А обычно это в праздничной обстановке происходит?
10 начнут выдавать тем, кто подписал допы, остальным только в декабре?

Чёрт с ним, с шариками) Главное быстрее! Спасибо)

Как они могут одним выдать а другим нет. Если дом сдан, то за него надо платить ком услуги, им же выгодно раздать ключи и тем кто не подписал. Тем более что по договору они могли бы тянуть до февраля, а сдача в сроки пока укладывается, поэтому неустойку никто не получит. Скорее всего так говори, что бы мотивировать неподписавших на подпись, вдруг что либо случилось и сдать вовремя не получилось бы, а подпись уже получена.

Я тоже этого понять не могу, почему одним раньше, другим позже, хотя разницы никакой, если успевают по своему старому договору. но по телефону так и ответили... И если дом не сдан, что с комуналкой то? Кому платить, если дом еще не введен в эксплуатацию.

Не знаток в этой области, просто предположение: если дом не сдан, там никто не живёт, отопление не включено, вода и свет без расхода- то и платить не надо. Это просто коробка, единственный расход который для строительства, оплачивается застройщиком изначально отдельно по тарифам для производства.

Кто-нибудь приглашен завтра на вручение ключей?

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/zip/40-let-pobedy/zhk-dinastiya/etapy]ЖК Династия[/url]
в ноябре 2015
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20151104_145248_resized.jpg?itok=Efa3fADS[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20151104_145404_resized.jpg?itok=pb5RAd4M[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/styles/watermarked/public/20151104_145504_resized.jpg?itok=w7wD3UtI[/img]

Не приглашали, не звонили

Новых дат выдачи нет пока? Чем-нибудь объясняют задержку?
По договору они должны за месяц до сдачи дома уведомить нас о передаче квартиры. Т.е. если в начале декабря не вышлют, то не успеют.

Добрый день.Я вчера там был.Приезжаете прямо туда они открыли новый офис (в жк Перспектива) идёте к бухгалтеру она считает доп.метры,вы их оплачиваете и вам дают ключи.Можете делать ремонт.А сдача дома до Нового года.

А кто не подписал допсоглашение могут приходить тоже?

Незнаю.Позвоните Валентине.

Ремонт без отопления - это не айс как-то.
Что-нибудь про отопление пообещали?

До Нового года,постараемся пораньше.Так мне ответили.

Кому-нибудь из владельцев двухкомнатных интересен обмен на 3-ех комнатную (76 метров, 12 эт., подъезд 3) в нашем доме с Вашей доплатой 500 т.р.? 8-967-650-34-81.

Ищу собственника 1комнатной квартиры (лит 2, 1 подъезд, 4 этаж, если не ошибаюсь кв. № 12. которая граничит с кв. № 11)!!!!Есть разговор ;)

Те кто получил свои квартиры - поделитесь своими впечатлениями.

21 ноября с 11 до 15 приглашают на праздник, хоть дом и не сдали. Женщина из УК сказала, что как только дадут отопление, сдадут дом, до нового года (не очень верю,но надеюсь). Асфальт и плитка возле дома в нескольких местах провалилась, просела, надо заделать до сдачи дома. Лифт в 3 подъезде в выходные не работал.

Когда подключат отопление, напишите сюда, кто будет в курсе пожалуйста!

Сегодня оплачивали допметры, сказали, что в понедельник отопление подключат. Будем надеяться

Отлично! держите пожалуйста в курсе, как подключат отопление, мы может тоже возьмем ключи. И чего они так тянут со сдачей дома....

Поздравляю соседей с выдачей ключей!!! И все-таки были шарики) Даже ключ в небо запустили. Фото здесь: [url]https://vk.com/dinastija_red[/url]

Мда, такая позорная детская площадка у этого комплекса, застройщик явно жмот, площадка рассчитана максимум на 5-ти этажку

Площадка рассчитана на 2-3 детей, напольное покрытие площадки и смех и грех, просто стыдно, оно износится через полгода! В конце стали делать всё как попало, но дом сдавать по-прежнему не торопятся, хотят квартиры побольше распродать, чтобы не платить за них после сдачи дома. Праздник устроен на деньги жильцов с целью, чтобы больше людей допники подписали. Говорить на празднике, что дом сдается раньше срока — это кощунство, когда мы покупали квартиру нам в уши риэлтор и застройщик пели 31 сентября срок сдачи. На вопрос ведущей: где ваши ключи? Люди стояли с непонимающими лицами, какие ключи, очнитесь, там даже отопления нет! Пир во время чумы на наши деньги!

да и парковки нет совсем на такой домина, со стороны 40 лет так вообще узкий проезд без единого кармана для авто, подземный паркинг не в счет

Поздравляю всех с проведенным мероприятием !!!
Шарики, фуршет, горячие пламенные поздравления, поздравления от риэлторов ( у которых по 2-3 квартиры в этом доме), ну и конечно чуть-чуть рекламы.
А теперь по существу, что же это было?
1. Ведущая поздравила всех со сдачей дома! ( она наверное не знает, что дом еще не сдан)
2. Предложили всем получить ключи! ( Ура!!! Ура!!! Ура!!!)
3. Про то что надо доплатить за вдруг появившиеся метры ( к дому построили пристройку? или в шампанское что подливали и я не заметил?) все услышали?
4. Получай ключи ( предварительно заплатив за появившиеся метры) УРА!! - "Приятным" бонусов идет квитанция за коммунальные расходы за 2 месяца! (ОДНАКО застройщик молодец, скидывает оплату на тех, КТО ПОЛУЧАЕТ КЛЮЧИ!!! Еще не проживал в доме, а уже за 2 месяца заплати) Если вы не получаете ключи, то никакой коммуналки соответственно вам и не надо платить.
- коммунальные платежи за воздух ( вы ведь еще не проживали в квартире?) за 42 кв. м. - 4 000 р. за 2 месяца.
- коммунальные платежи за воздух ( люди уже получили квитанции) за 56 кв. м. - 7 000 р. за 2 месяца.
- коммунальные платежи за воздух ( вы ведь еще не проживали в квартире?) за 3-х комнатные квартиру ( нет точных данных) но судя по расценкам в районе 10 000 рублей!
Если кто может меня поправить, то скан квитанции пришлите!
Кстати все коммунальные платежи застройщик скорее всего будет раскидывать на тех, кто получил ключи (обычная практика). представьте себе 100 000 рублей за тепло в месяц на весь дом ( 300 квартир) или на тех кто получит ключи, пусть будет 100 квартир. Представили? ну ну..
5. Дом не сдан, а значит прописаться вы в квартире не можете!
6. Если вы не подписывали дополнительное соглашение на продление сроков строительства - то ни в коем случае не получайте ключи! иначе Вам нечего будет предъявить застройщику в суде!

Мне кстати обещали дом сдать пораньше , срок сдачи МАЙ!!!

Откуда информация что дом сдадут в мае? Нам в УК их Валентина сказала что до нового года. Мы очень хотим получить ключи, НО без подписания допника их никто нам не даст, а подписав допник мы станем их безмолвными рабами. Нас вообще удивила Наталья, в офисе сказала, что оказывается вы вообще ключи не получите, если допник не подпишите, она видимо подумала, что мы совсем безграмотные и у нас нет совсем никаких прав. По закону можно расторгнуть договор в одностороннем порядке и получить проценты за пользование нашими деньгами, если застройщик больше чем на 2 месяца задерживает передачу ключей, по нашему хитрому договору это первого апреля только можно подать в суд что ли или раньше? Господи, если все подпишут допники, тогда они могут вечно дом не сдавать и возложить все платы на нас!

Этот праздник был рассчитан только на то, чтобы люди подписали допники и получили ключи, но по факту и по закону Дом не сдан и все листы осмотра и все прочее НЕЗАКОННО!

Я имел ввиду мая 2015 года, мне так в январе-феврале говорили. Ну кто допники не подписывал, потом просто подаст в суд. Если компания не хочет проблем, то они отдадут ключи до 1 февраля. Им самим не выгодно оплачивать коммунальные платежи. Кстати, те кто получил ключи и квитанции, внимательно просмотрите их. Неужели вы 2 месяца пользовались тем, что написано в квитанции? Квитанции с оплатой на какие месяца кстати? декабрь-январь? или октябрь-ноябрь?если последнее, то вы можете их не оплачивать, так как дата получения ключей больше даты квитанции.

уффф... вы меня успокоили, мы думали, у вас данные, что они решили сдаться в мае 16 - с них станется! Да, мы ждем до 1 февраля, никаких допников, всё по-закону должно быть!

[quote=Birdesign;40688169] уффф... вы меня успокоили, мы думали, у вас данные, что они решили сдаться в мае 16 - с них станется! Да, мы ждем до 1 февраля, никаких допников, всё по-закону должно быть! [/quote]
Предлагаю потом обратиться к одному адвокату, или в общество по защите прав потребителей. они бесплатно возьмутся судиться с застройщиком. (потом застройщику выставят счет за свои услуги, не нам)

Хорошая идея, недавно в газете видели объявление что бесплатно оказывают услуги в таких спорах. Но хочется верить, что до такого не дойдет и они хотя бы по договору в крайние сроки уложатся, за такие просрочки могли бы допметры прощать, их юрист как-то обмолвился об этом по телефону давно, но только на словах видимо.

Надо написать письмо к застройщику и указать, что согласно пункту договора 1.3. нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию. Пусть сообщат когда дом введут в эксплуатацию. не забывайте, что согласно п.4.ст.8 ФЗ-214 должны предупредить минимум за месяц. срок то подходит, или они опять хотят задним числом?

да, они должны 1 декабря всех уведомить что дом сдается, иначе опять "не успеваем"

но у меня чувство, что они не уведомят и перенесут на январь в лучшем случае, процедура сдачи дома длится обычно от 3 до 6 месяцев....

ещё согласно п.8 ст. 21 214-ФЗ
8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;
или пункт
6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
Ещё интересует пункт 3.1.1. договора. Там прописано, что если в результате реализации проекта будет получен убыток - он перекрывается за счет средств Застройщика.

[quote=Birdesign;40699009] но у меня чувство, что они не уведомят и перенесут на январь в лучшем случае, процедура сдачи дома длится обычно от 3 до 6 месяцев.... [/quote]
Так что нет смысла подписывать доп. соглашения. опять же застройщик себя страхует, а мы застрахованы. посмотрите в конец договора долевого участия. там у всех нас страховой полис

Привет, у кого-нибудь есть новости по срокам подачи отопления или сдачи дома, обещают всё-всё до Нового года, вы верите?

Всем привет! Вчера звонила Валентине Ивановне,уточняла когда введут дом в эксплуатацию,она ответила,что сегодня приедет директор и все будет известно,завтра перезвонить ей,но уже не верится,они кормят завтраками с 4 ноября,риэлторы по телефону громко и радостно сообщали,что 4 ноября состоится вручение ключей,потом 4 декабря, в итоге втюхивали квитанции с оплатой за ком. услуги за ноябрь-декабрь в сумме 9000 руб (за 3-х комн.кв.) и пожайлуста,получай ключи,только зачем они нужны без отопления и без ввода дома в эксплуатацию??Надули по полной программе,при покупке квартиры говорили,что срок сдачи-сентябрь,сдадут с опережением,да и с метражомнадули изначально!