[quote=Маргаритка;37342378] Эти суммы входят в общую сумму за квартиру. Вступительныи и членский взнос это 10% от общей. А целевой взнос 20т.р. это + к общей. [/quote]

Громадное Вам спасибо. Договор давно подписывал,уже забыл к сожалению. гора с плеч :-)

:-)пожалуйста!!!

Сосели а УК или ТСЖ будут управлять нашим домом?

СосеДи. Извините за опечатки:-)

[quote=Маргаритка;37342792] Сосели а УК или ТСЖ будут управлять нашим домом? [/quote]
Уважаемые соседи, если мы хотим чтобы у нас было ТСЖ, то его мы должны создавать сами, выбирать председателя, комиссию и т.д.,а ежели мы хотим чтобы за нас все вопросы решали, то мы должны будем к какой-нибудь УК присоединится, вот и все. Просто в УК, мы должны будем помимо оплаты за коммуналку еще платить за их услуги и соглашаться с их тарифами, а в ТСЖ, нам придется искать помещение, снимать его, нанимать работников, так что это все нужно решать на собраниях, что все-таки лучше!!!!!!!

[quote=Юлия23;37343362] Просто в УК, мы должны будем помимо оплаты за коммуналку еще платить за их услуги и соглашаться с их тарифами, а в ТСЖ, нам придется искать помещение, снимать его, нанимать работников, так что это все нужно решать на собраниях, что все-таки лучше!!!!!!! [/quote]

Этот вопрос нужно решать до сдачи или после?и с кем согласовывать данный момент?с ЖСК?

278 Маргаритка- Чем квартиры 11-16, отличаются по цене 2-10?!

Маргаритка,а как вы узнали,что площадь изменилась? Я переживаю, чтоб доплачивать не пришлось.И так поднапряглись,ещё ремонт.

В других ЖСК мне говорили,что цены с 1 по 5 и с 11 и выше меньше,чем с 6 по 10.А здесь как-то не пойму,вчера риэлтор говорила,что на третьем- 3100,а на 9- 2800,площадь одинаковая. Я бы на 8-10 хотела

[quote=ГалинаК;37344364] В других ЖСК мне говорили,что цены с 1 по 5 и с 11 и выше меньше,чем с 6 по 10.А здесь как-то не пойму,вчера риэлтор говорила,что на третьем- 3100,а на 9- 2800,площадь одинаковая. Я бы на 8-10 хотела [/quote] Возможно, что квартира, которая находится на 3-м этаже идет по переуступке и там уже может быть проведено электричество, я когда покупала, мне предлагали на разных этажах и цены тоже варьировались, некоторые квартиры выкупил подрядчик, провел там электропроводку и теперь продает их по переуступке.

И еще, вот ссылочка касательно ТСЖ и УК, кому не лень, можете почитать, ведь это наш дом и каждый имеет право голоса и права касательно дома всего в целом!!!! [url]http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/[/url]

[quote=Алексей 351;37344229]78 Маргаритка- Чем квартиры 11-16, отличаются по цене 2-10?! [/quote]

Если не ошибаюсь,то там балконы немножко больше,как раз разница эти 3 квадратных метра. Ну и...вид)

[quote=Артур234;37345601] Если не ошибаюсь,то там балконы немножко больше,как раз разница эти 3 квадратных метра. Ну и...вид) [/quote] А за балконную площадь они считают по пониженному коээфициенту

[quote=Юлия23;37345954] А за балконную площадь они считают по пониженному коээфициенту [/quote]

Знаю, коэффициент 0,5.

С 2по10 нет второго ленточного балкона. Когда я покупала в 13 году, кооф.балкона был 0,5 а сейчас продают 0,3. Получается я по деньгам в 13 году купила дороже чем люди в 14. Ну и конечно я бы с удовольствием купила 16 этаж.

Соседи тут есть кто с 3х комнатных квартир?

Кто видел какого качества входные двери в квартиры поставили?

И еще давайте создаим ТСЖ!

297 - [url]www.kaiser-doors.ru[/url] модель к531-2, коробки от дверей как и сами двери я видел на лестничных площадках. На этом сайте порядка 5т.р стоят.

Двери - хлам. Придется менять.
Сегодня был рядом с домом. Забора нет. Со стороны аллеи насыпана здоровенная куча гравия. Сделана лестница к входным дверям. Основательная, широкая... Я боялся что сделают узенькую и будет неудобно всем. Еще видел траншею в сторону домов, которые за аллеей, но она не выкопана еще полностью. ХЗ что это такое. Рабочие заливали цементом яму возле левого торца дома. Как-то так. Радует что работа идет.
P.S. Застал сцену, как бабульки гоняли спецтехнику. Насколько я понял за то, что та на "приватизированную" землю заезжает )))

По- моему Артур писал про то что от садиков идет тепло сеть поэтому там и дыры. А вот подключено оно или нет пока никто не пишет об этом и есть ли тепло в квартирах!

Та канава, которую видел я, идет не в сторону садика, а вдоль левого торца здания за него (при условии, что Вы стоите лицом к подъезду).

Андрюх я в другом городе нахожусь мне трудно судить и давать объективную оценку, последний раз был там 27 октября. Т.к ты мой или я твой будущий сосед и твои мысли и рассуждения сходятся с моими, поэтому я не спорю, значит так оно и есть!

Спасибо за двери. Будем искать... на время ремонта пусть местная стоит...
Да бабулки и не только там настроены враждебно. Тоже слышала бурчание. Мне вот только не понятно почему вся злость достанется нам??? А не мэру, архитектору города, местному депутату... думаю придется нам собственникам раскашелиться и ставить камеры по периметру. И освещение хорошее. А то чует мое сердце местная гопота будет и на стенах рисовать и в подъезде чудить. Могут и машины попортить...

[quote=Маргаритка;37351717] Получается я по деньгам в 13 году купила дороже чем люди в 14. Ну и конечно я бы с удовольствием купила 16 этаж. [/quote]Маргорита, не переживайте, мы в 14 купили нААААмного дороже чем вы в 13, и даже коэффициент 0,3 не помог ))))))

305 - и сколько Вам обошелся кв.м?!

[quote=Маргаритка;37352047] И еще давайте создаим ТСЖ! [/quote] И я за создание ТСЖ, только вопрос, обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно, свет, вода, мусор, переходят к нам собственникам после подписания акта приема-передачи, это во-первых, во-вторых, для создания ТСЖ нам необходимо 51% голосов!!! Нас здесь на сайте собственников ну человек 6-11, не считала )))) где мы будем собирать остальных, я конечно такой активист, что и нашла бы всех, но до конца января, это как минимум, нахожусь в другом городе, вот.... а делать что-то нужно, и если нужна инфа по дому, то у меня мам живет на Тюляева 1 ))) и каждый день ведет мне отчет по телефону )))))

А еще, если честно, мое мнение что в этом году дом не сдадут, они себя подстраховали и везде написано, что сдача в 1 кв.2015г., помимо этого, тут до конца декабря осталось 27 денечков, ну не успеют они как бы нам этого не хотелось.....

[quote=Юлия23;37354331] А еще, если честно, мое мнение что в этом году дом не сдадут, они себя подстраховали и везде написано, что сдача в 1 кв.2015г., помимо этого, тут до конца декабря осталось 27 денечков, ну не успеют они как бы нам этого не хотелось..... [/quote]

Очень грустно((а они наооборот,в грудь себя бьют,до НГ успеем. Пока еще надеемся на сдачу в ближайшее время.

Дверь да,самые простые,кЕтайские,но с 2мя замками,как я понял. Окна не фонтан. стоечные профили хлипкие. У меня в комнате окно,я открываю обе створки и центральную стойку можно шатать легко вперед-назад,а если усилие приложить,то и выломать легко.

По отоплению все правильно говорите,труба идет вдоль соседнего дома от садиков (не тот который рядом,а дальние).

[quote=Артур234;37355732]Окна не фонтан. стоечные профили хлипкие. У меня в комнате окно,я открываю обе створки и центральную стойку можно шатать легко вперед-назад,а если усилие приложить,то и выломать легко. [/quote] Ребят, ну где вы видели чтобы застройщик заказывал хорошие, дорогие окна, зайдите практически в любую новостройку, там все хоть и новое, но самое дешевое, застройщику не интересно какие блага будут у нас, он работает на прибыль, и чем больше прибыли срубит с дома, тем удачнее его проект!!!!!!

Юлия у меня 40 тыс м2. И нет ни электрики ни сантех проводки. Знаю что с лета продают с электрикои и сантех проводкой. И еще мне сказали, что проданные квартиры кабы как штукатурили и стяжку. Я покупала было 9 этажей мои 10. Так что не ясно кто выиграл.

[quote=Маргаритка;37357696] Юлия у меня 40 тыс м2. И нет ни электрики ни сантех проводки. Знаю что с лета продают с электрикои и сантех проводкой. И еще мне сказали, что проданные квартиры кабы как штукатурили и стяжку. Я покупала было 9 этажей мои 10. Так что не ясно кто выиграл. [/quote] Вот расклад который был на конец октября 2014г.по однокомнатным. Те квартиры которые выкупил подрядчик, с электрикой и якобы идеальной стяжкой и штукатуркой 42м2 стоили 2млн+ нужно было платить 1,5% от стоимости договора за переуступку, те квартиры которые шли от жск 42м2 1900млн. руб. именно такую мы и купили на 10м этаже в противоположной стороне от вашей квартиры, и ежели разделить 1900/42,54м2(площадь нашей квартиры с пониженным коэффициентом), то м2= 44 663р.

А квартир с сантех. проводкой, вроде у них и нет

Ну а насчет штукатурки в проданных квартирах, я к сожалению , не знаю, могу вас в гости пригласить для сравнения, как только нас туда пускать начнут )))))

Ну однушки они всегда дороже чем трешки. И вы всетаки купили на сдаче дома. А это тоже важно. Я уже год на съемном жилье. При покупке планировали НГ встречать в новой квартире с ремонтом. Договор ренды у меня тоже истекае 31 числа и хозяева просят очистить территорию... а нас 4 человека и 2 кота, куча барахла, техники, цветов и мебели. Ценник выкатили с 1 числа такой что мы не можем себе это позволить.ну ничего разберемся...

Юлия а что Ваша мама говорит, как они жильцы дома относятся к нашему соседству?

Кто ещ за ТСЖ?

[quote=Маргаритка;37358144] Юлия а что Ваша мама говорит, как они жильцы дома относятся к нашему соседству? [/quote] Ну она не особый активист, говорила что при начале строительства председатель их тсж, бегала, собирала подписи на приватизацию придомовой территории, вот, но так и не удалось ей это сделать вовремя, она просто живет в отдаленной части от нашего дома, и там жильцы не особо волнуются по поводу нашего дома, а вот те жильцы окна которых выходят на нашу сторону, конечно капец как недовольны!!!!! До сих пор успокоиться не могут. Но опять таки как только начинается стройка в застроенных кварталах, недовольны все!!!!! Касательно парковки все понимают, что будет большая ж...., поэтому мы уже заранее определились, что будем через дорогу парковаться, платно. А то ведь неровен час и какие-нибудь придурки и вправду и царапать начнут и шины прокалывать, а потом ищи их- свищи, только убытки. А вам конечно удачи в таком долгом и затратном ожидании сдачи дома!!!!!!!!!

[quote=Маргаритка;37358176] Кто ещ за ТСЖ? [/quote] Я за ТСЖ, только вот сегодня весь день пытаюсь найти информацию касательно ЖСК и как потом перейти на ТСЖ, уже половину жилищного кодекса проштудировала, так как-то интересно написано, что коммуналку мы будем обязаны платить ЖСК, то есть застройщику, и они будут вести наше хозяйство, я против, и что еще как-то ЖСК можно преобразовать в ТСЖ, в общем нужно будет уже разбираться ближе к сдаче.

Всем привет.
Свежие фото с объекта. Двери поставили,трубы ведутся. Общался с прорабом-техпаспорт на объект есть.

По управлению я за ТСЖ,но только если найдем человека,кто будет заниматься обязанностями добросовестно.

[url]https://yadi.sk/i/AieLKRkWd9bia[/url]
[url]https://yadi.sk/i/qB-U4Yjcd9bLg[/url]
[url]https://yadi.sk/i/9wtFpLw4d9bmH[/url]

Встал вопрос по переоформлению с рассрочки на ипотеку. Кто уже этим занимался? нужна небольшая консультация. В личку.