ЖК "Маршал" ФМР - АльфаСтройКомплекс (АСК)

Сообщение от TayNik

Здравствуйте! В каком ЖК в итоге взяли?

Сообщение от Camupuk23

Цитата: Сообщение от TayNik Здравствуйте! В каком ЖК в итоге взяли? Здрасьте! Да неважно, где я купил. Я не пиарю ничего, просто высказал свое мнение про этот неплохой в целом вариант, я бы может и в нем взял, если бы не указанные мной минусы, довольно критичные для меня лично. PS. Забыл еще одно соображение: как мне сказали знатоки этого района, оттуда очень долго выезжать в часы пик. Хотя, опять же, для Краснодара это уже давно норма...

Сообщение от TayNik

А так за данные деньги и район, и материалы очень даже хороши.

Сообщение от Camupuk23

Цитата: Сообщение от TayNik А так за данные деньги и район, и материалы очень даже хороши. Мне не про материалы говорили, а про инженерку... Материалы - а что там может быть не так-то?

Сообщение от Camupuk23

Цитата: Сообщение от TayNik А так за данные деньги и район, и материалы очень даже хороши. Мне не про материалы говорили, а про инженерку... Материалы - а что там может быть не так-то?

Сообщение от TayNik

Про инженерку утверждать не стану, в этом деле я не спициалист и все равно собираюсь поменять все окна, разводку электричества с щитком, полностью все трубы, включая систему отопления. К слову, что систему отопления, окна и щиток надо менять в любой новостройке.

Сообщение от TayNik

По материалом могут использовать керамзитобетонные блоки, вместо газобетонного, а фасад сделать не кирпич или навесной керамогранитом, а оштукатурить - вот это вот реально полный эконом тогда, но в Маршале уже норм - газоблоки и кирпич.

Сообщение от Camupuk23

Цитата: Сообщение от TayNik Про инженерку утверждать не стану, в этом деле я не спициалист и все равно собираюсь поменять все окна, разводку электричества с щитком, полностью все трубы, включая систему отопления. К слову, что систему отопления, окна и щиток надо менять в любой новостройке. Это спорно. Там, где я купил, стоят радиаторы Vogel с арматурой Danfoss, а электрической разводки по квартире вовсе нет. Менять ничего не собираюсь, разумеется. И как Вы собираетесь менять трубы? Стяжку вскрывать? Цитата: Сообщение от TayNik По материалом могут использовать керамзитобетонные блоки, вместо газобетонного, а фасад сделать не кирпич или навесной керамогранитом, а оштукатурить - вот это вот реально полный эконом тогда, но в Маршале уже норм - газоблоки и кирпич. Это тоже все спорно. Есть куча красивых и недешевых домов со штукатуренным фасадом. Монолит-кирпич - это кубанские привычки, не более того. Даже применение газоблока вместо газосиликата имеет плюсы при нормальном утеплении. Вспомните мои слова, когда кухню вешать будете или полки... В моем случае это тоже кирпич и газоблок, но я особо не радуюсь...

Сообщение от Camupuk23

Цитата: Попутно выяснилось у людей сведущих в краснодарских стройках, что качество строительства не именно этого ЖК, а вообще у АСК - не самое лучшее мягко говоря

Сообщение от TayNik

Материалы как у всех - монолит, газоблоки, кирпич.

Сообщение от Гном Ворчун

Цитата: Сообщение от Camupuk23 Цитата: Попутно выяснилось у людей сведущих в краснодарских стройках, что качество строительства не именно этого ЖК, а вообще у АСК - не самое лучшее мягко говоря Это очень мягко сказано! И инженерка, и материалы, и качество работ по отделке квартир, и качество отделки МОП, и озеленение с благоустройством (о ландшафтном дизайне даже не заикаемся) Цитата: Сообщение от TayNik Материалы как у всех - монолит, газоблоки, кирпич. Кирпич кирпичу - рознь. В этом "бизнесс-классе" сейчас используется самый дешевый фасадный (облицовочный) кирпич из доступных на рынке. Посмотрите на другие новостройки класса бизнес или комфорт-плюс: евро-кирпич, окна в цвет здания (не только рамы, но и тонировка), ковка или хром на ограждениях и перилах, в зависимости от архитектурного стиля. Вас же ждёт белый пластик "вырви глаз" на окнах, обычная сварка из чер-мета в качестве перил, самая дешевая тротуарная плитка, какая по всему городу, отечественные лифты, не дотягивающие до уровня хотя бы OTIS буквально как до луны, куцые газоны с парой деревцев, одним из которых будет та самая 10-метровая ель. А еще о закрытой территории они размечтались)))

Сообщение от TayNik

А сами вы в каком ЖК живете или купили?

Сообщение от Гном Ворчун

Цитата: Сообщение от TayNik А сами вы в каком ЖК живете или купили? TayNik, Рассматривал "Маршал", пока не начали строить и менять декларацию на ходу, "переобуваться". Через риелтеров реклама шла, что это - чистейший бизнес-класс с закрытой территорией, ландшафтным дизайном, скоростными лифтами, качественной предчистовой отделкой (только обои поклеить остается и пол застелить), большими колясочными, видеодомофоном, видеонаблюдением во дворе и по периметру, а также прочими полюшками. Но где-то я почувствовал подвох и начал смотреть трезво и внимательно на высранные АСК объекты: чистый эконом. Здесь - аналогично. Район только престижный. 9-12 квартир на этаж - это чистый эконом. Визуальная эстетика - чистый эконом. Обещанные ништяки - фейк, либо самое дешевое "Г". Ну и по срокам сдачи: эти сроки имеют свойство проджобыватся на полгода как 2 пальца об асфальт. Смотрю смотрю всё подряд, кроме АСК и НСИ. Есть несколько ЖК на примете, но выбор еще не сделан.

Сообщение от TayNik

Пока Вы смотрите, цены взлетели до небес. Надо было рисковать и брать в ЖК Арбат - там реальный бизнес будет, но район примерно такой-же и тоже есть свои минусы. Сейчас ни туда, ни туда, а цены уже к Сочинским подползают) ЖК Арбат начинал с 55000, сейчас уже больше 80000 за квадрат. ЖК резиденция начинала с 45000, сейчас уже тоже 80000.

Сообщение от Гном Ворчун

Цитата: Сообщение от TayNik Пока Вы смотрите, цены взлетели до небес. Надо было рисковать и брать в ЖК Арбат - там реальный бизнес будет, но район примерно такой-же и тоже есть свои минусы. Сейчас ни туда, ни туда, а цены уже к Сочинским подползают) ЖК Арбат начинал с 55000, сейчас уже больше 80000 за квадрат. ЖК резиденция начинала с 45000, сейчас уже тоже 80000. Смотрю и Арбат, и Все Свои, и На Высоте и Сердце. Но только не Маршал и только не АСК

Сообщение от TayNik

Так что гоу к нам в Маршал и будем вместе выбивать закрытую территорию у АСК)))

Сообщение от TayNik

да и это уже почти не Фестик, а Славинский )

Сообщение от TayNik

ЖК Сердце - муравейник на самой загруженной улице - здравствуй смог, пробки и перегруженная школа )

Сообщение от Вадим _ Александрович

Цитата: Сообщение от TayNik да и это уже почти не Фестик, а Славинский ) Нет, это Фестик. Цитата: Сообщение от TayNik ЖК Сердце - муравейник на самой загруженной улице - здравствуй смог, пробки и перегруженная школа ) Необязательно в сотку ребёнка отдавать, есть же ещё и школа между мостами, тоже рядом.

Сообщение от Гном Ворчун

Цитата: Сообщение от TayNik Так что гоу к нам в Маршал и будем вместе выбивать закрытую территорию у АСК))) Не-не-не-не! Спасибо, но я лучше мимо. Прочтите и послушайте отзывы по Аквамарину, Мелодии, Премьере. Маршал - такая же дешевка, но под соусом а-ля бизнес-класс. Та же самая ЛЭП, что возле На Высоте проходит возле Маршала, но там 50 Гц, а не 50 ГГц. Окна в окна - тоже про Маршал. Сердце - да, загружено будет, как и весь город в час-пик. В попробуйте в ФМР от Маршала до Босс-хауса добраться в час-пик. Все свои интересны в плане изначальных обещаний, но там таки есть шанс, что всё выполнят, а у АСК этих шансов точно нет, т.к. весь опыт и вся их практика свидетельствуют об этом. Аквамарин, Мелодия, Премьера... 9-11 квартир на этаже - ага! Бизнес! Территория точно закрытая будет? Парковок сколько? Аквамариновцам ваще отель фиганули прям напротив окон, испортив весь вид. Сначала отнекивались, потом стыдливо уходили от ответа, потом всё стало ясно и так. А мангалы вам поставят конечно да! Из Ленты по 400 рублей которые. Это если поставят))) У АСК всё именно так: на словах и в рекламе всё красиво, а потом с точностью до наоборот. Вот увидите сами)))) Уже можете смотреть, кстати))) Вент-фасад? Неа, дешевейший кирпич! Окна? Может и двухкамерные, но самые дешевые из белого пластика. Скоростные бесшумные лифты? Конечно будут, ага!))) Непременно!))) Но я видел в городе действительно крутые ЖК, застройщики которых СМОГЛИ! АСК - не тот застройщик, который выполняет обещания: они либо не выполняют совсем, либо не в полной мере. Прикрываются проектом, который постоянно переписывают. А про рекламу через агентства и брошюры очень быстро забывают. Дешевка-стайл. Любой застройщик! Только не эти!

Сообщение от TayNik

ЖК Сердце - муравейник на самой загруженной улице - здравствуй смог, пробки и перегруженная школа )

Сообщение от Гном Ворчун

Та же самая ЛЭП, что возле На Высоте проходит возле Маршала, но там 50 Гц, а не 50 ГГц

Сообщение от TayNik

Так что гоу к нам в Маршал и будем вместе выбивать закрытую территорию у АСК)))

Сообщение от soarerus

Да что вы им что то доказывайте, пускай покупают и думают что хотят))

Сообщение от Camupuk23

Цитата: Сообщение от soarerus Да что вы им что то доказывайте, пускай покупают и думают что хотят)) Спасибо за разрешение :) А свой боевой клич для поднятия духа постарайтесь отредактировать - ваш ЖК никто не называл печальным долгостроем... , потому что он - веселый долгострой :)

Сообщение от Camupuk23

Цитата: Сообщение от Гном Ворчун Та же самая ЛЭП, что возле На Высоте проходит возле Маршала, но там 50 Гц, а не 50 ГГц Жаль, тут нет смайликов {рукалицо**

Сообщение от TayNik

У ЖК Сердце все школы перегружены - там с ККБ все своих детишек туда тащат)

Сообщение от TayNik

Да и Маршал не долгострой - строительство началось в 2018г. Сейчас движется нормальными темпами. Может и задержат чутка, месяца так на три, но он не долгострой )

Сообщение от TayNik

Возле маршала там уже не ЛЭБ, а так проводки и они находятся дальше от домов чем у ЖК На высоте. По пробкам - Гаражная и Дальняя загружены только в часы пик, а Школьная стоит всегда и жестко ) Вент фасад он и не нужен никому. Остальное Вы утрируете) Короче, мы не ожидаем от АСК звёзд с неба - да обманули нас с закрытой территорией, обманули с предчистовой отделкой, но в остальном за данные деньги и в данном районе ЖК очень даже ничего. А за закрытую территорию ещё поборемся с АСК )

Сообщение от Гном Ворчун

Цитата: Сообщение от TayNik Возле маршала там уже не ЛЭБ, а так проводки и они находятся дальше от домов чем у ЖК На высоте. По пробкам - Гаражная и Дальняя загружены только в часы пик, а Школьная стоит всегда и жестко ) Вент фасад он и не нужен никому. Остальное Вы утрируете) Короче, мы не ожидаем от АСК звёзд с неба - да обманули нас с закрытой территорией, обманули с предчистовой отделкой, но в остальном за данные деньги и в данном районе ЖК очень даже ничего. А за закрытую территорию ещё поборемся с АСК ) Вас наип@ли по всем фронтам: бесшумные и скоростные лифты, кладовые в цоколе, закрытая территория, предчистовая отделка, дизайнерские входные группы. Колясочные - тоже если и останутся, то по 10 м2 на подъезд. И это всё только то, что уже выяснилось. Но это же АСК, а до сдачи объекта еще далеко))) Сюрпризов (говна) вы еще хапните))) Видеонаблюдение и Wi-Fi во дворе, видеодомофон... Достроят - я загляну чисто поржать.

Сообщение от KPACHODAP

Кстати, насчёт применяемых материалов в строительстве. Узнавал у застройщика. Материал наружных стен это газобетон автоклавного отвердения марки D500 с облицовкой керамическим полнотелым кирпичом, который произведён кирпичным заводом «Славянский кирпич». Считаю, что это достойный вариант для данного класса жилья.

Сообщение от asphalt

Цитата: Сообщение от KPACHODAP Кстати, насчёт применяемых материалов в строительстве. Узнавал у застройщика. Материал наружных стен это газобетон автоклавного отвердения марки D500 с облицовкой керамическим полнотелым кирпичом, который произведён кирпичным заводом «Славянский кирпич». Считаю, что это достойный вариант для данного класса жилья. Если быть точнее, то используется Маркинский кирпич и Masix газобетон. Славянский так-то посимпатичнее будет и подороже.

Сообщение от KPACHODAP

https://i.paste.pics/999f3c2e93f07a8...1a9a1ce25d.png

Сообщение от asphalt

Цитата: Сообщение от KPACHODAP https://i.paste.pics/999f3c2e93f07a8...1a9a1ce25d.png Вам фото со стройплощадки скинуть? Застройщик может писать что угодно. Там сидит в офисе эффективный менеджер, который не знает ровным счетом ничего об объектах, которые строятся. Ну кроме количества оставшихся квартир, цены за квадратный метр и своего процента от продажи.

Сообщение от KPACHODAP

https://i.paste.pics/999f3c2e93f07a8...1a9a1ce25d.png Цитата: Сообщение от asphalt Цитата: Сообщение от KPACHODAP Кстати, насчёт применяемых материалов в строительстве. Узнавал у застройщика. Материал наружных стен это газобетон автоклавного отвердения марки D500 с облицовкой керамическим полнотелым кирпичом, который произведён кирпичным заводом «Славянский кирпич». Считаю, что это достойный вариант для данного класса жилья. Если быть точнее, то используется Маркинский кирпич и Masix газобетон. Славянский так-то посимпатичнее будет и подороже.

Сообщение от TayNik

Это не реклама! Не баньте, ПЖ! Это фото со стройки. Цитата: Сообщение от KPACHODAP https://i.paste.pics/999f3c2e93f07a8...1a9a1ce25d.png Цитата: Сообщение от asphalt Цитата: Сообщение от KPACHODAP Кстати, насчёт применяемых материалов в строительстве. Узнавал у застройщика. Материал наружных стен это газобетон автоклавного отвердения марки D500 с облицовкой керамическим полнотелым кирпичом, который произведён кирпичным заводом «Славянский кирпич». Считаю, что это достойный вариант для данного класса жилья. Если быть точнее, то используется Маркинский кирпич и Masix газобетон. Славянский так-то посимпатичнее будет и подороже.