ЖК Династия по адресу: г. Краснодар,ул.40 Лет Победы,180/2
 

Добрый день, форумчане!
Собираюсь прикупить квартиру в ЖК Династия по ул. 40 лет Победы 180/2. Кто-нибудь знает что-либо об этом комплексе? надежный ли застройщик? расположение?

застройщик Ставропольский, дом находится перед ЖК Перспектива от ДЮ, за новым гипермаркетом Магнит.

[quote=viruzzz93;37665629] застройщик Ставропольский, дом находится перед ЖК Перспектива от ДЮ, за новым гипермаркетом Магнит. [/quote]

А застройщик надежный?

[quote=Gkertus;37681049] А застройщик надежный? [/quote]
Вот я если я скажу что он надежный или нет Вы поверите мне незнакомому человеку и купите или нет?

Подскажите,пожалуйста,район хороший:нужен садик,магазины,транспорт.Можно узнать сколько стоит квадрат,естьли небольшие однушки?

литер 1 :: 22 января 2015
[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=515][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_261250.jpg[/img][/url] [url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=512][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_247322.jpg[/img][/url]

литер 2 :: 22 января 2015
[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=514][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_152925.jpg[/img][/url] [url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=513][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_17120.jpg[/img][/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/12102]ЖК Династия. Фото от 25.01.2015[/url]

6 марта

литер 2
[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1360][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_263285.jpg[/img][/url]

[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1363][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_165778.jpg[/img][/url]

литер 1
[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1361][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_25331.jpg[/img][/url]

[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1362][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_100663.jpg[/img][/url]

19 марта 2015
[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1649][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_106907.jpg[/img][/url]

литер 2
[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1631][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_256900.jpg[/img][/url] [url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1648][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_221014.jpg[/img][/url]

литер 1
[url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1629][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_163744.jpg[/img][/url] [url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1632][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_156109.jpg[/img][/url] [url=http://jk-forum.ru/index.php?app=gallery&image=1633][img]http://jk-forum.ru/uploads/gallery/category_2/sml_gallery_2_2_28301.jpg[/img][/url]

Все фото этапов смотрите на [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zip/40-let-pobedy/zhk-dinastiya/etapy]ЖК Династия[/url]
Апрель 2015
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/imag1158.jpg[/img]

[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/imag1159.jpg[/img]

[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/imag1160.jpg[/img]

Фото этапов строительства смотрите на [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zip/40-let-pobedy/zhk-dinastiya/etapy]ЖК Династия[/url]
В мае 2015 года
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/dsc06923.jpg[/img]

здесь нет дольщиков? сколько метр стоит?

Купил в конце декабря 1-ку за 41500 р/кв.м., сейчас по-моему 45500р./квм, трешки дешевле.Узнайте у застройщика.

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zip/40-let-pobedy/zhk-dinastiya/etapy]ЖК Династия[/url] в июне 2015 года
Литер 2
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/20150602_151417.jpg[/img]
Литер 1
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/20150602_151650_0.jpg[/img]

Когда они сдают комплекс?
Дорога только убитая гравийка или есть проезд через панораму или ещё как нибудь?

[quote=cvet;39519500] Когда они сдают комплекс? Дорога только убитая гравийка или есть проезд через панораму или ещё как нибудь? [/quote]

2 литер уже построен, в июне там подземную парковку доделывали. Мне сказали что сдача 30.09.2015. А 1 литер в 2016.

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zip/40-let-pobedy/zhk-dinastiya/etapy]ЖК Династия[/url]
в июле 2015
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150714_112739.jpg?itok=C5ZuQi-l[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150714_112952.jpg?itok=fhADGWGC[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20150714_113024.jpg?itok=rZ6du56y[/img]

[quote=Gkertus;37665150] Добрый день, форумчане! Собираюсь прикупить квартиру в ЖК Династия по ул. [/quote]
[quote=Gkertus;39062672] Купил в конце декабря 1-ку за .... [/quote]
чё та хрень какая-то...кто купил в конце декабря ?

договора участия в долевом строительстве не заключаются ?

[quote=Gkertus;39528339] Цитата: Сообщение от cvet Когда они сдают комплекс? Мне сказали что сдача 30.09.2015[/quote]
а в изменениях проектной документации от 24 июля - срок реализации проекта касаемо 2 литера - упамянается 4 квартал сего года ...
чё ? не укладываются?
жаль..там такие планировочки интересные

Да не успевают! Прислади доп.соглашение о переносе сроков на 4 квартал 2015

[quote=новик;39710769] Цитата: Сообщение от Gkertus Добрый день, форумчане! Собираюсь прикупить квартиру в ЖК Династия по ул. Цитата: Сообщение от Gkertus Купил в конце декабря 1-ку за .... чё та хрень какая-то...кто купил в конце декабря ? [/quote]

В смысле хрень...договор подписал в конце декабря, а регистрация прошла в январе,оплата после регистрации, до оплаты считай не купил.

судя по фото, за 3 месяца существенных изменений не произошло... могут не сдать в этом году..

Подскажите, пожалуйста, есть такие, кто купил в Династии квартиру? Вам пришло уведомление, как вы отреагировали на него? Подписали доп. соглашение или не согласились? Есть опасения, что дом не достроят или компания обанкротится (у них в документах постоянно стоит задолженность, это нормально для компании или нет?). Они передадут ключи нам 31 декабря или, судя по договору, могут тянуть до 1 мая 2016 с передачей ключей, затягивая строительство при этом и в суде ничего не докажешь, т.к. 4 месяца - их срок. Отложили на квартал из-за теплотрассы, кто в курсе, как долго делают теплотрассу? Ее одну могут еще год делать, пока вокруг дома что-то разрыто и все? Кроме теплотрассы есть еще тонкие места в строительстве, из-за чего могут еще откладывать? Юрист в компании на мои вопросы ответил неоднозначно: "если нужно, еще на квартал продлим". Я ответила на их предложение досудебной претензией и не собираюсь соглашаться.

Только что звонил им, сказали в сентября начнут ключи выдавать для ремонта а вот сдача в эксплуатацию будет позднее

Про сентябрь они мне тоже говорили что ремонт делайте, но для этого нужно заранее акт прием передачи подписать? если так, то они и комуналку заранее скажут платить, хотя мы там и не живем? а если дом не сдадут, а ремонт уже сделали... видела в Анапе заброшенные многоэтажки, внутри ремонт сделан (от застройщика), никто не живет и окна выбиты уже, видимо так и не ввели в эксплуатацию.

[quote=Gkertus;39742582] Цитата: Сообщение от новик Цитата: Сообщение от Gkertus Добрый день, форумчане! Собираюсь прикупить квартиру в ЖК Династия по ул. Цитата: Сообщение от Gkertus Купил в конце декабря 1-ку за .... чё та хрень какая-то...кто купил в конце декабря ? В смысле хрень...договор подписал в конце декабря, а регистрация прошла в январе,оплата после регистрации, до оплаты считай не купил. [/quote]
да хрень как никрути ...
в конце декабря заключил договор, а 7 января задаётся вопрос
[quote=Gkertus;37665150] надежный ли застройщик? расположение? [/quote]
логичнее было бы такими вопросами задаться перед заключением договора :)
тем паче задаться последним вопросом ... "расположение?"

Все фото этапов смотрите на [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zip/40-let-pobedy/zhk-dinastiya/etapy]ЖК Династия[/url]
в августе 2015 года
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/dsc00035.jpg?itok=YWXLmLYW[/img]

Каждый день хожу смотрю, что построили. Сейчас парковкой усиленно занимаются. Работы еще много, Наталья, их продажник, сказала, что многие трешки не раскуплены, и это еще одна из причин, почему не сдадут вовремя, потому что, не выгодно потом такой дом содержать. Я так поняла, они баланс ищут между проданными квартирами и чтобы сдать попозже, но при этом чтобы неустойку не платить, т.к. по договору крайний срок передачи ключей 1 февраля. Если стройка не встанет и все будет хорошо с теплотрассой, то, думаю, нам не спеша, после январских праздников дадут ключи.

Фото ЖК «Династия» :: 10 августа 2015 :: Краснодар :: [url]http://jk-forum.ru/topic/548-%D0%B6%D0%BA-%C2%AB%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F%C2%BB-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D1%8E%D0%B3/?do=findComment&comment=11188[/url]

По фото, за месяц вообще никаких изменений в строительстве. Такими темпами они и до февраля могут не успеть.

На самом деле строительство идет, стройка не стоит, и это уже хороший знак... Техника есть, парковку заливают, внутри отделка, окна не вставляют, т.к. внутрь еще подают материал для отделки, поэтому визуально дом и не меняется, завезли трубы для коммуниаций, но работают не так активно, как можно. При желании застройщика можно и больше бригад нанять и сдать в срок. Но им удобно срок до 1 февраля потянуть и при этом неустойки никому не платить, т.к. по договору 4 месяца срок передачи ключей, т.ек с 31.09.15 по 31.01.16. 1 февраля отдадут с чистой душой, это еще в лучшем случае, в худшем позже и уже тогда требовать денег за просрочку.

6 сентября планируется встреча с УК, пустят замерить квартиру, расскажут о документах при получении квартиры. Наталья, продажник в 10 будет на месте.

Есть тут такие, кто уже подписал доп.соглашение? Как я понял из телефонного разговора с представителем застройщика, эта встреча запланирована как раз для этого.

Мы не подписали доп соглашение, в ответ принесли досудебную претензию, т.к. отреагировать в любом случае нужно, иначе вы по умолчанию будете согласны. Они ущемляют наши права, нельзя соглашаться и "договариваться" как мне сказал их юрист по телефону!

если нам ключи передадут позже 1 февраля, то за каждый день просрочки нужно требовать деньги. Или разрывать договор через суд и требовать возврата денег плюс проценты за пользование деньгами. Очень не хотелось бы такого сценария, дом нам нравится, стройка МЕДЛЕННО, но идет, если в декабре, как они говорят, отдадут ключи (я думаю в январе в лучшем случае), мы готовы ждать, но не больше.

Мне тоже нравится, договор расторгать не хотелось бы. Спасибо за ответ! Послушаем что скажут 6го, и поступим так же)

Кому выдадут ключи для проживания или еще какие новости — пишите сюда, пожалуйста! Хотим быть в курсе изменений.

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-dinastiya/etapy-stroitelstva/sentyabr-2015]ЖК "Династия". Фото от 12.09.2015[/url]

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zip/40-let-pobedy/zhk-dinastiya/etapy]ЖК Династия[/url]
в сентябре 2015
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/2_2_1.jpg?itok=_JW9Gskm[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/2_1_4.jpg?itok=rrIH-rNN[/img]