Позвонил застройщику, спросил какой будет порядок приемки квартиры. Надо подъехать к УК восток с 9 до 17 с документами, затем с их представителем принимаешь квартиру. Смотришь есть ли недостатки и переписываешь показания счетчиков. Возвращаешься в УК, подписываешь акт приемки-передачи квартиры (этим числом и начинается начисляться квартплата) и договор с УК. Потом самое интересное - необходимо дать аванс УК в размере 3000р.Ни разу с таким не сталкивался и так и не понял, что это за аванс, может кто пояснит? И кстати документы в БТИ на получение тех.плана можно будет подавать только с начала апреля, т.к. кадастровый паспорт на дом будет готов только к концу марта.

[quote=KAA0283;29277461]необходимо дать аванс УК в размере 3000р[/quote]
типа сразу за месяц-два проплатить квартплату....ее потом вычтут из последующих платежей.[quote=sooner;29271325] На сколько качественно это потом заделывают, ибо щели там не малые.[/quote]
та нормально заделывают...если чё-потом придут доделают (или сами)...
Если сейчас не видно, а через год будет заметно-должны доделать и через год...5 лет гарантии типо!

[quote=KAA0283;29277461]Потом самое интересное - необходимо дать аванс УК в размере 3000р.[/quote]Когда наш дом заселяли мы тоже платили аванс за квартплату. Потом в квитанциях минусовали ту сумму которую заплатили

народ сегодня забор убрали частично.остался забор на дороге.кстати дорожку около футбольной площадки продлили до новой.

irbis202, здОрово. 4-й литер, ждем завтра отчета))) в первый день весны...

Подъезд то есть)))

На сайте застройщика обновили новости - "Литер 5 ЖК «Восток» (ул. Лавочкина, 21). Сдан в эксплуатацию" Урра, ребят! Поздравляю всех вас)

Ура!! Хочется услышать, кто сегодня принимает квартиры, как там)))?

Когда уже забор на парковке уберут? А то тут густо-там пусто :-) Можно былоб вздохнуть свободней, пока "не понаехали" :-))))))))))))))
А еще вопрос: чё это у "соседей" за отдельный загончик со шлагбаумом? типа элитные места парковки или штрафстоянка? :-)

[quote=Igorsp;29321020] Когда уже забор на парковке уберут? А то тут густо-там пусто :-) Можно былоб вздохнуть свободней, пока "не понаехали" :-)))))))))))))) А еще вопрос: чё это у "соседей" за отдельный загончик со шлагбаумом? типа элитные места парковки или штрафстоянка? :-) [/quote] эхх!! Нечего Вам у "Нас" парковаться, может нам самим мест мало!))) а вообще конечно никто не сможет запретить Вам это сделать! Застройщик сильно экономил место под парковку, такой большой дом, а мест максимум на 40% жильцов! Смотрел место для машин сегодня там, вообще мало.. Вот только незабывайте, нам еще переезжать, а вещи и крупногабаритный транспорт непроейдет если все жильцы соседнего дома ринуться на свободные парк места! Да и недумаю что приятно будет владельцам машин если их оцарапает джамшут тянущий диван вьезжающему! Вспомните себя в то время)) я вот например с эвакуатором приеду если мне будут мешать вселиться!)))долго жду квартиру, поэтому непостою непередчем! ( в разумных пределах))))

Ах да! И совсем забыл! Ребят ну что кто-нибудь ключи получил? Или все обмывают?

3000р - это лажа.
Пока нет свидетельства, будущие жильцы - "никто" (ибо нет никаких оснований для каких-либо денежных отношений с УК - кому они там что-то начислять будут?)
Видать, застройщик, все-таки решил нагнуть будущих жильцов на отопление. Хотя бы за оставшийся месяц-полтора.
Задушила жаба (если б сдали дом до нового года - платили б жильцы по полной)
расчет на то, что на радостях народ все схавает ))

в 2011-м внесли поправки в закон, что коммуналку платят со дня подписания акта, а не со дня получения в собственность.
к тому же вон, говорят выше, вычитают потом

Вчера получили ключи, квартира и отделка очень понравились, увидели первый раз, некоторые уже вещи вчера завозили. А еще застройщик при выдачи ключей шампанское вручает, мелоч, а приятно. Отпишитесь, как у вас впечатления, вчера то не мало людей ключи получили, вроде бы все на позитиве были. Мы оплачивали квитанцию на 3000 р., потом вычитать эту сумму будут. Недостатки конечно есть, но радость от ключей затмевает все. Посмотрим как дольше будет. Мест для парковки конечно маловато. Всех с новосельем!!!!

lushik, с новосельем вас!!! Мы только 5-го ключи получаем, ждем с нетерпением) Что вам сказали на счет оформления документов? Когда можно будет подавать?

всех кто получил ключи Поздравляю с Новосельем!!!!!!электросчётчики двух тарифные.документы подавать в любой момент.сразу делайте ксерокопии( договор о долёвки и акта приёмки)

to irbis202 Сотрудники ООО Восток при мне звонили застройщику и уточняли информацию на счет документов. Им там ответили, что только в начале апреля, тк не готов еще кадастровый паспорт.

[quote=гонщик;29326820] 3000р - это лажа. Пока нет свидетельства, будущие жильцы - "никто" (ибо нет никаких оснований для каких-либо денежных отношений с УК - кому они там что-то начислять будут?) Видать, застройщик, все-таки решил нагнуть будущих жильцов на отопление. Хотя бы за оставшийся месяц-полтора. Задушила жаба (если б сдали дом до нового года - платили б жильцы по полной) расчет на то, что на радостях народ все схавает )) [/quote]что то вы малость путаете

Получила сегодня ключи!!! Недоделки были в системе, где счетчик тепла. Сразу пришли сантехники. Краны в ванной подтекали, прям след был на стене, тоже подтянули. Дверь в зал столяры приходили, подтянули-не до конца закрывалась и розетка в зале одна болталась недокрученная. Все устранили, пока оформляла акт приема-передачи и договор с УК. Дверь в квартиру конечно на замену - дсп и жестяная коробка. Насчет оформления в УК спросили, откуда известия, что документы в апреле можно оформлять, сказали, что на форуме еще не то понапишут, и видимо не первый человек спрашивал, правда ли, что только с начала апреля. Им и мне ответили, что уже с 12 марта можно. Но после того, как в отделе продаж сказали, что счетчики однотарифные, а по факту - двухтарифные, еще раз убедилась, что информация отличается у одной и другой конторы. Вобщем можно топать в мфц и действовать, если откажут, то идти в апреле. Кстати для кому некогда, 12 тыс платишь, доверенность юристу и они делают все сами.

Есстественно, 3 тысячи аванс за коммуналку в терминале оплатила. Идет в зачет. Посмотрим, сколько за март насчитают. Шампанское и шоколадка кому как, а все равно было приятно.
Соседи, а кто-нибудь решил общую дверь на площадке ставить? по идее надо с ук обговаривать.

[quote=Alenka811;29336859]Соседи, а кто-нибудь решил общую дверь на площадке ставить? по идее надо с ук обговаривать.[/quote]у нас она изначально стоит, но судя по всему наши дома разные не только снаружи, но и внутри)

[url]http://forums.kuban.ru/users/2084324/[/url] Уважаемый человек .Почему то вы прекрасно осведомлены во всех делах и расчётах УК Восток.Постоянно находитесь на форуме? Мне кажется что Вы один из членов УК.Вы продвигаете никчемные проекты и уверяете что УК работает прекрасно. Вы один из них.

[quote=Mamashka;29341162] [url]http://forums.kuban.ru/users/2084324/[/url] Уважаемый человек .Почему то вы прекрасно осведомлены во всех делах и расчётах УК Восток.Постоянно находитесь на форуме? Мне кажется что Вы один из членов УК.Вы продвигаете никчемные проекты и уверяете что УК работает прекрасно. Вы один из них. [/quote]да да, а еще я родственник застройщика...нет, я и есть застройщик, чего уж мелочиться. Я, как вы говорите, "прекрасно осведомлен", потому что звоню, интересуюсь, читаю в интернете, сопоставляю факты, пытаюсь разобраться. А вы руководствуетесь эмоциями и дальше своего носа не видите. Но пускай будет по вашему- я из УК (ах да, забыл, еще я застройщик))

Скажите пожалуста кому пренадлежит офис который пока занимает УК Восток ?

Переехали вчера,переночевали.В квартире прохладно,хоть и радиаторы на всю накручены,думаю пока дом пустой и платит за отопление застройщик котельная работает на минимуме.Горячая вода градусов 35.Припарковаться около дома мне охранник запретил,якобы пока не разрешают,в понедельник пойду разбираться по этому поводу.В остальном все хорошо,всех получивших ключи поздравляю!!!

Уважаемые соседи, кто еще получил ключи? С новосельем вас" :)
Отпишитесь что и как, на какие косяки смотреть, нам только завтра все принимать :)

По поводу того, что не разрешают припарковаться - считаю правильно. Не разрешают заезд легковушкам без груза. Фургоны или машины, где в багажниках мебель, вещи габаритные - пропускают. Если не пропускали полными, то да, надо разобраться, а если пустыми, то правильно, сами спасибо скажете, когда приедет к вам фургон с техникой, мебелью и для него хоть место будет. Зато детишкам сейчас раздолье - катаются на велике.
Те, кто будет принимать - смотрите на запорную арматуру, трубы в ящичке, где тепловой счетчик, проверьте розетки, в т.ч. и на кухне для плиты, на окна смотрите. На балконе окна конечно слабенькие, дует, но скорее всего так у всех, это уже косяк проекта. То есть на все то, что потом если что-то не так, будут заменять долго. это сейчас, пока ключей вам не передали, застройщик ходит на цыпочках, сразу присылают всех рабочих. Мелочи такие как - обои подклеить считаю можно и самим.

3234 stiv
и где именно?
На кого будут оформляться счета, согласно установленным тарифам, защищенным в региональной энергетической комиссии? И как они будут выглядеть?
Пока нет собственника - стандартное делопроизводство по ЖКХ (квитки и прочая бухгалтерия) не катят. Чьи фамилии в квитках будут стоять?
Там даже элементарные налоговые заморочки не позволяют такие вещи исполнять.
По сути, идет оплата не за проживание по тарифам.
А за "какие-то" услуги по "взаимному согласию сторон". Именно отсюда и пресловутый аванс на 3000р. Т.к. по закону иначе не выходит.
К жкх это все не имеет отношения.
Короче, можно элементарно торговаться.

огороженная стоянка со шлагбаумом - может это для поликлиники, которая планировалась на первом этаже того дома?

гонщик, как это чьи фамилии? Стоит фамилия человека, на которого оформлен договор долевого. В графе за что- аванс за услуги жкх. Так оно и есть. до 31 надо подать показания счетчиков, придет квитанция потом, и деньги по квитанции вычтутся из лицевого счета. Вобще-то, например, юридические лица должны регистрировать долгосрочные договоры аренды, но регистрация длится как минимум месяц и собственник помещения естественно не ждет пока договор зарегистрируется, а требует коммуналку со дня въезда в помещение.

Мы являемся собственниками квартиры с момента подписания акта приемо-передачи. Соответственно именно наши фамилии будут стоять в квитанции. А вы наивно полагаете, что не получив свидетельства на собственность имеете право не платить коммуналку? Бред...

[quote=Eritrea;29350694]огороженная стоянка со шлагбаумом - может это для поликлиники, которая планировалась на первом этаже того дома? [/quote]
на первом этаже будет располагаться офис "Стройэлектросевкавмонтаж".......

Нереально холодно в квартире)) спим под 2мя одеялами! "Уважаемая УК включите отопление, пожалуйста"

[quote=Alenka811;29349882]По поводу того, что не разрешают припарковаться - считаю правильно. Не разрешают заезд легковушкам без груза. Фургоны или машины, где в багажниках мебель, вещи габаритные - пропускают. Если не пропускали полными, то да, надо разобраться, а если пустыми, то правильно, сами спасибо скажете, когда приедет к вам фургон с техникой, мебелью и для него хоть место будет. Зато детишкам сейчас раздолье - катаются на велике.[/quote]
Ну да ну да :-) Наблюдал картину..приезжают счастливые новоселы, паркуются у нас в забитом и без того дворе и топают с пакетиками по пустой стоянке :-)
Вообще не вижу необходимости ограничивать стоянку...У нас в запруженый двор вьезжают газели..ктото до сих пор вьезжает/переезжает и ничего..нормуль...Вот еслиб или забор или будку убрали бы то проезд/выезд со двора (6 литер) был бы заметно проще...Тем более что парковались бы часть авто во внутрений двор, где нет входов в подьезды...Ну и ночью никто не вьезжает, а утром паркующиеся разьезжаются по работам...:-)

Ура, товарищи! Все заборы убрали))) на ближайшие пару месяцев можно вздохнуть)

[quote=Eritrea;29365840] Ура, товарищи! Все заборы убрали))) на ближайшие пару месяцев можно вздохнуть) [/quote] хотелось бы всегда дышать свободно)))будем пока радоваться и этому)

[quote=Регина;29353004] Нереально холодно в квартире)) спим под 2мя одеялами! "Уважаемая УК включите отопление, пожалуйста" [/quote]А какая у вас температура в квартире? У нас в отопительный период выше 20 градусов не поднимается!!!:)))) Приходится каждый вечер нагревать комнату, когда ребенка из ванной приносишь..... А в морозы и ванную комнату нагревали обогревателем :))))) У нас за счет некрасивых стояков тепла немнооооожко больше, а у вас одни радиаторы стоят....

[quote=САЙХ;29372320] Цитата: Сообщение от Регина Нереально холодно в квартире)) спим под 2мя одеялами! "Уважаемая УК включите отопление, пожалуйста"А какая у вас температура в квартире? У нас в отопительный период выше 20 градусов не поднимается!!!:)))) Приходится каждый вечер нагревать комнату, когда ребенка из ванной приносишь..... А в морозы и ванную комнату нагревали обогревателем :))))) У нас за счет некрасивых стояков тепла немнооооожко больше, а у вас одни радиаторы стоят.... [/quote]

Не знаю сколько градусов,но холодно(из под одеяла нос не высунешь)....УК по поводу холода в квартире говорит что это нормально +18,больше и не будет, т.к. на улице + температура.Надо термометр купить.

3253-САЙХ > У нас в 13 доме 24-25 градусов температура. Комфортно, ребенок не мерзнет.
Соседи, никто не в курсе, что с горячей водой? В последнее время часто после 22 часов идет чуть теплая.

есть в продаже 1к.кв. и 2к.кв. в сданном доме
т. 8(988)-24-22-987