2125-ed743 > да...клумбы красивые...ухоженные...всегда, когда прохожу в таких местах - любуюсь..но, признаюсь честно, иногда посещают мысли - привести всё в ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ состояние)))) ну так...чтобы "декларирующие" поняли, что терпенье имеет св-во заканчиваться))). Альтруизм - редкое явление в нашей жизни, и это печально!

Вот вы говорите о высоких материях, а тем временем только вывезли крупный мусор, навели порядок, написали таблички, чтобы крупный мусор выносили к другому контейнеру. НО! уже нашлись ОСОБЫ одаренные, которые читать не умеют (или им все нипочем?), хоть кол на голове теши. Для этого народа нужны камеры, надсмотрщики и штрафы.

[quote=12jfhvnf;41754636]Вот вы говорите о высоких материях, а тем временем только вывезли крупный мусор, навели порядок, написали таблички, чтобы крупный мусор выносили к другому контейнеру.[/quote]
а Галя здесь причем? Сколько раз видел,с таунов, по пути,сваливают мусор...

Так почему никто не делает замечания посторонним бросающим мусор в контейнеры?Почему не останавливают тех кто выносит крупногабаритный мусор особенно после ремонта? И почему не обращаются в УК с требованием разобраться? У многих есть мобильные гаджеты что бы зафиксировать нарушение.А ук следовало бы повесить объявления на всех подъездах= а не выборочно.Когда делаешь замечание-не нравится. Только так можно чего то добиться!

[quote=12jfhvnf;41754636]Вот вы говорите о высоких материях,[/quote])))) Материя проста...как две копейки...наконец то получила квитанцию...за капремонт...и тихо прифигела - 8300р рублёв нужно куда то отвалить ( дяде)...а через пару дней и в УК - и туда тоже отвалить...потом пойдет МУП ЮГ...ну и так далее))).Кстати, бесплатно садовником я уже работаю...предлагаете ещё одно " бесплатное совместительство"?)))) [quote=ed743;41761357]Почему не останавливают тех кто выносит крупногабаритный мусор особенно после ремонта? И почему не обращаются в УК с требованием разобраться?[/quote]сегодня увидела объявление от УК - говорят, что вычтут из нашей оплата и содержание"....Я только не поняла - каким боком к этому наш дом- у нас все ремонты давным давно поделали...и контейнера не было...каждый свой строймусор выставлял в мешках...возле подъезда...сам нанимал машину...и сам за это платил! И таких проблем не было ( я говорю про первую линейку). Почему мы должны платить за кого то? Я - отказываюсь!

[quote=Optimist;41765607]Кстати, бесплатно садовником я уже работаю...предлагаете ещё одно " бесплатное совместительство"?))))[/quote] ой Галь ты не одна такая!
[quote=Optimist;41765607]Почему мы должны платить за кого то? Я - отказываюсь![/quote] полностью с тобой разделяем! Это проблемы управляющей компании, а не наши. Ремонт в основном делает третья линейка а она разве перешла вод управление к нашей управляющей компании?

2131-ed743 > а что толку то, что разделяем, Юль...конечное слово за председателем ДК ( теперь уже каждого отдельно взятого литера - "раздельный" учёт по домам), который просто " подмахнёт" очередной акт приемки работ в очередной раз. Почему пропали наши " накопительные" деньги в прошлый раз? Да потому что их взяли и тупо " списали" на что то...по актам. Подпись - право Председателя ДК. Какое имела право УК пускать их на "иные" нужды7 ПУСТЬ ДАЖЕ И ПОШЛИ ОНИ НА РАБОТЫ ПО ДОМУ- собрание их не уполномачивало этого делать - он шли отдельным сбором. Была строка - " накопительный фонд". Брать и тратить из него деньги -это -"нецелевое использование" ( без решения ОС). А доводы УК о том, что " им не хватало денег" - классифицируется в законе как понятие " коммерческие риски". Т.е. не хватило денег - Ваши проблемы, обязаны все необходимые работы делать В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ Так что в финансовых вопросах - фигура председателя - ключевая! Кого выбрали - то и получили! Как будет в этот раз - очень интересно.

ПО СУТИ - МУСОРНАЯ ПРОБЛЕМА БУДЕТ ВИСЕТЬ РОВНО СТОЛЬКО, СКОЛЬКО БУДЕТ ОТКРЫТА НАША ТЕРРИТОРИЯ.САМА СЕГОДНЯ НАБЛЮДАЛА - ВОЗЛЕ ЛИТЕРА "б" - ещё вчера вечером было чисто, а к обеду кто то поставил очень аккуратно упакованный строительный мусор в серых мешочках))). Наши - не наши...куча разных строек рядом...предприятий...а мусор предложат оплатить нам. Больше не буду рассуждать " о высоких материях" - гораздо правильнее продолжить обсуждение их "последствий"))))

В ближайшие дни маршрутка 196 будет делать конечную остановку возле магазина "Минимаркет" в Медовом. Отправление в 6:30.
Сам маршрут [url]http://maxi-karta.ru/krasnodar/transport/marshrutka/196[/url]
По Южному: от переезда по Железнодорожной,Северной к Медовому.
Жаль что пока только одна машину,но пока и на том спасибо.

fortit - Респект за новость.

Говорят, долги начали развешивать))) Напоминаю, что наша УК на 1 мая 2015г не имела лицензии...потом ей её таки вдали...но - пустую ( без конкретного дома - что предусматривает её сознательный выбор). Тем, кто выбрал- напоминаю, ЧТО "п.4 ст. 198 ЖК РФ При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом л[u]ицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса,[/u] за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи. Поэтому, обратите на этот факт своё пристальное внимание!)))) Удачи)))).

Маршрутка 196:
Конечная остановка за Медовым на уг. Северной и Московской (напротив магазина).
По Южному движется в сторону Витамина по Северной,возле церкви налево по Новой, на Новой до Мира ,возле садика сворачивает направо в сторону железки -переезда.

[url]https://www.reformagkh.ru/myhouse[/url] вот что есть на сайте об нашей ук

Добрый вечер, соседи! 22 апреля 2016 года состоится собрание жильцов дома 11 корп.12 в 19.00. Подробно можно почитать в подъезде дома, там лежит объявление...

[IMG]http://saveimg.ru/pictures/20-04-16/d8f0805f6fc80513b65cad742476ac1e.jpg[/IMG]

2138-Sundallik > не указан инициатор собрания. А это очень большой ляп))))) Кроме того что - явное нарушение ст 161.1 и 162 РФ. Законом ( ЖК РФ) четко определён порядок, цитирую: "[b]Совет многоквартирного дома:[/b]
1) обеспечивает выполнение решений Общего собрания;
2) [u]выносит на Общее собрание в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме[/u], в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, [b]о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых Собственниками в отношении общего имущества в данном доме[/b] и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции Совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному Кодексу Российской Федерации;
3) представляет Собственникам [b]предложения[/b] по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет Собственникам [b]до рассмотрения на Общем собрании заключение по условиям проектов договоров[/b], предлагаемых для рассмотрения на этом Общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется Советом многоквартирного дома совместно с такой комиссией;" Так что такое собрание очень легко будет оспорить и признать НЕЛЕГИТИМНЫМ, поставив под сомнение сам факт его существования)))))Впрочем - это дело хозяйское)))).

Тонкий намёк на толстые обстоятельства))) - [url]http://new-krasnodar.ru/publications/v-krasnodare-na-ul-kazbekskoy-vmesto-zhilyh-domov-budut-razmeshcheny-shkola-detsad-i[/url]

ВНИМАНИЕ!!! ВСЁ И ПОДРОБНО...КУДА ИДТИ и обращаться с конкретными вопросами по КАПРЕМОНТУ ЗДЕСЬ: [url]http://tribuna-neo.ru/newspaper/category/1349/detail/149678/[/url]

Выкроила, наконец, время и изучила полный текст постановления КС от 12.04.16.( капремонт). До этого звонила в Динскую - заключение договора конкретно с каждым жильцом не обязательно.( что лично для меня очень странно, ибо платежки приходят каждому отдельно, а договор заключается один...и со всем домом)
Вывод: Для себя отметила 2 важных момента, установленных КС:
1. Суд подтвердил, что никаких реальных гарантий сохранности средств, собираемых на капремонт (неважно, в общий котёл или на счёт дома) законодателем не предусмотрено.
Граждане могут лишиться этих средств в любой момент, и никто им ничего не возместит.
Суд рекомендовал законодателю подумать над дополнительными механизмами гарантий.
2. Если в вашем доме не созывалось собрание по выбору способа накопления средств на капремонт, то решение органа местного самоуправления о передаче дома фонду незаконно.
Орган местного самоуправления должен выполнить предусмотренную законом обязанность по созыву собрания, прежде чем принимать соответствующее решение.
А у нас оно было прошлым летом...при этом наличие кворума совсем необязательно (не требуется!) - т.е. аш дом уже попал в программу капремонта, и платить по существующему закону мы обязаны. Тот факт, что квитанции не приходят...или Вы их не получали не освобождает от ответственности по обязанностям по капремону. Печальненько как то так.

[quote=ed743;41761357] Так почему никто не делает замечания посторонним бросающим мусор в контейнеры?Почему не останавливают тех кто выносит крупногабаритный мусор особенно после ремонта? И почему не обращаются в УК с требованием разобраться? У многих есть мобильные гаджеты что бы зафиксировать нарушение.А ук следовало бы повесить объявления на всех подъездах= а не выборочно.Когда делаешь замечание-не нравится. Только так можно чего то добиться! [/quote] А вы почему не делаете и не звоните? Мы как раз звоним и делаем.

[quote=12jfhvnf;42422318]И почему не обращаются в УК с требованием разобраться?[/quote] А что, УК разбирается?))) было бы интересно узнать - какое количество ПРЕДПИСАНИЙ О НАРУШЕНИЯХ было выписано ею ХОТЯ БЫ за последний год? ( как говорят в народе - " скубайтесь сами"). У нас вон, сетку-забор возле магазина уже почти повыносили футболисты...ходила, просила - давайте составим акт - пусть ремонт будет за счет родителей, А НЕ ЗА ОБЩИЙ....тишина.Главное - деньги за " управление" взять...а "скуботню" пусть соседи осуществляют самостоятельно.

Всё, здох форум !?

2146-Scion > судя по тому, что сначала собирали деньги на асфальт...а теперь на детскую площадку просто гордость берёт: кризис везде, но не у нас!(Общение перешло на новый уровень- ват сап).

Ааааа! Во до чего технологии дошли :)

А мне больше нравится вот этот "кастинг")))): [url]https://www.avito.ru/krasnodarskiy_kray_yuzhnyy/vakansii/administrator_818413560[/url]

аж с 2012 года ищут!!!!))))...

2151-Optimist > Так УК есть или ее нет?

Она есть, но её у нас нет :)

2152-Soul78 > УК есть, жива и здорова, но как я понимаю,некоторым собственникам не совсем понятно - в каких конкретно домах/литерах она работает ( вопрос её выбора или НЕвыбора активно обсуждается соседями, которым не совсем понятно - где и когда и самое главное - каким количеством "голосов/квадратных метров" - она была выбрана).

Может, конечно, я ошибаюсь, тогда поправьте меня. Могу лишь ответить за свой литер " А" - здесь точно выбрали, потому что я была на собрании. Сейчас разбиралась с капремонтом ( квитанциями, которые нужно оплачивать), ездила Динскую в отдел капремонта, 2 раза была вынуждена ходить к нам в ЮКСП в отдел ЖКХ - там ситуация интересная получилась. отдел ЖКХ ЮКСП отдал наши данные в Динскую, данные не точные ( по площадям квартир), но самое главное - неправильный адрес ( наших домов). Т.е. на сегодняшний день нам приходят квитанции, которые мы обязаны ( по закону оплачивать), но внести изменения ( исправления) по площадям квартир невозможно, не получилось - комппрограмма требует более корректного и правильного адреса ( чехарда с литерами, корпусами). Вот разбиралась...как оказалось, виновато ЮКСП, изначально приславшее им неправильные документы по нашим домам. Поэтому кто уже платит - непонятно где теперь ( на счете какого конкретного дома/литера/корпуса) аккумулируются эти средства.ПОМИМО ВСЕГО ПРОЧЕГО, мне пришла последняя квитанция, где уплаченные ранее ТРИ тысячи рублей - просто не учтены.Поэтому, пока теперь не наведут порядок в наших документах, не рекомендую просто так платить - сначала разберитесь, уточнитесь, а потом платите.

Есть очередные плохие новости. Я сделала следующий запрос в ЮКСП - З А П Р О С

Прошу дать мне разъяснения по поводу производимых работ и планируемых работ.
2 и 3 августа 2016г. по прилегающей территории наших жилых домов производились замерочные работы для составления проектной документации на прокладку подземного силового кабеля. Направление замеров производилось через автомобильные подъезды к жилым домам и стояночную площадку литера К, где постоянно стоят легковые автомобили.

Кроме того, вдоль автодороги по ул. Северная и жилыми домами комплекса « Медовый» за средства жильцов и согласно проектной документации, размещенной на сайте застройщика ( скриншот прилагаю), ещё несколько лет назад были высажены зеленые насаждения и организованы клумбы в качестве защитной заградительной «зеленой полосы» от пыли и шума проходящего крупнотоннажного транспорта.

Прошу дать ответ в письменной форме, и по возможности - в кратчайшие сроки.
04.08.2016г. / / Косарева Г. М.

Сегодня получила ответ. ( к сожалению, не смогла здесь разместить в нормальном виде почему то хостинг отказывается его " принимать") Если в кратце - то да...КАБЕЛЮ У НАС НА КЛУМБЕ - БЫТЬ!
Дело даже не в клумбах, а в элементарной ЭНЕРГОБЕЗОПАСНОСТИ! А ещё во влиянии этого монстра на наше с Вами здоровье. Сразу скажу - что администрация ЮКСП - тоже " при чем" - нужно обязательно УЧЕСТЬ ЭТО на предстоящих выборах))). По сути - давайте соберемся на собрание и поговорим - что делать и какие будут наши действия. вопрос нашего с Вами физического здоровья...и наших детей тоже. Вот не было в Медовом пчел, так и последние осы скоро передохнут,если так дело пойдет)))). Чего ждать ещё...каких сюрпризов!?...печальненько как то.

Давайте соберемся. Кто у нас инициирует собрания?

2159-12jfhvnf >иницировать общее собрание жильцов может любой из собственников. Точнее - несколько собственников, число голосов которых не меньше чем 10% от общего числа собственников. Прощу говоря, 2-3 квартиры в доме ( примерно). Чтобы соблюсти все необходимые формальности ( а это - важно, иначе результаты и само собрание легко опротестовать в суде и признать как недействительное) необходимо строго соблюдать ЖК РФ ( ст.44-48 ЖК РФ). Обращайтесь, могу помочь. Главное, чтоб повестка дня была актуальна для многих. А то сейчас в наша УК проводит собрание, о котором знает только ограниченный круг лиц ( кто ходит в офис УК). Пришлось сегодня написать заяву о нарушениях норм жилищного законодательства, т.к. явно нарушаются наши права. Кому интересно - могу суть выслать на мыло.

[quote=12jfhvnf;42422318]У многих есть мобильные гаджеты [/quote] Ага...а толку то - что? Даже уже деньги собирали и на землю, и на детскую площадку, а на самом деле - вместо домов на публичной кадастровой карте - пшик! Есть только литер № 5 и 8, да и офис УК,и, конечно, дома третьей линейки. А остального - ничего нет! Недострой...или земельный участок- нету нас!!!! Зато приходят платежки с капремонта, да и уК обслуживает несуществующие дома. Не верите? Так посмотрите сами на публичную кадастровую карту - [url]http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4343319.056018292&y=5646611.0891881855&z=18&text=45%2C159023%2039%2C017380&type=1&app=search&opened=1[/url] можно и вот на этом сайте - [url]https://egrp365.ru/reestr?egrp=23:07:0302000:251&ref=as[/url] допускаю мсль, что наконец то, может Вы это хотели обсудить на собрании? А то дорогу сделаем за свои кровные, площадку поставим...глядишь, даже на забор наскребём. Ну а что будет с нашей землей и недвигой - вопрос интересный! Судя по схеме планировочной организации у нас земли было - 14418,52 м,а теперь - 12702,0м. А куда она делась - никто не подумал? Почему её ВДРУГ меньше то стало? Кто то из нас, собственников, давал разрешение на уменьшение её размеров? А теперь я слушаю очередные сказки о том, что земля между домом и забором ( по ул Северная)- уже не наша...и именно ПОЭТОМУ теперь у нас кладут высоковольтный кабель!)))) Глядя на тот цирк, когда наши инициативные "Буратины" (!) собирают денюшку...просто плакать хочется...А ещё пожать руку риелторам ЖК "Семейный", которые, встречая очередного покупателя с детинкой - показывают на единственный (выигранный 8-мым литером) детский тренажер "горку" ( который тоже стоит на чужом им земельном участке!) - и рассказывают, что мол, вот это - тоже будет - " Ваше"!!!)))).

а вот как выглядит "третья линейка" - навела курсор на Смоленский д11, одиннадцатый литер, например - читаем" Объект незавершенного строительства"))) Ну хорошо, хоть " объект", а не как у нас " земля")))) - [url]http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4343308.871425688&y=5646634.626481766&z=20&text=45%2C159277%2039%2C016633&type=5&app=search&opened=1[/url] Обратите внимание, что земельные участки у нас - разные!!!!

...и ещё...на закуску...тот, кто не поленился и сходил по ссылкам Росреестра пусть приплюсует к ним ЕЩЁ ОДНУ важную информация...про наши " розовенькие бумажки")))) Цитирую дословно:" [em]Выдача свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество прекратится в России с 15 июля 2016 года. Об этом сообщается на сайте Кремля. Поправки предполагают также запрет на совершение соответствующих сделок. С указанного срока госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Получить документ можно будет на физическом, уплатив 200 рублей, и электронном носителе на портале госуслуг. Обмен ранее выданных свидетельств о праве собственности на выписку из ЕГРП не требуется. В переходный период, до полного изъятия из оборота свидетельств, государственным органам предписано принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимость оба варианта документов. Мера, как отметили в ЕГРП, призвана минимизировать угрозу мошенничества и укрепить гарантию зарегистрированных прав."[/em] P.S.Буратины...ещё деньги на что нить будем собирать?

[url]http://onf.ru/2016/09/20/krasnodarskie-aktivisty-onf-derzhat-na-kontrole-vopros-stroitelstva-shkoly-v-dinskom/вот[/url] про школу

Правильная ссылка [url]http://onf.ru/2016/09/20/krasnodarskie-aktivisty-onf-derzhat-na-kontrole-vopros-stroitelstva-shkoly-v-dinskom[/url]

Судя по цветовой гамме, Гипер Магнит строят между Витамином и дачами, по стороне Южного.