Я со стороны обманутого дольщика.

Осталось 5 дней до конца марта. 4 литер так и не введён в эксплуатацию. По словам застройщика, все документы сданы в архитектуру. Но дольщики звонят в архитектуру сами и получают другой ответ: там никак не могут допроситься исправленные варианты документов.
Это у нашего застройщика шутки такие? Напоминаю, дома должны были сдать в апреле и мае прошлого года. Ещё месяц -два - и год просрочки набирается! Между тем новым покупателям менеджеры сообщают, что дольщики 1,4 литеров уже получили ключи. Застройщик вообще никакой ответственности не боится?
В 1 литере в одном подъезде дособирали лифты (не наладили). В другом, по словам застройщика, также собрали кабины - но уже 2 недели не можем допроситься фотографий этих "готовых" кабин. В лучшем случае обещают завершить работы к середине апреля. Но если пролистать эту ветку назад, можно найти много аналогичных обещаний. Алё, это жильё людей! Оплаченное из их карманов наличными, а у кого-то ипотекой! Сдайте наши дома!!

Устали, мы мягко говоря, слушать обещания. Кормят завтраками, каждый четверг обещают выдать ключи. Литер 4 стоит второй месяц пустой, литер 1 все никак не доделается.а разговоры поо неустойку с просрочкой домов год!! Предлагают 20 тыс! Зато менеджеры всем в уши дуют про сданный дом.

Просрочка уже почти год и за этот год дольщики не услышали и одного слова правды от представителей застройщика. Все врут напропалую, информацию приходится чуть ли не выцарапывать, звонить самостоятельно в департаменты, добиваться визитов на стройку и прочее.
Ключей нет!

Хочу присоединиться к выше сказанному. Ключей и вправду нет никаких сплошные обещания!!! У меня сбиваются по работе планирования в связи с обстоятельствами по сдаче, не могу ничего скорректировать! 5 раз уже пожалел что с этим застройщиком заключил договор участия долевого строительства!

Дольщики звонили в архитектуру с утра, так что: кто ждёт ответа от архитектуры (акта на ввод в эксплуатацию) по 4 литеру, можно не ждать. СК Мегаполис отозвал заявку, будут вносить исправления и подавать заново.

А если вспомнить информацию от менеджеров застройщика, что по 1 литеру не будут подавать документы, пока не получат акт ввода на 4, то ещё веселее становится.

Брал квартиру в первой очереди, на котловане. Менеджеры уверяли, что сдадут- минимум на пол года раньше.
И так. Как обстоят дела на данный момент:
1)11 месяцев просрочки по договору.
2)Дом построен(Литер 4), точнее строительное сооружение. Потому что пока не понятно, есть ли в нем- свет, вода, отопление, канализация.
3)Нет не то что ключей от квартиры. Застройщик даже не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
4)Внятных объяснений/предложений от застройщика-тоже, почему то нет.

Конец марта, а ничего не меняется. Взяли жилье в марте 2017,обещали сдачу к декабрю 2017 года. Прошёл весь 2018 и 3 месяца 2019 года, а я никак не могу получить свои квадратные метры. После покупки, родственники заинтересовались данным ЖК. Хотели тоже купить. Очень рада, что в итоге передумали. Врагу не пожелаешь такого застройщика, не то что родным людям. Несмотря на такую просрочку, застройщик не планирует выплачивать компенсацию дольщикам. Естественно, кого волнует, что люди оплачивают съемное жилье и ипотеку с одной зарплаты. Добиться точной информации невозможно!!!! Или ей никто из сотрудников не владеет, или все настолько плохо. Цены на жилье, у нашего застройщика сейчас не маленькие, поэтому если кто рассматривает покупку в данном комплексе, бегите и не возврашайтесь. За эти деньги, можно рассмотреть и другой вариант.

Департамент по надзору в строительной сфере подал в суд на нашего застройщика. Из-за того, что застройщик не сдал 4 литер и не оформил перенос сроков надлежащим образом. Как результат хотят приостановить право застройщика продавать новые квартиры, пока не сдаст 4 литер.Пока идёт разбирательство, следующее заседание в апреле.
[img]https://pp.userapi.com/c851332/v851332636/ed2ff/our4oO2xf-Y.jpg[/img]

935-AlisaS > вот это номер! Уже город на них в суд подал?

звонила сегодня в отдел продаж, схема продаж не от застройщика , а от физ.лиц по переуступке...переоформили на физ.лиц и спокойно будут продолжать продажи!)))

[quote=Tamara28;46623859]если кто рассматривает покупку в данном комплексе, бегите и не возврашайтесь[/quote]не в ваших интересах, как дольщиков, делать сейчас этому ЖК антирекламу. ему нужны деньги, чтобы достроить и сдать ваши литеры

938-Лабиринт > Продажники застройщика активизировались на форуме?

939-deHolg >понятия не имею. почему ты меня об этом спрашиваешь?

[quote=Ululu;46625366] 935-AlisaS > вот это номер! Уже город на них в суд подал? [/quote]
Да, это обычная процедура, если дом не сдан в срок, а соответствующие изменения по срокам не внесены в проектную декларацию. Срок по документам для 4 литера - конец 2018, на календаре конец марта. Если застройщик будет тратить время не на спор и подавление недовольных дольщиков, не на стравливание 1,2 и 3,4 очереди между собой, а на ввод домов в эксплуатацию, проблема решится без потерь.

[quote=AlisaS;46628835] Цитата: Сообщение от Ululu 935-AlisaS > Если застройщик будет тратить время не на спор и подавление недовольных дольщиков, не на стравливание 1,2 и 3,4 очереди между собой, а на ввод домов в эксплуатацию, проблема решится без потерь. [/quote]
Что за фантазии? Кто кого подавляет и стравливает? Вы своим негативизмом и ложью уже утомили.

[quote=Kaskadon;46619520] Устали, мы мягко говоря, слушать обещания. Кормят завтраками, каждый четверг обещают выдать ключи. Литер 4 стоит второй месяц пустой, литер 1 все никак не доделается.а разговоры поо неустойку с просрочкой домов год!! Предлагают 20 тыс! Зато менеджеры всем в уши дуют про сданный дом. [/quote]
Главное - не подавать в суд общей юрисдикции - присудят очень мало. В Арбитражный суд нужно.

На сайте застройщика изменения в проектную декларацию ещё не выложили, но на сайте компенсационного фонда уже есть - 1 литер (БС 1,2) перенесли на 2 квартал 2019.

[img]https://pp.userapi.com/c846323/v846323205/1d92f5/N4vnYNjfQJs.jpg[/img]

[quote=AlisaS;46644252] На сайте застройщика изменения в проектную декларацию ещё не выложили, но на сайте компенсационного фонда уже есть - 1 литер (БС 1,2) перенесли на 2 квартал 2019. [/quote]
Супер...

947-AlisaS >948-exp_st >Второй квартал - это апрель, май и июнь. Чемоданы можно паковать.

[url]https://youtu.be/2LnTAXwjxfY[/url] здание на Магистральной 11 имеет предписание на снос!!!

952-Annet54 >Что за хлам?

[quote=Annet54;46658309] [url]https://youtu.be/2LnTAXwjxfY[/url] здание на Магистральной 11 имеет предписание на снос!!! [/quote]

Не хочу говорить плохо про нездоровых людей, рассылающих сглазы по ю-туб. Но если есть свидетельства от кого-нибудь здорового, их бы послушала.

[quote=AlisaS;46660670] Цитата: Сообщение от Annet54 [url]https://youtu.be/2LnTAXwjxfY[/url] здание на Магистральной 11 имеет предписание на снос!!! Не хочу говорить плохо про нездоровых людей, рассылающих сглазы по ю-туб. Но если есть свидетельства от кого-нибудь здорового, их бы послушала. [/quote]
да какой снос. там всё в порядке.

[img]https://pp.userapi.com/c851524/v851524450/f602d/mydZz0zwbaI.jpg[/img]

Добавьте, пожалуйста, в нашу группу whatsapp - 8903 455 7762 )

Юротдел сообщил, что архитектура подписала акт ввода в эксплуатацию на 4 литер (БС 9,10). Обещают вечером забрать и выложить в сеть.

ПОЗДРАВЛЯЕМ СОСЕДЕЙ!!!!!)))))))
[img]https://pp.userapi.com/c849416/v849416915/172793/zqQHcYkrWr4.jpg[/img]

[img]https://pp.userapi.com/c856016/v856016398/1eddb/rbGnCzglOHg.jpg[/img]

[img]https://pp.userapi.com/c856016/v856016398/1edc7/N0BHqZKc7DQ.jpg[/img]

[img]https://pp.userapi.com/c856016/v856016398/1edd1/IKwqw8pPCNk.jpg[/img]

[img]https://pp.userapi.com/c856016/v856016398/1ede5/ZmrX1EXKPro.jpg[/img]

Ура???

[quote=Natalia123krd;46675688] Ура??? [/quote]

Для дольщиков БС 9,10 - однозначно УРА!))))

Дольщики БС 1,2 пока ждут подачи документов в архитектуру.

ЗОС по 1 литеру (БС 1,2) получен. Документы поданы в архитектуру. Ждём!)

[img]https://pp.userapi.com/c855124/v855124006/23201/yVXVAlaI0t4.jpg[/img]

[img]https://pp.userapi.com/c855124/v855124006/2320a/PzWy9NtEpnc.jpg[/img]

[img]https://pp.userapi.com/c855124/v855124006/23213/jFd5Yg3kWEw.jpg[/img]

4 литер звоните по номеру 8 9184306009 и записывайтесь на получение ключей.

Застройщик приглашает дольщиков БС 9,10 зя ключами.Запись заранее по тел. 8-918-430-60-09.

Просят взять с собой паспорт, ДДУ или договор уступки.
НО: при попытке записаться на получение ключей вам озвучат замер вашей квартиры БТИ. Иногда он совпадает с указанным в ДДУ, в малом количестве случаев оказывается меньше. Но чаще всего дольщики должны доплатить застройщику от 5 до 40 тыс. руб., так что эту сумму нужно сразу брать на получение ключей.

А как же быть с деньгами, которые застройщик должен БС 9,10 за почти год просрочки? Всем, вне зависимости от размера квартиры и кол-ва комнат, застройщик предлагает 15 тыс.руб. Старые обещания (между прочим, в письменной форме) об остеклении балконов, установке сплитов забыты.
Сейчас математика выглядит так:
Дольщик Стёпа (например) должен застройщику за лишние метры 20 140 руб.
Застройщик должен Стёпе 190 000 за просрочку.
Стёпа "прощает" застройщику 190 тыс. долга, а застройщик Стёпе - 15 тыс. В итоге Стёпа всё равно ещё остаётся должен 5 140 застройщику.

Вот такие чудеса.

А если не простим, отдадут 190 тысяч?

[quote=Natalia123krd;46684845] А если не простим, отдадут 190 тысяч? [/quote]

Зависит от упорства вашего юриста. Но политика застройщика "вы нам платите дважды, сразу, наличкой, а мы вам - может быть, потом, если выбьете и оспорите через суд" - вот это меня нереально бесит.

В БС 9,10 даже для самой маленькой студии пеня за просрочку не менее 100 тыс. руб. Но застройщик всё равно хочет содрать с людей деньги, при этом сам пытается отделаться 15 тысячами!

Спасибо. Без нервов взять 15 тысяч и успокоиться.

"Без нервов" можно и ничего не брать, и застройщику ещё 50 тыс. в конверте подарить. Правда, не знаю, чьи это нервы спасёт. Я своё застройщику заплатила при покупке. И пока он не рассчитается со своим долгом мне, ни рубля больше платить не хочу. Если что - 15 тыс. - это 1/10 долга.

Люди,кто судится или собирается? Давайте вместе.