К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Хуторок" хутор Ленина - ГК "КУБАНЬ"

0 - 27.05.2015 - 15:02
Добрый день всем! Планирую купить квартиру в Хуторке, присоединяйтесь желающие для обсуждения. Ниже информация с одного из сайтов:
"Комплекс будет состоять из 3-этажных кирпичных одноподъездных домов, квартиры только 1-комнатные, малогабаритные от 25 до 37м2. Цена 28000-29000 руб/м2.
Современный жилой комплекс «Хуторок» от краснодарской строительной компании станет идеальным представлением лучших традиций и прогрессивных методов строительства. Выбор в сторону монолитно-каркасного метода выбран не случайно, данные конструкции самые прочные и долговечные, возведение подобных зданий разрешено только в сейсмических районах до 10 баллов. Предыдущие проекты компании доказывают, что жилой комплекс «Хуторок» будет сдан в назначенный срок (2 квартал 2016 года). Протяженность домов – 3 этажа, высота потолков – 2.8 м. Внутреннее обустройство комнат: стяжка-штукатурка"
Пока не могу понять, в чем подвох? Рядом комплекс 5-этажных панельных домов, стоимость однушки там минимум 1800000. Здесь самая дорогая квартира 1036000...



Гость
41 - 28.01.2016 - 00:18
Ошибочка вышла. Свежие фото здесь http://vk.com/gkkuban?w=wall-111351251_35%2Fall
Гость
42 - 28.01.2016 - 00:48
45-Viktoriya94 >
свежее фото Хутервиля здесь
http://2.bp.blogspot.com/-r1etdfgszD...00/i234334.jpg
Гость
43 - 12.03.2016 - 11:40
Всем добрый день. Есть здесь эксперты по строительным документам? Кто знает, все у застройщика в порядке по этой стройке? На след неделе думаю купить у них квартиру, сама живу рядом в пятиэтажках.
Гость
46 - 17.03.2016 - 10:16
Цитата:
Сообщение от olgak Посмотреть сообщение
я купила у них в ипотеку. банк одобрил без проблем.в мае,говорят уже ключи выдавать будут(одноподъездный дом).
Получается в длинном доме аж 12 квартир на один подъезд? ... что же они так сделали, как общежитие..
Гость
49 - 23.04.2016 - 13:24
Покажите потом хоть кто из первых кв получит, что там
Гость
50 - 28.04.2016 - 22:19
Сегодня был на стройке, есть хорошие новости:
Литер, который со сдачей в декабре - уже отлиты все 3 этажа,
Видел кучу земли (грунта) явно не строительного назначения, подозреваю, что уже придомовая территория начинает облагораживаться. Короче - работа идет.
Вот, только с плитами пока не ясно: газовые будут в квартирах или электрические.
51 - 29.04.2016 - 15:28
50-Vedrover >а в договоре это не написано? газ вводить в каждую квартиру дорого, скорей всего будут электроплиты
Гость
53 - 30.04.2016 - 18:47
51-Лабиринт >50-Vedrover > Так и есть - электроплиты
Гость
54 - 01.05.2016 - 22:36
Месяц назад, при оформлении договора я задал вопрос про плиты для приготовления пищи и они (в офисе еще есть кабинет с инженерами или строителями) ответили, что пока не определились, т.к. оба варианта для них примерно одинаковы по затратам и в дальнейшем они определятся.
Но, жильцам выгоднее иметь электро, т.к. будет снижен тариф за эл. энергию помимо того, что тариф и так поселковый.
Вот, и напрягает тот момент, что в договоре то не оговорено какую плиту готовить.
Гость
55 - 02.05.2016 - 08:56
Странно, менеджер отдела продаж, когда показывал почти готовый литер 1 и 2, говорил, что будет под электроплиты. Да и газовых труб там никаких не было. Или это не проблема после постройки дома провести газ в дом?
Гость
56 - 04.05.2016 - 21:30
Уважаемые форумчане!
У меня такая информация по этому ЖК.
1) Земля у них не в собственности, а в субаренде. Муниципальная земля сдана в аренду физлицу, а застройщик в свою очередь взял в аренду у этого физлица. Договор субаренды до 2020 года. Кто-нибудь разбирается, это нормально, не будет ли потом проблем, или не стоит покупать? А что после 2020 года? Менеджер застройщика успокаивают, что это нормально, и типа пока стоит дом, никто землю не заберёт.
2) Высота потолков там не 2,8м, а 2,5м - информация 100% достоверная, из их договора.
3) Стоительство действительно идёт вроде хорошими темпами, но кто-нибудь знает что-нибудь про коммуникации? Не сдадут ли просто кирпичные коробки без ничего? Может кто из местных хуторских видел или знает что-то? Внутри я знаю, что у них по договору ничего нет, всю разводку (электро, и сантехнику надо делать самостоятельно), но к дому-то коммуникации подводятся?
Пишите, у кого есть информация. Хочется вроде купить квартиру, но много сомнений.
Гость
57 - 05.05.2016 - 08:53
Про коммуникации, полагаю, проблем не будет. Т.к. по 214 ФЗ вряд-ли им бы позволили строительство.
Как они говорят, что все коммуникации - центральные. А вот соседние не буду называть компанию из 3-х букв - на септике.
Вввести трубы по воду и газ и канализацию не сложно на любом этапе (кто был на стройках - видел, что стоит многоэтажка, а труб в ней еще нет).
Интересно другое - вы сейчас покупаете или рассматриваете покупку квартир в Хуторке, а мне месяц назад втирали, что моя квартира - последняя на продаже, не считая той, которая будет участвовать в розыгрыше.
Высота потолков не менее 2,5 м. Сейчас снимаю квартиру с высотой 2.52 м. Не критично, головой не бьюсь.
Действительно, много моментов не оговорено, сыроватый договор (или специально так составлен по-хитрому).
Подбирал квартиру по 215 ФЗ 3 месяца, изучил много докуметов и образцов договоров со знакомым юристом и риэлтором, много общался со знакомыми, кто где-то когда-то строился. Оговорены должны быть все мелочи, вплоть до того как окна открываться должны.
Например на Дзержинского, в районе авиагородка красные многоэтажки (китайская стена, стена плача) - окна цельные и вообще к открытию не предусмотрены, все проветривание только балконными дверями (благо балконы в каждой комнате). Вот так!
Гость
58 - 05.05.2016 - 13:58
57-Vedrover >
За информацию о коммуникациях благодарю Вас.
По поводу покупки - перед праздниками забронировали и дали залог, в МФЦ ещё не оформляли.
На их официальном сайте висит инфа, что свободно ещё около десятка квартир, только однушки остались. Может Вы двушку брали?
По поводу потолков я жила раньше 2,5, сейчас 2,8. 2,5 оно не критично, конечно, но 2.8 ощущения всё же другие - кажется просторно, даже при небольшой площади. Ладно, эконом он и есть эконом.
Гость
59 - 05.05.2016 - 14:38
Живу в пятиэтажках напротив стройки, труб под газ не видно. отопление думаю будет центральное так как теплотрасса проходит посередине стройки. Вчера заезжал в офис продаж у поста ГАИ, сказали что осталось с десяток квартир, сам думаю купить там или нет
Позвонил по одному тел с сайта, сказали что в наличии 33 и 30 кв.м, но есть вариант однушки в 44
Двушек там нет, можно купить 2 однушки и объединить самостоятельно
Гость
60 - 09.05.2016 - 18:55
И мы были в отделе продаж, говорили 10 кв осталось и только уже которые маленькие, комнаты по 16кв.м максимум
Гость
61 - 01.06.2016 - 17:22
Что со сдачей?
Гость
62 - 02.06.2016 - 06:10
Кто нибудь знает где они собираются строить "новый хуторок"?
Гость
63 - 02.06.2016 - 06:19
Цитата:
Сообщение от Svet_Svet Посмотреть сообщение
Что со сдачей?
Нормально со сдачей,хотел спарку купить,сказали нет уже)
Гость
64 - 14.06.2016 - 15:43
Цитата:
Сообщение от Удвоить ВВП Посмотреть сообщение
Кто нибудь знает где они собираются строить "новый хуторок"?
чуть дальше "Розового сада"
Гость
66 - 16.06.2016 - 10:24
Цитата:
Сообщение от sshz Посмотреть сообщение
А что за новый хуторок, продолжение первого? :)
Да,так у них на сайте написано,и консультант по телефону говорит
Гость
67 - 16.06.2016 - 20:38
А кто-нибудь уже получил ключи от квартиры?
Гость
68 - 23.06.2016 - 21:28
в офисе сказали,что ключи будут выдавать после сдачи в эксплуатацию 2и3 литеров.сдача будет 30 июня.уже скоро)))
Гость
69 - 15.07.2016 - 11:21
позвонили из отела продаж,сказали,что нужно приехать подписать какие-то доки.кто-нибудь из дольщиков уже ездил?
Гость
70 - 16.07.2016 - 17:54
Я сегодня был, подписывал договор с управляющей компанией, отдал 3 000 рублей за тех пампорт из БТИ. И еще писал заявление на возврат денег, так как фактическая площадь квартиры получилась меньше заявленной
Гость
71 - 17.07.2016 - 13:52
А намного меньше? А силовая розетка под плиту есть на кухне?
Гость
72 - 17.07.2016 - 18:05
На 0,01 кв/м меньше, розеток никаких не будет
Гость
73 - 22.07.2016 - 14:28
Соседи, кто - нибудь получил уже ключи?
Гость
74 - 22.07.2016 - 15:37
Всем привет! Присоединюсь к теме, оставлю свой отзыв. Купили квартиру во втором литере (сдача 30 июня). Очень недовольны тем, что ввели в заблуждение: обещали ПРЕДЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ, на сайте, на различных порталах новостроек и т.д., и в офисе убеждали что стены будут поштукатурены, а на деле - черновая отделка, стены - голый кирпич. Очень неприятно, лучше бы сразу говорили как есть. Со своего сайта инфу удалили, но кое где еще осталось https://novostroi-ki.ru/base/zhk-khutorok/ что отделка предчистовая. Теперь ждем ключи, обещают через 2-3 недели
Гость
75 - 22.07.2016 - 15:58
Про отделку менеджер говорил, что будет только стяжка пола и все. И еще говорил, что вероятно будет розетка (силовая, под плиту которая), но видимо не будет
Гость
76 - 22.07.2016 - 16:02
Цитата:
Сообщение от KateRina666 Посмотреть сообщение
Про отделку менеджер говорил, что будет только стяжка пола и все. И еще говорил, что вероятно будет розетка (силовая, под плиту которая), но видимо не будет
розетки под плиту не будет. а по отделки нам обещали поштукатуренные стены
Гость
77 - 22.07.2016 - 16:05
А высоту потолков не замеряли? На каких-то из их сайтов были цифры 2,8 м, но потом пропали
Гость
78 - 22.07.2016 - 16:08
Цитата:
Сообщение от KateRina666 Посмотреть сообщение
А высоту потолков не замеряли? На каких-то из их сайтов были цифры 2,8 м, но потом пропали
нет, не замеряли, но высокими они мне не показались. по договору "не ниже 2,5" наверно 2,5 и будет
Гость
80 - 31.07.2016 - 22:57
Всем привет!! Сегодня был на стройке. смотрел квартиру)) приятная неожиданность, в доме будет газ
Гость
81 - 31.07.2016 - 23:58
Цитата:
Сообщение от serega3150258 Посмотреть сообщение
Всем привет!! Сегодня был на стройке. смотрел квартиру)) приятная неожиданность, в доме будет газ
Кому приятная, а кому не очень) Вы уверены, что в доме будет газ? Говорили, что в котельной будет газ, а в домах только электричество
Гость
82 - 01.08.2016 - 09:47
Будет))) Сам видел газовую трубу в квартиру заведенную
Гость
83 - 01.08.2016 - 09:48
Разговаривал с прорабом, он сказал с понедельника будут газовые счетчики ставить
Гость
84 - 01.08.2016 - 15:18
Хочу сообщить хорошую новость - дома-студии в х.Ленина СДАНЫ!!!

Качественная предчистовая отделка в квартирах и внутренняя отделка подъездов не уступают домам "комфорт" класса.
Все коммуникации подключены.
Газовая котельная запускается к отопительному сезону.

Благоустроенная пред домовая территория, большое количество парковочных мест.
Уютный дворик и хорошая детская площадка.

Рядом вся необходимая инфраструктура: дет.сады, школа, магазины, аптеки, сто.
5 минут до ТРК "Oz".
Прописка городская - Карасунский округ г.Краснодара.

До 15 августа действует горячее предложение!

Три квартиры по 700 т.р. !
Продажа этих квартир только за наличный расчет.

Остальные квартиры можно купить в ипотеку
и с использование материнского капитала!

Новые цены:

1 и 4 этаж = 34000р. ( от 856 т.р.) - 25,2 м2

2 и 3 этаж = 35000р. ( от 903 т.р) - 25,8 м2

5 этаж = 33000 р. ( 867 т.р.) -26,3 м2

6 этаж = 32000 р. ( 835 т.р.) - 26,1 м2
Гость
85 - 01.08.2016 - 16:11
84-Galinka_ > Ни адреса, ни ссылки, так неинтересно же!
Гость
86 - 03.08.2016 - 22:01
Какие сады?! Один сад у нас, один. забит под завязку! Школа переполненная! Вы уж реалистичнее пишите как то.
Гость
87 - 04.08.2016 - 09:20
А школа новая строится все же или заброшено строительство?


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены