| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 28.01.2013 - 14:21
|
есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру в первых домах, как вам? рассматриваю трешку в этих домах, буду рад любой информации. заранее благодарю тех, кто напишет.
    Отредактировано Деловая; 06.02.2013 в 14:25. | | |
| 1001
- 24.07.2014 - 07:36
| Надо создать инициативную группу,из жильцов кто мог бы этим заняться и довести все до ума,потому что одним письмом думаю мы не обойдемся...я из литера 2.1 2 п кв 171.,могу помочь,но на большее нет времени к сожалению . | | |
| 1002
- 24.07.2014 - 08:21
| Народ, у них нет задержки сроков сдачи, т.к. черным по белому прописано 31.03.2015, а все что на словах юридической силы не имеет | | |
| 1003
- 24.07.2014 - 09:23
|
и снова здравствуйте! вчера вечером был на стройке. в 22.30 они продолжали заливать 2.3, по 2.2 тишина. по мне так изменений нет, днем велись работы на территории 2.1 а теперь вопрос: у всех в договоре была строка: предполагаемый срок сдачи 3 квартал 2015? что это за "предполагаемый" | | |
| 1004
- 24.07.2014 - 10:58
| мне кажется что дом сдается с территорией. благоустройство территории не окончено. комиссия не примет. | | |
| 1005
- 24.07.2014 - 19:49
| 500 квартир в 2-х домах.Адвоката наймите, сброситься по 100 рублей. | | |
| 1006
- 25.07.2014 - 10:41
| Не занимайтесь вы фигней, не раздражайте строителей, а то они и так хреново строят, а если вы будете доставать их каждый день, вообще налепят абы что. Есть срок по договору и проектной декларации 1 квартал 2015 г. вот и ориентируйтесь на него, все эти обещания сдать раньше не более чем рекламный ход на который вы купились, чего теперь шашкой махать. Вот если не сдадут в срок, тогда будем требовать неустойку, пока же юридически не придерешься к ним. | | |
| 1007
- 25.07.2014 - 11:36
| Согласен с Romario77 | | |
| 1008
- 28.07.2014 - 14:00
| Bafus, с Вами полностью согласна! Сегодня муж мой общался с Анной и задавал ей неудобные вопросы по поводу темпов строительства Литера 2.2,по поводу лифтов и качества отделки дома.Она подтвердила, что лифты будут Щербинские, качество отделки паршивеньким и со сроками тоже, завал! Якобы, много денег ушло на доделку Литеров 1.1 и 1.2. Только не понятно, почему за наш счет? С нас взяли, как за дом бизнес-класса, а в итоге просто развели. | | |
| 1009
- 28.07.2014 - 16:27
| Когда начали строительство литера 2.2? А что подразумевается под поршивеньким качеством отделки? Насчет цены могу сказать, что здесь цена такая же,как в каменных джунглях ЖК Московский...По крайней мере в офисе сказали,что литер 2.2 полностью распродан.Думаю,им нет смысла скрывать правду,т.к. являлись потенциальным покупателем за наличный расчет. | | |
| 1010
- 28.07.2014 - 19:33
| Всё это похоже на покупку авто в салоне.Клиенту рассказывают про шикарый БМВ по и берут с него полную предоплату.А когда приходит время его получать на месте кроме Узбекской ДЭУ Нексиа ничего не оказывается.Это тоже рекламный ход Господа!Нас уже обманули со сроками и ещё раз обманут с качеством и с комплектацией.И во всём этом самое важное не злить строителей!А то они обидятся на нас таких ПЛОХИХ и вообще строить откажутся. | | |
| 1011
- 28.07.2014 - 21:43
| Можно злить, можно не злить строителей, но к сожалению со сроками которые указаны в договоре ни чего не поделаешь! | | |
| 1012
- 29.07.2014 - 07:51
| Как юрист, занимающийся именно судами по срокам, подтверждаю. Если в ДДУ стоит срок - 1 квартал 2015 года, то при всем желании, при всех эмоциях - до 01 апреля 2015 года Вам никто не обязан передавать квартиры. А насчет суда и адвокатов... Первый же вопрос. А какие будут исковые требования? Понудить застройщика строить быстрее? Так он полностью исполняет проектную декларацию. Ни один суд никогда не вынесет такое решение. По поводу комплектации - это тоже необходимо смотреть договор. Конечно, если в ДДУ стоит указание что лифты, предположим, OTIS, а стоит щербинский - тут можно предъявить претензии. Но только после сдачи дома в эксплуатацию. Так что, перед тем как эмоционировать - прочитайте очень внимательно, а что за ДДУ вы подписали. | | |
| 1013
- 29.07.2014 - 08:07
| к сожалению в договоре нет ни слова какой лифт они будут ставить, это есть только на сайте | | |
| 1014
- 29.07.2014 - 08:10
|
Ну вот потом распечатку с сайта им в лицо кидать и будете. Только никто и никогда, ни в одном суде, распечатку с сайта в качестве доказательства не примет. Принимаются во внимание только юридически значимые документы - проектная декларация и договор долевого участия. | | |
| 1015
- 29.07.2014 - 12:53
| А в моём договоре указаны лифты отис на литер 2.1.Договор получали в августе прошлого года. | | |
| 1016
- 29.07.2014 - 15:29
| Цитата:
| | |
| 1017
- 30.07.2014 - 08:15
| а в каком именно пункте у вас прописаны лифты? | | |
| 1018
- 30.07.2014 - 08:26
| Цитата:
| | |
| 1019
- 30.07.2014 - 10:55
| я так понимаю, если подписал акт приема-передачи, то претензий не имеешь | | |
| 1020
- 30.07.2014 - 15:24
| Цитата:
| | |
| 1021
- 30.07.2014 - 15:36
| а если в акте будет какая-либо фраза о том, что претензий к застройщику отсутствует? | | |
| 1022
- 31.07.2014 - 08:19
| Катерина. Повторяю еще раз. Ваше право обращения претензий к застройщику. Как по срокам так и по качеству вытекает из договорных обязательств и из закона 214-ФЗ. Поэтому, даже если вы в акте приема передачи подписали слова об отсутствии претензий, это не значит что вы потеряли право на их предъявление. Это просто означает что на момент подписания акта вы отказались от реализации этого права в данный момент. А потом, после осмотра квартиры вы имеете право подавать претензию и судиться, при необходимости. Кроме того, чтобы у вас исчезло право претензий, как на неустойку, так и на исправление строительства, должен быть заключен отдельный договор, которым вы исключаете возможность таких санкций. Суды считают что это должен быть договор дарения. И они правы. насколько я понимаю, ни один вменяемый человек договор дарения неустойки либо убытков с застройщиком никогда не подпишет. Если только этот человек не является закоренелым альтруистом | | |
| 1023
- 31.07.2014 - 10:05
| Спасибо за разъяснение, очень важный аспект | | |
| 1024
- 31.07.2014 - 11:39
| Не за что. Но лично я всегда рекомендую своим клиентам не подписывать акт приема - передачи пока не осмотрена квартира. Надо взять в руки договор, там где прописаны характеристики сдаваемого жилья, и все проверить. После этого, если не были нарушены сроки сдачи - подписывать. если нет - пусть впечатывают в акт все ваши вопросы по качеству стройки. | | |
| 1025
- 31.07.2014 - 14:59
| 1026-lawyer >Учитывая качество предчистовой отделки квартир в 2.1, 1 подъезде (верхние этажи) - претензий будет много. | | |
| 1026
- 31.07.2014 - 16:58
| Поделитесь секретом. Какие недостатки наиболее характерны? | | |
| 1027
- 31.07.2014 - 20:20
|
Всем будущим жильцам литера 2.1,да и соседям с других домов вечера доброго. Пишу потому что сегодня был ОЧЕНЬ опечален новостями со стройки нашего дома. Начну по порядку:Литер 2.1-Дом к ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ НЕ ПОДКЛЮЧЕН!!! Также Нет насосов на воду,то есть ВОДЫ В литере тоже НЕТ!!! Будка трансформатор во дворе есть,а света нет!!! Набережная до конца не доделана-тратуарной плитки НЕТ!!! И это только главные новости по дому. Как интересно КОМИССИЮ ПО ДОМУ ВСТРЕЧАТЬ?Когда вообще ДОМ будет СДАН??? Про ВСЕ эти недоделы Нам не говорят!!! А Кормят обещаниями про ЗАВТРА,и ПОСЛЕЗАВТРА. Надо что то предпринимать!!!Такими темпами Литер 2.1 будет здан вместе с остальными литерами к марту 2015. | | |
| 1028
- 31.07.2014 - 21:50
| 1029-Ardaleon >остальные литеры по договору сдаются 3 кв. 2015 т.е. сентябрь 2015 | | |
| 1029
- 31.07.2014 - 22:03
| 2.2 - март, 2.3 - сентябрь, если не путаю | | |
| 1030
- 31.07.2014 - 22:31
| Для того что бы не страдать,давайте напишем письмо,изложим все волнующие вопросы.В договоре же прописано,что дом могут сдать раньше.Тем более что дом достроен.Не понятна ситуация с коммуникациями,кстати вопрос по этому поводу ранее на нашем форуме уже поднимался ...разрешительная документация на коммуникации ведь выдавалась давно,как я понимаю ... | | |
| 1031
- 31.07.2014 - 22:39
| Можно в администрацию города написать так же,ведь данную стройку курирует кто-то в администрации ,если получится постараюсь узнать,куда лучше обратиться...вот ситуация с нашем домом уж очень сильно напоминает то,что было с предыдущими домами,но они по всему прочему не были достроены...а тут вроде уже все выстроено... | | |
| 1032
- 01.08.2014 - 08:06
| 1028-Bafus > Ранее было написано, читайте ветку. | | |
| 1033
- 01.08.2014 - 08:08
| 1029-Ardaleon > Еще больше скажу. Если дом не сдадут до начала отопительного сезона и будут сдавать позже, то там миллионные штрафные санкции будут к застройщику. Соответственно будем ждать сдачи после конца отопительного сезона. | | |
| 1034
- 01.08.2014 - 08:16
| 1033-rk6bdr > Вы бредите? ДДУ свой перечитайте. Черным по белому срок сдачи 1кв. 2015 (до 31.03.2015). А насчет "могут сдать раньше", то вполне и "не могут". Это дополнительное право застройщика, а не его обязанность. Вам даже выше человек все разжевал. И тогда мне интересно что вы собрались предъявлять и на основании чего? Народ, снимите розовые очки и посмотрите реально на ситуацию. Нас просто жестко нае№%бали. | | |
| 1035
- 01.08.2014 - 08:31
| Согласен! Хватит вам кипиш наводить, направьте свою энергию в нужное русло, никто в этом году литер 2.1 не сдаст, можете даже не надеяться. Не сотрясайте воздух-юридических оснований для этого нет, только народ баламутите. | | |
| 1036
- 01.08.2014 - 08:52
| Млять, это не застройщик, а г@вно!((( | | |
| 1037
- 01.08.2014 - 09:30
| Цитата:
| | |
| 1038
- 01.08.2014 - 09:36
| 1039-Natusik171 > с тоном все в порядке. А на ваши вопросы вы получите те же ответы и "завтраки". Либо как уже писали про их юристов, которые открыто говорили, чего вы хотите - срок сдачи в 2015. | | |
| 1039
- 01.08.2014 - 09:59
| ну тогда все в порядке как я понимаю...со сроком сдачи все известно..никто никого не обманывает...чего тогда хаить застройщика??и удивлять что что-то не подключено?..или что-то не сделано..продолжаем ждать и радоваться жизни,я правильно вас поняла | | |
| 1040
- 01.08.2014 - 12:04
| Вот читаю я Вашу ветку и поражаюсь. Вы что, при подписании договора срок сдачи не видели? Вот искренний совет. Всем выдохнуть, понять что раньше марта 2015 года ДОМ НЕ СДАДУТ. При этом - застройщик юридически - прав. Заняться своими делами, а параллельно - изучить внимательно проектную декларацию и ДДУ, чтобы понимать, что Вам обязаны сдать в марте. Чтобы когда всех позовут подписывать акты, не метаться, как ужаленным в одно место, а достать свой заготовленный список, прийти в дом и выдавать замечания. А где лифт ОТИС? а где то то и то то. Вот что надо делать, а не на застройщика и продавцов сейчас эмоционировать. Поражаюсь очередной раз нашим дольщикам. ЧТо, хоть кто то из предыдущих литеров наказал рублем Застройщика? НЕТ!!! И даже не пытаются. Так и будет все у нас продолжаться до бесконечности | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
