[quote=inessa;35625183] Цитата: Сообщение от ассорти А искать выход из сложившейся ситуации нужно. Вектор,Barbara и еще несколько соседей реально смотрят на вещи,анализируют и ищут хоть какой-то выход из сложившейся ситуации. И если ОНИ решат, что выход один-обращение в провоохранительные органы- я их поддержу.Вот, чтоб Личман не сидел на ж... ровно,его нужно систематически род эту ж... пинать, а не топить его!А написать заяву в прокуратуру и остановить стройку вообще,обанктотив и посадив Личмана-тут я вижу либо глупость несусветную, либо злой умысел!Мне плевать-кто там что решил, меня РЕЗУЛЬТАТ интересует!А те, кто загубят стройку совсем, сухими из воды не выйдут.Поэтому- думайте-если в результате ваших действий сотни людей попадут на деньги и сроки-то те, кто эту ситуацию создал-будет её и разгребать!И угрожать я никому не угрожаю,а говорю лишь о том, что люди, которые своими умышленными действиями нанесут сотням других людей вред-будут за это отвечать!А по закону или нет-это уже будет решаться по ситуации. [/quote] Инна, деточка, кто вас так напугал ? Ну получайте розовое и вселяйтесь - Внем же написано _ жилое, какие претензии ЛИЧНО ко мне ?? Живите себе с миром.

Приходите в гости в мой загородный дом, посидим , попьем чайку, обсудим ситуацию. Вы рьяно защищаете - Стройку, а я уж 4-ый месяц находясь в городе( по делам занесло) НЕ могу понять как еще ее можно загубить, наверное я слишком стар, что с февраля, продвижений не вижу. А угрожать.. ну вам не идет

Никто не говорит на форуме о каких-то радикальных мерах( типа ареста имущества) Хотя народ ждет свои метры более двух лет.Ну , что ж у нас не Украина, давайте вытрем плевок и послушаем следующие обещания, авось совесть у застройщика проснется и он мгновенно . * дядя волшебник * все исправит.

Я не против. Возможно. Компетенции в данном вопросе не имею, ровно как и опыта подобного не было. Мой пост основан на анализе информации из интернета - практика других людей, нормативные документы и статьи бюро соответствующих услуг. Также, в частной беседе, во внимание взята практика других застройщиков, оформляющих подобным образом и консультация с краснодарскими риэлторами, как приближенных к стройке лиц. [quote=Barbara;35625187] Цитата: Сообщение от DimasCreative Кстати, подобного рода практика очень распространена. Зачастую получение свидетельства на «жилой дом» происходит раньше, чем ввод дома в эксплуатацию. В частности, многие застройщики в крае делают именно так. Уважаемый !! Это прекрасно, хотя порядок получения я освещал выше и он несколько разнится с ВАШИМ ) Где коммуникации ???? [/quote]

[quote=Елка_5литер;35621636] Цитата: Сообщение от ассорти А искать выход из сложившейся ситуации нужно. Вектор,Barbara и еще несколько соседей реально смотрят на вещи,анализируют и ищут хоть какой-то выход из сложившейся ситуации. И если ОНИ решат, что выход один-обращение в провоохранительные органы- я их поддержу. Тоже поддержу!!! Уже считаю, что нам самим скинуться и подключить дом будет дешевле, чем ждать еще пару
лет. Мы эти деньги платим за съемные квартиры... Надоело уже
слушать брехню, 5 и 6 литер в одном состоянии стоят пол года. [/
quote]
С этим согласна.Только если стройку арестуют ,на момент прокурорского разбирательства, то сколько месяцев(лет) нельзя будет строить?Выясните этот очень важный момент!Из моего опыта-пока длиться разбирательство строить нельзя!!А оно будет длиться МИНИМУМ год!по такому делу!Вопрос-что мы выиграем?Сроки?Нет.Деньги?нет, мы,как раз, попадем на деньги.Вы создавали хоть раз ТСЖ?Вы лично, будете заниматься его созданием???Как быть с теми дольщиками,которые откажуться доплачивать? А их будет,как минимум, половина?тогда активной половине придётся скидываться не по 150, а по 300 тысяч!А потом взыскивать эти деньги с неактивных дольщиков по суду, и получать их годами,Либо достраивать годами, по мере поступления средств от неактивных дольщиков.Кто всем этим будет заниматься?Я считаю, что активисты,которые заварят эту кашу-должны ещё и расхлебывать-своими действиями и материальными средствами,Повторяю-если в результате их действий стройка встанет, и люди попадут на ещё большие сроки и деньги- то МЫ ИДЕМ К ВАМ!Будете отвечать так же, как и Личман.

[quote=DimasCreative;35625093]Кстати, подобного рода практика очень распространена. Зачастую получение свидетельства на «жилой дом» происходит раньше, чем ввод дома в эксплуатацию. В частности, многие застройщики в крае делают именно так. [/quote] А вы , дорогой на чьей стороне ? Мне неясно.. Свой перечень, озвучьте дольщикам с розовым, а то у них налог на имущество (заметьте жилое) скоро придет. Непонятно, чем они не довольны ? Жили бы себе с миром на своих метрах, благо оно (Жилье) по документам у них есть..

И простите, если я сразу не увидел предложенный Вами порядок оформления права собственности. Возможно я заблудился в 100 написанных Вами сообщениях за неделю.

[quote=Barbara;35623734] Ну вот что-то такое , о суде и прокуратуре речи пока не шло , хотя и прозвучали ( всвязи с офрмлением квартир как - жилых , ) обвинения в мошенничестве. Стройка никак не может считаться завершенной, а квартиры оформленные в собственность - жилыми. [/quote]
Пусть пока этот козырь будет у нас в руках,и л
Личман пусть знает,что мы его можем обвинить в мошенничестве, если он не поторопится!

[quote=DimasCreative;35625308]И простите, если я сразу не увидел предложенный Вами порядок оформления права собственности. Возможно я заблудился в 100 написанных Вами сообщениях за неделю. [/quote] Вы молодой человек, компас себе купите, что б на личности не переходить, и очки что б дистанцию с собеседником держать. Скажите, лучше по существу. Сколько вы предлагаете ждать ввода домов в эксплуатацию ?

Я на своей стороне! Может хватит уже искать чужих/своих?
Или мнение отличное от Вашего является неверным?
Я делюсь информацией. А уж как к ней относится личное дело каждого.
Про налог согласен. Скоро придет. Но ведь всегда есть выбор. И получение свидетельства по суду - это тоже осознанный выбор.[quote=Barbara;35625305] Цитата: Сообщение от DimasCreative Кстати, подобного рода практика очень распространена. Зачастую получение свидетельства на «жилой дом» происходит раньше, чем ввод дома в эксплуатацию. В частности, многие застройщики в крае делают именно так. А вы , дорогой на чьей стороне ? Мне неясно.. Свой перечень, озвучьте дольщикам с розовым, а то у них налог на имущество (заметьте жилое) скоро придет. Непонятно, чем они не довольны ? Жили бы себе с миром на своих метрах, благо оно (Жилье) по документам у них есть.. [/quote]

Инна, помилуйте, за что ко мне-то ?Мой бизнес процветает и сделан не на костях и крови. А у Л скоро начнется череда похорон- дольщиков, боюсь не каждое пожилое сердце выдержит издевательства. И потом, даже я со своими возможностями вряд ли смогу разместить в своем доме 400 семей.

Уважаю любой выбор- ждать бесконечно, то же выбор , хоть и не радостный. Так вы не ответили на мой вопрос , сколько ждем-с ?

DimasCreative не вежливо не отвечать собеседнику. Так сколько ждать-то ?

Могу говорить только за себя: жду 1 июля. Этих 10 дней мне как раз хватит, чтобы составить претензию к застройщику от имени дольщиков (по желанию) и 1 июля (+/-) зарегистрировать в офисе с входящим номером. В данный момент я как раз занят ее составлением.
Ну а по получению квартиры - 1 сентября. Я морально готов к очередному смещению сроков.
Я ответил на Ваш вопрос? сентября[quote=Barbara;35625392] Уважаю любой выбор- ждать бесконечно, то же выбор , хоть и не радостный. Так вы не ответили на мой вопрос , сколько ждем-с ? [/quote]

[quote=DimasCreative;35625452]Могу говорить только за себя: жду 1 июля. Этих 10 дней мне как раз хватит, чтобы составить претензию к застройщику от имени дольщиков (по желанию) и 1 июля (+/-) зарегистрировать в офисе с входящим номером. В данный момент я как раз занят ее составлением.Ну а по получению квартиры - 1 сентября. Я морально готов к очередному смещению сроков.Я ответил на Ваш вопрос? сентября Цитата: Сообщение от Barbara Уважаю любой выбор- ждать бесконечно, то же выбор , хоть и не радостный. Так вы не ответили на мой вопрос , сколько ждем-с ?[/quote] Судя, по всему вы были на собрании, да и ваши предложения не сильно отличаются от моих на форуме.

Блажен кто верует , удачи вам DimasCreative !

[quote=Barbara;35625392] Уважаю любой выбор- ждать бесконечно, то же выбор , хоть и не радостный. Так вы не ответили на мой вопрос , сколько ждем-с ? [/quoНужно представителей от каждого литера выбирать, и все эти вопросы письменно задавать Личману,и требовать письменного же на них ответа.

Взаимно Barbara [quote=Barbara;35625501] Блажен кто верует , удачи вам DimasCreative ! [/quote]

DimasCreative вы не станете обижаться , если я по стариковски поворчу, и выскажу свое мнение ?

В личку, пож-та. Обижаться не стану.[quote=Barbara;35625559] DimasCreative вы не станете обижаться , если я по стариковски поворчу, и выскажу свое мнение ? [/quote]

Если договоров на подключение коммуникаций не существует в приоре(это , то что мы должны сейчас спросить с застройщика) , то с учетом сроков подключения, никто из вас , то бишь из нас не вьедет в свои квартиры не то что в этом году , но и к концу следующего. И потом если застройщик без предоставления объяснений нагло нарушил все подписанные доп договора, ваших уж претензий он конечно испугается и быстренько заключит все договора по коммуникациям и введет в эксплуатацию наши дома..

По срокам ожидания.У меня в дог-ре(думаю,как и у всех) прописано следующее- п.3.1.2.ввести в эксплуатацию жилой дом не позднее 31 июля 2014 года(т.е.выдать ключи от кв-ры)
П.3.1.1..........сдать его(дом) в эксплуатацию,оформить и зарегистрировать в законном порядке 'Основной договор",(т.е. дог-р купли-продажи,на основании которого и возникает право собственности)который по соглашению сторон должен быть заключен не позднее 31 декабря 2014 года.

Нет, в этом гарантии нет. Но это одно из меньших, что можно сделать для дела, при этом не навредить. Пробуем. А там видно будет. К тому же этот документ пойдет плюсом к "уликам" так сказать. Мало ли что. Прошу меня простить, не могу сосредоточиться на письме.[quote=Barbara;35625631] Если договоров на подключение коммуникаций не существует в приоре(это , то что мы должны сейчас спросить с застройщика) , то с учетом сроков подключения, никто из вас , то бишь из нас не вьедет в свои квартиры не то что в этом году , но и к концу следующего. И потом если застройщик без предоставления объяснений нагло нарушил все подписанные доп договора, ваших уж претензий он конечно испугается и быстренько заключит все договора по коммуникациям и введет в эксплуатацию наши дома.. [/quote]

DimasCreative вас понял, давайте попробуем.

[quote=inessa;35625632]По срокам ожидания.У меня в дог-ре(думаю,как и у всех) прописано следующее- п.3.1.2.ввести в эксплуатацию жилой дом не позднее 31 июля 2014 года(т.е.выдать ключи от кв-ры)П.3.1.1..........сдать его(дом) в эксплуатацию,оформить и зарегистрировать в законном порядке 'Основной договор",(т.е. дог-р купли-продажи,на основании которого и возникает право собственности)который по соглашению сторон должен быть заключен не позднее 31 декабря 2014 года. [/quote]Нет у многих в договорах совершенно другие сроки - ведь квартиры продавались в 2011, а сдача была обещана в 2012. Может у вас так , потому что вы приобрели квартиру позже ? Впрочем , давайте подождем ваших сроков. ( Два года ждали, думаю 2 месяца роли не сыграют )

[quote=Barbara;35625231] Приходите в гости в мой загородный дом, посидим , попьем чайку, обсудим ситуацию. Вы рьяно защищаете - Стройку, а я уж 4-ый месяц находясь в городе( по делам занесло) НЕ могу понять как еще ее можно загубить, наверное я слишком стар, что с февраля, продвижений не вижу. А угрожать.. ну вам не идет [/quote

Ничего я рьяно не защищаю. И лично наблюдать стройку не имею возможности.Вы говорите, что за 4 мес.не видите продвижений.Тогда все отчёты Весны, фотоотчеты, и сообщения других форумчан о движении на стройке-это все ложь?Ответьте.Т.к. исходя из отчётов и фотоотчетов, только на 7-м доме выложили уже 4-й этаж и перекрыли его.Значит-это все вранье?и фото-подделки?Никто не говорит, что стройка кипит,но то, что она движется - из отчётов и фотоотчетов очевидно всем!

Кстати по 5-6 -ому домам розовые свидетельства собственности уже на руках, речь сейчас идет о коммуникациях без которых эксплуатация по назанчению наших квартир не возможна.

[quote=Barbara;35625752] Цитата: Сообщение от inessa По срокам ожидания.У меня в дог-ре(думаю,как и у всех) прописано следующее- п.3.1.2.ввести в эксплуатацию жилой дом не позднее 31 июля 2014 года(т.е.выдать ключи от кв-ры)П.3.1.1..........сдать его(дом) в эксплуатацию,оформить и зарегистрировать в законном порядке 'Основной договор",(т.е. дог-р купли-продажи,на основании которого и возникает право собственности)который по

соглашению сторон должен быть заключен не позднее 31 декабря
2014 года. Нет у многих в договорах совершенно другие сроки - ведь квартиры продавались в 2011, а сдача была обещана в 2012.
Может у вас так , потому что вы приобрели квартиру позже ?
Впрочем , давайте подождем ваших сроков. ( Два года ждали,
думаю 2 месяца роли не сыграют ) [/quote]


Насколько мне известно,после того,как инициативная группа начала пинать Личмана и подняли кипиш,он всем дольщикам переоформил договора на эти сроки.Но это лучше вам уточнить у Весны.

Вика,Вектор, те,кто спрашивали о другой стройке Личмана.Адреса юридического там пока нет. Ближайший адрес-Россинского 86. По поводу того,что якобы до риэлтора Алексея, который продаёт эти кв-ры дозвониться не возможно.Так вот- я дозвонилась со второго раза. По его словам там уже льют фундамент.Динамика этой стройки такая - 1)в начале мая только забор(видела лично)2)в середине мая-котлован под фундамент 3)на сей день фундамент -а это уже со слов риэлтора.Вектор-вы интересовались,на кого оформлен участок-так поедте и узнайте-на кого-на Личмана, или
на зама его.Россинского 86!Дом планируется ввиде буквы 'п',более 130 квартир.

inessa , наверное, я не объективен , ведь речь идет ( В моем случае ) за 5-6 литер ..Фото не поддельные , а сообщение Весны- всего лишь то , что предоставляет ей застройщик. Она проделывала большую работу, очень позитивный человек.И может у меня уж мания. Что б ее рассеять я все же пожалуй буду просить застройщика об ознакомлении с договорами на коммуникации, а завтра гляну как там цоколь и двор.

У этого риэлтора то же кв-ра в нашем ЖК,но он ещё планировал продавать.По переуступке кв-ры дороже шли,чем покупала я,в частности -моя кв-ра стоила 1250 р,такая же по переуступке шли 1400, 1700(более престижный этаж).Квартир от Личмана там было очень мало, переуступок то же не много,из всех 6-три домов, ещё оставались 2 кв-ры от Личмана,однушки, 1-е этажи, планировки не очень, а по переуступкам уже более 30 т.р. за квадрат шли.Это было в начале мая.

спасибо,inessa , подумываю продать свою двушку , площадь почти 60 кв м. Планировка улучшена, сбросьте , если не трудно- телефон риэлтора в личку.С удовольствием продам за 30 квадрат.))

[quote=Barbara;35625879] inessa , наверное, я не объективен , ведь речь идет ( В моем случае ) за 5-6 литер ..Фото не поддельные , а сообщение Весны- всего лишь то , что предоставляет ей застройщик. Она проделывала большую работу, очень позитивный человек.И может у меня уж мания. Что б ее рассеять я все же пожалуй буду просить застройщика об ознакомлении с договорами на коммуникации, а завтра гляну как там цоколь и двор. [/quote]

Это вы правильно решили, и род запись все вопросы и ответы - то же правильно.По поводу договоров на 5-6 литер-не знаю, может, там и более ранние сроки.Нам риэлтор и Личман сказали так вначале будут сдаваться(т.е. доделываться и выдаваться ключи)- 5,6 литеры, потом 4-й( то есть мой), а потом 3, и 1(моей сестры)7-последний.Но посмотрите- на 7м уже 4й этаж сложили за последний мес.и перекрыли его,потом остеклят, они сразу кладут и стеклят,Это я из фотоотчетов и отчётов вижу, и по остальтнеым домам мелкие доделки то же идут.Фотоотчеты и отчёты Весны это факты, с которыми трудно спорить

[quote=Barbara;35625962] спасибо,inessa , подумываю продать свою двушку , площадь почти 60 кв м. Планировка улучшена, сбросьте , если не трудно- телефон риэлтора в личку.С удовольствием продам за 30 квадрат.))
Очень прошу если не трудно и мне напишите тлф риэлтора,видно придется продавать

[quote=Barbara;35625962] спасибо,inessa , подумываю продать свою двушку , площадь почти 60 кв м. Планировка улучшена, сбросьте , если не трудно- телефон риэлтора в личку.С удовольствием продам за 30 квадрат.)) [/quote]
Это к риэлтору, его тел.я вам отправила:-) напишите потом мне в личку-что он вам сказал,по какой цене вашу кв.согласен продавать, и какой процент себе :-) :-) любопытно:-) :-) я пока свою продавать не буду:-) какой смысл метаться?Ведь сроки по дог-ру ещё не вышли,:-) Кстати, если у вас сроки по дог-ру ещё не вышли, то за переуступку Личман с вас процент сдерет.Почитайте договор.Но процент небольшой, и это, кстати, не только Личмановская практика ,а многие,если не все ,застройщики так делают.

У меня в дог-ре - 2,5 % за переуступку!Думаю,у всех так же.Только в моём догре есть ещё несколько пунктов, которые внесли туда по моему желанию.:-)

В приложении 1 ,к дог-ру, написано, что, в частности, застройщик обязан обустроить придомовую территорию,детскую площадку-асфальт,парковочные места, озеленение.(п.27). По коммуникациям - п.15-да(индивидуальная котельная),радиаторы, трубы;п.19-водоснабжение(холодной,горячей)- ввод в жилое помещение труб с установкой узла учёта(счётчики) п.20-канализация-ввод в жилое помещение труб(центральная) п.14- наличие электропроводки-да(по одной стандартной розетке,выключатель в каждой комнате, проводПУНП3*2,5)и установка электросчетчика, вывод на электроплиту.

Барбара, по коммуникациям в п.15, по отоплению, ничего не сказано о газификации!!!!!!!А предыдущее строение Личмана отапливается мазутом!,,Он нас не газифицирует, а мы его потом, не прищщучим!,Прошу вас очень настоятельно!заключить с ним письменные доп.соглашения по этому вопросу!,Тут реально есть лазейка для Личмана и угроза для нас, тем более-повторяю-у него уже есть такой прецедент!

inessa спасибо вы очень добры. Переуступка ? Процент ? Пусть этот хлыщ оплатит мне НЕУСТОЙКУ. Квартира по договору должна была сдаться еще в 2012 году.

В моем договоре- газ