| 0
- 04.12.2015 - 10:23
|
Добрый день! Планирую купить квартиру в данном ЖК, интересует мнение о надежности застройщика и самого строительства в целом....
    | | |||
| 281
- 06.09.2016 - 13:00
| 286-JuristKPJC >если не ошибаюсь, регистрация застройщика в Адыгее,и подавать надо будет в Адыгейский суд | | |||
| 282
- 06.09.2016 - 14:09
| Цитата:
| | |||
| 283
- 06.09.2016 - 14:21
| Цитата:
Кадастровый номер земельного участка на котором строится наш дом изменился, застройщик под этим предлогом может просить вас подписать доп. соглашение в которое может внести пункты о переносе срока сдачи дома. ВНИМАНИЕ! НЕ подписывайте никаких доп. соглашений с новым сроком сдачи дома, таким образом вы подарите застройщику свои деньги и освободите его от ответственности за задержку строительства!!! При цене квартиры 2 млн. руб. вам капает неустойка 1400 руб. за каждый день просрочки и вы можете реально взыскать эти деньги с застройщика! Не делайте подобных подарков. | | |||
| 284
- 06.09.2016 - 14:34
| Цитата:
| | |||
| 285
- 06.09.2016 - 15:23
| Насчет суммы неустойки - мне за год просрочки по квартире стоимостью 2млн. суд взыскал 60 000 рублей, при том, что по всем законам должно было быть 200+ ... и так во всех судах Краснодара.... посмотрите на сайте решения.... поэтому я всегда договариваюсь с юристом на % от суммы взысканных средств... суды очень сильно режут неустойки.... | | |||
| 286
- 06.09.2016 - 17:11
| Цитата:
| | |||
| 287
- 06.09.2016 - 20:59
| 281-MariaA > Как сегодня рассказал мне отдел продаж,что раньше декабря января,не ждите,и добавили что ключи в течении двух месяцев после сдачи в эксплуатацию,ждем,как и все ни чего поменять все равно не сможем,282-Jessika >да строят второй литер Одесского,из за этого расширили участок,и изменились все документы,и теперь пытаются уговорить подписать до соглашение,мотивируя тем,что если не подпишем до соглашение не сможем сдать документы для сдачи в юстицию, | | |||
| 288
- 06.09.2016 - 21:01
| 289-JuristKPJC >292-JuristKPJC > по неустойки режут суды процентов на 50 60 так что не рассказывайте тут радужные перспективы,на деле все не в сторону покупателя | | |||
| 289
- 07.09.2016 - 06:30
| Цитата:
| | |||
| 290
- 07.09.2016 - 09:47
| Цитата:
| | |||
| 291
- 07.09.2016 - 09:49
| Цитата:
| | |||
| 292
- 07.09.2016 - 10:10
| Цитата:
квартира 3800. заключал договор с уверенностью что все сдадут вовремя. сам снимаю. аренда обходится дороже ипотеки. верну хотя бы часть расходов. Сегодня попросил выслать мне посомтреть их доп соглашение. когда пришлют выложу его для чтения в kommunarov.ru | | |||
| 293
- 07.09.2016 - 12:03
| Переносить срок сдачи по ДДУ могут 1 раз. Сдадут не вовремя, взыщу по полной)) | | |||
| 294
- 07.09.2016 - 14:51
| Цитата:
Говорю же, тенденция поменялась в сторону дольщиков, можно в первой инстанции взыскать приличную сумму. Цитата:
| | |||
| 295
- 08.09.2016 - 08:06
| Цитата:
| | |||
| 296
- 08.09.2016 - 08:47
| Цитата:
 | | |||
| 297
- 08.09.2016 - 08:54
|
Там же, на сайте застройщика, нашла описание наших квартир. Вроде перегородки не упоминаются. | | |||
| 299
- 08.09.2016 - 14:14
| Цитата:
Никакие обстоятельства кроме форс-мажорных не могут освободить застройщика от ответственности. п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указывается, что доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214¬ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Согласно п. 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214¬ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. А порядок этот таков, что без зарегистрированного в Росреестре доп. соглашения подписанного дольщиком, согласовавшим перенос срока, застройщик самостоятельно не может перенести сроки ни на один день!!! Это не предусмотрено ни 214-фз, ни каким либо другим законом, ни договором. Так что не путайте народ. | | |||
| 301
- 19.09.2016 - 09:11
| Цитата:
после последней поездки Марии, на мой взгляд там информации намного больше))) зы если вы в рекламных целях - то для вас тоже место там найдется в спец разжеле Отредактировано SergeyKLIM; 19.09.2016 в 09:11. Причина: исправления | | |||
| 307
- 28.09.2016 - 17:04
|
СЕНТ. 17:20 2016-09-27T17:21:47+03:00 Комсомольская правда ОБЩЕСТВО Юлия МАНАСИХИНА «Краснодар Водоканал» завершил строительство сетей для ЖК «Одесский» Работы проводились исключительно в ночное время суток «Росводоканал Краснодар» (ООО «Краснодар Водоканал») завершил строительство сетей водоотведения диаметром 250 мм для жилого комплекса «Одесский», расположенного в центре Краснодара по адресу: ул. Коммунаров, 270. Новый жилой комплекс представляет собой 16-ти этажный многоподъездный монолитно-кирпичный дом категории «бизнес-класс». Прокладка сетей водоотведения осуществлялась при помощи современных технологий и была осложнена наличием большого количества подземных коммуникаций, проходящих под проезжей частью и тротуаром улицы Одесской. В целях предотвращения помех для дорожно-транспортного движения в центральной части города, работы проводились исключительно в ночное время суток. Использование современных технологий, в частности, метода горизонтально-направленного бурения, позволили проводить мероприятия без вреда для дорожного покрытия. Для работ специалистами использовалась вся необходимая спецтехника: установка ГНБ, самосвал, экскаватор, илосос. Еще больше материалов по теме: «КРАСНОДАР: НОВОСТИ ГОРОДА» | | |||
| 313
- 18.10.2016 - 13:07
|
Хочу обратить внимание дольщиков на следующее. Наш застройщик грешил тем (на предыдущем объекте - Солнечный Город), что брал с дольщиков по 2000 руб. за кадастровый паспорт на квартиру. При этом постановка на кадастр, это обязанность и затраты застройщика. Так что не ведитесь на его предложения, заказать кадастровый паспорт можно в любом МФЦ по адресу объекта за 200 руб.!!! | | |||
| 314
- 18.10.2016 - 19:02
|
319-JuristKRV > Ну, не все застройщики так разводят своих клиентов ) С 1 октября 2013 года многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после 01.10.2013 автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта. Для регистрации права собственности предъявление кадастрового паспорта в Росреестр (через МФЦ) не требуется. | | |||
| 316
- 19.10.2016 - 14:36
| Цитата:
| | |||
| 317
- 19.10.2016 - 22:19
| Добрый вечер, будущие соседи!)) Хотела бы с вами познакомиться) Меня зовут Дарья, я обладательница однокомнатной квартиры во втором подъезде, 14 этаж))) Доп. соглашение я не подписывала, так как не согласна с переносом сроком и планирую получить от застройщика неустойку. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь застройщику предлагал подписать только ту часть доп. соглашения, в которой говорится о смене кадастрового номера участка? Ведь если в МФЦ подать документы на получение кадастрового паспорта и в дальнейшем оформлять право собственности, необходим верный № кадастрового участка... | | |||
| 318
- 19.10.2016 - 22:22
| Квартира в ипотеке, Сбербанк потребует выписку из ЕГРП о регистрации права собственности, но соглашаться с условием о переносе сроков я не намерена, думаю как и многие из присутствующих. Думаю, возможен ли вариант подписать доп. соглашение с протоколом разногласий, но сомневаюсь, что застройщик пойдет на такие условия...но попробовать, я думаю, стоит) | | |||
| 319
- 19.10.2016 - 22:24
| Теперь то, что касается оплаты доп. услуг застройщика...При покупке квартиры, в сентябре 2015 г., я застройщику платила 9000 руб, сейчас он требует доплаты...Но за что? Кадастровый паспорт можно и правда в МФЦ заказать за 200 руб... | | |||
| 320
- 20.10.2016 - 10:13
| Цитата:
| | |||
| 321
- 21.10.2016 - 10:15
|
мы платили 9000рублей. квитанцию могу выложить на нашем оф.сайте kommunarov.ru, если кому надо. | | |||
| 322
- 21.10.2016 - 13:49
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
То же касается и взыскания неустойки! Могу взыскать через суд или выкупить дело. Кому интересно пишите, отвечу на любые вопросы! | | |||
| 323
- 22.10.2016 - 09:51
| Я тоже платила 7000 ранее, если мне не изменяет память,но точно не 9 000 | | |||
| 326
- 28.10.2016 - 17:38
|
свежие фотографии от 28.10.16 по ссылке http://kommunarov.ru/viewtopic.php?f=3&t=5&start=40 | | |||
| 327
- 31.10.2016 - 16:30
|
Выкуплю дела по неустойке ЖК Одесский! Вопросы в личку. | | |||
| 331
- 10.11.2016 - 18:24
| 325-Sosedka125 >А сейчас они хотят уже 17 000. | | |||
| 332
- 11.11.2016 - 13:47
| Куплю квартиру в этом ЖК . Кто перепрадают ??? звоните 8-900 -264- 25- 25 2 х комнатную.... | | |||
| 341
- 29.12.2016 - 19:58
| Доброго всем вечера! Я правильно понимаю, что теперь нам придется делить места на парковке с будущими жильцами 2-ой очереди ЖК ОДЕССКИЙ? Ведь в описании второй очереди звучат все те же 146 машино-мест, которые должны приятно порадовать будущих жильцов... ))) | | |||
| 342
- 29.12.2016 - 19:59
| А ведь на этапе покупки, больше года назад, ни слова не звучало о 2-ой очереди | | |||
| 346
- 31.12.2016 - 15:48
| Соседи, с наступающим Новым годом! | | |||
| 347
- 03.01.2017 - 15:59
| Цитата:
Отредактировано barmen; 03.01.2017 в 16:04. Причина: слово пропустил | | |||
| 348
- 03.01.2017 - 16:06
| Цитата:
Сайт рабочий, или его забросили? | | |||
| 349
- 04.01.2017 - 11:18
| Цитата:
Ваш аккаунт активирован,сайт работает уже более 50 соседей ) Присоединяйтесь ps если возникнут какие то проблемы - пишите личные сообщения - помогу | |
