Мда. Нашла поправку. Сумма отсюда...
Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 22.06.2015г. № 4710 О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 19.02.2010 № 908 «Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения»:
1. РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для [b]собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения[/b]
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
зависимости от вида благоустройства:
Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода.
В месяц на 1 кв. м общей площади [b]16,69 руб.[/b]

[u][/u]

Выходит, они (некие 50 человек заочно) принять-то приняли, но с разницей всего в 61 коп.

Кто-нибудь в курсе, это мах сумма или как? И пока не проживаем перерасчет можно ли и как сделать. Щетчики по нулям...

Сейчас у нас где живем в доме точно такой же вопрос, тут на Вавилова купили квартиру маме. Вот такого содержания висит объявление. Образец письма позже попытаюсь сфотографировать и прикрепить сюда.
Уважаемые жители! Наверное большинство из нас обратили внимание, что с декабря 2015 года изменилась формула расчета за отопление наших квартир. До декабря 2015 года в большинстве многоквартирных домов при начислении платы за отопление использовались показания индивидуальных счетчиков, многие благодаря этому экономили расход тепла, "прикручивая" свои радиаторы в квартире. Но теперь, не зависимо от показаний счетчиков, нам стали начислять по квадратным метрам жилья.

Строчка "Отопление" в квитанции у многих неожиданно "подорожала".

Такой подход делает бессмысленной экономию для каждого из нас. Жители перестанут уменьшать входящее тепло на радиаторы, наши дома станут потреблять энергии еще больше. Это приведет к тому, что мы станем платить за отопление еще больше. Большинство из владельцев квартир считает такой подход не правильным и не справедливым.

Все наши дома оснащены ИТП (индивидуальными тепловыми пунктами), в которых поступающая из АТЭК (КраснодарТеплоЭнерго) горячая вода в бойлерах нагревает систему отопления и систему горячего водоснабжения. Все наши квартиры оснащены согласно ФЗ-261 индивидуальными приборами учета потребленной на отопление энергии.

Многие собственники и представители советов домов уже обращались в разные государственные структуры со своими претензиями и требованиями вернуть схему начисления отопления по счетчикам.

Но ситуация несколько сложней.

Управляющая компания изменила схему начисления из-за требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.

Жилищная инспекция прислала в Управляющую компанию разъяснения о том, что наши ИТП производят коммунальную услугу "Отопление" и "Горячее водоснабжение" из коммунального ресурса "Тепловая энергия".

К сожалению, по законодательству и Постановлению Правительства 354 все верно, хоть и противоречит здравому смыслу. Если наш ИТП сам производит коммунальную услугу, он признается автономным и начисления должны производиться по формуле из п.54 Постановления 354 (по квадратным метрам). Доказать, что нам должны начислять по пункту 42.1 (по счетчикам) не представляется возможным.

Поэтому все обращения жителей и советов домов в краевые инстанции будут отписаны в краевую жилищную инспекцию, а оттуда придет ответ, что все в строгом соответствии с законодательством.

Представители краевой жилищной инспекции прямо об этом говорят, хотя сами они согласны с позицией жителей, но вынуждены подчиняться букве закона.

Шанс исправить положение у нас есть такой:

Так как все основывается на Постановлении Правительства 354, то и вносить изменения необходимо именно в этот документ, ведь его положения противоречат ФЗ-261 (об энергоэффективности). Для этого необходимы массовые обращения в Правительство РФ и в Министерство строительства и ЖКХ.

По нашей просьбе УК подотовила письма от каждого многоквартирного дома в Министерство строительства и ЖКХ и в ближайшее время отдаст эти письма администраторам домов. К этим письмам прикладываются листы с подписями жителей наших домов.

Annam, благодарю за подробное описание ситуации.
Завтра на свежую голову еще раз перечитаю...нужно, конечно, коллективно писать, ибо в такой ситуации - один точно в поле не воин. Обязательно, выложите сюда электронный вариант с подписями, попробовать нужно и через виртуальные приемные, подключить местные СМИ, резонанс создать. В противном случае, так и будем платить и за ледниковый период, и за сахару по метражу.

Можно еще на сайте создать петицию change.org

Создайте, киньте ссылку, подпишем.

[quote=MimoShla;41525343] Создайте, киньте ссылку, подпишем. [/quote]
К сожалению у меня юридических знаний не хватит грамотно написать..(( Может кто еще может написать?

[url]https://www.roi.ru/19638[/url]

Уравнять правила использования индивидуальных счётчиков отопления с индивидуальными счётчиками других коммунальных услуг (ПП № 354)

Выходит все по закону. Наше Правительство заботится о нас. Нужно было всем не подавать данные пока не заселится весь дом, чтобы не платить за остальных. Инициатива на РОИ это хорошо, но малоэффективно. Нужно писать письма ведомствам в Правительстве. Что там со ссылкой?

Я думаю если бы не планировалось в будущем брать плату за отопление по показаниям, то застройщика не заставляли бы ставить счетчики в обязательном порядке, т.к. дом без них не сдался бы.. Наверняка на новостройках для это и ставятся счетчики, а закон не меняется пока из-за старого фонда жилья. А по ссылке к сожалению проголосовать не могу, т.к. не зарегистрирована на гос услугах((

Добрый вечер, скажите а это было ваше независимое расследование или вы сотрудник какой то оценочной конторы?

[quote=Maveric;41471392] Цитата: Сообщение от obekat Дорогие соседи, консультировалась насчет влажных стен и плесени у эксперта в строительных вопросах Как то так себе эскперт, либо он эксперт от Стройкома и там же получает зарплату - примерно такими же отмазками кормили жильцов дома 18/2 после того как они обратились за помощью в Управляющую компанию. После того как достроили коробку дома прошёл уже год, всё давным давно просохло. [/quote]

Добрый вечер, скажите а это было ваше независимое расследование или вы сотрудник какой то оценочной конторы?

[quote=coolsss;41543304]Добрый вечер, скажите а это было ваше независимое расследование или вы сотрудник какой то оценочной конторы?[/quote]
Вечер добрый. Независимое.

[quote=Arti;41529528] [url]https://www.roi.ru/19638[/url] [/quote]
Проголосовала, для рассмотрения только на фед.уровне 100 тыс. необходимо...сейчас неполный процент (около тыс.), т.е. все заинтересованные, размещайте где только можно, просите знакомых/друзей/коллег...долгая песня ((

Всех форумчанок с праздником!!!
Весеннего тепла и настроения.
ВСЕ БУДЕТ ОК!

Уважаемые соседи! На дворе март и наша управляющая компания трудится уже вовсю не покладая рук. Но мы собственники своих домов и нужно собираться для принятия решений по управлению нашими домами. Нам нужно разобраться с тарифами, выбрать старших по дому для того чтобы контролировать расходы по дому. Я думаю накопилось уже много вопросов, а управляющая компания стесняется нас собрать. Давайте поможем ей и соберемся завтра в 14.00 у 20го дома. Отзывайтесь.

Обращаюсь к УК - уважаемые работники почему в счете - квитанции цена тарифа стоит заниженная, а где вы потеряли НДС? или вы сделаете нам сюрприз предъявите после подписания с вами договора на обслуживание??? цена 1м3 воды стоит 27,33-18%ндс= 32,25. Отопление 1560,61+18%ндс=1841,42. а где канализирование. Как это понимать?

И еще для УК содержание и управление по 16,08руб. не круто ли в новом доме????

[quote=LOLIK;41612026] И еще для УК содержание и управление по 16,08руб. не круто ли в новом доме???? [/quote]
Ну так приведите отличный пример с 18-го дома. Какие у Вас там тарифы? Может после сравнения за Вашу УК проголосуем...:)
П.С. Завтра 12-го на собрании будете? Будете инкогнито или открыто о себе заявите? Познакомиться охота.

А вы из УК Стройкомсервиса? Наша УК вас не агитирует и не ведет с жильцами ваших домов агитации с заниженными для показухи тарифами.

О наболевшем... Я конечно все понимаю, что дом новый, все делают ремонт, но ИМЕЙТЕ СОВЕСТЬ!!! 20 дом верхние этажи, без десяти девять вечера начинает работать перфоратор. Хочется спросить - нормальный человек будет это делать по ночам???

Я хочу обратиться ко всем, делающим ремонт. Уважаемые и любимые соседи!!!!!!! Есть законодательство, согласно которому шумные ремонтные работы проводятся по рабочим дням с 9 утра до 20 часов вечера с перерывом с 14 до 16 часов. В праздничные и выходные дни проведение шумных ремонтных работ - ЗАПРЕЩЕНО!!!!!!!! Имейте совесть. Маленькие дети очень пугаются перфоратора и иже с ним. Просто прошу. Потом буду вызывать участкового.

[quote=LOLIK;41612895] А вы из УК Стройкомсервиса? Наша УК вас не агитирует и не ведет с жильцами ваших домов агитации с заниженными для показухи тарифами. [/quote]
И еще раз...
Завтра 12-го на собрании будете? Знакомиться с соседями будем??? Судя по форуму, Вы активный и деятельный человек. Таких надо знать в лицо.

[quote=LOLIK;41611985] Обращаюсь к УК - уважаемые работники почему в счете - квитанции цена тарифа стоит заниженная, а где вы потеряли НДС? или вы сделаете нам сюрприз предъявите после подписания с вами договора на обслуживание??? цена 1м3 воды стоит 27,33-18%ндс= 32,25. Отопление 1560,61+18%ндс=1841,42. а где канализирование. Как это понимать? [/quote]
Вы просто поражаете! Вы еще и в наших домах живете??? Мне казалось Вы гость тут с 18го дома. Приходите обязательно на собрание. Очень хочется послушать Ваше мнение!

[quote=soloand;41614999] Цитата: Сообщение от LOLIK Обращаюсь к УК - уважаемые работники почему в счете - квитанции цена тарифа стоит заниженная, а где вы потеряли НДС? или вы сделаете нам сюрприз предъявите после подписания с вами договора на обслуживание??? цена 1м3 воды стоит 27,33-18%ндс= 32,25. Отопление 1560,61+18%ндс=1841,42. а где канализирование. Как это понимать? Вы просто поражаете! Вы еще и в наших домах живете??? Мне казалось Вы гость тут с 18го дома. Приходите обязательно на собрание. Очень хочется послушать Ваше мнение! [/quote] А чем я вас поражаю?? осведомленностью. Тарифы можно Узнать на сайте города или позвонить в МУП "Водоканал" по воде- 32,25руб.1м3 и канализации - 14,90руб. Тепло в АТЭК -1841,52руб за 1Гкал. Вывоз мусора совпал по стоимости- 3руб за 1кв.м. И почему содержание 16,05 пусть УК расшифрует эту цифру по статьям. что туда входит. Вот им и задайте вопрос, а если не ответят для этого есть жилищная инспекция пишите туда, вот им ваша УК быстро даст ответ.

Надо создавать закрытую группу для общения жильцов. Чтобы всякое чудо чудное не лезло в диалог.
Хорошо поступили дольщики Три кита (наш застройщик).

Создала группу в ватсапе. Все желающие общаться без лишних ушей и решать совместно насущные пооблемы,пишите на номер 89604944404, добавлю в группу

Вы уверены, что "чудо чудное" не добавится к вам по ватсапу?

Ну так постараемся провести фейсконтроль

3278-Proxima > Ну, правильно, фэйсконтроль по свидетельствам собственности.

Ну и гадости в группе уже не сможет писать. Удалить из группы никогда не поздно.

Уважаемые жильцы дома 18/2, подъезд №1 !!!!! Огромная просьба ЗАКРЫВАТЬ ВХОДНЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ДВЕРИ НА МАГНИТНЫЙ ЗАМОК!!! Вчера из-за оставленных открытых дверей в нашем подъезде устроили проходной двор - ИТОГ: ГОРЫ МУСОРА В ПОДЪЕЗДЕ, НЕРАБОТАЮШИЙ ЛИФТ и ПОВРЕЖДЕННЫЕ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ. КАКОЙ СЛЕДУЮЩИЙ ЭТАП - ГРАБЕЖ В КВАРТИРАХ?! Имейте в виду, что люди вот так попадая в чужой подъезд, гадят на Ваше же имущество. О нормальном поведении каждому не объяснишь. Я очень надеюсь, что проходной двор в подъезде никому не нужен!

Со стороны двора, на входной двери 1го подъезда, провода магнитного замка кто-то перерезал. Как говорится, ждите гостей. Надо звонить сросчно в ук.

В 20 тоже снова перерезали. Опять дверь не закрывается. Есть же вредители, хлебом не корми, дай какую-нибудь гадость сделать.

вчера была свидетелем, как школьники из соседних домов (14-15 л), которые кстати постоянно дежурят у подъездов дома 18/2, забегают за кем-нибудь, пока не закрылась дверь на магнитный ключ. Зачем забегают в подъезд, думаю итак всем понятно, чтобы навредить имуществу, а самое интересное, что это"стадо"не выгонишь с подъезда. Только мужа просить о помощи приходиться. Хоть в полицию звони. Завистники из соседних домов с ума сходят.

Почему не выгонишь? Я всегда спрашиваю: "Ты здесь живешь?, А на каком этаже?" Обычно после этих вопросов они разворачиваются и уходят на улицу. Как правило они заходят, покататься на лифтах и побегать по лестнице. Правда у нас на этаже дверь на лестницу разбили. Дырка теперь в стекле, за то видно улицу и свежий воздух заходит)

Кстати за действия несовершеннолетних вандалов отвечать будут родители.
Невольно задумываешься о консьерже... дороговато, но за то дом будет под присмотром.

За пол дня восстановили магнитный замок в 18 доме. Лифт тоже отмыли от иероглифов быдла. Спасибо УК!!!