| 0
- 20.10.2014 - 11:44
|
Подскажите, в Краснодаре, где то на старокубпнской хотят строить Мультиплекс Кино)) А строить его собирается Крстил-Комфорт. Вопрос, это не то ли Кристал, который лет пять не может трехэтажки на ул. Средней достроить??
    Отредактировано Деловая; 21.12.2016 в 08:10. | | |
| 81
- 11.11.2014 - 22:47
| 80-Jeckyll > Жк Московский дом эконом класса,Мультиплекс Кино -Премиум класса. | | |
| 82
- 12.11.2014 - 00:38
| Цитата:
да и ценник в ЖК Московском при эконом-классе выше за квадрат, чем у Вас. меня больше интересует вопрос тепло/водо/электроснабжения - кто будет поставщик, будут ли построены новые подстанции и тд | | |
| 83
- 12.11.2014 - 00:47
|
Мультиплекс Кино -Премиум класса.(с) так и что же это за ПРЕМИУМ-класс такой секретный, что даже гильдия риэлторов о нём НЕ в курсе дела?... :) http://forums.kuban.ru/f1149/rangi_i_klassifikatory_zhil-ya-6234787.html#post37104938 | | |
| 84
- 12.11.2014 - 01:05
| 83-добрососед > премиум класс с такими планировками? кухни 10-11 квадратов, это ПРЕМИУМ? не смешно даже | | |
| 85
- 12.11.2014 - 07:15
|
Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4 stroy.kino@mail.ru Квартиры от 35000 р. за м2 Отдел продаж Застройщика | | |
| 86
- 12.11.2014 - 09:02
| 81-ЖК КИНО Застройщик >Вы вроде бы тут умные вещи говорите, но то что Кино Премиуи класс врать не надо. Если у вас был бы примиум, то этот как максимум 3 квартиры на этаже, на каждую квартиру по парковке под землей и наво дворе, и тд. У вас обычный комфорт, который скорее всего стремиться к эконому | | |
| 87
- 12.11.2014 - 09:04
| 9 квартир на этаже!!! вот это ПРемиум.!!!Спасибо, рассмешили. )))) | | |
| 88
- 12.11.2014 - 09:09
| 85-ЖК КИНО Застройщик >Вы не ответили про энергоресурсы | | |
| 89
- 12.11.2014 - 09:13
|
86-Витаминкомбинат > Вам бесполезно что-то доказывать! Вы целенаправленно пытайтесь максимально "обгадить нашу работу". Видимо Вы на нас за что-то в обиде. Я не хочу больше продолжать эти дискуссии. Вы во всем видите только НЕГАТИВ! Пусть время пройдет,и здесь всем будет понятно кто прав а кто "Витаминкомбинат". Если у кого то есть вопросы по ЖК КИНО,пишите мне на почту,отвечу Всем. Кому хочется просто нагадить,пишите здесь! | | |
| 90
- 12.11.2014 - 09:19
| 88-Jeckyll > Я уже Вам писала ,что мы прошли ЭКСПЕРТИЗУ по этому комплексу!Энергоресурсы туда входят Читайте законы на официальных сайтах,а не на форумах. | | |
| 91
- 12.11.2014 - 09:51
|
89-ЖК КИНО Застройщик > Это вы целенаправлено врете здесь. Если у вас нет представления о премиуме, то зачем тут громка высказываться, подтверждая свою некомпетентность в этом вопросе!! Запомните, начинающий риэлтор, 9 квартир на этаже - это ЭКОНОМ. Это даже не комфорт, а ЭКОНОМ!! И больще прошу вас не писать тут позорный бред про Премиум. | | |
| 92
- 12.11.2014 - 10:11
| Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4 stroy.kino@mail.ru Квартиры от 35000 р. за м2 Отдел продаж Застройщика | | |
| 93
- 12.11.2014 - 10:22
| Цитата:
Уважаемое КИНО, я НЕ ради смеха постебацца, но растолкуйте мне, ПОЖАЛУЙСТА, что же оно за чудо-юдо-ПРЕМИУМ-класс такое?... заранее СПАСИБО за развёрнутый ответ!... Господин ВитаминЗавод, НЕ смущайте девушку, ПОЖАЛУЙСТА, дайте ей возможность провести для мну ликбез... :) | | |
| 94
- 12.11.2014 - 11:01
|
Легкий Ликбез специально для 93-добрососед )))> Дом Премиум-Класса! Технология строительства зданий такого типа строго ограничена — только монолитный каркас или кладка из керамического кирпича; наличие и лоджии, и балкона обязательно, кроме того, обычно есть еще и просторная терраса; в обязательном порядке в жилом комплексе «премиум-класса» есть подземный, теплый паркинг, территория обособлена, закрыта, находится под круглосуточной охраной; проект строительства дома «премиум-класса» — это всегда индивидуальное предложение архитектурного бюро, учитывающее и особенности местности, и пожелания заказчика; чаще всего жилье «премиум-класса» представляет собой точечную застройку или здания, возникшие в престижных, центральных районах на месте снесенного ветхого жилья; квартиры в жилых комплексах данной категории отличаются улучшенной планировкой, часто покупателям предлагается жилье со свободной планировкой, с возможностью самостоятельно решать, сколько жилых комнат будет в квартире и как именно они будут располагаться; жилое здание «премиум-класса» обязано предложить своим обитателям повышенный уровень комфорта — бесшумные лифты, видеокамеры в местах общего пользования, безукоризненную отделку лестничных площадок и холла, услуги службы консьержей и так далее. P.S. Всю информацию всегда можно найти в интернете. | | |
| 95
- 12.11.2014 - 11:07
| 94-ЖК КИНО Застройщик > под это описание подходит большинство новостроек | | |
| 96
- 12.11.2014 - 11:10
|
18.04.2013 Классификация жилья в России - "эконом", "комфорт", "бизнес", "элит". До недавнего времени единой классификации жилья в России не было. Однако, в начале 2013 года специалистами Российской гильдии риэлторов (РГР) специально по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) была разработана и утверждена рыночная методика классифицирования жилых новостроек. На первичном рынке многоквартирного жилья было выделено четыре класса: эконом-класс, класс комфорт, бизнес-класс и элитное жилье. Методика апробирована в 17 регионах РФ, и сейчас активно внедряется в практику аналитики и бизнеса. Какие характеристики присущи каждому из четырех классов многоэтажного жилья? Эконом-класс Это квартиры со стандартной планировкой, без отделки (либо с черновой отделкой), обычно располагаются в типовых серийных проектах (повторного применения) многоэтажных домов. Площади квартир 1к - от 28 кв.м., 2к - от 44кв.м., 3к - от 56 кв.м., 4к - от 70 кв.м., 5к - от 84 кв.м. Площади кухни до 8 кв.м. Высота потолков менее 2,7. Остекление окон - отечественные деревянные или пластиковые рамы. Энергоснабжение 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление - центральное. Благоустройство придомовых территорий стандартное, ограда по периметру и охрана отсутствуют. Наличие объектов социальной инфраструктуры - в радиусе 1 км. от жилого дома. Инженерное обеспечение минимально необходимое. Комфорт-класс Это квартиры улучшенной планировки с черновой или улучшенной отделкой, обычно располагаются в многоэтажных домах усовершенствованных серийных проектов часто с переменной этажностью и разнообразными архитектурными решениями фасадов. Остекление - импортные пластиковые профили средней ценовой ниши. Площадь квартир комфорт-класса начинаются от 34 кв.м., площадь кухни от 8 м. Высота потолков от 2.7 м. Комнаты изолированные, в наличие большие балконы и кладовки. В некоторых проектах предусматриваются эркеры и летние помещения. Возможность перепланировки квартиры чаще всего ограничена. Энергоснабжение 10 кВт на квартиру, однофазное. Отопление- центральное, радиаторы или конвекторы с терморегулятором. Благоустройство придомовых территорий и входных групп стандартное возможна ограда по периметру и охрана, консъерж, домофон. Стандартное, но улучшенное инженерное обеспечение. Паркинг согласно требованиям местного генплана. Бизнес-класс Квартиры свободной планировки. В помещениях предусмотрена качественная отделка "под ключ". Располагаются в домах, построенных по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. Остекление - современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами изготовленными по энергосберегающим технологиям, характерна повышенная площадь остекления. Площадь квартир бизнес-класса начинается от 45 кв.м., площадь кухни от 12 кв.м., высота потолков от 2,75 м. Часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и места для отдыха. Возможно наличие балконов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат. Дома бизнес-класса отличаются улучшенным инженерным обеспечением дома. Энергоснабжение - свыше 10 кВт на квартиру, наличие аварийного электроснабжения и климат контроль, наличие современных коммуникационных сетей. Отопление автономное или центральное, биметаллические радиаторы с терморегулятором. Скоростные лифты с индивидуальной отделкой кабин. Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не ее 1,0 машино-места на квартиру. Благоустроенная придомовая территория с выделенными площадями под детские площадки и хоз.нужды с оградой по периметру. Озеленение территории с проработкой ландшафтного дизайна. Собственная служба охраны и эксплуатации, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг и во двор. Видеонаблюдение по периметру дома, система уведомления о доступе третьих лиц на территорию - домофон через консъержа. Дома бизнесс-класса расположены в районах с развитой социальной инфраструктурой в радиусе не более 1 км. от жилого дома. Элит-класс (элитное жилье) Элитное жилье по определению не может быть представлено на рынке в больших объемах. Это квартиры эксклюзивной планировки с авторским проектом и отделкой. Расположены в домах, возведенных по индивидуальному авторскому проекту известного архитектора (или архитектурного бюро). Архитектурный облик дома с глубокой проработки внешних элементов здания и даже может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения. Площадь квартир элит-класса начинается от 60 кв.м. Планировочное пространство гибкое и ограничено только периметром наружных стен. Площадь кухни от 20 кв.м. высота потолков от 3 м. Остекление - современные импортные фиберглассовые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления с учетом климатического пояса. Современное инженерное обеспечение дома оснащены по "последнему слову техники". Энергоснабжение дома свыше 10 кВа не квартиру + аварийное электроснабжение. Ценрализированная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль поддерживающий внутренний микроклимат помещений с помощью фэнкойлов/блоков индивидуального комфорта в каждой квартире с очисткой воздуха, многоступенчатой системой фильтрации, пароувлажнением, поддержанием заданных параметров в летнее и зимнее время. Качество воды подаваемой в квартиры сертифицировано на уровне питьевой. Отопление автономное от придомовой котельной или от индивидуального теплового пункта. Скоростные лифты от ведущих мировых производителей с индивидуальной отделкой в оответствии с авторским дизайном всего комплекса. Дома оснащены современными слаботочными коммуникационными сетями - HD – спутниковое/кабельное телевидение, интернет-телефония. Ведется поквартирный дистанционный учет всех энергоресурсов и подается на единый пункт диспетчерского контроля. Жилой комплекс обеспечен необходимыми хозяйственными помещениями. Входная группа - холл ресепшн. Благоустроенная хорошо охраняемая придомовая территория с оградой по периметру, детальной проработкой ландшафтного дизайна и малых архитектурных форм. Собственная служба охраны и эксплуатации, стационарные посты на входе в дом, а также на въездах в паркинг и во двор. Усиленная система видеонаблюдения, система уведомления о доступе третьих лиц на территорию. Закрытый наземный или подземный паркинг предпочтительно с мойкой и экспресс автосервисом. Доступ к паркингу для жильцов: квартира-лифт-паркинг (не менее 1,5 машиномест на квартиру). Дома элит-класса расположены в районах с большой концентрацией объектов коммерческого и административного назначения, в непосредственной близости к культурным центрам, памятникам архитектуры с живописным видом из окон, высокой транспортной доступностью к территории дома. (с) СПАСИБО за отклик на мою просьбу!... но ещё вопросик по-существу вопроса вокруг этого НЕпонятного нам ПРЕМИУМ-класса... ПРЕМИУМ он как круче БИЗНЕСА?... или круче ЭЛИТЫ даже?... :) я серьёзно, мне НЕпонятно в ЧЁМ конкретно его ПРЕМИУМА отличие и преимущества от других?... | | |
| 97
- 12.11.2014 - 11:12
| Ну все, понеслось!!! | | |
| 98
- 12.11.2014 - 11:30
|
97-ЖК КИНО Застройщик > Признайтесь, что просто ляпнули лишнего и все.!! Хоть что вы строийте, 9 квартир на этаже дальше эконома не даст прыгнуть. И ни чего с этим не поделаешь!!! Кстати в Московском о котором вы говорите, там кухни по 14-15м3 и на этаже 4-5 квартир. А у вас к сожалению общага какое-то получается | | |
| 99
- 12.11.2014 - 11:41
| Цитата:
я просто хочу монять разницу ПРЕМИУМА от других!... вот и всё... и призываю ВСЕХ здесь пишущих НЕ скатывацца до уровня помойки!... просто мило дружно рассуждаем... *усаживаецца поудобнее* :) | | |
| 100
- 12.11.2014 - 11:53
| 99-добрососед > согласен с вами. Но одном из основных факторов премиума это кол-во квартир на этаже. Это как если вы купите мерс S класса, а салон у вас там будет от ВАЗ 2106))) | | |
| 101
- 12.11.2014 - 12:48
| 87-Витаминкомбинат > в трех подъездах всего по 5 квартир на этаже, в одном 6 и в двух других, где квартиры маленькой площади, по 9. Но однушки обычно покупают не сильно богатые люди, так что за такую цены, в таком месте удачном вряд ли кто-то будет придираться к количеству квартир на этаже. | | |
| 102
- 12.11.2014 - 14:16
| 96-добрососед >вам оно надо,разбираться?))Наверное сами застройщики не всегда толком знают,к какой категории относятся их дома.Сейчас очень многие заявляют о строит-ве бизнес-класса.К примеру,АРС-_АВРОРА(достойный комплекс!),бизнес,в одном подъезде у них на этаже 7 квартир,и высота потолков обычная,и площадь кухни почти стандартная ..и что?Что здесь демагогию то разводить?!Самое главное-чтобы построились и сдались.Кто купил,тот помалкивает,а кто-новичок в таких делах,тот ненужные темы постит,боится,и не покупает.Перескакивает с одной стройки на другую(здесь на форуме)...и опять заново-одна демагогия. | | |
| 103
- 12.11.2014 - 15:01
| 102-svetlascha > на это он и форум, чтоб люди обменивались инфой и тд. Данный застройщик нагло врет, представляя свой эконом ПРЕМИУМОМ!! Ему спойно указали на правильность сигмента его дома и все. | | |
| 104
- 12.11.2014 - 15:31
| 103-Витаминкомбинат >я уже привела пример,что сейчас многие застройщики заявляют о бизнес-классе,но на самом деле получаются обычные дома...неужели так принципиально важно это?Я понимаю,если бы цена была заоблачной здесь...можно было бы и порассуждать.А так...Одни придирки.Это мое мнение.Меня устраивает данный жк бизнес-класса за 34 т.р.)) | | |
| 105
- 12.11.2014 - 15:47
| 103-Витаминкомбинат >мы же не знаем сквозь какие препоны приходится оформлять документы на строительство.Может это вынужденный шаг,возможно власти за это откаты выше берут или еще-что..В каждой сфере можно найти такие бредовые законы...,что ой-ой-ой!Но...им надо подчиняться,чтобы достичь цели. | | |
| 106
- 12.11.2014 - 15:58
| 104-svetlascha >так там по 36 тыс. | | |
| 107
- 12.11.2014 - 16:04
|
ЖК КИНО Застройщик; здравствуйте! всем добрый день! в продолжение темы выше "Земельный участок под многоквартирными домами", отправил ваш ответ специалистам, ждем ответ;) Так же я не понял, кто будет платить налог за з/у? -получается собственик з/у и какие есть гарантии? Еще в переписке зашла речь об управляющей компании, уже известна управ. компания?тоже хотелось бы увидеть документы или может быть есть какие-нибудь соглашения? Не маловажным является и репутация затройщика "ЮгГарантСтрой", как я понимаю он еще не построил ни одного жилого дома? | | |
| 108
- 12.11.2014 - 16:10
| 106-alissa >сейчас по 36...было 34 на нуле. | | |
| 109
- 12.11.2014 - 16:14
| так там ещё котлован... | | |
| 110
- 12.11.2014 - 16:19
| 109-alissa >уже подушка вроде залита.Пару недель назад начали там работать. | | |
| 111
- 12.11.2014 - 16:22
| 109-alissa >http://krasnodar-kvartiri.ru/catalog/zhk-sem-zvezd/ в разделе этапы строительства есть фото | | |
| 112
- 12.11.2014 - 16:28
| 111-svetlascha > Ну значит работа идёт, ну дай Бог всё будет хорошо!!!! | | |
| 113
- 12.11.2014 - 16:34
| 112-alissa >спасибо!будем надеяться! | | |
| 114
- 12.11.2014 - 16:34
| Цитата:
и если для Вас именно эта тема НЕнужная, то смело можете пройти мимо неё молча... вот и всё... ещё раз уточню - то, что тема выяснения нюансов ПРЕМИУМ-класса и именно ЭТОТ сабж КИНО-застройщика являюцца простым СОВПАДЕНИЕМ!... ага... НЕ более того!... я даже (намного раньше чем возник ЭТОТ сабж) отдельный сабж повесил... но посещаемость того моего сабжа НЕ впечатляет... а в этом сабже более-менее получается поговорить именно на эту тему... в чём проблема?... | | |
| 115
- 12.11.2014 - 16:37
| за очепятки прошу прощения, глючит сенсорная клава... :( | | |
| 116
- 12.11.2014 - 16:46
| 115-добрососед >на бумаге только различаются эти понятия,я вам скажу.И нет никаких проблем) | | |
| 117
- 12.11.2014 - 17:03
|
на бумаге с водяными знаками?... :) ну, допустим, на бумаге... давайте представим бумажный монитор... ага... вот и ПРОШУ тех кто в теме, показать мне на мониторе тут в ЧЁМ КОНКРЕТНО отличие ПРЕМИУМа от других?... | | |
| 118
- 12.11.2014 - 17:13
| 117-добрососед >ну бумага с водяными знаками-первична).Желаю скорейшего детального разъяснения интересующего Вас вопроса) | | |
| 119
- 12.11.2014 - 18:33
| Жк Кино Застройщик 8909 44 66 99 4 stroy.kino@mail.ru Квартиры от 35000 р. за м2 Отдел продаж Застройщика | | |
| 120
- 12.11.2014 - 21:23
|
90-ЖК КИНО Застройщик >потрясающий ответ! спасибо!!! только я спрашивал об Цитата:
| |
