При вопросе от управляющей компании о том, почему не оплачиваются квитанции , рекомендую указать на то, что по закону квитанцию необходимо поместить в абонентский ( почтовый ящик) при этом собственник не должен приползать за квитанцией по указанному ему адресу и отвечать на дебильные вопросы представителя УК. Только при получении квитанции , согласно закону, возможен вариант ее оплаты , при услдовии, что УК выполнила пересчет за некачественно оказанные услуги,- неработающий лифт, перебои с водой итд, советую действовать по данной схеме, чтоб хзаставить работать ******** из управляющей компании и хоть как-то нормально прожить до того момента, как организуем собственное тсж.

2515-klim > Что за листы? Я за то что бы этим уродстким металом не заменять нынешние симпатичные двери, для чего этот метал? Беркут нас штурмом брать будет? А от воров и прочего ничего не поможет, зайдут тупо с жильцами и всё. К чему красивый вид портить железяками. Лучше бы внутреннюю дверь подключили к домофону. Я по этому поводу жалобу отправил. не поможет еще раз направлю, постоянно игнорировать не смогут!
По поводу отопления, батарии у меня в кухне 48 градусов, в зале 55, в спальне 55, температура горячей воды 58. Только что сходил измерил инфракрасным измерителем. К горячей воде претензий нет, к отопление конечно не справляется, в квартире еле 22 градуса стало, и то когда скотчем все окна заклеил. Цирк.

[quote=korablik;33335913] При вопросе от управляющей компании о том, почему не оплачиваются квитанции , рекомендую указать на то, что по закону квитанцию необходимо поместить в абонентский ( почтовый ящик) при этом собственник не должен приползать за квитанцией по указанному ему адресу и отвечать на дебильные вопросы представителя УК. Только при получении квитанции , согласно закону, возможен вариант ее оплаты , при услдовии, что УК выполнила пересчет за некачественно оказанные услуги,- неработающий лифт, перебои с водой итд, советую действовать по данной схеме, чтоб хзаставить работать ******** из управляющей компании и хоть как-то нормально прожить до того момента, как организуем собственное тсж. [/quote]
Подскажите пожалуйста номер статьи по которой УК квитанции обязаны поместить в почтовый ящик. Или возможно в договоре это написано? Скажите пункт плиз.

2523-Teplotehnik > существует федеральный закон о почтовой связи, где все описано на счет ящиков
ФЗ от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи» абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
т.е. ящик должен был быть передан строительной организацией, а ук должна была принять почтовые ящики, чего сделано не было, сейчас закон о почтовой связи нарушается, а ук не принимает меры по обеспечению сохранности поступающей корреспонденции , которую почтальоны обязаны поместить в почтовый ящик, а не подсунуть под дверь или оставить на полу в общем корридоре.,- Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации, только КТО ЕЕ НАНИМАЛ????

конкретно по вопросу направления квитанции через почтовый ящик могу сказать, что собственники уж точно не обязаны ходить по соседним домам в поисках условной бабы груни, которая в удобные для нее часы раздает квитанции, более подробнее о том, как должны осуществляться направления и вручения отправлений адрусату,- читать в вышеуказанном законе.

Там еще окно подъездное есть...[quote=korablik;33438561] конкретно по вопросу направления квитанции через почтовый ящик могу сказать, что собственники уж точно не обязаны ходить по соседним домам в поисках условной бабы груни, которая в удобные для нее часы раздает квитанции, более подробнее о том, как должны осуществляться направления и вручения отправлений адрусату,- читать в вышеуказанном законе. [/quote]

+++++++++++++++++++++

[quote=korablik;33438529] 2523-Teplotehnik > Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации, только КТО ЕЕ НАНИМАЛ???? [/quote]

Никто не нанимал! Строительная организация не может сдать дом не передав его в ведение управляющей компании (по своему! выбору). А вот потом собственники уже вправе созвать собрание и выбрать либо другую УК, либо принять решение о создание ТСЖ.

Многие желающие приобрести квартиру у застройщика ЧФК (Черноморская финансовая компания) хотят узнать, что же представляет из себя эта молодая динамично развивающая компания и самый животрепещущий вопрос-какого качества предлагает квартиры. Я приобрела квартиру в фестивальном микрорайоне по ул Казбекской, как говорится нашла приключений на свою голову. теперь понимаю что им до Нефтестройиндустрии, как пешком до луны. Начнем с того, что когда включили отопление, потекли тройники отопления, и это не одна наша квартира, такие как мы десятки, ОЧЕНЬ ХОЛОДНО- окна однозначно надо менять, от них дует, наши соседи утепляли, запенивали стены в проемах окна , т.к. застройщик не проложил строительную вату и в этих стенах гуляет ветер-и это новый дом, за такие деньги, в двух домах 7 и 9 потекли коллекторы, потекла крыша , 1 этаж - мокрые стены наполовину, застройщик проложил на свои соседние трубы отопления сквозь наш двор, все теперь разрушено и не огорожено если кто не знает, может в яму упасть. В нашей квартире с готовым ремонтом потек тройник отопления, испортив полы и стены, при вскрытии обнаружили, что вода протекала через тех отверстия, ее плохо обжали, на что застройщик написал ответ, что они не виноваты, делайте все за свой счет-вот вам и гарантия от застройщика. Может кому мой печальный опыт поможет правильно определиться с выбором квартиры.

2528-Oksi N > советую не слушать их отписки про они не виноваты, а заплатить оценщику эксперту и в суд, там им не так весело будет.
А вообще здесь конечно экономили на всем что могли. Многое сделано через жопу. Черноморская финансовая компания относится халатно к своим стройкам. Комплектующие некачественные и установлены видимо шабашниками. Даже почтовые ящики не поставили хотя это их прямая обязанность.

2528-Oksi N >, вы пишите, что ЧФК далеко по качеству до НСИ. Но ведь у домов на Казбекской подрядчиком был НСИ, а заказчиком ЧФК, ведь так? Т.е. строил все-таки НСИ? Поправьте, если я не права.... Очень расстроил ваш пост, потому что сами являемся дольщиками ЧФК на Петина 12.

2530-Mysttery > На Казбекской заказчиком выступала чфк, а генподрядчик: ССМУ «Краснодар».
НСИ на своих домах всегда оставляет надпись "НСИ"

2530-Mysttery > на Петина тоже генподрядчик ССМУ «Краснодар»

Все поняла, спасибо! Эх, теперь морально надо готовиться к худшему(((((

Я про НСИ плохого начиталась, а что Чфк еще хуже, обидно, конечно... Среди подобных застройщиков выбрали именно ЧФК, но теперь уже думаю, что надо было Мегаальнс брать...

2534-Geneva211112 >, насчет Мегаальянса не жалейте. Дом не понятно, когда сдается - это раз. Нет стяжки-штуктурки - два. Да и планировки под вопросом, при такой огромной прихожей, такиеинебольшие комнатки. Чтобы немного успокоить скажу, что покупка у ЧФК - это наша вторая новостройка. Так вот когда мы зашли внутрь квартиры, мы увидели разницу с прошлой квартирой, она была огромна!!!!! В лучшую сторону. А недостатки можно везде искать и притягивать за уши.

2535-Mysttery > да, муж сказал, что они до сих пор не сдали, хотя, когда мы к ним приходили, то они говорили, что в декабре сдадут, но мне не понравились эти тупые коридоры по 15 метров, поэтому и решили подождать сдачу ЧФК , но с отличными планировками.

2536-Geneva211112 > у чфк коридоры как раз по 15 метров если че бгг

2537-Niko2 > у нас 10 метров, и выглядит как прямой холл, а когда в Янтарном была, так там как всеми нелюбимая фигурка тетриса... При 15 метрах в коридоре ничего не поставишь, т.к.повсюду углы...

Не как не могу понять, хватит ли на фестивальном школ и децких садов на весь этот жилой массив. По преблизительным под щеткам на фестивальном хотят с 2014 по 2016г заселить 5400 квартир- это как минимум еще 2 школы нужно, не говоря уже о том что в основном квартиры приобритаются молодыми семьями. В новых домах на 150 квартир как минимум 50 детей дошкольников. Земли для школы даже на карте нет

Люди добрые, а какая УК на Чернобыльцах? Довольны вы ли ее работой? Мы с Петина 12, ук будет ваша у нас

Вы уже и сюда влезли...Где там у Вас не хватает доводчиков????
Абы че вякнуть.

Это к 2500.

2528-Oksi N > По поводу НСИ тот ещё спорный вопрос. Работаю возле стройки на улице Морской, каждый день вижу как дома строит НСИ, между монолитом и кирпичной кладкой нет никакого утеплителя! кирпичную кладку проволокой привязывают к монолиту чтобы не отваливалась.

[quote=Mysttery;33656762] Люди добрые, а какая УК на Чернобыльцах? Довольны вы ли ее работой? Мы с Петина 12, ук будет ваша у нас [/quote]
ООО «УК «ГарантСтрой-Юг»
Вроде норм все, кроме отопления, батареи еле теплые, в квартире холодно, но счет за отопление 1500р - все жалуются, но толку нету пока, говорят что счетчики электронные на отопление стоят, чем теплее на улице тем меньше греют (но деньги то всеравно берут какбуд то кочегарят там...)

А кто-нибудь в курсе какая управляющая на Казбекской 15(Образцова 18 Литер 2)? Спасибо.

2544-Svility >, спасибо! А есть поквартирные счетчики на тепло? Или платите исходя из квадраьных метров?

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/7001]ЖК по Петина, 18. 12.01.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/7005]ЖК по Образцова, 18. 12.01.2014[/url]

[quote=Mysttery;33701091] 2544-Svility >, спасибо! А есть поквартирные счетчики на тепло? Или платите исходя из квадраьных метров? [/quote]счетчики стоят в подъездах, считают Гкал

Да кстати, а что со счетчиками Гкал? они вводится в эксплуатацию будут?

[quote=Мои два пенса;33722281] Да кстати, а что со счетчиками Гкал? они вводится в эксплуатацию будут? [/quote] Расчет платы за отопление рассчитывается на основании показаний внутридомовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Общедомовой прибор учета тепла учитывает Гкал, расходуемые на отопление и подогрев воды.

это мне УК прислала вчера

2551-Svility > это понятно, но поквартирные не взря же поставили? )

Памяти Чернобыльцев 8. Получил квитанцию за декабрь - 5 800. Они там сдурели? Горячая вода 212 рублей. Насчитали 6 кубов. Поднял старые платежки. За октябрь и ноябрь за горячую воду брали только на общедомовые нужды (в эти месяцы куб воды стоил около 140 рублей. И вот в декабре накинули по 212. Не заплатил принципиально. Пойду разбираться. УК полное г., хотя консьержи есть и лифт работает.

Дом на Памяти Чернобыльцев 6 строила Нефтестройиндустрия.

Мне вот интересно, а кто нибудь получает квитанции на оплату услуг УК по электронке? Мне тут администратор по нашим домам на Казбекской звонила, мол долг у вас большой. А я ей говорю, как оплачивать квитанции, если их нет в почтовых ящиках, которых собственно говоря тоже нет? Она мне - приходите ко мне. Я ей - ага, щас, только брошу грудного ребёнка куда нибудь и прибегу, несите квитанции в почтовый ящик! Тем более, что я вообще в Москве живу. Короче, не люблю я все эти долги. Написала письмо в УК - пришлите квитанции, а в ответ тишина уже вторую неделю. И тут возникает вопрос? А нужно ли это всё? Давайте ка дорогие соседи прощаться с этой УК и организовывать ТСЖ. Нужен инициативный человек, который возьмёт на себя оформление документов и прочее. Со своей стороны так же гарантирую всякую помощь, которая потребуется и которую смогу оказать.)))

2555-Annya >нам тоже неудобно платить, живем в другом городе, приехали на праздники в квартиру, взяли квиташки за два месяца, и о чудо, банки то же на праздниках, так и лежат не оплаченные. Пытался узнать по выставлению через интернет и оплату, в ук только руками разводят.

Мои два пенса : я позвонил в бух, попросил мне сбрасывать платежки по электронки. Квартиру продал уже как пол года, но платежки все приходят :)

2557-Den79 >прикольно, а платить через инет можно?

Я не пробывал, распечатывал и в банке оплачивал.

2555-Annya > все верно, остальных жильцов домов на казбекской также призываю,- имейте к себе уважение, не бегайте в удобное для какой-то бабушки время и не выпрашивайте квитанции, их обязаны направлять в почтовый ящик, который так и не установлен. Недавно вывесили объявление о том, чтоб жильцы забирали листки для голосования , в том числе по вопросу установки входной металлической двери в подъезд, которая уже в 11-том доме установлена!! похоже что в УК работников перекосило после праздников сильно.