[url=https://goo.gl/tXUOwT]Фото ЖК «Восточный Парк» :: 9 октября 2016 :: Краснодар :: Трудовой Славы, 62а - ГМР
[img]https://jk-forum.ru/uploads/monthly_2016_10/large.0097vp.jpg.880ec3c9b49ee109ca76236808798449.jpg[/img][/url]

хорошая дорога к 1 литеру .....как на севере бетонка....ностальгия за душу берет!!!!Спасибо застройщикам....

Как говорит Никита Коваленко: "С дорогой всё отлично! Более подробную информацию можете узнать в офисе компании!)". ))))

723-veelfor >мне вот интересно, какое дело до дороги "Сибири" дольщику "Грин Парка". У вас там свои проблемы, их и решайте.

Ну хоть как-то вопрос с гаражами решается [url]http://sudact.ru/arbitral/doc/E3E3iIdnIrbf/[/url]

727-AlexandrVolkov > с одним из гаражей )
Только почему администрация МО подала на апелляцию, если иск был удовлетворен полностью?
[url]http://kad.arbitr.ru/Card/f757a779-23fe-4b87-9d6c-455301a502ce[/url]

Это огромный вопрос. Может просто никто не торопится и кому-то это выгодно... То же со шлагбаумом.

Отлично коммуникация устроена у Сибири. Спросил у личного менеджера площадь квартиры по БТИ. Отфутболил к юристам. Написал юристам. Двум. Тишина. Никто даже не ответил.Это при том, что я иногородний и не могу ногами придти в офис. (это им повезло)
Зато продажи прут как на дрожах [url]https://www.youtube.com/watch?v=iHKuiRalM8U[/url]
Покупатели не знают видимо всех проблем, на оф. сайте ведь все красиво.

730-AlexandrVolkov >Добрый вечер. В группе писать не стал (о дороге). Александр, а вообще существует ли какой-нибудь нормативный акт, обязывающий застройщика строить дорогу? Подъезд к дому - да. И то какие сейчас нормативы. Если раньше - регламентпо пожарной безопасности - ст. 67. Так сейчас она утратила силу. А СП 4...-не обязательны.
Кадастровую карту смотрю переодически. Да, нет там ни фига ни какой дороги.
Михаил давал ссылку на подготовку нового генплана.
И вот, в деловой газетесообщили, что утверждение генплана краснодара окончательное - 11 января 2017 года. И Сибирь скажет - всё дороги не будет.

Проблема с дорогой возникла ровно в тот момент, когда застройщик по неопытности, видимо, не выделил под нее земельный участок. Если капнуть глубже, но не вдаваясь в нюансы, все беды от изначального назначения земель - земли сельхозназначения. Потом вид использования поменяли на жилую застройку. О дороге никто не позаботился. Вообще впечатление, что юротдел у застройщика отсутствует. Проблема решаемая, но чтобы не затягивать сдачу дома решать ее нужно было активно и давно. Генплан по сути ни при чем. Владельцы гаражей тоже. Думаю, все это не намеренно, но от этого не легче. А первое место за объем продаж)))

732-AlexandrVolkov >Давно решать - это мягко сказано. Знали они обо всех этих проблеммах давно. Собственно, с перво арбитража. А это 2015 год.
А вот по нормативным документам и обязанности застройщика по строительству или подъезду к дому где почитать на ночь. Или в какой стороне копать? На будущее надо будет.

733-ASE >В смысле построительству дороги или подъезду к дому. Недописал.

например тут:
131-ФЗ «Об общих принципах организации МСУ» ст.16 п.1 пп.5
ст.13, ст.3 п.6 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ»

[quote=ASE;43140063] 733-ASE >В смысле построительству дороги или подъезду к дому. Недописал. [/quote] В ответ на Ваш вопрос - я бы посмотрел права инвалидов и др.льготных категорий граждан в соответствующем ФЗ и совместил бы все это с принципами градостроительного проектирования в целом. Если не будет у земельного участка выхода к дороги - то как, инвалид, купивший в доме квартиру, должен добираться до остановки общественного транспорта, поликлиники, магазина?... Поищите в перечне национальных стандартов и СП (точно утверждены Правительством РФ - не помню номер), которые обязательны для исполнения. Напишите, если не найдете - вечером гляну.

736-AlexandrVolkov >Благодарю.
Нашел: примечание 3 к п.4.19 раздела 4, п. 5.2 СП 42.13330.2011; п.4.1.3, 4.1.7 СП 59.13330.2012.
Таким образом, сама дорога (в данном случае съезд с Трудовой славы через гаражи) - это город или застройщик, в случае, если эта дорога есть в проекте планировки территории у застройщика согласно пп.б) п.1 ч.3 ст.42, п.3ч.5 ст. 42 ГрК РФ.
ну и конечно, "Об общих принципах..."

P.S. Если в "личку", то куда лучше. Здесь или в группе ВК восточный парк([url]https://vk.com/east_park_krd[/url]).

Андрей, написал Вам в личку в VK.

[quote=MNV;43110979] 723-veelfor >мне вот интересно, какое дело до дороги "Сибири" дольщику "Грин Парка". У вас там свои проблемы, их и решайте. [/quote]Наталья Владимировна, каюсь, интерес исключительно корыстный. Объясню. Дорогой "Сибири" я собираюсь пользоваться, притом регулярно. )))

740-veelfor >Наталия, если быть точнее.)) Да пользуйтесь, чем хотите, но без саркастических постов в нашей теме.)

НаталИя, Вы тему приватизировали, что она вдруг Вашей стала?

[quote=veelfor;43177509] Цитата: Дорогой "Сибири" я собираюсь пользоваться, притом регулярно. ))) [/quote] Пользуйтесь на здоровье, если ее вообще когда нибудь построят

742-AlexandrVolkov >Вас я вообще игнорирую.

[url]http://www.xn----8sbajfcyjk5agafubefghm.xn--p1ai/%D0%B6%D0%BA-%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA-%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%80-1[/url] - срок сдачи - 4 квартал 2016 года. Без комментариев...

[quote=AlexandrVolkov;43207950] [url]http://www.xn----8sbajfcyjk5agafubef...%D0%B5%D1%80-1[/url] - срок сдачи - 4 квартал 2016 года. Без комментариев... [/quote]

Это не официальный сайт. ООО" Сибирь" никакого отношения к данному сайту не имеет. Информация на нём не достоверная.
Официальные сайты компании:
сибирь-строй.рф / восточныйпарк.рф

Никаита, Вы еще с нами)))
Дело в том, Никита, что на официальном сайте ООО "Сибирь" отсутствует "достоверная" информация о сроках сдачи объекта. Сегодня 10 ноября, то есть 4 квартал 2016 года. Последний официальный срок сдачи - 3 квартал [url]http://xn----9sbubg3ambdfl1j.xn--p1ai/images/changes_26.06.16.pdf[/url]
И почему директор избегает общения с дольщиками, никакой информации от застройщика не поступает уже давно, кроме "завтраков"?

[quote=AlexandrVolkov;43210227] Никаита, Вы еще с нами))) Дело в том, Никита, что на официальном сайте ООО "Сибирь" отсутствует "достоверная" информация о сроках сдачи объекта. Сегодня 10 ноября, то есть 4 квартал 2016 года. Последний официальный срок сдачи - 3 квартал [url]http://xn----9sbubg3ambdfl1j.xn--p1a...s_26.06.16.pdf[/url] И почему директор избегает общения с дольщиками, никакой информации от застройщика не поступает уже давно, кроме "завтраков"? [/quote]

Добрый день, Александр! Я всегда с вами!)
Директор не избегает никакого общения. Для общения с дольщиками существуют профильные отдела.
Если у вас есть вопросы юридического характера вы всегда можете обратится в офис компании.

Если у вас нет возможности обратится лично в офис, то вы можете составить официальное письмо и вы обязательно получите ответ.

Ну ясное дело... уже отправлено все, ждемс.
А по существу ответов нет?

Здравствуйте Никита Игоревич,
9.11.2016г. Я пришел в юридический отдел компании. На рабочем месте находилась Анна. Мною были заданы вопросы по поводу :- покажите все справки о выполнении ТУ, так же просил ознакомить меня с заявлением в Архитектуру о создании рабочей комиссии по вводу дома в эксплуатацию ! На что она ответила, что данные документы находятся у директора идите к нему. Я записался на прием, чтобы лично посмотреть , но сегодня позвонила секретарь и сказала - Идите снова в юридический отдел ! Но там не могут ответить четко !

[quote=KRD dl;43210563] Здравствуйте Никита Игоревич, 9.11.2016г. Я пришел в юридический отдел компании. На рабочем месте находилась Анна. Мною были заданы вопросы по поводу :- покажите все справки о выполнении ТУ, так же просил ознакомить меня с заявлением в Архитектуру о создании рабочей комиссии по вводу дома в эксплуатацию ! На что она ответила, что данные документы находятся у директора идите к нему. Я записался на прием, чтобы лично посмотреть , но сегодня позвонила секретарь и сказала - Идите снова в юридический отдел ! Но там не могут ответить четко ! [/quote]

Добрый день!
У нас нет сотрудника с именем Анна. Возможно вы имели ввиду - Анастасия?
Я уточню вопрос конкретно по изложенной вами ситуации.
Документы переданы в департамент архитектуры для получения итогового акта ввода.

Ой да Анастасия, Никита , в группе ВК дольщик уже огласил о заявке в Архитектуру ! можно подтвердить этот факт , я готов подойти! именно этот документ я хотел у видеть ! и спать спокойно !

Ой не дочитал !!! Спасибо !!! будем надеяться !

Документы переданы 8.11.2016, то есть 18 числа (в крайнем случае 21) узнаем будет ввод в эсплуатацию или администрация мотивировано откажет.

Добрый день! рассматриваем покупку во втором литере. по району ГМР вроде как достойное предложение. но сомнения всегда есть. Обращаюсь к дольщикам, которые уже получили ключи в первом. что можете сказать о качестве стройки? с какими трудностями столкнулись? большое спасибо за любую информацию, потому что покупка будет дистанционная. или может что-то другое посоветуете?

Смотря что для Вас, Эльмира, качество стройки. Я не получал ключей, так как дом не сдан. Со слов тех кто делает ремонт, качество отделки не без огрехов, но вполне терпимое. Что касается прогнозов своевременной достройки и сдачи в срок других литеров, как все еще и в случае с первым, - это как прогноз погоды. У первого литера полгода задержка, почти.

Эльмира, плюсов много: качество отделки весьма не плохое, лучше чем в АСК, хорошие двери, отличный зелёный двор, красивый холл в подъездах. И все бы хорошо, но минусов дофига: застройщик врет почти на каждом шагу. Это жутко раздражает. Веры ему не осталось. Только обещают и не выполняют свои обещания! Прикрыли нам рты ключами, типа "делайте ремонт, пока мы решим проблемы и в течении месяца" по факту месяц прошёл-проблемы не решены, тепла в доме нет, что затрудняет выполнение ремонта, да и вообще холод на улице, а дом холодный, горячей воды соответственно тоже нет, дороги нет, сдачи нет. На вопросы застройщик не отвечает, официального уведомления о переносе сдачи дома нет, когда все наладится не известно. Соседи из первого литера переживают и метаются в догадках. Я бы на вашем месте подождала бы когда они сдадут первый литер, прежде чем покупать во втором. Не верьте продажникам, впаривают они хорошо-смотрите факты. А на сегодняшний день факт-это просрочка пятый месяц, за которую нормальную компенсацию даже не предлагают

Эльвира добрый вечер ! не кого не слушайте, берите смело квартиру в 1 литере , там уже все почти готово, соседи очень дружные, можно сказать почти семья! Обратитесь к Никите Игоревичу он Вам все расскажет !

Здравствуйте, уважаемые! Тоже ищу с риэлтором квартиру на ГМР. Присматриваемся к нескольким домам, тема живая тут, хорошо это. решила тоже спросить тут. Риэлтор говорит, восточный парк ремонты делает,и фото показывал там многие стеклили балконы. и пока холодно , грелки включают и бесплатно греют ремонт. Правда это или риэлтор просто продать хочет и нечестен?

всем большое спасибо за информацию! только непонятны некоторые моменты: как это делают ремонты и дом не сдан? что-то не понимаю. наши земляки купили в каскаде и очень нам рекомендовали этот жк. оказалось с точностью до наоборот. а про то,что задержка у парка я только здесь узнала. сомнений стало больше. по второму литеру тоже задержка? совсем запуталась. там стоит первое полугодие 2017-го. про третий вообще ничего нет....

честно сказать очень подкупают фотографии. у других всё попроще, а цена или выше, или тоже самое. время есть подождать, но хочется уже определяться.

Avetta, все Вам говорят правильно , дом отличный на днях получат Разрешение на ввод и дадут тепло . Как только это случится и вы сами убедитесь в этом, бегите в офис и покупайте смело , спросите Никиту Игоревича!

[quote=KRD dl;43224397] Эльвира добрый вечер ! не кого не слушайте, берите смело квартиру в 1 литере , там уже все почти готово, соседи очень дружные, можно сказать почти семья! Обратитесь к Никите Игоревичу он Вам все расскажет ! [/quote] Вы говорите неправду, как и Ваш Никита Игоревич.ДОМ НЕ СДАН. ДОРОГИ НЕТ. ЛЮДИ ВЫНУЖДЕНЫ ЖИТЬ В ХОЛОДНОМ ДОМЕ Т.К. НЕТ ТЕПЛА