УК - это Управляющая компания? Просто выше не читала

Я наднях была в офисе, но юрист бесплатно не хочет отдавать документы! Что мне делать? Договор то я нарисую! Но дайте доки решении судов и так далее. У всех такая проблема с юристом Анастасией? МРАК :-((

Слава Богу. Хоть кто-то есть трезвомыслящий на форуме. Спасибо, Лианна. Может Вам удастся вывести народ из состояния полного пофигизма.

C наступившим Новым Годом! Дай бог в этом году мы заедем в свои дома.

[quote=Sos1;37620613] Я наднях была в офисе, но юрист бесплатно не хочет отдавать документы! Что мне делать? Договор то я нарисую! Но дайте доки решении судов и так далее. У всех такая проблема с юристом Анастасией? МРАК :-(( [/quote]Какой у вас дом ? И что с вас требует Анастасия ? Копию решения суда выдать это одно, а то что , если вы не являлись участником суда, то в решении будете указаны не вы , а застройщик. И вам нужно тогда не к Анастасии , а на прием к Личману.

Надоело это хамство, платить за электричество , допустим будем по строительным нормам (до сдачи домов в эксплуатацию). Но платить УК твердо отказываюсь. Во первых лично мне застройщик до сих пор не передал квартиру- актом в пользование, (должен быть акт приема-передачи), во вторых с УК личноя ничего не подписывала. Откуда вообще эти мошенники выплыли? Господин застройщик не хочет оплачивать электричество ? А как же рабочие работают и пользуются им ? Стройка неокончена. И вопросов к ней не мало. Свет дали.. Ура!!! Дальше что? Канализацией, без подведения воды пользоваться запрещено !!! Вы засорите трубы, будет засор !!! Люди не свиньи, Личман очнись!!! Ремонт делать в квартире без отопления... Значит в подъездах штукатурить в мороз нельзя... а жить нам так -пожалуйста. Вынудил своим долгостроем вселиться людей в недострой- и видите-ли убытки нести не хочет, за их проживание. А наши убытки этой мороки-стройки , кто компенсирует ?

Уважаемая Весна, по мимо того , что вам наплел представитель управ. компании, есть документ подписанный правительством РФ. Это технический регламент, по управлению многоквартирными домами, соответственно которому ...Управляющая компания обязана обеспечить температурный режим в квартире не ниже 20 градусов... И давайте не будем рассказывать на форуме сказки, что у нас дома без коммуникаций.. Соответственно договорам и решению суда мы являемся собственниками КВАРТИР. А квартиры по тех данным должны соответствовать.. И дело не в том , что мне жалко платить мошенникам по 500 рублей в месяц. Убедите меня , что я это делать обязана.

[quote=Лианна;37627031] Цитата:И вам нужно тогда не к Анастасии , а на прием к Личману. [/quote]
он принимает по записи а я не живу в Краснодаре, да и он мне зачем? У меня договора нет еще, Анастасия сказала, что вышлет на мыло копии документов, чтоб мой юрист составил договор, чтоб не платить 15 по моему тысяч руб за договор. А зачем платить такие деньги за типичный договор который в интернете в избытке, да и предварительный договор тоже на руках. Жду когда вышлет, а она не высылает, договор то нужно составить на оснований каких то документов так же? Ну вот.

Ничего не поняла, о каком договоре речь. 15 тысяч платили за участие в суде.

нужен срочно управдом
который отключит свет в подъездах в целях экономии и будет следить за мусорными лодочками чтоб в них не попал строительный мусор
так же составит список квартир в которых уже проживают граждане . естественно они отапливаются электричеством за которое нам платить.
там ещё вроде таджики живут . за них тоже мы платим.
этот управдом нам сэкономит не мало средств и нервов.

[quote=Лианна;37627691] Ничего не поняла, о каком договоре речь. 15 тысяч платили за участие в суде. [/quote] договор купли продажи между мной и Личманом! Причем тут суд?

[quote=KUMECC;37629205] нужен срочно управдом который отключит свет в подъездах в целях экономии так же составит список квартир в которых уже проживают граждане . естественно они отапливаются электричеством за которое нам платить. там ещё вроде таджики живут . за них тоже мы платим. этот управдом нам сэкономит не мало средств и нервов. [/quote] Они еще к тому же подключаются к чужим счетчикам за которые платить будет хозяин.

С наступившим Новым годом будущих соседей.
Сегодня был в своей квартире (2 литер). На всех дверях вставлены платёжки за декабрь от управляющей компании (УК). Денег хотят по 6.94 за кв.м (умножаете на свою площадь) за техобслуживание и 3.76р КВт/ч за общедомовые нужды из расчёта 0.2КВт/м (Умножаете на свою площадь. Это расчётная цифра за декабрь, за январь может нагореть больше/меньше в пересчёте на квадрат). В квитанциях стоит "оплатить до 10.01.2015".
Причём в моей квитанции стоит в имени плательщика вообще постороннее лицо, с которым я даже не знаком. Завтра буду выяснять в УК - почему у них квартира числится за другим человеком.
В виду начала платежей в УК возникает вопрос - есть ли смысл платить, если да - за что именно и что мы будем ждать в ответ от УК? (т.е. понятная расшифровка "техобслуживания")

[quote=KUMECC;37629205] нужен срочно управдом который отключит свет в подъездах в целях экономии и будет следить за мусорными лодочками чтоб в них не попал строительный мусор так же составит список квартир в которых уже проживают граждане . естественно они отапливаются электричеством за которое нам платить. там ещё вроде таджики живут . за них тоже мы платим. этот управдом нам сэкономит не мало средств и нервов. [/quote] Я вас умоляю, причем здесь свет в подъездах, когда рабочие вовсю строят и работают своим инструментом - вот он *жрет* свет

К тому же уравдому- в норме то же оплачивают работу.Но видимо понятие- норма не для нашего комплекса.

В квартире по законодательству, Ук должна обеспечить не менее 20 градусов тепла. С этим как быть ?

Я не понял а за, что платить? Ведь дом еще не сдан!

Уважаемые соседи!
После праздников планирую приехать в наш доблестный офис.
Он там же находиться? В центре.
Как правильно поступить, чтобы мне дали документы?
Я так понимаю, с этим проблема. Чтоб я подготовила договор и доверенность на своего человечка оставила. Как к такому в офисе относятся? Спасибо)))

[quote=Sos1;37644573] Я не понял а за, что платить? Ведь дом еще не сдан! [/quote]На нашем комплексе работает- Управляющая компания, люди пользуются электричеством- вот за это и хотят , что бы мы платили - за свет и УК

Выяснил, что УК работает с 12 числа. А оплатить надо до 10. Удобно. Получается - вначале платим, а потом задаём вопросы - за что же мы заплатили
P.S. Хочу работать в УК.

[quote=Лианна;37643842] В квартире по законодательству, Ук должна обеспечить не менее 20 градусов тепла. С этим как быть ? [/quote]
Я думаю, что лучше этот вопрос задать в разделе "юриспруденция"

Задавать его бессмысленно. Проще заключить договор с ук, а затем обратиться в прокуратуру- с жалобой на ненадлежащее выполнение обязательств ук перед собственниками квартир. так использование придомовой территории по назначению - невозможно, впрочем как и общих приборов учета и помещений....не говоря уже о нарушениях к требованиям температурного обеспечения квартир.

Сдайте нам 3-й литер!!!Съёмная квартира нам выходит дорого!!!
Праздники прошли,снег растаял,пора за работу!!!Я не верю в волшебство,но я знаю,что наш застройщик может быть для нас волшебником,если он сдаст нам 3-й литер!!!

Доброе утро! Полностью согласна с предыдущим мнением!!! Смешно уже 2,5 года жить по съемным квартирам!!! Кто в курсе какая сейчас обстановка на 3 литере??? И работает ли кто-нибудь на стройке??? А люди которые уже живут,как без отопления в такие холода???

мы уже 4 года скитаемся по съемным квартирам, а 4 литер все стоит в затишье...

Всех с наступившим Новым годом и Рождеством!!Наступил очередной год нашего ожидания, печально, Но факт. Теплившаяся надежда на заселение в прошедшем году испарилась. Где-то пропала наша громкоголосая Инесса, рьяно обвинявшая всех возмущающихся во всех грехах, брюзжащая слюной и гневом. Отработала хлеб Личмана. Наверное подавилась

global
6210 - 07.11.2014 - 00:30
Судя по хамской манере общения кто-то из офиса веселится . Угомонитесь уже .Слишком много яростных сообщений для неаффилированого дольника . Хватит уже свою кость с барского стола вы уже от гавкали. Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение
Prog_8
6211 - 07.11.2014 - 09:30
inessa, говоришь со всяким быдлом разговаривать?) По мне так тут и без объяснения понятно кто из нас быдло, а на место тебя хотели поставить не за то, что ты пыталась форум успокоить, а за то, что людей обзывала и унажала. Впрочем по всем твоим сообщениям все и так понятно, можешь дальше орать какая ты порядочная и хорошая, ты доказала что стоишь ell, всерьез воспринимать тебя глупо... Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение
Taison
6212 - 07.11.2014 - 14:55
Опять улей зажжужал! )))) Все обязательно случится , лучше чем мы все ожидаем! ))))) Всем хороших выходных )))))
Taison , Вы в начале ноября писали на форуме, что начнете ремонт делать через неделю-другую? Ремонт сделали? Въехали или все еще на съемной? Не хочу давить на больную мозоль, но зимой работы скорее всего вестись на доме застройщиком не будут...?

А КТО-НИБУДЬ ПРО СТРОЙКУ ЗНАЕТ ХОТЬ КАКУЮ-ТО ИНФОРМАЦИЮ,БЫЛИ ЛИ РАБОТЫ НА ПРАЗДНИКАХ?!?! ИЛИ КАК ОБЫЧНО УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК,СКАЖЕТ ЧТО ПОГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПЛОХИЕ И СТРОЙКУ ПРОДОЛЖАТ ВЕСНОЙ???

Да что пристали к Личману не до нас ему сейчас отдыхает человек.Хорошо поработал себе на карман можно и отдохнуть . А Вы терпите он с нас уже поимел теперь УК иметь будет.Реальных сроков сдачи домов нет а квитанции будут приходить регулярно.

Всем, доброго времени суток. Отвечаю на вопрос адресованные мне. К большому сожелению ремонт не начали. Отделку стен надо делать в теплом помещении. А отопления в доме нет. Электричекво дорого. Тоже как многие на съемной квартире. Все не просто. Тупик.

Уважаемые соседи,кто-нибудь был на стройке или кто уже живет,рабочие хоть есть???

Добрый вечер, - в выходные рабочих не было. Последние 3-и дня совпали морозы с выходными.Прошу соседей поучаствовать на встрече с застройщиком.Не думаю , что тупик. Холода скоро пройдут. Отапливать электричеством- дорого , но мои соседи , так и зимуют. Если сделан ремонт покидать квартиру надолго нельзя- помещение должно оставаться теплым.(((

По стройке. В праздничные дни трижды заезжала на стройку. Видимых изменений не заметила.В квартирах было холоднее,чем на улице, видимо по этому воду и не подключали. Во всех домах , кроме 7-ого в подъездах освещение. Придомовая территория, отличилась, лишь появлением лоточков под строймусор.

Ах , да еще в дверях квитанции красовались - дружественный привет от Ук.((( 5, 6 дома оштукатурены подъезды.

Лианна,спасибо за инфо! А каким литерам пришли квитанции,может уже и нам что-то пришло??? Хотя вряд ли на 3 литере даже 2 подъезд не шпаклеван!!!

Не поштукатурен точнее...

Знаю точно , что 1, 2, 5, 6.- принесли квитанции По 3, 4, 7 точно не знаю(((

В Налоговый кодекс введена глава о налоге на имущество физлиц
[url]http://hi-tech.mail.ru/article/7_wrong_news_2014.html[/url]
Видел где-то объявление фирмы, предлагающей снижение кадастровой стоимости квартиры. Надо будет с ними пообщаться.

Извините, в предыдущем посте не та ссылка
[url]http://news.mail.ru/politics/20695976/?frommail=1[/url]

[quote=Лианна;37618681] Весна, ничего подобного как наши дома в тарифах постановления нет. Начнем хотя бы с определения. Дома, для установки тарифов, должны являться -жилыми, коими наш комплекс не является. Жить можно и на стройке , и в подвале, и в гараже... От этого -они "жилыми" не становятся. [/quote]

[quote=Лианна;37618786] И УВАЖАЕМЫЕ Весна и т.д. Если отчаявшиеся люди массово произведут вселение в недострой, как вы и УК предлагаете отапливать данные помещения ??? Может стоит поинтересоваться, а выдержат ли электросети отопительный сезон ? [/quote]

[quote=Лианна;37618791] И где брать питьевую воду ? Неуж- то ведрами носить на 5-6 этаж ? [/quote]

[quote=Лианна;37627160] Уважаемая Весна, по мимо того , что вам наплел представитель управ. компании, есть документ подписанный правительством РФ. Это технический регламент, по управлению многоквартирными домами, соответственно которому ...Управляющая компания обязана обеспечить температурный режим в квартире не ниже 20 градусов... И давайте не будем рассказывать на форуме сказки, что у нас дома без коммуникаций.. Соответственно договорам и решению суда мы являемся собственниками КВАРТИР. А квартиры по тех данным должны соответствовать.. И дело не в том , что мне жалко платить мошенникам по 500 рублей в месяц. Убедите меня , что я это делать обязана. [/quote]
*************
Уважаемая(ый) Лианна/Barbara!

Давайте начнём с того, что на момент написания Ваших ногамитопательных постов часть людей уже заселилась в дома и стала худо-бедно, но проживать в своих квартирах не смотря на практически полное отсутствие удобств и заехали они туда именно потому, что другого выхода у них уже не было(в домах имелось только электричество и наконец-то к концу года заработала канализация). И заселиться в квартиры они смогли в т.ч. потому, что согласились платить за потребляемые ресурсы(электричество). И те люди, которые уже вселились в квартиры, могут там обитать именно потому, что электричество работает(и они с его помощью обогреваются), и с проблемой водоснабжения, как ни странно, народ тоже решил проблему и приспособился. Да, в наш век великого прогресса эта жизнь выглядит дико(по-неандертальски), но, имея собственный опыт проживания в подобных условиях, хочу выразить своё уважение каждому из этих людей. Надеюсь, что уже в ближайшее время начнутся работы по дальнейшему подключению коммуникаций.

Ситуацию по свету я уже описывала ранее.
Все квартиры пользуются электричеством с учётом того, что согласны были оплачивать за потребляемое электричество, иначе нам бы вообще его не пустили на квартиры. Если в каких-то квартирах происходило подключение от застройщика, то он сам(а не мы) и будет оплачивать за это электричество(это официально фиксируется). Начисление по электричеству осуществляется исходя из показаний КВАРТИРНЫХ, а НЕ ДОМОВЫХ приборов учёта.
Насколько я понимаю, в некоторых квитанциях по оплате допущены ошибки – у кого-то неправильные Ф.И.О., м.б. неверные показания или сумма. Как я уже писала, все, кто заметил подобные ошибки – обязательно позвоните и уточните все данные в УК. Лично у меня тоже возникли вопросы по квитанциям и как только я получу информацию, то сразу же ею поделюсь.

Далее, согласна с Вами, что наши дома трудно отнести к разряду жилых, но тем не менее, реальность такова, что все дома, сданные по суду(в т.ч. и наши) и соответственно получившие свидетельства о праве собственности относятся(как ни странно) к категории жилых строений. И можно сколько угодно дискутировать на данную тему, но это реалии сегодняшнего времени. Хорошо, что в конце концов наше государство наконец-то додумалось и родило 214-ФЗ – это избавит многих людей от тех неприятностей, в которых оказались мы – но нам он не поможет, т.к. мы выпадаем из всех пунктов этого закона и это также факт.

Вместо того, чтобы дискутировать со мной на тему зачем/почему/буду/не буду/ кто кому чего обязан и проч. Вы могли бы просто позвонить по т/ф в УК(который я неоднократно выкладывала для всеобщего использования) и задать все свои вопросы напрямую. Кстати, многие люди уже давно звонят/приходят и общаются с УК и, насколько я знаю, каждому из них доступно отвечают на все вопросы.

И естественно, что в постановлениях не звучит информация, что дома по ул.Есенина, 80, Чайковского, 21 – 23/… должны платить столько-то. Если Вы внимательно читали изложение материала в данной мною ссылке на тарифы ЖКХ на содержание и ремонт(сайт администрации МО г.Краснодар), то увидели бы, что все тарифы приведены в соответствии с классификацией домов(в т.ч. многоквартирных) к той или иной категории. Так, наши дома на данный момент относятся к п.5(пятая строчка сверху) «Дома не имеющие удобств(имеется только один вид удобств - электроснабжение)».

Лично я никому ничего доказывать не собираюсь. Однозначно могу сказать только, что и я и люди, которые мне помогали(и, надеюсь, продолжат) весь этот период капать на нервы застройщику, организовывать встречи и собрания, выкладывать по мере поступления информацию и фотографии о ходе строительства будем продолжать свою работу, чтобы прийти к нашей общей цели – заселению в квартиры.


Информация на сегодня:
в домах, где перед Н.Г. установили входные металлические двери(1,2,3,4 литеры), поставили кодовые замки. На чердачных выходах также сварены и установлены лестницы. На 4 литере сегодня продолжаются работы с цоколем. В 1 литере идёт шпаклевка подъездов. По всем остальным вопросам и темам отпишусь, как только получу точные данные.

Всем хорошего дня!