| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 27.06.2014 - 11:19
|
Здравствуйте!!! Мы забронировали квартиру в этом доме. Место понравилось. Кто что скажет об этом объекте???
    Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:03. | | |
| 2801
- 04.07.2016 - 14:19
| Зря мы вообще от юридического аспекта отошли )) Давайте лучше решать вопросы по теме, конкретно по жилищным проблемам и претензии. А то когда начинается разговор о том, кто откуда, начинается негатив какой-то не понятный. Я человек не конфликтный (стараюсь таким быть) и вам рекомендую. И еще раз повторюсь - без разницы кто откуда, лишь бы люди нормальные были | | |
| 2802
- 04.07.2016 - 14:30
| 2801-kv189 >согласие с вами. | | |
| 2803
- 04.07.2016 - 14:33
| 2801-kv189 >без разницы пока не встает вопрос о здравоохранении/трудоустройстве/образовании. Ведь в нашем бурнорастущем городе не увеличивается количество социально значимых объектов.Да, это упущение властей. Но люди видят куда едут, а потом ищут крайних. У меня всё. Жду сдачи дома. Надеюсь нового переноса сроков не последует... | | |
| 2804
- 04.07.2016 - 14:35
| 2803-EvgeniyPetrosyan > По претензии вы с нами ? | | |
| 2805
- 04.07.2016 - 14:44
| Для начала я хочу найти толкового юриста и проконсультироваться по этому вопросу. Как надежнее-индивидуальный иск или коллективный. | | |
| 2806
- 04.07.2016 - 14:55
|
Добрый день, соседи. По поводу неустойки. Обратите внимание, что в п. 9.2. ДДУ предусмотрен 30-дневный срок рассмотрения претензии с момента ее получения. При этом - 30 рабочих дней ( по крайней мере, так в моем договоре). Т.е. не 10 дней, и не какой-то иной срок.. В противном случае досудебный порядок не будет считаться соблюденным. | | |
| 2807
- 04.07.2016 - 15:00
| 2806-flight > Это не действительный параграф, по закону (статью искать не хочу, некогда) стандартный срок рассмотрения 10 дней, всё, после этого смело в суд | | |
| 2808
- 04.07.2016 - 15:11
|
По поводу перспектив коллективных обращений, начну с конца, для понимания. Коллективный иск. Подача коллективного иска достаточно сложная конструкция и, чтобы его предъявить, нужно наличие оснований. Такие основания предусмотрены законом, есть п.2 ст. 40 ГПК РФ. Цитирую: 1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). 2. Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. Т.е. чтобы предъявить иск нескольким истцам, необходимо, чтобы их права и обязанности имели одно основание, были общими и однородными. В нашем случае несмотря на то, что ответчик у всех один, нарушенное право каждого - индивидуально и по основаниям (разные договоры) и по размеру ( разные расчеты). Надеюсь, что понятно объяснила.. В связи с чем, считаю, что иски с правовой точки зрения должны быть разными (индивидуальными). Иначе есть риск, что коллективный иск не пройдет в принципе. | | |
| 2809
- 04.07.2016 - 15:15
| Ясненько. | | |
| 2810
- 04.07.2016 - 15:16
| Более того, шансов получить неустойку в "нормальном" размере больше в индивидуальном иске, нежели в коллективном, когда суд видит общий объем предъявленных требований к застройщику.. Сейчас есть некая тенденция защищать и застройщиков, у которых кризис и т.д. | | |
| 2811
- 04.07.2016 - 15:17
| Я один не понял, почему у нас всех права и обязанности не имеют одно основание ??? На сколько я понял, коллективный иск к застройщику, это распространенная практика, и резонанс в данном случае больше, и больше шансов на успех. | | |
| 2812
- 04.07.2016 - 15:17
| А мне нравится когда люди с разных городов собираются, так намного интереснее общаться, можно много чего нового узнать))) | | |
| 2813
- 04.07.2016 - 15:21
| Кстати писать претензии по отдельности выйдет накладно, каждому тогда нужен будет свой адвокат. А правовая суть не меняется, что от коллективного иска, что от индивидуального, и никто не будет защищать застройщика, который не выполнил свои обязательства, суд чаще наоборот любит наказать фирму вплоть до жестких мер, но нам жестко не надо, нам нужно по мирному всё | | |
| 2814
- 04.07.2016 - 15:26
| + возможны альтернативные варианты подачи иска по подсудности.. | | |
| 2815
- 04.07.2016 - 15:30
| Kv189, я высказала свою точку зрения. Считаю, что коллектиный иск имеет свои риски. В связи с чем считаю, что и претензии должны быть индивидуальными. Практика краснодарских судов мне прекрасно известна.. Но лично я на себя брать такую ответственность не хотела бы.. | | |
| 2816
- 04.07.2016 - 15:34
|
Поэтому Вы вправе поступить так, как считаете нужным. Кстати, судебные расходы зависят не от формы иска (индивидуальный или коллективный), а от объема работы.. | | |
| 2817
- 04.07.2016 - 15:38
| 2815-flight >Ок, понятно, тогда будем искать адвоката дальше | | |
| 2818
- 04.07.2016 - 16:07
| 2808-flight >Вполне доходчиво. И соглашусь, банально не у всех могут совпадать пункты договора и тогда на основании этих недочетов можно провалить всё дело. | | |
| 2819
- 04.07.2016 - 16:13
| Я не могу спорить в этом плане. потому как не юрист. Но что-то мне подсказывает, что пункт "дата сдачи объекта первое полугодие 2016" у всех одинаковый. Я читал коллективные претензии других инвесторов, с другого объекта, вполне себе нормальная претензия. Посоветуюсь с одноклассником, он адвокат как раз. | | |
| 2820
- 04.07.2016 - 16:14
| Цитата:
Высказала свою точку зрения. Поэтому вдаваться в дальнейшие дебаты не считаю целесообразным. | | |
| 2821
- 04.07.2016 - 16:24
| Дорогие соседи, Ваши возмущения понятны, я тоже дольщик и только этой компании. Хочу сказать следующие , читайте внимательно проектную декларацию- эТо раз, во вторых - даже если подавать в суд, то забудьте о больших компенсациях , из практики больше чем 30000 руб еще никому не присвоили. Так, что радуйтесь что стройка закончилась. | | |
| 2822
- 04.07.2016 - 16:27
| 2821-Еленка >Что за привычка радоваться что кто-то выполнил свои ОБЯЗАТЕЛЬСТВА?!!! Да они должны радоваться что мы их выбрали и на уступки итди! | | |
| 2823
- 04.07.2016 - 16:27
| 2821-Еленка > Извиняюсь за то, что меня здесь так много, но я просто немного удивлен вашими словами ))) Что значит больше 30000 никому не присваивали ?!!!! Один закон для всех, одинаковый расчет стоимости выплаты! с какого перепуга может быть иначе ?! ))) Я думаю время покажет, но никому меньше, чем положено не заплатят | | |
| 2824
- 04.07.2016 - 16:30
| 2821-Еленка > Может только больше! я проштудировав несколько статей понял, что взыскать можно и за моральный ущерб и за затраты и за судебные тяжбы. В общем 30 000 руб. это только отправная точка, меньше этой суммы никто не получит, потому как просрочка большая. | | |
| 2825
- 04.07.2016 - 17:01
| 2821-Еленка >а что именно в проектной декорации нужно прочесть ?? | | |
| 2826
- 04.07.2016 - 17:07
| У нас на 3 месяца перенесли, и то особо никто не думает, что суд может присудить много. Напишите ваш опыт, если будете подавать... | | |
| 2827
- 04.07.2016 - 17:38
| Цитата:
| | |
| 2828
- 04.07.2016 - 17:42
| Могу сказать ,что это практика, если застройщик будем всем платить неустойки -ему строить будет не за что . Хотите судитесь. У них юристы покруче Вас. А законы у нас ,как решето. Судитесь -успеха Вам. | | |
| 2829
- 04.07.2016 - 17:47
| Уточнил у одноклассника Адвоката на счет претензии. Он написал следующее "Я в таком случает писал от себя, потому что я юрист и мне проще за себя отвечать чем с толпой ходить. А там решайте сами." Наверное по той же причине и наш адвокат не хочет браться за коллективку, но по сути он мне ответил, что можно написать и так и так, разницы никакой, главное обязательно написать. | | |
| 2830
- 04.07.2016 - 17:48
| 2828-Еленка >Спасибо за пожелание успеха ;) | | |
| 2831
- 04.07.2016 - 18:04
| Судились с бывшим работодателем, истец один, претензии одинаковые, а суммы взыскания разные и в итоге дела разделили. Я тоже в разных темах читала, что неустойку суды снижают, ссылаясь на какой-то пункт. Но всё равно побороться нужно попробовать. | | |
| 2832
- 04.07.2016 - 18:08
| В Марселе, судя по фоткам специальное покрытие спортивной площадки, интересно а нам так сделают? | | |
| 2833
- 05.07.2016 - 08:03
|  | | |
| 2834
- 05.07.2016 - 08:09
| 2832-Cati > По сравнению с придомовой территорией "Марселя" на ша территория пока что напоминает Припять )))) | | |
| 2835
- 05.07.2016 - 09:40
|  )))))) | | |
| 2836
- 05.07.2016 - 09:52
| ))) повеселили с утра) | | |
| 2837
- 05.07.2016 - 09:58
| 2835-kv189 >слишком мало растительности) | | |
| 2838
- 05.07.2016 - 10:00
| так мало того, что мало,так еще те, которые посадили сгорели под солнцем. Ну вроде же как обещали новые посадить | | |
| 2839
- 05.07.2016 - 11:48
| В общем, если по делу, то я сегодня консультировался со сторонним юристом. Он сказал что много индивидуальных исков это верный шаг к проигрышу каждого из них. Претензия (и иск в последующем) должна быть коллективной, тогда и суд будет только на нашей стороне. Это раз. Два - суд все равно объединяет потом все иски в одно дело, и поэтому всё это может затянуться, и вы уже забудете про то, что вам застройщик что-то должен. Так что я думаю, как и договаривались, будем подавать коллективную претензию, кто хочет, может сам по себе подавать. | | |
| 2840
- 05.07.2016 - 12:43
| Давайте действовать вместе! Скажите, Вы будете сначала доплачивать за излишек квадратуры, а потом писать претензию или наоборот? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
