2004-ed743 > за мусор и воду в МУП заплачу....за газ - тоже - там хоть договора есть. А здесь- ну может пожалею уборщицу...так опять же - сколько ей платить? Готова рассчитаться непосредственно налом и с ней. Кроме того, сегодня вывесили объявления о новом графике работы УК....тоже не совсем поняла - делают ВИД , что ничего не произошло? Типа, и закона не было?Кстати, на след. день после собрания вечером видела нашего застройщика- жив, здоров, бодр и типа " при делах".))))

Не очень понятно как в этом случае поступать

2007-ed743 > а какие основания ( юридические) есть у УК выставлять нам счета?Что на сайте ГЖИ-какая информация есть? Даже если им и дали лицензию, то, как правило "пустую", т.е. не под конкретные дома.Ну, раз в первого раза не получили.В таком случае, обязательно проведение общего собрания, где собственники ЗАНОВО её выбирают.Чего лично я пока не наблюдала.Раздали договора для ознакомления....и всё.

В таком случае как быть со счетами на электроэнергию?

У нас останется "МИКСС" или будем выбирать другую УК? Кто знает?

[quote=Scion;39314806] У нас останется "МИКСС" или будем выбирать другую УК? Кто знает? [/quote]ВАРИАНТОВ аж целых три: 1. Выбрать Миксс 2. Пригласить другую УК 3. Создать своё ТСЖ. В последних двух вариантах требуется активность самих жильцов и их инициатива. По крайней мере, от Домового Комитета...чего я не наблюдала давно.

[quote=12jfhvnf;39264385] В таком случае как быть со счетами на электроэнергию? [/quote] Хороший вопрос. Но в данном случае это головная боль того, кто ещё не переоформил договор потребления на нового потребителя. Дома то по документам - сданы!!!

[quote=Optimist;39318963] Цитата: Сообщение от 12jfhvnf В таком случае как быть со счетами на электроэнергию? Хороший вопрос. Но в данном случае это головная боль того, кто ещё не переоформил договор потребления на нового потребителя. Дома то по документам - сданы!!! [/quote]
А можно про это поподробнее?

2013-12jfhvnf > поподробнее это должно выглядеть так: при сдаче дома договор на электропотребление должен быть заключен либо с собственником, либо с УК.Первая линейка после длительных устных просьб, ещё в 13 гду провела общее собрание, где дружно проголосовала за то, чтобы УК срочно заключила договор с Кубаньэнергосбытом....ждём этого радостного момента и по сей день. Хотя!При заключении договора на услуги с УК, в договоре Ук указала, что " предоставляет услуги электроснабжения". Дальше больше- не выставляя жильцам ОДН за электроэнергию, январе нынешнего года, при проведении очередного собрания- нам сообщили, что долг составляет 300 тысяч руБлей!!!!( ну, типа, это и есть наши долги!). Потом нам предложили проголосовать за УК, если проголосуем, то застройщик этот долг заплатит.Как эти действия называется на юридическом языке - говорить надо!?)))))Короче, я тут даже грубо прикинула, что при скромном потреблении [b]каждой квартирой[/b]...[b]ежемесячно[/b]...[b]по 200 киловатт[/b]... вся первая линейка...не платила ( воровала) аж 8 месяцев электроэнергию!!!Смешно? Мне - совсем нет.

А у нас появился ещё один сосед жк Ясная Поляна [url]http://lider-st.ru/informacija-zhk-jasnaja-poljana.html[/url]

[quote=ed743;39353796]Потом нам предложили проголосовать за УК, если проголосуем, то застройщик этот долг заплатит.[/quote]
По-моему это называется шантаж.

[quote=ed743;39353796]А у нас появился ещё один сосед жк Ясная Поляна[/quote]
Такими темпами мы скоро в центре поселка окажемся. А дороги делать не собираются. Что-то там залатали по обочинам и привет.

2015-ed743 >я тут забегала в офис ЖК Семейного, спрашивала насчет забора...между нами и ними...ведь и наш и их застройщик продавали жильё как "закрытую огороженную территорию"...риелторы говорят, что у них этот вопрос будет решатся на общем собрании жильцов))))( ну типа, как и у нас- платите, сделаем!) Но речь собссно даже не о заборе, когда я им напомнила об этих обязательствах, они мне сказали, что в случае, если забора за третьей линейкой не будет, то через нас будут ходить не только ЖК " Семейный", но и этот тоже! Шикарная перспектива, однако!

2016-12jfhvnf > приятно читать грамотных людей))))

Кстати, наконец то готовы новые поправки в ЖК РФ, количеством аж в 103страницы...ждут подписания президентом. По вопросу управления многоквартирными домами. там разрешили " Непосредственное управление" для домов, численность квартир в которых не превышает 30. ( по существующему - 16квартир). Так что наконец то разумные мысли начинают обретать жизнь.

[url]http://www.dinsk-stroy.ru/novosti/22-dom-po-tsene-kvartiry-ot-2-490-000-rublej[/url] вот какой новый объект у нашего застройщика для тех кто давно мечтал поменять квартиру на дом!

2021-ed743 > думаешь, согласится поменяться?)))) Даже если и да, то...... поезд ушел вместе с доверием)))).

2021-ed743 >и потом...офигенно много информации...Думаю, что десяток лет с печкой придется подружится...ну и скважина своя....с выгребной ямой ( пример - тауны как реалии жизни)- а какие красивые картинки были - респект художнику!

Интересно, как регулируется использование различных зон территории ЖК. Возле литера Б люди устраивают самодельный детский городок. Что это за самодеятельность? Наверное такие вопросы решаются каким-то другим путем?

[url]http://новая-газета-района.рф/novosti/item/252-olimpijskij-masshtab-stroitelstva.html[/url]
оттуда же

Привет соседи! Так что там с управляющей компанией? Были у них в офисе, нам выдали копию лицензии (№362 от 22 Мая 2015г.) и сказали, что мол нужно подписывать договор. Остаётся вопрос - так будет ли собрание по выбору УК или всё-таки остается "МИКСС"?

Кстати на сайте ЖКХ указано, что "МИКСС" действительно получил лицензию, но вот одно НО! - У них нет под управлением ни одного МКД (многоквартирного дома)! Так всё таки они законно предлагают заключить договор на управление МКД или мы всё-таки должны собирать собрание собственников и выбирать УК?!

2028-Scion > если лицензия " нулевая", т.е. - пустая, то ОДНОЗНАЧНО необходимо проводить общее собрание собственников жилья. В повестке дня ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть вопрос - " [u]Об утверждении ТЕКСТА ДОГОВОРА на управление[/u]", таким образом, убираются все разногласия между УК и собственниками. А тот факт, что раздаются жильцам договора, но НЕ СОБЛЮДАЕТСЯ процедура - от лукавого! Ну соберут они нужное кол-во договор от людей, которые не грамотны - и что!?)))) Где собрание то!? Каким образом они докажут то, [b]что их протокол собрания легитимен[/b]!? Ведь даже СЧЕТНУЮ КОМИССИЮ и ЕЁ СОСТАВ все равно выбирают на ОЧНОМ собрании! Из новостей - в посёлке появилась новая УК, которым мы тоже интересны. Но для обоих УК неинтересны мы, поскольку ЖК МЕДОВЫЙ в настоящий момент представляет из себя недострой! И для того, чтобы хотя бы просчитать и обосновать тариф необходимо как минимум - навести порядок с электроэнергией ( передать на баланс или взять на себя договор) , оформить земельные границы, ну и привести в соответствие ВСЁ на придомовой территории. Так что по факту: ни та и ни другая)))). [b]По прежнему остаются главные вопросы к застройщику и администрации посёлка[/b].

2024-12jfhvnf >решите Вы...мы похлопаем...дружно...правда!

2029-Optimist >вдогонку- ( закончу) - [b]и к Домовому комитету также))))[/b](см. ЖК РФ - ст.161-164)

Ну и сколько можно эти собрания собирать? Уже собирали 150 раз и толку 0!

"МИКСС" ссылается на законность своих действий, на основании ранее проводимого голосования, где большинство проголосовало за них. Законно ли это? Так как голосование было в Марте-Феврале(не помню уже), а лицензию они получили в Мае. Могут ли они на основании старого собрания считать себя нашей УК?

2033-Scion > ранее- это когда? в 2011году? Тогда голосовало только первая линейка. Да и какая разница...кто и когда...законно было бы, если бы у них под нас была лицензия...а она - пустая! Следовательно - ОДНОЗНАЧНО общее собрание!А считать себя кем угодно - это уже из медицинской категории))))

2032-12jfhvnf >правильно...нужно писать...дружно...хотя бы от лица Домового комитета...в Жилинспекцию....пусть приедут...поднимут документы на строительство...схему планировочной организации ( где и что должно быть на придомовой территории), проверят законность СДАЧИ ДОМОВ...только желающих потрудится у нас почти не осталось...все чего то ждут...как в Украине...что само собой рассосется...а уже четыре года как не рассасывается! Даже денежные вливания в УК жильцов первой линейки не помогли...Возьмитесь за дело...народ поддержит!))))

[quote=Scion;39678975]"МИКСС" ссылается на законность своих действий,[/quote]Неужели аппелирует нормативной базой!?Шо кажуть?

Нет, просто ссылаются на ранее проводимое собрание.

2037-Scion >завтра будет комиссия...из нашего сельсовета...собирают народ к 19ч.( я так поняла). Будут проводить проверку на предмет наличия у нас УК))))Несведущая часть нашего населения скорее всего скажет, что у нас УК уже есть))). Завтра, полагаю, будет весело!

Из новостей.Ук представила в администрацию ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ)))). Ну, типа, их избрали. Интересно было бы узнать - кто ТАКОЕ подписал!? Кого можно назвать лжецом? На днях узнаю- обнародую на форуме)))).Будем обращаться в администрацию - пусть проводят проверку на предмет фальсификации очевидных фактов. Опять враньё - фу, как противно!Неужели так и будут все ходить и платить деньги непонятно кому и непонятно за что!?Кстати, сегодня на минисобрании узнала, что в услуги УК ( по договору) входит также и "оказание юридических услуг". Народ, я что то не поняла)))) Вопрос к тем, кто УЖЕ подписал договор с УК!

2037-Scion >со слов представителя администрации - протокол от 19 июля. В глаза бюллетеней для голосования лаже не видела!)))Про выбор председателя, секретаря и СЧЕТНОЙ КОМИССИИ - вообще скромно промолчу))). Я так и не поняла - когда собрание то было!?( в отпуск и на море не ездила)))).

Прикольно! Мы тоже не видели бюллетеней для голосования!

открытие продуктового магазина в Медовом ,думается ,порадует жителей.

Совет: избегайте автомойку рядом с Медовым.
Услуга -"мойка ковров" может вас удивить и вы можете не узнать свой ковер.
Шарага готова полностью уничтожить ваш предмет интерьера. Дебилы ,наверное,моют одной смесью что машины что ковры.

г.Стукалов получил землю под ЖК Медовый по символической цене, с обязательством построить соц. объекты, школу и детсад. Но затем были внесены изменения в проект планировки и участок разбит на несколько. В результате он получил право не строить соц. объекты и не заниматься благоустройством территории комплекса.

Есть такое предположение.

2044-12jfhvnf > культурно добавлю, что помимо всего прочего, наш первый литер ( про остальные не в курсе, возможно и литер Б также) строился 2044-12jfhvnf >о программе " Жилище". Эта спецпрограмма по жилищному строительству Динского р-на, также фигурирует и в отчётах Динской администрации, суммы под это дело тоже там есть. Закономерен вопрос - а на каком основании тогда удалось внести изменения в этот спецпроект?