| 0
- 26.04.2012 - 08:25
|
Новый ЖК «Восход» на Гидростроителей 57 представляет собой комплекс из трех восемнадцатиэтажных домов (монолит-кирпич) со своей парковкой, с собственным дет. садом, игровыми детскими и спортивными площадками, магазинами и коммерцией на первом этаже. Комплекс возводит ООО Альфа Строй Комплекс по 214 ФЗ с разрешением на строительство. Планируется: http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9456 Текущее состояние: http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9458     Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 21:55. | | |
| 4321
- 13.04.2015 - 08:46
| Так давайте дружно контролировать нашу УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ! | | |
| 4322
- 13.04.2015 - 17:45
|
В квитке впервые увидел пункт на ремонт дома. Сказали это накопительное начисление на отдельный счет в банке, после того как у дома пройдет гарантия будут брать деньги от туда, пусть так согласен, но у меня вопрос будут ли эти деньги в действительности поступать на отдельный счет и не будут ли растрачиваться нашей "глубоко уважаемой УК " на свои нужды а когда придет время ремонтов скажут что не было не какого счета или там денег мало. У меня вопрос знаете ли вы можно как то проконтралировать этот счет в банке. Второй вопрос по поводу начисления пени при не оплате коммуналки до 10-го числа, что это за фигня, не было не было тут раз и опомнились. И с какой стати до 10-го числа, ели оплата до 25-го, квитки нам тоже не отдают 1-го числа. С каждым днем УК все больше и больше вызывает в свою сторону только негатив. | | |
| 4323
- 13.04.2015 - 20:50
| Вот в ЮРСК на кап.ремонт отдельные квитанции и средства поступают на счет кап. ремонта города,единый счет.А если наша УК решила счет только этих домов,то я считаю это лучше,только нада организовать из жильцов ревизионную группу и все контролировать. | | |
| 4324
- 14.04.2015 - 08:20
| Цитата:
| | |
| 4325
- 14.04.2015 - 19:57
| Цитата:
| | |
| 4326
- 14.04.2015 - 19:58
|
251 - Сегодня - 20:55 Сегодня разговаривала с начальником УК ЮРСК.Он сказал,если хотите мы вас к себе возьмем без вопросов,но надо ,чтобы не только я захотела,но и остальные тоже. | | |
| 4327
- 14.04.2015 - 20:18
| Цитата:
| | |
| 4328
- 14.04.2015 - 20:28
| Цитата:
| | |
| 4329
- 15.04.2015 - 09:37
| Судя по общению с УК, уже заели долг за каждым домом более 2 миллионов | | |
| 4330
- 15.04.2015 - 10:52
| Цитата:
| | |
| 4331
- 15.04.2015 - 12:28
| Цитата:
| | |
| 4332
- 16.04.2015 - 08:33
| вчера принесли письмо о просроченной задолженности, помимо не оплаченных квитанций были указаны и оплаченные месяца. Теперь нужно идти в УК и подтверждать, что они неправильно разносят платежки. Почему я должна это делать, может УК сменить бухгалтера на более компетентного и внимательного, а не приносить жильца акты | | |
| 4333
- 16.04.2015 - 15:20
|
Стало и мне интересно почему все возмущаются нашей УК, и решила я таки глянуть на их отчетность на официальном сайте. А в ней есть очень интересные отчеты по доходам и расходам, да прямо таки расписаны они по домикам.. И получается, что административно хозяйственные расходы по 3-му литеру, сданному как известно 30.10.14 г. практически равны расходам по 1 и 2 литеру (который кстати тоже обслуживали только 6 мес.) Вот и возникает закономерный вопрос как затраты за 2 месяца обслуживания могут быть практически равны затратам за 12 мес. обслуживания? 1 литер - 1 458 987,35 руб. 2 литер - 1 433 731,04 руб. 3 литер - 1 393 844,23 руб. | | |
| 4334
- 17.04.2015 - 21:21
| А вот например чем занимается и что делает в рабочее время наша управдомша.Живу во втором подьезде и понять не могу, как мед сестра - санитарка работает в УК - управдомшей? | | |
| 4335
- 17.04.2015 - 21:55
| а кто знает, у нас есть уборщица??? лестницы просто ужас, такое ощущение что их никто не мыл со сдачи дома | | |
| 4336
- 17.04.2015 - 22:28
| Обращайтесь в УК в письменном виде. Ответ храните вместе с запросом. Потом можете написать в АСК и приложить запрос и ответ. | | |
| 4337
- 18.04.2015 - 16:47
| Цитата:
| | |
| 4338
- 18.04.2015 - 16:55
| Цитата:
| | |
| 4339
- 18.04.2015 - 18:13
| 4357-GL2_209 >да... сколько живу во втором подьезде столько не вижу чем она занимается...может дезинфекцией???(однако хлоркой не разу не пахло), а от мышей и крыс СЭС проводила хоть одно мероприятие? | | |
| 4340
- 20.04.2015 - 18:03
| Цитата:
| | |
| 4341
- 20.04.2015 - 19:53
|
а по парковке и по подвалом валом бегают и плодяться...поговорите приватно с охраной и сантехниками-электриками....а для обработки от жуков-тараканов, крысей - мышей в СЭС есть нормы ежегодные и неоднократные (поинтересуйтесь в СЭС). Около мусорных контейнеров не встречались? | | |
| 4342
- 20.04.2015 - 20:16
|
Утверждаю Главный государственный санитарный врач Российской Федерации - Первый заместитель Министра здравоохранения Российской Федерации Г.Г.ОНИЩЕНКО 04.06.2003 Дата введения: 30 июня 2003 г. 3.5.2. ДЕЗИНСЕКЦИЯ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ДЕЗИНСЕКЦИОННЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОТИВ СИНАНТРОПНЫХ ЧЛЕНИСТОНОГИХ Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 3.5.2.1376-03 ДЕРАТИЗАЦИЯ Утверждаю Главный государственный санитарный врач Российской Федерации - Первый заместитель Министра здравоохранения Российской Федерации Г.Г.ОНИЩЕНКО 12.07.2002 Дата введения: с 01.01.2003 3.5.3. ДЕРАТИЗАЦИЯ САНИТАРНО - ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ДЕРАТИЗАЦИИ Санитарно - эпидемиологические правила СП 3.5.3.1129-02 | | |
| 4343
- 23.04.2015 - 13:18
| Цитата:
| | |
| 4344
- 23.04.2015 - 20:21
| 4361-gfhfvjyjdf >не может быть, он что алкаш? А председатель тоже втихую попивает??? А управдомша все такая же рыже -пегая не крашеная с запахом нафталина??? Что конЬсЬержки говорят? они ведь наши с вами глаза и уши. | | |
| 4345
- 24.04.2015 - 10:56
| Цитата:
| | |
| 4346
- 24.04.2015 - 22:38
|
4362-gfhfvjyjdf >Я устал агитировать и активизировать жильцов нашего дома на взаимодействие с УК. Проверку расходования средств(наших денег),а также имеющиеся долги за УК (не от неоплаты ЖКХ) а по другим обьектам УК не имеющим к нашему дому никакого отношения....У кого и скока брала в долг УК. На чьи деньги пьянствуют?У всех ли руки трясутся?Чем от них по утрам-вечерам пахнет? | | |
| 4348
- 26.04.2015 - 08:37
|
4362-gfhfvjyjdf >90 % жЫльцов абсолюто все равно что наш(их) дом обслуживают не компетентные люди,никогда не работавшие в ЖКХ, ТСЖ, УК без инженерно технического образования...трясутся ли у них руки, чем от них пахнет, как они выглядят, умеют ли общаться ....и прочее. Если у Вас есть возможность и желание напишите обЬявление, посмотрите на реакцию....жильцов... | | |
| 4349
- 26.04.2015 - 16:00
| Цитата:
| | |
| 4350
- 26.04.2015 - 17:11
|
Уважаемый cosed, ваши реплики в сторону gfhfvjyjdf несколько не справеливы, зная этого человека лично, с уверенности могу сказать, что это один из немногих, которому абсолютно не все равно, и один из немногих который не сложил руки от безразличия жильцов (не всех конечно). GL2_209 Ответы, получаемые от УК ставятся на контроль и, если нет реакции и нет реального исполнения пишется жалоба в контролирующие государственные органы- а вы думаете информация на сайте ук по их личному желанию? а две проверки жил. инспекции уже с готовыми ответами? и это заслуга далеко не совета дома 59. | | |
| 4351
- 26.04.2015 - 19:52
| 4367-светлана2 > я ничего не имею против уважаемого -gfhfvjyjdf, рад что он со своей стороны действует, к сожалению вы правы он один из немногих (как хотелось бы что бы таких было больше)....Жаль что совет дома не работает... | | |
| 4352
- 27.04.2015 - 08:27
| Спасибо Света за поддержку, я хочу сказать начните каждый с себя , а не с совета дома. Во первых почему не требуют все жильца , каждый за свой индивидуальный счетчик по отоплению чтобы его опломбировали и сдали по акту с вашей подписью, как положено при личном присутствии или всем нравиться платить за магазины и недобросовестных соседей? Посмотрите вокруг дом рушиться , а всем наплевать, по стенам пошли трещины, отваливается плитка, двери на маршевых переходах не закрываются,дорожку со стелобата плитку сняли, обещали постелить новую , но говорят жильцы не жалуются, значит и так пойдет! Я уже не говорю про то откуда у нас такие затраты по дому за 2014г.!!! | | |
| 4353
- 27.04.2015 - 09:08
|
Какие характеристики присущи каждому из четырех классов многоэтажного жилья? Эконом-класс Это квартиры со стандартной планировкой, без отделки (либо с черновой отделкой), обычно располагаются в типовых серийных проектах (повторного применения) многоэтажных домов. Площади квартир 1к - от 28 кв.м., 2к - от 44кв.м., 3к - от 56 кв.м., 4к - от 70 кв.м., 5к - от 84 кв.м. Площади кухни до 8 кв.м. Высота потолков менее 2,7. Остекление окон - отечественные деревянные или пластиковые рамы. Энергоснабжение 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление - центральное. Благоустройство придомовых территорий стандартное, ограда по периметру и охрана отсутствуют. Наличие объектов социальной инфраструктуры - в радиусе 1 км. от жилого дома. Инженерное обеспечение минимально необходимое. Комфорт-класс Это квартиры улучшенной планировки с черновой или улучшенной отделкой, обычно располагаются в многоэтажных домах усовершенствованных серийных проектов часто с переменной этажностью и разнообразными архитектурными решениями фасадов. Остекление - импортные пластиковые профили средней ценовой ниши. Площадь квартир комфорт-класса начинаются от 34 кв.м., площадь кухни от 8 м. Высота потолков от 2.7 м. Комнаты изолированные, в наличие большие балконы и кладовки. В некоторых проектах предусматриваются эркеры и летние помещения. Возможность перепланировки квартиры чаще всего ограничена. Энергоснабжение 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление- центральное, радиаторы или конвекторы с терморегулятором. Благоустройство придомовых территорий и входных групп стандартное возможна ограда по периметру и охрана, консъерж, домофон. Стандартное, но улучшенное инженерное обеспечение. Паркинг согласно требованиям местного генплана. Бизнес-класс Квартиры свободной планировки. В помещениях предусмотрена качественная отделка "под ключ". Располагаются в домах, построенных по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. Остекление - современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами изготовленными по энергосберегающим технологиям, характерна повышенная площадь остекления. Площадь квартир бизнес-класса начинается от 45 кв.м., площадь кухни от 12 кв.м., высота потолков от 2,75 м. Часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и места для отдыха. Возможно наличие балконов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат. Дома бизнес-класса отличаются улучшенным инженерным обеспечением дома. Энергоснабжение - свыше 10 кВт на квартиру, наличие аварийного электроснабжения и климат контроль, наличие современных коммуникационных сетей. Отопление автономное или центральное, биметаллические радиаторы с терморегулятором. Скоростные лифты с индивидуальной отделкой кабин. Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не ее 1,0 машино-места на квартиру. Благоустроенная придомовая территория с выделенными площадями под детские площадки и хоз.нужды с оградой по периметру. Озеленение территории с проработкой ландшафтного дизайна. Собственная служба охраны и эксплуатации, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг и во двор. Видеонаблюдение по периметру дома, система уведомления о доступе третьих лиц на территорию - домофон через консъержа. Дома бизнесс-класса расположены в районах с развитой социальной инфраструктурой в радиусе не более 1 км. от жилого дома. Элит-класс (элитное жилье) Элитное жилье по определению не может быть представлено на рынке в больших объемах. Это квартиры эксклюзивной планировки с авторским проектом и отделкой. Расположены в домах, возведенных по индивидуальному авторскому проекту известного архитектора (или архитектурного бюро). Архитектурный облик дома с глубокой проработки внешних элементов здания и даже может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения. Площадь квартир элит-класса начинается от 60 кв.м. Планировочное пространство гибкое и ограничено только периметром наружных стен. Площадь кухни от 20 кв.м. высота потолков от 3 м. Остекление - современные импортные фиберглассовые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления с учетом климатического пояса. Современное инженерное обеспечение дома оснащены по "последнему слову техники". Энергоснабжение дома свыше 10 кВа не квартиру + аварийное электроснабжение. Ценрализированная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль поддерживающий внутренний микроклимат помещений с помощью фэнкойлов/блоков индивидуального комфорта в каждой квартире с очисткой воздуха, многоступенчатой системой фильтрации, пароувлажнением, поддержанием заданных параметров в летнее и зимнее время. Качество воды подаваемой в квартиры сертифицировано на уровне питьевой. Отопление автономное от придомовой котельной или от индивидуального теплового пункта. Скоростные лифты от ведущих мировых производителей с индивидуальной отделкой в оответствии с авторским дизайном всего комплекса. Дома оснащены современными слаботочными коммуникационными сетями - HD – спутниковое/кабельное телевидение, интернет-телефония. Ведется поквартирный дистанционный учет всех энергоресурсов и подается на единый пункт диспетчерского контроля. Жилой комплекс обеспечен необходимыми хозяйственными помещениями. Входная группа - холл ресепшн. Благоустроенная хорошо охраняемая придомовая территория с оградой по периметру, детальной проработкой ландшафтного дизайна и малых архитектурных форм. Собственная служба охраны и эксплуатации, стационарные посты на входе в дом, а также на въездах в паркинг и во двор. Усиленная система видеонаблюдения, система уведомления о доступе третьих лиц на территорию. Закрытый наземный или подземный паркинг предпочтительно с мойкой и экспресс автосервисом. Доступ к паркингу для жильцов: квартира-лифт-паркинг (не менее 1,5 машиномест на квартиру). | | |
| 4354
- 27.04.2015 - 09:11
| Да уж, наш дом точно "БИЗНЕС -класс!" | | |
| 4355
- 27.04.2015 - 09:19
| судя по описанию что-то среднее между экономом и комфортом. | | |
| 4356
- 27.04.2015 - 09:25
| а скажите (может вопрос дурацкий), УК принимает только вт, чт и сб в определенное время? дело в том, что написала им письмо на опломбировку счетчика тепла еще в марте, но ни привета ни ответа, по телефону ничего сказать не могут. А попасть никак не получается в то время, что указано в квитанции | | |
| 4357
- 27.04.2015 - 10:30
| Нет , прихожу когда у меня есть время,не забудьте требовать акт приемки передачи (образец посмотрите в интернете) | | |
| 4359
- 27.04.2015 - 12:20
| 4374-gfhfvjyjdf >спасибо) | | |
| 4360
- 27.04.2015 - 20:42
|
4370-gfhfvjyjdf >огромное спасибо уважаемый. Жаль что наша Управляющая Компания об этом ничего не знает, равно как и застройщик и подрядчик | | |
| 4364
- 17.05.2015 - 15:28
| Форумчане, всем доброго дня! Нужны мастера по укладке ламината. Заранее всех благодарю. | | |
| 4367
- 19.05.2015 - 14:01
| здравствуйте! подскажите, были у кого нибудь лишние метры после замеров бти(после сдачи)??? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
