3691-Baikonurochka > Отопления нет.

спасибо!!!

Уже перестал писать на форуме ... ну а смысл ? Вот задаются вопросы :
- Есть отопление?
- А горячую воду дали?
- А что у нас с озеленением? Планируется или нет? А дорога?
и т .д. вопросов оооочень много.

Но ведь кроме вопросов действий нет ни каких! Кто эти вопросы будет решать? Застройщик? Вот так вот возьмет и сам все сделает, при чем добровольно, качественно и без напоминаний?

Кто написал письма в администрацию, в прокуратуру, главному архитектору?

Ребят, ну не будут вопросы решаться сами собой!

Вот должно быть отопление с 15 октября. Есть постановление главы города. Кто это должен был организовать? Естественно застройщик. Есть отопление? НЕТ! Как подписывали ввод дома в эксплуатацию, если нет озеленения? Под гарантийное письмо? Допустим. Где это озеленение сейчас?? Нет его.

Покупая квартиру в этом доме я платил не только за квадратные метры своей квартиры, а за комплекс услуг, в которые входят и места общего пользования, и благоустройство придомовой территории, и детская площадка (ограждения которой до сих пор не выполнено), и подъездные пути к дому, озеленение и т.д., я уже не говорю про отопление или горячую воду, что вообще не понятно, почему этого нет, а дом уже сдан.

Но просто задавать вопросы этого мало. Само оно делаться не будет. А позиция - чего нам париться, что из 300 квартир не найдутся те, кто это организует тоже не правильная.

1. Давайте соберем собрание.
2. Пригласим на собрание представителей УК, застройщика.
3. Обозначим интересующие нас вопросы
4. Выберем ответственных за курирование этих вопросов.
и т.д.

Я все это написал к тому, что если просто сидеть на попе ровно, то толку будет мало.

Ни кого не хотел обидеть, а если обидел, то извините, просто накипело.

Давайте соберем собрание. Кто "За", пишите. Ведь жить в доме не возможно

мы за, вечером после работы

МЫ ТОЖЕ ЗА ВЕЧЕР ПОСЛЕ РАБОТЫ

Согласен.

Всем доброго времени суток! Подскажите, кто с 4 подъезда (бывший 7), в какой степени готовности квартиры "под ключ". Получили уведомление от вводе дома в ... Сейчас по сути мы должны сорваться и ехать принимать квартиру, но она скорей всего еще не готова (были месяц назад, дак там конь еще не валялся). Сами с другого города. Кто обладает информацией, напишите пожалуйст.

материала нет, не закупают. Завтраками кормят, нам половину еще не сделали, когда неизвестно.

[quote=marinaskt;40517958] Всем доброго времени суток! Подскажите, кто с 4 подъезда (бывший 7), в какой степени готовности квартиры "под ключ". Получили уведомление от вводе дома в ... Сейчас по сути мы должны сорваться и ехать принимать квартиру, но она скорей всего еще не готова (были месяц назад, дак там конь еще не валялся). Сами с другого города. Кто обладает информацией, напишите пожалуйст. [. Мы с 3-го подьезда (бывший 8), 5 этаж. Получили письмо, думали нет смысла ехать, так как были на квартире в августе и "картина" не принесла удовольствия. Муж рискнул и поехал...оооо наша квартирка почти готова, нет только плиты и сушилки в ванной...и конечно отопления))))

[quote=19Aleksandr;40502972]В этом допсоглашении они предлагают изменить только п.1.4 договора(предмет договора), а пункт 4.1 (срок) оставить без изменений.[/quote]
А они не изменили порядок, требую, чтоб подписывали допник?
Мне передали, что просто в акте ПП подъезды будут указаны через дробь? Лапша?
Напишите внизу, что не согласны. Требую изменить в пункте 4.1 нумерацию подъездов.
Сдать им под роспись и в суд. Можно, я думаю, написать заявление и в Роспотребсоюз, на Рашпилевской 100, или проконсультироваться там.
Имейте в виду, что-
"Дополнительные соглашения к договору долевого участия или к договору цессии вступают в силу с момента их регистрации.
Если вы подписали дополнительное соглашение, у застройщика существует право в судебном порядке требовать от вас произвести регистрацию указанного соглашения.
Вероятность понуждения вас к регистрации соглашения невелика, поскольку вы, будучи, по смыслу Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем, имеете право не ухудшать свое правовое положение в отношениях с застройщиком."

[quote=ZoyArtem;40518404]Предлога написать коллективное заявление в прокуратуру по всем нарушением, на застройщика, продавца который ввёл определённое количество граждан в заблуждение и УК.[/quote]
Жалко, что не все смогут приехать. Предлагаю иногородним воспользоваться интернет-приемными:
1. Прокуратура-
[url]http://prokuratura-krasnodar.ru/obrashchenie[/url]
2. Администрация-
[url]http://krd.ru/internet-priemnaya/priyom-ofitsialnykh-obrascheniy-grazhdan/[/url]
3. Здесь есть эл. почта главного архитектора-http://krd.ru/administratsiya/struktura-administratsii/rukovoditeli-otraslevykh-i-funktsionalnykh-organov/mazurok.html
4. Роспотребнадзор-http://23.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback
5. Ну и напоследок можно подстегнуть нашу УК, чтобы тоже заинтересовалась проблемой отопления-
[url]http://roszkh.ru/[/url] По сути- это обращение ко всем выше перечисленным инстанциям. Но ответы приходят долго.

Соседи, в любом случае нужно собраться и все решить. Только не надо ждать, когда один два человека все узнают. Также сами звони, узнавайте информацию.

[quote=Мирина;40518854] Цитата: Сообщение от 19Aleksandr В этом допсоглашении они предлагают изменить только п.1.4 договора(предмет договора), а пункт 4.1 (срок) оставить без изменений. А они не изменили порядок, требую, чтоб подписывали допник? Мне передали, что просто в акте ПП подъезды будут указаны через дробь? Лапша? Напишите внизу, что не согласны. Требую изменить в пункте 4.1 нумерацию подъездов. Сдать им под роспись и в суд. Можно, я думаю, написать заявление и в Роспотребсоюз, на Рашпилевской 100, или проконсультироваться там. Имейте в виду, что- "Дополнительные соглашения к договору долевого участия или к договору цессии вступают в силу с момента их регистрации. Если вы подписали дополнительное соглашение, у застройщика существует право в судебном порядке требовать от вас произвести регистрацию указанного соглашения. Вероятность понуждения вас к регистрации соглашения невелика, поскольку вы, будучи, по смыслу Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем, имеете право не ухудшать свое правовое положение в отношениях с застройщиком." [/quote]

Я готов подписать заявление. Дайте знать когда нужна будет подпись.

3709-Andrey_ORT >
А какое конкретно?

[quote=Мирина;40519345]Предлагаю иногородним воспользоваться интернет-приемными:[/quote]
Не только иногородним, а всем, кто не сможет придти на собрание и подписать лично!

Предлагаю завтра встретится 3 ноября часов в 14.

так что соседи давайте конкретную дату для собрания и там как раз обсудим куда писать коллективное письмо

Давайте в субботу (7 ноября), в 16.00

Не, давайте в субботу. Нужно время, чтобы все заинтересованные люди прочитали форум.

Собрание будет? В силе все?

[quote=курч;40532817] Собрание будет? В силе все? [/quote] Попробуем собраться. Все без изменений - суббота, в 16.00

Звонили сегодня в Аякс по поводу выполоты по мировому соглашению (срок 30 дней, прошло уже 45 дней), сказали звоните на следующей недели ( на прошлой недели говорили то же самое), что денег нет пока и не чем помочь не можем. Так что кого разводят на мировое соглашение, не видитесь, такая же лажа как и с обещаниями сдать дом в срок.
P.S. В догонку для поднятия настроения, Алла сказала, что ни какой асфальтированный подъезд к дому от ул. автолюбителей они не обещали и что нам якобы должны были уже давно открыть проезд с торца дома и мы прекрасно должны передвигаться по той чудесной грунтовой дороге перекрытой бетонными плитами)))

[quote=Мирина;40521611] 3709-Andrey_ORT > А какое конкретно? [/quote]


В прокуратуру...

Было сообщение от пользователя ZoyArtem: "Предлога написать коллективное заявление в прокуратуру по всем нарушением, на застройщика, продавца который ввёл определённое количество граждан в заблуждение и УК. Кто за пишите. С меня заявление и передача её прокурору, а также уполномоченному по правам человека."

А вы подготовьте заявление и приносите в субботу на собрание, там вам все присутствующие и подпишут.

Мы в субботу не можем присутствовать на собрании. Подписать коллективное письмо-готовы. К кому можно подьехать для подписания письма в другой день?

кто подскажет? Вот нам застройщик присылает письма что дом сдан ! !!!! а где акт о сдаче дома??? то что у них есть акт с разрешением на сдачу это не тот документ который позволяет рассылать письма о сдаче дома!!!

Вот такая есть новость

[img]http://s020.radikal.ru/i722/1511/0c/1d5c9abe69be.jpg[/img]

[quote=ZoyArtem;40546579] Фёдоров Вам лично передал и сказал расклеить?;) [/quote] Вы, наверное, очень умный, интересно будет с Вами познакомиться лично на собрании завтра.

А где встреча в субботу в 16 и будет ли она вообще?

[quote=ZoyArtem;40541960] Кто ещё соседи не подал на неустойку? Не надо ждать, надо действовать! звоните +7 (964) 917-33-63 Артём. Первый Правовой Юридический Центр [/quote]
Так это Ваша контора? Так Вы не покупатель квартиры в нашем доме, а страждущий клиентов на подачу неустойки?
Ловко:-)))))

А где будет собрание? ? ? В субботу в 16:00

[quote=RUS93;40548453]Уважаемые дольщики, соседи, не воспринимайте это как действие (бежать и заключать договора с поставленной УК с открытой датой). [u]Просто Федоров не хочет платить за отопление. [/u]А мы не примем квартиры без отопления, холодной и горячей воды, не считая остальных недостатков.[/quote]
Мало того, что не хочет платить за отопление. А работает ли оно вообще? Пусть хотя бы на время запустят систему, не разорятся. Управляющая компания может принять ваш дом на обслуживание с закрытыми глазами, а что потом? В УК ООО "ЖКХ Восток" нет даже специалистов по отоплению. Уже почти месяц отопительного сезона, а во многих квартирах отопление не работает, и причину не могут найти.

[quote=ZoyArtem;40546579]Просто Федоров не хочет платить за отопление. А мы не примем квартиры без отопления, холодной и горячей воды, не считая остальных недостатков.[/quote]
Почти на всех сайтах юристы говорят однозначно-
"214-ФЗ строго установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
При передаче квартиры будущему собственнику в ней обязательно должны действовать все инженерные системы. Не может быть исключений, например, в виде неработающего отопления, подачи только холодной воды. При оформлении продажи застройщик берет на себя обязательство сдать жилье со всеми действующими коммуникациями в указанный в договоре срок".
Но все это через суд и обращения в компетентные органы.

[quote=ZoyArtem;40548507]я Ваш сосед. Контора моя)[/quote]
Думаю, что мой вопрос многих интересует.
Застройщиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию (06.10.2015). В течении 30 дней, согласно ДДУ, нам квартира не передана, т.к. имеется целая куча недоделок.
Срок устранения недостатков в каждом конкретном случае зависит от их характера. Если он письменно не согласован, то, по закону «О защите прав потребителей», он не может превышать 45 дней. По этому же закону, за нарушение сроков устранения недостатков покупатель вправе требовать от продавца неустойку в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Федеральный закон 214-ФЗ устанавливает в данном случае разумный срок для их устранения.
Если квартира не была предоставлена в срок, записанный в договоре, дольщик вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании с такого неумелого застройщика морального ущерба и судебных издержек. И при положительном решении- 50% штрафа.
Как Вы это прокомментируете?
Получается, что через 15 дней можно подавать в суд за то, что квартира не готова к сдаче?

3737-ZoyArtem >
Ну, и еще вопросик-
В сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», согласно которым застройщиков обязали при постановке на кадастровый учет дома ставить на кадастровый учет одновременно и все помещения в доме (и жилые, и технические, и нежилые).
Я посмотрела на сайте- [url]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/url]
дом стоит на кадастровом учете, квартира нет.
Пока объекта недвижимости нет на кадастровом учете, вы (и никто другой) не сможет получить его в собственность. Именно поэтому наличие передаваемого вам объекта недвижимости (ваш МКД и ваша квартира) - одно из обязательных условий подписания акта приема-передачи квартиры.
Опять в суд идти?

[quote=RUS93;40548453] Цитата: Сообщение от ZoyArtem Фёдоров Вам лично передал и сказал расклеить?;) Вы, наверное, очень умный, интересно будет с Вами познакомиться лично на собрании завтра. [/quote]
Честное слово, ну очень смешно!

Где собрание то?

Так что, с собранием не выгорело? Тянем время в пользу аякса?

ZoyArtem без регистрации в вк ваш шаблон не открывается