ЖК "Карандашъ" Фабричная 4. - ГК Кубань
 

Новый ЖК Карандашъ на Фабричной 4. Что вы думаете о застройщике (ГК Кубань)? Месторасположение?

имхо место весьма неплохое. непонятно только почему решили строить дом. изначально объект заложили как гостиницу.

Вот тоже кажется, что место неплохое. Может, нюансов каких не знаем. Но главное, надежность застройщика. Сданных объектов почти нет.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=5193#p5193]ЖR "Карандашъ". Фото от 07.11.2015[/url]

[quote=Олич;40567790]Место хорошее-[b]но для двора и парковки вокруг дома вообще места нет[/b] ....и мост очень близко ....пыль и т.п.![/quote]

ВЫ посмотрите, будущий курятник вы называете [b]хорошим местом.[/b]
Похоже, у нас амнезия зашла совсем далеко.

Больше интересует застройщик ГК Кубань. Под каждый объект создается фирма? В прошлом это частный застройщик? Остальные объекты как-то вяло строятся.

8-модистка > обычная новая компания, с отсутствием опыта строительства и сдачи в эксплуатацию. Строят только за деньги дольшиков, так что стройка будет очень долгой. Специализируются на строительстве на тесном клочке земли.

Что за выражение "Строят только за деньги дольшиков", а кто то иначе?

8-модистка > Какие их объекты, которые как-то вяло строятся ?

10-Михаил1985 > Для тех кто с Марса: нормальный застройщик берет кредит и строит совместно с деньгами дольщиков. От этого стройка почти всегда в срок и без проблем. Всякие шараги не могут взять необходимый кредит, из за отсутствия имущества и тд. Тогда шараги строят за деньги дольщиков, тоесть продалась квартира стройка идет, не продалась - строит. В всязи с кризисом и переизбытком предложений на рынке бодобные шараги обречены на длительный долгосрой и возможно недострой

[quote=Михаил1985;40573275] 8-модистка > Какие их объекты, которые как-то вяло строятся ? [/quote]Новая Энка,Северные мосты.
Аутшулер, спасибо что ответили! У Вас личная почта переполнена.

12-Аутшулер > И как же узнать, взял застройщик кредит под огромный процент или только на средства дольщиков строит? Место у жк ооочень хорошее, думаю переизбыток предложений в этом районе не актуален да и цена у них нормальная.

13-модистка > Новая Энка - за 11 месяцев 10 этажей не густо.
Северные мосты с 11.04 вообще нет новых фото. Действительно мутно всё.... А так хотелось, так мечталось....

14-Михаил1985 > не знаю как узнать! на против вас дивелопмент Богатырей строит, кредит взял и строит очень быстро))По перееизбытку: Багатыри, Янтарь, Ежи и тд.

15-Михаил1985 > все более прозрачно по новой Энке, по остальным полная опа

144 квартиры на 35 сотках, это жестоко конечно

Все что рядом строится- цена другая. Понятно, где бесплатный сыр... А Янтарь это долгострой?

19-модистка > янтарь да, ну щас не много движется. По бесплатному сыру вы правы, в этом районе не должно быть цен низких, так как за этот клочек земли заплачены большие деньги и их надо в первую очередь вернуть с помощью не опытных будущих дольщиков, а потом уже делать вид стойки

20-Аутшулер > Богатыри 50-60т.р готовности 70-80%, Ежи 49-50т.р готовность 60-80%, карандаш 38-40т.р - вполне нормальная цена на котловане, богатыри примерно с такой и начинали, особо не вижу сыра. То что другие объекты вялые это факт. + мы не знаем как кому достаются участки......

[quote=Аутшулер;40574286]Багатыри, Янтарь, Ежи и тд.[/quote]
+ Топаз + Каскад + Дом на Березанской.

21-Михаил1985 > тыже вроди с Красно-партизанского гетто?

23-Аутшулер > не понял?

24-Михаил1985 >на заполярной всмысле

25-Аутшулер > Да, являюсь дольщиком. Хочу еще приобрести недвижимость не в гетто, может вы подскажете где в Краснодаре есть такое. - "ВОСТОЧНЫЙ ПАРК и т.п. не предлагать." - p.s Витаминкомбинат - не ваш протеже........

26-Михаил1985 > я не предлагаю, а даю рецензии ЖК и про застройщиков. Витамин единомышленник

[quote=Аутшулер;40576214] 26-Михаил1985 > я не предлагаю, а даю рецензии ЖК и про застройщиков. Витамин единомышленник [/quote]
А ещё Обо Батерман, И у всей этой троицы один автор...

28-Товарищ > 124%. Это зависть-обычная, больше и написать нечего.

С Карандашъом разобрались, может Краснодар-Сити посмотреть? Сигидин-бывший гендиректор Ренкапстроя? Планировки мне ЖК Возрождение напомнили.

29-Михаил1985 > завидовать одураченным людям это вы мимо.

31-Аутшулер > действительно как я мог такое написать (Обо Батерманн
333 - 02.11.2015 - 11:49
Витаминкомбинат и АУТшулер описывали будущее этого комплекса в первых постах. Надо было слушать экспертов) - вы же ЭКСПЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕРРРРРРРРРРРТТТТТТТТТТТТТТТТТТ.

32-Михаил1985 > мое мнение не для таких колхозников как ты. Бери где хочешь, тем более в шанхае ты взял. И еще иди пропей что нибудь, а то тупишь тут не по децки

33-Аутшулер > Ты то вы то ты определись уже, вконец обезумел, слюни пускаешь и завидуешь, так как сам в жизни на гетто ср..ое не заработаешь- эксперт хре...в

34-Михаил1985 >ни кому не завидую, помогаю людям не вляпаться. Про мои заработки твоему колхозному уму лучше не знать, живи в гетто и здоровайся за руки с роседом с балкона. Твое право.

35-Аутшулер > да ладно тебе завидуешь. Смотри что бы слюни в тарелку к родственникам не попали, а то много случаев нынче стало - квартиру всем хочется, а ума заработать нет, на ЭКСПЕРТНЫХ РЕЦЕНЗИЯХ много не заработаешь.......

35-Аутшулер > Если серьезно то "помогаю людям не вляпаться" - это не только обсе...е 99,9% строек.

37-Михаил1985 > Если бы твой ограниченный кругозор видел бы больше, то ты бы рассмотрел, что не 99,9% описываю, а только ту часть, которая возможно кинет дольщиков или превратиться в долгострой. Так что иди гусей паси

38-Аутшулер > Пена и зависть - твое все. p.s можешь не отвечать внимание обращать не буду, хотя такие как ты любят последнее ЭКСПЕРТНОЕ слово вставить......жду......ахахахаа

39-Михаил1985 >гетто тебя ждет, инвестор наш станичный

Олич
Смотрим доки
20-этажный [b]одно-секционный[/b] жилой дом,
[b]по 8 квартир на площадке[/b],
Реализованные проекты строительства- "[b]Нет[/b]" реализованных проектов"
Земельный участок общей площадью 3520,71квм ([b]35 соток[/b]) с кадастровым номером 23:43:0310007:26 [b]предоставлен застройщику на праве субаренды[/b].
Общая площадь жилого здания - 11340,3 квм ([b]11,3 сотки[/b])
[b]Площадь открытых стоянок[/b] - 681кв м
[b]Кол-во мест в подземной стоянке[/b] - 85

Подрядчик - Север Строй Проект [b]со свидетельством о допуске "к определенным видам работ" от 30 янв 2015г[/b]

Типичная точечная застройка с стиле Евланова, в частном секторе, справа - 2 многоэтажных здания, но они на более-менее с нормальной площадью участке.
Таких изделий жилого градостроительства на пяточках в 6-8-12-35 соток с года правления нашего славного мэра по городу - десятки штук,
где ни припарковаться,
ни погулять с детьми,
ни посадить деревца,
где проблемы с коммуникациями,
полное пренебрежение к частному сектору, в который можно плевать с 10-го этажа-)

Для вновь прибывающих - это "место неплохое", "центр", а там хоть трава не расти.
Для местных - это колхоз и реализация "столичного облика" в стиле евланизма.

Общая картинка, этот будущий курятник имеет местечко под номером 26.
Можете сами заценить его "комфорт", удобство...
Кстати, участок под номером 11 - это застройка ЖК Янтарь,
хотя бы с такими параметрами подходили...

[img]https://lh3.googleusercontent.com/-IcrBD3FwXXg/VkMTVTUE67I/AAAAAAAABPY/7Rjkz9JnjCg/s1273-Ic42/%2525D0%2525A0%2525D0%2525BE%2525D1%252581%2525D0%2525A0%2525D0%2525B5%2525D0%2525B5%2525D1%252581%2525D1%252582%2525D1%252580_26.jpg[/img]

PS
Упомянутый ВК район также можно назвать курятником, но, согласитесь, более высокого порядка, там параметры все-же горазздо повыше.

[quote=Олич;40588399]надеюсь его вообще не достроят([/quote]
Ну, вот это ты зря.