Лифты работают, свет и воду сказали дали, сами не проверяли. Все понравилось, двор супер. Просят оплатить коммуналку за 2 месяца вперед, на выдачу ключей это не влияет, мы оплатили, спорить не стали. За однушку около 3700.

[quote=Taura;36268016] Лифты работают, свет и воду сказали дали, сами не проверяли. Все понравилось, двор супер. Просят оплатить коммуналку за 2 месяца вперед, на выдачу ключей это не влияет, мы оплатили, спорить не стали. За однушку около 3700. [/quote] А зачем платить квартплату за 2 месяца вперед?

Мне так проще, знаю жильцов, которые не оплатили, закон на их стороне. Будут оплачивать по факту каждый месяц.

1484-Taura >Небольшое уточнение: горячей воды нет, в УК сказали, что дадут при заселении не менее 30% жильцов, чтобы не платить деньги за циркуляцию большого объема горячей воды при малом количестве жильцов.

Да, и еще: просят заплатить 5000 р. за опережающе выполненные застройщиком работы, как-то: ограждение периметра, установка автоматических ворот, домофонов, видеокамер по периметру.

[quote=K_Nanny;36268589] Да, и еще: просят заплатить 5000 р. за опережающе выполненные застройщиком работы, как-то: ограждение периметра, установка автоматических ворот, домофонов, видеокамер по периметру. [/quote] про 5000 я уже прочитала вконтакте - это меня вообще поражило. все объекты благоустройства должен устанавливать застройщик за деньги, которые мы ему уже заплатили за квартиру. Я платить не буду и всем не советую прежде чем не разбиремся, за что конкретно мы платим - сумма то если умножить на всех жильцов получается не маленькая.

Да нам тоже сказали про 5000 тр, но это как мы поняли как решат жильцы. Ни видеокамеры, ни шлагбаумы, ни ворота автоматические в проектной декларации не предусмотрены. А про забор сказали только, что доделают, когда закончится стройка. За него платить не надо. Я лично за безопасность, но пока не оплатила. Жду когда больше людей получат ключи, и будет решение скидываемся ли на все это.

[quote=Taura;36268925] Да нам тоже сказали про 5000 тр, но это как мы поняли как решат жильцы. Ни видеокамеры, ни шлагбаумы, ни ворота автоматические в проектной декларации не предусмотрены. А про забор сказали только, что доделают, когда закончится стройка. За него платить не надо. Я лично за безопасность, но пока не оплатила. Жду когда больше людей получат ключи, и будет решение скидываемся ли на все это. [/quote] я тоже за безопасность. Завтра иду к застройщику и еще раз уточню - будут это делать они или управляющая компания с наших средств, и заодно сметку попрошу чтобы было понятны цифры. Потому что пока у меня ощущение что они воспользовались хорошим случаем когда у дольщика хорошее настроение из-за отличной новости.

Добрый день соседи. Про сметку хорошая идея. Напишите пожалуйста что вам ответят.

[quote=Marysua;36269377] Добрый день соседи. Про сметку хорошая идея. Напишите пожалуйста что вам ответят. [/quote] хорошо

не дай Бог иметь таких соседей -сквалыг и склочников(((
Еще не разобрались за что платить надо а вони уже на весь Фестивальный.

1494-Физрук >радоваться надо таким соседям, ведь если не контролировать УК, то оплата будет расти, а качество услуг падать!
"Еще не разобрались за что платить надо а вони уже на весь Фестивальный." если бы все было так прозрачно и просто, то УК сама бы сметы на входе разместила, а то что приходиться спрашивать "на что сдаем и кто так решил?" не самое лучшее начало.

сколько УК берет за свои услуги, кто-нибудь интересовался?

Территорию должен огораживать застройщик за свои деньги, вернее за ваши деньги, которые вы оплатили по ДДУ. Этот забор (ограждение) они обязаны сделать, согласно рабочему проекту. И не ругайтесь по этому поводу, а требуйте от застройщика. А если УК примет от застройщика территорию без забора, то пусть устанавливает за свои деньги. Это будет их косяк. Вас в очередной раз пытаются развести на деньги. И не имеют право с вас брать деньги за досрочное выполнение работ (за опережающе выполненные застройщиком работы). Это право застройщика, оно прописано в ДДУ.

ЗАБОР УЖЕ ЕСТЬ! Вопрос в том, как УК собирается его использовать. Они хотят поставить камеры, шлагбаум, ворота автоматические. Раздать только жильцам и тем, кто отвечать будет при вызове экстренных служб за их доступ на территорию, пульты управления и ключи. За это они хотят 5000 и согласие собственников. Но т.к. эта оплата не по квитанции, я пока жду, что решит большинство. Мое мнение 5000 р хоть и много, но за установку всего описанного я буду голосовать за. В доме, где я сейчас живу, мы с подъезда собирали по 2000 р на видеонаблюдение. Надеюсь смету предоставят, все мы с ней ознакомимся и тогда уже предметно будет обсуждать эти 5000р.

т.е. не так написала наш подъезд собрал себе на видеонаблюдение по 2000 р с квартиры

Тариф УК - 28.80 р с кв.м.

Не может быть такой большой тариф. Там есть графа Содержание и ремонт дома. Вот там сколько написано?

такой строчки нет, отдельно есть содержание жилья - 13,50

[quote=Батя;36273628]территорию должен огораживать застройщик[/quote]
Покажите документ подтверждающий это, или запишем в балаболы.

1503-Если б я имел коня >генплан, если вас устроит. И меня не пугает, если невежи запишут в балаболы.

[url]https://pp.vk.me/c616618/v616618309/3ab2/IxHxWiA1c9s.jpg[/url]

Цены на услуги управляющей компании, по мне это дорого, сейчас очень большое количество управляющих компаний, и мы вправе выбора

Всех поздравляю со сдачей дома и выдачей ключей. Прошу прошения за неудобства.

1504-Батя >Нет уж,вы документы давайте где это написано.

Ремонт, отделка Вашего дома, квартиры, офиса « под ключ».
Опытные мастера (русские) выполнят полный спектр отделочных работ, в частности:
-разводка коммуникаций (электричество, канализация, водоснабжение, отопление
-шпатлевка, стяжка, штукатурка
-оклейка стен обоями
-укладка паркетной доски, ламината, allure
-покраска потолков и стен
-установка сантехники
-укладка плитки, мозаики
-монтаж теплых полов
-утепление балконов и лоджий
-натяжные потолки
-установка межкомнатных и входных дверей
Также, возможна мебелизация в заданном стиле.
Гарантированы качество, разумные цены и сроки сдачи!!!
Тел. 8-989-164-65-25

[quote=Психиатр;36288460] 1504-Батя >Нет уж,вы документы давайте где это написано. [/quote] Я таки извиняюсь, но почему "Батя" должен что-то давать, если Вы не отягощаете себя чтением того, что подписываете? Прочитайте договор, найдёте ссылку на декларацию и то, где её искать. Когда причтете декларацию желание оплачивать забор с воротами отпадет.

Даааа, я смотрю забавная компашка подбирается.
Я уже сочувствую работникам управляющей компании....

[quote=Maria_Del_Carmen;36269451] Цитата: Сообщение от Marysua Добрый день соседи. Про сметку хорошая идея. Напишите пожалуйста что вам ответят. хорошо [/quote]. Смету не увидели. Администратор сказала, что по смете мы вообще должны платить тысяч по 15-18. Рассказала что 5000 складывается из:
-1000 на пульт
-1300 трубка домофона
-2700 видеонаблюдение (камеры и телевизор у консьержа)

1512-Maria_Del_Carmen >Спасибо за информацию. Я только одно не очень поняла: часть жильцов (большая часть, как я уже понимаю), эти пять тысяч платить не собирается. Этим жильцам тоже будут выдавать пульты от ворот или как? Ведь запретить им въезд во двор только на основании того, что они не заплатили, не могут. По домофону более-менее понятно: не заплатил - не подключат трубку в квартире.

[quote=K_Nanny;36300823] Я только одно не очень поняла: часть жильцов (большая часть, как я уже понимаю), эти пять тысяч платить не собирается.[/quote]
Вот представьте какие у вас соседи будут, три ляма на халупу нашли а пятак на доп опции жлобить будут.
Вот реально ни с кем и знакомится не буду.

[quote=заботливая тварь;36303240] Цитата: Сообщение от K_Nanny Я только одно не очень поняла: часть жильцов (большая часть, как я уже понимаю), эти пять тысяч платить не собирается. Вот представьте какие у вас соседи будут, три ляма на халупу нашли а пятак на доп опции жлобить будут. Вот реально ни с кем и знакомится не буду. [/quote] не кто не против мне как кажется отдать эти 5000, нужна официальная документация на эту сумму или вы хотите за кого-то платить

1510-mr514 >а я вот не нашла такого, мне интересно где это написано.
В каком пункте( как я понимаю вы знаете где конкретно прописано)?

Вообще я думаю , что большинство сдадут, и не против сдать, эти 5 шт, просто изначально все узнали про 5 шт, а за что и почем было не понятно. ( оч хочется в это верить)

Сейчас гляну где натыкался. ДДУ п6.2., проектная декларация... Ха, а проектная декларация удалена, а ведь пару дней назад ещё была, застройщик удалил с сайта проектную декларацию по Янатрному 2(два раза проверил нету, но может вернёт), но оставил в принципе декларацию по Янтарному 3 формулировка п2.6 была такой же. KiSSa пока и эту не удалил прочитайте :)

**\rtf1\ansi\ansicpg1252
**\fonttbl**
**\colortbl;\red255\green255\blue255;**
**

В янтарном 3 по документации стяжку делают

[quote=Copperfield;36309475] В янтарном 3 по документации стяжку делают [/quote]
Это как?! :)

[quote=hedgehog2000;36310932] Цитата: Сообщение от Copperfield Это как?! :) [/quote]
По проектной декларации =)

В сдающейся квартире изготовление стяжки не предусматривалось, какая тогда декларация? Здесь на форуме человек предлагал изготовление механизированной стяжки, предусматривающей подачу раствора по шлангу снизу на любой этаж. Выполняют её по уложенной предварительно п/э плёнке, таким образом она является "плавающей", тоесть развязанной с основанием. Способ в принципе опробованный и быстрый, но по части шумоизоляции всё ж не лучший. И уж оговоренным в какой-то декларации он тем более не является. Поскольку с парнями имеющими на баллансе турбосоловское оборудование вы составите максимум Договор о выполнении работ, на чём вся документальная часть нашей истории со стяжкой собственно и заканчивается..

Пардон, да, действительно, только нашёл мелким шрифтом, обустройство стяжки, в Янтарном-3, есть такое новшество. Но по -хорошему стяжку надо делать по листам ЭППС, с этим естесственнно заморачиваться никто не станет.