще видел траншею в сторону домов, которые за аллеей, но она не выкопана еще полностью. ХЗ что это такое. Рабочие заливали цементом яму возле левого торца дома. Как-то так. Радует что работа идет.
P.S. Застал сцену, как бабульки гоняли спецтехнику. Насколько я понял за то, что та на "приватизированную" землю заезжает )))
Гость
301 - 04.12.2014 - 00:16
По- моему Артур писал про то что от садиков идет тепло сеть поэтому там и дыры. А вот подключено оно или нет пока никто не пишет об этом и есть ли тепло в квартирах!
Гость
302 - 04.12.2014 - 00:20
Та канава, которую видел я, идет не в сторону садика, а вдоль левого торца здания за него (при условии, что Вы стоите лицом к подъезду).
Гость
303 - 04.12.2014 - 00:31
Андрюх я в другом городе нахожусь мне трудно судить и давать объективную оценку, последний раз был там 27 октября. Т.к ты мой или я твой будущий сосед и твои мысли и рассуждения сходятся с моими, поэтому я не спорю, значит так оно и есть!
Гость
304 - 04.12.2014 - 07:44
Спасибо за двери. Будем искать... на время ремонта пусть местная стоит...
Да бабулки и не только там настроены враждебно. Тоже слышала бурчание. Мне вот только не понятно почему вся злость достанется нам??? А не мэру, архитектору города, местному депутату... думаю придется нам собственникам раскашелиться и ставить камеры по периметру. И освещение хорошее. А то чует мое сердце местная гопота будет и на стенах рисовать и в подъезде чудить. Могут и машины попортить...
Гость
305 - 04.12.2014 - 09:35
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
Получается я по деньгам в 13 году купила дороже чем люди в 14. Ну и конечно я бы с удовольствием купила 16 этаж.
Маргорита, не переживайте, мы в 14 купили нААААмного дороже чем вы в 13, и даже коэффициент 0,3 не помог ))))))
Гость
306 - 04.12.2014 - 09:49
305 - и сколько Вам обошелся кв.м?!
Гость
307 - 04.12.2014 - 09:56
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
И еще давайте создаим ТСЖ!
И я за создание ТСЖ, только вопрос, обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно, свет, вода, мусор, переходят к нам собственникам после подписания акта приема-передачи, это во-первых, во-вторых, для создания ТСЖ нам необходимо 51% голосов!!! Нас здесь на сайте собственников ну человек 6-11, не считала )))) где мы будем собирать остальных, я конечно такой активист, что и нашла бы всех, но до конца января, это как минимум, нахожусь в другом городе, вот.... а делать что-то нужно, и если нужна инфа по дому, то у меня мам живет на Тюляева 1 ))) и каждый день ведет мне отчет по телефону )))))
Гость
308 - 04.12.2014 - 10:10
А еще, если честно, мое мнение что в этом году дом не сдадут, они себя подстраховали и везде написано, что сдача в 1 кв.2015г., помимо этого, тут до конца декабря осталось 27 денечков, ну не успеют они как бы нам этого не хотелось.....
Гость
309 - 04.12.2014 - 11:46
Цитата:
Сообщение от Юлия23 Посмотреть сообщение
А еще, если честно, мое мнение что в этом году дом не сдадут, они себя подстраховали и везде написано, что сдача в 1 кв.2015г., помимо этого, тут до конца декабря осталось 27 денечков, ну не успеют они как бы нам этого не хотелось.....
Очень грустно((а они наооборот,в грудь себя бьют,до НГ успеем. Пока еще надеемся на сдачу в ближайшее время.

Дверь да,самые простые,кЕтайские,но с 2мя замками,как я понял. Окна не фонтан. стоечные профили хлипкие. У меня в комнате окно,я открываю обе створки и центральную стойку можно шатать легко вперед-назад,а если усилие приложить,то и выломать легко.

По отоплению все правильно говорите,труба идет вдоль соседнего дома от садиков (не тот который рядом,а дальние).
Гость
310 - 04.12.2014 - 12:27
Цитата:
Сообщение от Артур234 Посмотреть сообщение
Окна не фонтан. стоечные профили хлипкие. У меня в комнате окно,я открываю обе створки и центральную стойку можно шатать легко вперед-назад,а если усилие приложить,то и выломать легко.
Ребят, ну где вы видели чтобы застройщик заказывал хорошие, дорогие окна, зайдите практически в любую новостройку, там все хоть и новое, но самое дешевое, застройщику не интересно какие блага будут у нас, он работает на прибыль, и чем больше прибыли срубит с дома, тем удачнее его проект!!!!!!
Гость
311 - 04.12.2014 - 13:58
Юлия у меня 40 тыс м2. И нет ни электрики ни сантех проводки. Знаю что с лета продают с электрикои и сантех проводкой. И еще мне сказали, что проданные квартиры кабы как штукатурили и стяжку. Я покупала было 9 этажей мои 10. Так что не ясно кто выиграл.
Гость
312 - 04.12.2014 - 14:06
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
Юлия у меня 40 тыс м2. И нет ни электрики ни сантех проводки. Знаю что с лета продают с электрикои и сантех проводкой. И еще мне сказали, что проданные квартиры кабы как штукатурили и стяжку. Я покупала было 9 этажей мои 10. Так что не ясно кто выиграл.
Вот расклад который был на конец октября 2014г.по однокомнатным. Те квартиры которые выкупил подрядчик, с электрикой и якобы идеальной стяжкой и штукатуркой 42м2 стоили 2млн+ нужно было платить 1,5% от стоимости договора за переуступку, те квартиры которые шли от жск 42м2 1900млн. руб. именно такую мы и купили на 10м этаже в противоположной стороне от вашей квартиры, и ежели разделить 1900/42,54м2(площадь нашей квартиры с пониженным коэффициентом), то м2= 44 663р.
Гость
313 - 04.12.2014 - 14:08
А квартир с сантех. проводкой, вроде у них и нет
Гость
314 - 04.12.2014 - 14:11
Ну а насчет штукатурки в проданных квартирах, я к сожалению , не знаю, могу вас в гости пригласить для сравнения, как только нас туда пускать начнут )))))
Гость
315 - 04.12.2014 - 14:26
Ну однушки они всегда дороже чем трешки. И вы всетаки купили на сдаче дома. А это тоже важно. Я уже год на съемном жилье. При покупке планировали НГ встречать в новой квартире с ремонтом. Договор ренды у меня тоже истекае 31 числа и хозяева просят очистить территорию... а нас 4 человека и 2 кота, куча барахла, техники, цветов и мебели. Ценник выкатили с 1 числа такой что мы не можем себе это позволить.ну ничего разберемся...
Гость
316 - 04.12.2014 - 14:29
Юлия а что Ваша мама говорит, как они жильцы дома относятся к нашему соседству?
Гость
317 - 04.12.2014 - 14:30
Кто ещ за ТСЖ?
Гость
318 - 04.12.2014 - 15:23
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
Юлия а что Ваша мама говорит, как они жильцы дома относятся к нашему соседству?
Ну она не особый активист, говорила что при начале строительства председатель их тсж, бегала, собирала подписи на приватизацию придомовой территории, вот, но так и не удалось ей это сделать вовремя, она просто живет в отдаленной части от нашего дома, и там жильцы не особо волнуются по поводу нашего дома, а вот те жильцы окна которых выходят на нашу сторону, конечно капец как недовольны!!!!! До сих пор успокоиться не могут. Но опять таки как только начинается стройка в застроенных кварталах, недовольны все!!!!! Касательно парковки все понимают, что будет большая ж...., поэтому мы уже заранее определились, что будем через дорогу парковаться, платно. А то ведь неровен час и какие-нибудь придурки и вправду и царапать начнут и шины прокалывать, а потом ищи их- свищи, только убытки. А вам конечно удачи в таком долгом и затратном ожидании сдачи дома!!!!!!!!!
Гость
319 - 04.12.2014 - 15:27
Цитата:
Сообщение от Маргаритка Посмотреть сообщение
Кто ещ за ТСЖ?
Я за ТСЖ, только вот сегодня весь день пытаюсь найти информацию касательно ЖСК и как потом перейти на ТСЖ, уже половину жилищного кодекса проштудировала, так как-то интересно написано, что коммуналку мы будем обязаны платить ЖСК, то есть застройщику, и они будут вести наше хозяйство, я против, и что еще как-то ЖСК можно преобразовать в ТСЖ, в общем нужно будет уже разбираться ближе к сдаче.
Гость
320 - 04.12.2014 - 16:06
Всем привет.
Свежие фото с объекта. Двери поставили,трубы ведутся. Общался с прорабом-техпаспорт на объект есть.

По управлению я за ТСЖ,но только если найдем человека,кто будет заниматься обязанностями добросовестно.

https://yadi.sk/i/AieLKRkWd9bia
https://yadi.sk/i/qB-U4Yjcd9bLg
https://yadi.sk/i/9wtFpLw4d9bmH

Встал вопрос по переоформлению с рассрочки на ипотеку. Кто уже этим занимался? нужна небольшая консультация. В личку.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены