98-Vovanik > начали раньше дю, сейчас отстают (показалось темпы упали)

99-MXM > В любом случае, что те, что другие строятся быстрее СМУ'шных Янтаря с Топазом, расопложенных по соседству.)

[quote=Vovanik;43086741] Привет народ, я из 148-й. На 15.10.2016 в продаже оставалось уже 20 квартир (так сказал манагер в ОП). Я брал предпоследнюю 1-шку. Риск конечно есть (что америка нападет), но по-моему не выше чем у других застройщиков сейчас. А местоположение дома превосходное. Если есть у кого-то сведения о негативе - пишите, я лично пока ничего не нашел. Спасибо. [/quote]
вы там видели какие бараки вокруг? мне не понравилось это место под мостом... это если совсем придираться.

А так более серьзные минусы для меня были это срок сдачи / степень готовности ну и сейчас темп строительства, который подупал я тоже это заметил.

Я чет не верю что все однушки разобрали.. обычно так манагеры говорят, чтобы покупатель долго не думал и быстрее купил.

101-rusik > Да какая разница, какие бараки? Ну, не в бараках же предлагается жить, ну, ё-ж-моё. Место центр города. IMO, это главное.

Какая цена там сейчас?

[quote=rusik;42390177] я тут все думаю про этот жк [/quote] Вы наверно уже каждый дом в городе знаете? Каковы итоги изучения?

[quote=Juliko;43101567] Цитата: Сообщение от rusik я тут все думаю про этот жк Вы наверно уже каждый дом в городе знаете? Каковы итоги изучения? [/quote]
сам себя ловлю на этой мысли, бывает так смотришь и думаешь, а вот у нас строится такой то жк...

На самом деле выбор не такой уж и большой при ограниченном бюджете, нормальные жк по пальцам пересчитать.

В общем я выбрал ЖК Империал 6 литер, хотя изначально его не рассматривал вовсе, подкупила планировка квартиры, зашел и сразу влюбился, и подумал вот она, просторная комната (не пенал), после пендюрошных Перспектив и Панорам за эту цену.. я нашел то что искал. Вид из окна, и приоритетом было качество строительства, сроки строительства и внешний вид домов, красивые они =) и выглядят дороже, чем стОят. Там еще во дворе фонтан открыли недавно вообще красотень. и детский садик.. кидс плэнет
[url]http://forums.kuban.ru/f1149/bashni-bliznecy_na_borodinskoj_137_zhk_imperial_6_liter-7671991-2.html[/url]

оооо, они шикарны, но Вы видимо давно брали, я сейчас их и близко не могу себе позволить (([quote=rusik;43101972] Башни-близнецы на Бородинской 137 (ЖК Империал, 6 литер) [/quote]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=5552#p5552]ЖК "Карандашъ". Фото от 21.10.2016[/url]

[quote=Juliko;43101562] Какая цена там сейчас? [/quote]
46 р. за квадрат. Планировали 19 этажей - построили 21. На Леваневского стоит ЖК "Каскад" - тоже повышали этажность - дом не подключают к коммуникациям и не разрешают сдавать в эксплуатацию - перекосился. Надеюсь с карандашем такого не случится... Кстати дом не на сваях. Для Краснодара это не гут...

Сейчас без свай многие дома строят, особенно те, которые находятся между старых домов (а вокруг Карандаша как раз много частных домов), или там, где вибрация нежелательна - заливают всю площадь толстым слоем железобетона. Если грамотно спроектировано - стоять будет не хуже, чем на сваях.

Добрый день, уважаемые жильцы! Подскажите. пжл, на каком этапе дом?

[quote=Ксения Павловна;43238743] Добрый день, уважаемые жильцы! Подскажите. пжл, на каком этапе дом? [/quote]

На сайте застройщика есть фотографии строительства:
[url]http://gk-kuban.ru/karandash/etapy-stroitelstva/[/url]

Спасибо большое! Получается срок сдачи сильно затягивают? Или все по плану? Кто-нибудь приобрел здесь квартиру? Стоит связываться с этим застройщиком?

[quote=Vovanik;43207134] Планировали 19 этажей - построили 21.[/quote]
где эту инфу можно проверить? это не есть гуд.

Это можно проверить у них на вышеуказанном сайте в разделе "проектная документация" изменения от 26.08.2016

[quote=ятута;43242713] Это можно проверить у них на вышеуказанном сайте в разделе "проектная документация" изменения от 26.08.2016 [/quote]
спасибо, действительно прибавили 2 этажа, +16 квартир. хмм...

как думаете как это на практике, насколько безопасно? ну кроме примера того, что случилось с жк каскад в центре.

[quote=Anastasia Syhih;43241593] Спасибо большое! Получается срок сдачи сильно затягивают? Или все по плану? Кто-нибудь приобрел здесь квартиру? Стоит связываться с этим застройщиком? [/quote]
Пока они ещё ничего не затягивают. Планируют сдать дом через год. Приобрел, нормальный застройщик.

119-BubbleTrouble > Отличный выбор с учётом шикардосной локации дома.

[quote=rusik;43244039] Цитата: Сообщение от ятута Это можно проверить у них на вышеуказанном сайте в разделе "проектная документация" изменения от 26.08.2016 спасибо, действительно прибавили 2 этажа, +16 квартир. хмм... как думаете как это на практике, насколько безопасно? ну кроме примера того, что случилось с жк каскад в центре. [/quote]

Если нормальный грунт под домом и правильно спроектирован фундамент - будет всё норм. Застройщику дано разрешение на строительство 22-х этажей.

[quote=Вадим___Александрович;43247380] 119-BubbleTrouble > Отличный выбор с учётом шикардосной локации дома. [/quote]
Спасибо, да, хорошее место)

[quote=BubbleTrouble;43247258] Планируют сдать дом через год. [/quote]
как через год? вроде обещали лето осень 3 кварт по телефону.
судя по темпам, наблюдаю за ними в начали строили активно, сейчас медленнее.

меня все мучает вопрос почему такая разница в цене с 3богатырями, они же рядом.

123-rusik > Потому что в случае с Тремя Богатырями ты переплачиваешь за бренд «Девелопмент-Юг».

[quote=rusik;43248736] Цитата: Сообщение от BubbleTrouble Планируют сдать дом через год. как через год? вроде обещали лето осень 3 кварт по телефону. судя по темпам, наблюдаю за ними в начали строили активно, сейчас медленнее. меня все мучает вопрос почему такая разница в цене с 3богатырями, они же рядом. [/quote]

Конец 3 квартала + 2 месяца на сдачу квартиры и получение ключей. Строят не быстро, но приемлемо. Ну во первых у Богатырей квартира в предчистовой отделке, во вторых это Девелопмент Юг, который очень много денег тратит на рекламу. А так - сходите в Богатыри, посмотрите качество дома - лично мне не понравилось (трещины, планировки ....).

125-BubbleTrouble >где именно там трещины? спасибо.

[quote=rusik;43248963] 125-BubbleTrouble >где именно там трещины? спасибо. [/quote]
По первому литеру походите - увидите на стенах замазанные трещины.

Тоже купил квартиру у них. По информации менеджера, в октябре практически все однушки были проданы, оставалось только несколько на 2 и двух последних этажах. Делал выписку из ЕГРП - похоже на правду, реальных договоров много.
Вроде бы не должны оказаться кидалами, по имеющейся информации деньги на счетах есть, тратят на реальную экономическую деятельность.
Немного напрягает то, что сначала была одна этажность, потом получили разрешение на +2 этажа. Так же и на "Хуторке", внезапно сделали мансарды жилыми...
Сейчас строят вяленько, но в принципе в указанный срок должны уложиться (окончание 30.09.17, передача в 4 кв. 2017).

Здравствуйте ребята!!! Мы дольщики с жк Новая Энка, хотели поинтересоваться, что у вас на стройке творится, успевает ли застройщик в сроки! И что вам говорят в офисе! У нас все печально, стройка встала , ни одного рабочего на стройке нет! В офисе ссылаются на то, что горгаз не может произвести монтаж котельной и ввод газа! И типа строительство идёт, делают внутренние работы, все это враньё были в нутри объекта, все заброшенно и кроме сторожа мы там не кого не увидели! Дом должен был сдаться 31.12.2016 года, а теперь продлили на 2 квартал 2017 года!

[quote=kukusinkai;43372912] Здравствуйте ребята!!! Мы дольщики с жк Новая Энка, хотели поинтересоваться, что у вас на стройке творится, успевает ли застройщик в сроки! И что вам говорят в офисе! У нас все печально, стройка встала , ни одного рабочего на стройке нет! В офисе ссылаются на то, что горгаз не может произвести монтаж котельной и ввод газа! И типа строительство идёт, делают внутренние работы, все это враньё были в нутри объекта, все заброшенно и кроме сторожа мы там не кого не увидели! Дом должен был сдаться 31.12.2016 года, а теперь продлили на 2 квартал 2017 года! [/quote]

Строят, динамику на официальном сайте можете посмотреть. Может быть не успеют, но пока рано думать, т.к. сдача только в 3 квартале 2017 + 2 месяца на получение ключей.

Фото сделал в 9.20 рабочих не увидел, кран не работал, "форум" удаляет сообщения невыгодные застройщику, наводит на мысли...... [img]http://s019.radikal.ru/i635/1612/00/a8aa02161d4at.jpg[/img]

Да тут яснопонятно, что в срок не успеют построить. Они еще внешние работы не доделали, внутренних непочатый край, а осталось то меньше года. Хоть по 214 фз строят?

[quote=Aleksander;43379484] Да тут яснопонятно, что в срок не успеют построить. Они еще внешние работы не доделали, внутренних непочатый край, а осталось то меньше года. Хоть по 214 фз строят? [/quote]

Да, по 214 ФЗ

ни чего не ясно и не понятно, при достаточном финансировании его реально закончит за месяцев 5, и кстати кран светится, люди работают, у меня муж напротив них работает

За 2 года не нашлось достаточного финансирования, чтоб построить хотя бы 50%, а за 5 мес они щас ударными темпами все доделают? ну-ну....

Зачем преувеличивать, начали строить в октябре 15го

к тому же в нашем доме монолит и кирпич по деньгам тянет процентов на 80 от стоимости, я ни кого не уговариваю и не агитирую за этот дом, просто впереди 9 месяцев и заданный темпы позволяет закончить в срок...вопрос в том что они остановится могут в любой момент, но это риск...паниковать начнем когда все встанет, а сейчас спим спокойно

[quote=R2D2;43401018] Зачем преувеличивать, начали строить в октябре 15го [/quote] у вас в карандаше квартира?

133-Yuliya135 > на данный момент я могу написать, что к счастью нет. Сравнивая данную стройку с другими, 100% не успеют в срок, буду счастлив если ошибаюсь......

математика простоя, разница в цене с богатырем тем же огромная, в пересчете на ипотеку 15 лет, вообще фантастическая, и она не стоит полу года задержки, учитывая что за аренду жилья мы переплатим всего 100 тыс. руб, в итоге выходит +

135-Yuliya135 > математика может и простая, но жаль что вы не выложили расчёты, интересно посмотреть