Об одном забыли написать, у меня конкретный вопрос как решается ситуация с выплатами по рассторжению ДДУ

[quote=Катя вг;43301607] Об одном забыли написать, у меня конкретный вопрос как решается ситуация с выплатами по рассторжению ДДУ [/quote]

я письмо отправила с претензией, но сотрудники особо не утруждаются идти забирать его(((( В понедельник пойду в офис.

Судя, по написанному выше товарищем стрельцом, многие расторгают договоры, если уже реестр возврата денег составлен

3361 - Застройщик СИК Остринский - уж больно медленно ведутся ваши стройки!! Сегодня была в районе вашей "зорюшки", стоит как заброшенный объект, рабочих не видно, не увидела ни одного вставленного окна!! Напротив ЖК Тургенев - начал строиться позже, но у него уже первый этаж частично застеклен и даже свет на первом этаже горел!! Объемы работ видны, а заря как жалкое подобие дома стоит рядом(( и так все ваши комплексы выглядят.

Где товарищ Витаминкомбинат, который два года назад отговаривал нас от покупки у данного застройщика???

Ребята, кто был на стройке, что интересного рассказали?

Ага спецально для Остринского приняли поправки, а если серьезно по 1 января 2017 поправки ужесточают требование к застойщикам

О! Прикольно, лифты не Отис а Могилёвшаражмонтаж:))))) Какие ещё нас сюрпризы ждут? Наверное вместо игровой площадки и озеленения засыпят все песком, по нему ведь так удобно ходить:))))

интересно на чем еще будет экономить застройщик??

На всем будет экономить , в итоге сдадут без одделки внутри, снаружи обычная штукатурка, и естественно сыкономят на прилегающей територии , в итоге будет Обычна общежитие даже не комфорт класса

[quote=Эльман;43321558] На всем будет экономить , в итоге сдадут без одделки внутри, снаружи обычная штукатурка, и естественно сыкономят на прилегающей територии , в итоге будет Обычна общежитие даже не комфорт класса [/quote]
Не могу не согласиться. Зато компания показала себя)) Во всей красе показала))

Здравствуйте. В августе 2016 г. пытался дозвонится данному застройщику, в итоге попал к ремонтникам окон и в частную квартиру. На этом покупка в "мире" закончилась. Сейчас перечитал всю ветку: очень многое узнал об особенностях покупки квартир. Спасибо Ведьме, Проку, Стрельцу, Товарищу, Вадиму2424, Иришке, Кате вг.

На здоровье. Приходите ещё. :)

[quote=Горилла Горилла Горилла;43327072] Здравствуйте. В августе 2016 г. пытался дозвонится данному застройщику, в итоге попал к ремонтникам окон и в частную квартиру. На этом покупка в "мире" закончилась. Сейчас перечитал всю ветку: очень многое узнал об особенностях покупки квартир. Спасибо Ведьме, Проку, Стрельцу, Товарищу, Вадиму2424, Иришке, Кате вг. [/quote]
Пожалуйста. Тут хочешь не хочешь специалистом по долёвке станешь, с такими выкрутасами)

Уважаемые, не понимаю вашей паники. Все, что происходит сейчас было очевидно ранее. Мне уже пришло письмо о предчистовой отделке квартиры. По стоимости это вполне восполняет возможный ущерб от переноса сдачи дома.
Вчера был со своим юристом у стройзаказчика и на стройке. Получил ответы на волнующие меня вопросы. Всем, кто в чем-то сомневается в чем-то я искренне советую посетить офис у стройки. Харэ паниковать.

Совершенно с Вами согласна! Давно слежу за этой паникой и не понимаю в чем проблема. Я, прежде чем подписать договор, позвонила застройщикам-конкурентам в г. Сочи. Сказали, что у Остринского есть сданные дома. Строят долго, но достраивают. Проблемы бывают с коммуникациями и управляющими компаниями. Затем позвонила знакомым застройщикам в Краснодаре. Попросила посмотреть фото стройки и сделать прогнозы. Мне сказали, что в сроки они не могут уложиться при всем желании и задержка будет не менее года. Затем позвонила в Министерство градостроения и уточнила, действительно ли они выдавали разрешение на стройку данному застройщику. Они подтвердили. То есть, когда я подписывала договор, я была уверена, что сроки будут перенесены. Мне лишь бы достроили. Так что ребята – все по плану!)))

[quote=MichailME;43341690]Мне уже пришло письмо о предчистовой отделке квартиры. По стоимости это вполне восполняет возможный ущерб от переноса сдачи дома. [/quote]
Привезти три сотни кирпича, выложить сортир и отштукатурить 20 квадратов это 15, ну 18тр. А с их сроками (задержкой 9 мес), неустойка в районе 184тр за те же 20 м2.
[url=http://radikal.ru][img]http://s018.radikal.ru/i506/1612/4f/53a6c4cb627a.jpg[/img][/url]
Что там восполнят у вас)) 15тр и ~184 000 рублей разница есть. Странно, если кто-то поведется на это. Чистовая отделка, ещё можно обсуждать, но никак не штукатурка дешевая.

А что за предчистовая отделка? Эти письма наш застройщик разсылает?

[quote=иришка;43344365]А что за предчистовая отделка?[/quote]
Грустный джамшут разотрёт вам по стенам мешок цемента за 250р, даже не уверен, что стены в сортире в эту стоимость входят и это, думаю, называют "Предчистовой отделкой" и затребуют с вас подписание допника о переносе сроков, после подписания которого вы ничего уже не сможете требовать.

[quote=иришка;43344365]Эти письма наш застройщик разсылает?[/quote]
Я ещё кстати не получал письмо, все из-за тех же индексов, когда уже научатся нормально писать. Почти месяц путешествовало письмо, а когда пришло уведомление и я пошел за ним, его отправили назад оказывается двумя днями ранее. Маразм.
Так вот, может там не просто цемент на стенах, а и стены и стяжка с тёплым полом уже будет и профиль меняют на нормальный, и окна на балкон будут витражные, и дверьку поставят в сортир, с сантехникой, если так то можно уже считать, стоит ли подписывать или нет. Но что-то мне подсказывает, что кроме мешка цемента туда никто ничего не собирается больше вкладывать)) А в письме 99% просто уведомление о переносе.

Так о переносе я уже получила давно. Я думала застройщик нам уже компенсацию таким образом предлагает.

[quote=иришка;43345226] Так о переносе я уже получила давно. Я думала застройщик нам уже компенсацию таким образом предлагает. [/quote]
Пока я слышал разговоры только на уровне "Вы подпишите сейчас допсоглашение о переносе, а мы вам потооом отштукатурим.", очередные просто слова, которые, все знают, что стоят у данной организации.

Почему Джамшут будет грустный?:)))

[quote=иришка;43345261]Почему Джамшут будет грустный?:)))[/quote]
Хахаа)) Потому что он не только все стены выложил, но его ещё и бонусом заставили большинство стен заштукатурить за ту же зп, мне так кажется))

Да, наш застройщик кого хочешь убедит в том, что это ему будет только во благо:)

3396-Тихий Дон >Подозреваю, что Вы к сожалению правы.

Почему не достраивают 2литер? Кажется Большой Дев куснул как раз туда где моя крахотуля.

Я уже подписала дополнительное соглашение, в котором написано, что стены будут оштукатурены. Ничего про стяжку и прочее там не написано. Притом, мне сказали, что такую "доброту" они проявляют только к тем, у кого 100% оплаты. Штукатурка будет гипсовая (это на словах я уточняла)

[quote=Nataxacher;43356895] Я уже подписала дополнительное соглашение, в котором написано, что стены будут оштукатурены. Ничего про стяжку и прочее там не написано. Притом, мне сказали, что такую "доброту" они проявляют только к тем, у кого 100% оплаты. Штукатурка будет гипсовая (это на словах я уточняла) [/quote]
Ну у меня то 100%-я оплата, но поменять не цемента, ну гипса мешок, на почти сотку, в худшем раскладе, рублей. Не понимаю.

Не забудь еще, что суды - это волокита еще та! У меня нет времени на разборки, а квартира не к спеху. Так, что меня устраивает.

[quote=Nataxacher;43357440] Не забудь еще, что суды - это волокита еще та! У меня нет времени на разборки, а квартира не к спеху. Так, что меня устраивает. [/quote]
А мы с вами детей не крестили, что бы вы мне тыкали. Или культура общения с чужими людьми это не ваше?
Вы очень похожи на новорега от застрощика, который тут с целью переубеждать и отговаривать нормальных, разумных дольщиков.
Прям волокита. Десятки контор ведут такие дела БЕСПЛАТНО. А вообще даже человек без юридического образования может спокойно несколько раз приехать в суд, ну да потолкаться, но за серьезную сумму. Не знаю, как в сочи, повторюсь, в крд народ в суды, как к себе домой ходит, еще и со 100%-й правотой и осознанием того, что в итоге всё-равно получишь причитающиеся тебе деньги + судебные издержки Остринский оплатит конечно же. И если вас хотя бы раз что-то сталкивало с судебной системой и вы там уже с любой из сторон побывали, то ничего сложного в этом деле для вас не будет. Оно - верняк, при чем еще и прибыльный. И не вводите людей в заблуждение, что мешок гипса и ~184 000 рублей одно и тоже. Это даже не смешно, это глупо.

Я и не пытаюсь вводить людей в заблуждение и не говорю, что то что я сделала, выгодно для всех. Или Вы читать разучились. Я лично никому ничего не навязываю. А Вы похожи на истеричку-параноика. Все Вам кажется, что повсюду засланцы от застройщика. Люди должны сими решать, что им делать. А вы им навязываете свое мнение. Я не из Краснодара. И квартира мне нужна только для прописки. И мне не удобно из-за каких-то 100-150т. ездить и нервы мотать. И слава Богу, что мы с Вами детей не крестили. Вы на Вы всем хамите вокруг, а говорите о какой-то культуре!

[quote=Nataxacher;43357720]из-за каких-то 100-150т. [/quote]
Вы себя слышите? Покупаете самую дешевую недвижимость в долгострое и называете почти 200 000 рублей "какими-то". Раз вы такой миллионер, почему не купили сразу готовую квартиру. Либо глупость, либо брехня. Не может человек разбрасывающийся сотнями тысяч рублей быть реальным дольщиком. У нас все дольщики деньги считают. Тем более вас и в группе реальных дольщиков нет.
И как раз таки вы своими "Так, что меня устраивает." навязываете своё нерациональное и я считаю далеко не самое умное мнение.

У меня 2 квартиры не в Краснодаре. Они меня устраивают. Просто нужна прописка (зачем не скажу). И смысл мне покупать дорогую квартиру? Я и купила самую дешевую. А так как прописка мне понадобится через 2,5 года, то и торопиться мне некуда. А если в квартире сделают дополнительно что-то, то мне мороки меньше будет.

Я купила студию самую маленькую 18,5кв.м. Так что, очень сомневаюсь, что мне присудят 200т.

[quote=Nataxacher;43357842]У меня 2 квартиры не в Краснодаре. Они меня устраивают. Просто нужна прописка[/quote]
Занимательно. Оказывается у вас уже две квартиры в Краснодаре и вы покупаете третью из-за прописки? Логика - ноль. Как и то, что вы называете ~200 000 рублей "какими-то".
[quote=Nataxacher;43357941]Так что, очень сомневаюсь, что мне присудят 200т.[/quote]
Конечно не присудят, вы же доблестно поменяли свои "какие-то" ~177тр на мешок гипса и грустного джамшута.
[url=http://radikal.ru][img]http://s017.radikal.ru/i438/1612/c0/e2c12f3dc94a.jpg[/img][/url]
Это расчёт компенсации на 18,5м2 по 35тр/м2.

[quote=Тихий Дон;43358036]значит "подставной"[/quote]
Ну я сужу по тому, что такие новореги с позицией нужной застройщику как раз и появляются, когда тут возникает ооочень неудобная тема для застройщика.

[quote=Тихий Дон;43358036]Зачастую счета у застройщика есть, а денег на них нет![/quote]
Арест на счета и имущество и вперёд. Не пойдет наш застройщик на подобные риски из-за небольшой для него суммы компенсации, по сравнению с возможными убытками.

Я, когда документы оформляла, то общалась с девушкой. Сей час она уже не работает в Остринском. Я ей позвонила, извинилась, что ее беспокойю по-прежней работе и попросила дать совет. Она сказала, что через суд долго и получится высудить только третью часть. И посоветовала попросить ремонт квартиры, вместо компенсации. Предупредила, что деньги не очень большие, но зато это точно. А у меня и без этого суда в Иркутске в следующем году предстоит 3 разбирательства.

[quote=Тихий Дон;43358036]вместо запрошенных двухсот тысяч суд "начисляет" 50 тыс руб[/quote]
Посмотрим, как будет по факту. Но даже 50 000р, это не 150р/мешок гипса)) Если есть руки/команда, то это почти половина ремонта студии. Сейчас в ~100 000 рублей можно уложиться в терпимый чистовой ремонт.

А когда на руках ребенок маленький и мама 70 лет и обе болеют, то время дороже любых денег

[quote=Nataxacher;43358169] А когда на руках ребенок маленький и мама 70 лет и обе болеют, то время дороже любых денег [/quote]
Тут не посмотришь. Да, для суда, нужно много свободного времени. Мне подходит например) Свободен, как птица), как будто всю жизнь ждал этого, самого важного момента - суда за компенсацию от Остринского!))